Wohnung kaufen in Grellingen

3.5-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.OG mit grossem Balkon (zwei Einstellplätze im Kaufpreis inklusive) Diese lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung mit nach Südwesten ausgerichtetem Balkon überzeugt durch ihre ruhige, verkehrsgünstige und naturnahe Lage.Der Eingangsbereich bietet viel Platz mit dem bereits vorhandenen Einbauschrank. Durch einen Rundbogen betritt man den hellen Wohnbereich. Auf dem grossen Balkon, der vom Wohn-Esszimmer aus zugänglich ist, kann man die Sonne bis in den Abend hinein geniessen. Der Balkon hat zudem zwei Sonnenstoren zur Verfügung. In der gut ausgestatteten Küche mit praktischem Stauraum, ist ausreichend Platz für einen Frühstückstisch. Die Wohnung wurde mit hochwertigen und zugleich pflegeleichten Bodenplatten verlegt, welche der Wohnung einen mediterranen "Touch" geben. Auf Grund der verlegten Bodenplatten wird die Wärme über die Bodenheizung optimal weitergegeben. Für das Warmwasser ist ein Elektroboiler im Badzimmer integriert. Der Wohnbereich ist mit einer abgehängten Decke und dimmbaren Spotlights ausgestattet. Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung sind in einem guten Zustand.Über den Lift erreicht man die Einstellhalle im Sockelgeschoss und das Erdgeschoss, in dem sich das zur Wohnung gehörige Kellerabteil, der Waschturm, der allgemeine Trocknungsraum mit Secomat sowie ein allgemeiner Abstellraum befinden. Zur Wohnung gehören zwei Autoeinstellplätze. Einer davon ist sogar geschlossen und abschliessbar, mit Bodenplatten sowie Starkstromanschluss und eigener Sicherung ausgestattet. Dieser könnte bei Bedarf sogar als Lagerraum oder Werkstatt umfunktioniert werden. Velos können im dafür vorgesehenen Allgemeinbereich der Einstellhalle abgestellt werden und für Besucher stehen genügend Aussenparkplätze zur Verfügung.Das Gebäude ist in einem gut unterhaltenen Zustand. Der Erneuerungsfonds ist gut geäufnet und es wurden bereits mehrere grössere Sanierungen vorgenommen:- Persönlicher Waschturm (2015)- Geschirrspülmaschine (2018)- Wohnungsanstrich (2021)- Lift (2015)- Heizung (2016)- Fassade / Dach (2021)Bus und Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Fünf Minuten entfernt von der Wohnung liegt der Autobahnanschluss Aesch zur A18 in Richtung Basel (13 km). Auch die Wege nach Laufen, Frankreich und Deutschland sind angenehm kurz. Halbstündlich verkehren Züge nach Basel, Liestal, Olten und Laufen, dazu stündlich eine Verbindung nach Delémont und Porrentruy. Die Fahrzeit nach Basel beträgt 17 Minuten.Möchten Sie mehr über dieses schöne Zuhause erfahren? Für weitere Auskünfte und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ivan Ingletti078 854 40 46ivan.ingletti@gmail.comGrellingen4203 Grellingen liegt im Bezirk Laufen, im Kanton Basel-Landschaft. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Grellingen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 1'860 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2020). Die Steuerbelastung liegt bei 13.8% (Kanton: 13.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2021). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +9.4% verändert (Kanton: +16.6%).