3 Treffer-

Wohnung kaufen in Grellingen

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CHF930’000.–132m24.5ZiTop

Hinterer Schürmattweg 52, 4203 Grellingen

Die moderne und helle 4.5 Zimmer Maisonette-Gartenwohnung mit Reihenhauscharakter bietet alles, was sich eine aktive und vernetzte Kleinfamilie, ein Paar oder auch alleinstehende Personen mit Platzbedarf wünschen können. Sie liegt im Grünen und trotzdem sind die Einkauf-, Schul-, und Arbeitswege und die beiden Städte Basel und Laufen mit der S-Bahn schnell erreicht. Die Maisonette-Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, einen faszinierenden Ausblick über ganz Grellingen Richtung unteres Laufental und durch einen liebevoll angelegten Garten. Erbaut wurde die Wohnung 2014 im Zuge einer kleinen Überbauung auf einem rund 1‘000m2 grossen Grundstück mit leichter Hanglage. Die Gemeinschaft umfasst vier Wohnungen zwei Gebäude und eine Einstellhalle. Im rechten Gebäude befinden sich drei Wohnungen. Im linken Haus befindet sich einzig die zu erwerbende Wohnung. Hinter dem Haueingang versteckt sich ein mehr als grosszügiger Garderobenbereich mit angrenzender Toilette. Dieser Wohnungsteil lässt sich beispielsweise auch als Bürobereich für Home-Office nutzen. Von da geht es weiter in den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Drei grosszügige Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC, sowie viel weiterer Stauraum wollen genutzt werden. Der liebevoll und farbig blühend angelegte Garten mit zwei Sitzplätzen auf verschiedenen Stufen ist der richtige Ort zum Verweilen, wenn draussen die Sonne lacht. Selbst ein Plätzchen für einen mobilen Whirlpool wurde geschaffen. Anstossen, Sprudeln und dabei Sonne und Aussicht geniessen. Die Materialisierungswünsche der Eigentümerschaft wurden beim Bau vom Architekten mitberücksichtigt. So fällt einem in der Wohnung sofort der gebürstete und leicht rustikal angehauchte Eichenparket auf. Ein weiteres Ausbauhighlight ist die einmalige persische Granitsteinabdeckung mit grüner geaderter Struktur in der Küche. Ein mit Tageslicht verwöhnter Keller sowie ein Einstellplatz (zzgl. CHF 30'000.-) sind weitere Bestandteile der familienfreundlichen Wohnung.Für weitere Informationen oder für eine Besichtigung sind wir für Sie da und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Eigenschaften

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CHF550’000.–85m23.5Zi

Talweg 1, 4203 Grellingen

3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG mit grossem Balkon (zwei Einstellplätze im Kaufpreis inklusive) Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit nach Südwesten ausgerichtetem Balkon überzeugt durch ihre ruhige, verkehrsgünstige und naturnahe Lage.Der Eingangsbereich bietet viel Platz mit dem bereits vorhandenen Einbauschrank. Durch einen Rundbogen betritt man den hellen Wohnbereich. Auf dem grossen Balkon, der vom Wohn-Esszimmer aus zugänglich ist, kann man die Sonne bis in den Abend hinein geniessen. Der Balkon hat zudem zwei Sonnenstoren zur Verfügung. In der gut ausgestatteten Küche mit praktischem Stauraum, ist ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Die Wohnung wurde mit hochwertigen und zugleich pflegeleichten Bodenplatten verlegt, welche der Wohnung einen mediterranen "Touch" geben. Auf Grund der verlegten Bodenplatten wird die Wärme über die Bodenheizung optimal weitergegeben. Für das Warmwasser ist ein Elektroboiler im Badzimmer integriert. Der Wohnbereich ist mit einer abgehängten Decke und dimmbaren Spotlights ausgestattet. Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sind in einem guten Zustand.Über den Lift erreicht man die Einstellhalle im Sockelgeschoss und das Erdgeschoss, in dem sich das zur Wohnung gehörige Kellerabteil, der Waschturm, der allgemeine Trocknungsraum mit Secomat sowie ein allgemeiner Abstellraum befinden. Zur Wohnung gehören zwei Autoeinstellplätze. Einer davon ist sogar geschlossen und abschliessbar, mit Bodenplatten sowie Starkstromanschluss und eigener Sicherung ausgestattet. Dieser könnte bei Bedarf sogar als Lagerraum oder Werkstatt umfunktioniert werden. Velos können im dafür vorgesehenen Allgemeinbereich der Einstellhalle abgestellt werden und für Besucher stehen genügend Aussenparkplätze zur Verfügung.Das Gebäude ist in einem gut unterhaltenen Zustand. Der Erneuerungsfonds ist gut geäufnet und es wurden bereits mehrere grössere Sanierungen vorgenommen:- Persönlicher Waschturm (2015)- Geschirrspülmaschine (2018)- Wohnungsanstrich (2021)- Lift (2015)- Heizung (2016)- Fassade / Dach (2021)Bus und Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Fünf Minuten entfernt von der Wohnung liegt der Autobahnanschluss Aesch zur A18 in Richtung Basel (13 km). Auch die Wege nach Laufen, Frankreich und Deutschland sind angenehm kurz. Halbstündlich verkehren Züge nach Basel, Liestal, Olten und Laufen, dazu stündlich eine Verbindung nach Delémont und Porrentruy. Die Fahrzeit nach Basel beträgt 17 Minuten.Möchten Sie mehr über dieses schöne Zuhause erfahren? Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ivan Ingletti078 854 40 46ivan.ingletti@gmail.comGrellingen4203 Grellingen liegt im Bezirk Laufen, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Grellingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 1'860 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 13.8% (Kanton: 13.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.4% verändert (Kanton: +16.6%).

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