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Bauland kaufen in Grellingen

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CHF2’800’000.–Top

Therwilerstrasse 26, 4105 Biel-Benken BL

Beschreibung:An bevorzugter Lage können Sie auf 1'651 m2 Grundstücksfläche Ihr Neubauprojekt realisieren. Das erschlossene Bauland (unbebaut) mit Entwicklungspotential ist ideal für Architekten, Generalunternehmungen oder Investoren. Dank dem praktischen Standort an süd-westlicher Lage an der Therwilerstrasse in Biel-Benken liesse sich beispielsweise ein attraktives Projekt mit Reiheneinfamilienhäuser realisierenBasel ist in ca. 17 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Bushaltestelle Nr. 62/60 liegt 300m und das Schulhaus "Kilchbühl" liegt 750m vom Grundstück entfernt.Zonenvorschriften:Zone WG 2Teilzonenplan «Zwischen Wegen» BZ 22%BF für Wohnbauten ca. 387m2 abzüglich 5% für ParkierungNicht zur BF zählen Wintergärten bis 15m21 und Windfänge à 4m2 pro EFHBebauungsmöglichkeiten / Idee:5 Reiheneinfamilienhäuser mit Carport und Wintergarten à 15m2 (siehe Situationsplan) mit ca. 130m2 Nettowohnfläche pro Haus (EG-DG) und 50m2 im Untergeschoss. Total ca. 195m2 HNF (UG-DG) inkl. Wintergarten.Im Anhang finden Sie einen Situationsplan, die Projektidee, Grundbuchauszug sowie ein Ausschnitt vom Teilzonenplan "Zwischen Wegen".Keine Architekturverpflichtung!Wenn wir Ihr Interesse an dieser Baulandparzelle wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF2’450’000.–300m2

Zehntenfreistrasse 36, 4103 Bottmingen

Die LiegenschaftMöchten Sie Ihre Träume verwirklichen und suchen ein Eigenheim für Ihre Familie mit grossem Garten zum Sanieren? Oder suchen Sie ein grosses Grundstück für eine Neubebauung? Dann haben wir mit dieser attraktiven Parzelle allenfalls das Richtige für Sie!Dieses 1964 erstellte Wohnhaus bietet Ihnen eine grosse Auswahl an Möglichkeiten. Mit einer umfassenden Sanierung lässt sich ein grosszügiges Zwei-Generationenhaus realisieren. Aber auch Neubauvarianten mit zwei Doppelhaushälften oder einem Mehrfamilienhaus sind durchaus umsetzbar. Das bestehende Wohnhaus bietet gleich mehrere Highlights. Rund 300m2 Wohnfläche verteilt auf zwei Wohnungen und ein gemeinsames UG mit einem Wellness-Badezimmer, erlauben grosszügige Räumlichkeiten. Die EG-Wohnung verfügt, neben drei Schlafzimmern, über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit grossen Fensterflächen und direktem Zugang zum sonnigen Sitzplatz und idyllischen Garten. Von der sehr geräumigen Küche gelangt man direkt in den beheizten und nach Süden ausgerichteten Wintergarten. Die Wohnung verfügt über zwei en suite Badezimmer, eines mit Badewanne/WC und eines mit Dusche/WC. Die OG-Wohnung ist über das Treppenhaus erreichbar. Beim Haupteingang im Erdgeschoss, wovon beide Wohnungen zu erreichen sind, befindet sich ein Gäste-WC. Diese 3-Zimmerwohnung bietet von allen Zimmern aus den Zugang zur schönen Sonnenterrasse mit Blick in den grünen Garten. Vervollständigt wird die Wohnung durch die Küche, mit Schiebetüre abgetrennt zur Waschküche mit ehem. Badewanne und Anschluss für WM/TU und zwei Badezimmer mit Dusche/WC, eines davon en suite. Im UG befinden sich Kellerräumlichkeiten, welche von beiden Wohnungen durch das Treppenhaus zugänglich sind. Von hier aus ist auch die Doppelgarage zugänglich. Eine umfassende Instandsetzung ist unumgänglich, aber bietet dafür die Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen auszubauen. Mit einer Nutzungsreserve im jetzigen Zustand von 25m2 im OG und 97.2 m2 BGF im DG sind Ihren Wünschen keine Grenzen gesetzt. Nutzen Sie diese einmalige Chance und erfüllen Sie sich Ihren individuellen Wohntraum mit dieser Liegenschaft!

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