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13

CHF 780’000.–175m25.5Zi

1609 Fiaugères

Devenez propriétaire votre villa de 5,5 pièces dès 1450.-/mois tout compris* A moins de 10 minutes d'Oron-la-Ville avec une vue magnifique en bordure de zone agricole.Cette nouvelle promotion de 2 x 2 villas contiguës se trouve dans la commune de St-Martin-Fiaugères.Ces villas sont idéalement situées en bordure de zone agricole, avec une orientation sud-ouest, la situation à l'abri des regards vous offrira luminosité et le calme de la campagne tout en étant à proximité de la ville.Ces constructions en ossatures bois vous procurerons une atmosphère saine, un pouvoir isolant élevé tout en contribuant au développement durable et une performance énergétique permettant des économies de chauffage substantielles. Le chauffage sera assuré par un système de pompe à chaleur air/eau.Les finitions sont au choix des acquéreurs en ce qui concerne les revêtements de sol, les carrelages et faïences, les installations sanitaires et de l'agencement de cuisine.Les villas bénéficient de spacieux espaces de vie répartis ainsi :Bâtiment A :Lot A1 ( Surface brut : 175 m2) :Rez-sup : 1 hall d'entrée, 1 espace-penderie, 1salle de bains-WC, 1 chambre parentale avec 1 dressing et 1 salle de douche privative, 2 chambres.Rez-inf. : 1 spacieux séjour-salle à manger de plus de 50 m2 ouvert sur 1 cuisine entièrement agencée avec 1 cellier, 1 salle de douche-WC, 1 local-technique-buanderie et 1 jardin d'env. 240 m2.2 places de parc complètent ce bien.Il y a la possibilité d'acquérir un couvert à voiture en plus du prix de vente.Lot A2 (Surface brut : 175 m2) :Rez-sup : 1 hall, 1 espace-penderie, 1salle de douche-WC avec douche italienne, 1 chambre parentale avec 1 dressing et 1 salle de bains privative, 2 chambres.Rez-inf. : 1 spacieux séjour-salle à manger de plus de 53 m2 ouvert sur 1 cuisine entièrement agencée avec 1 cellier, 1 WC visiteurs, 1 local-technique-buanderie, 1 grand réduit et 1 jardin privatif d'env. 197 m2.2 places de parc complètent ce bien.Il y a la possibilité d'acquérir un couvert à voiture en plus du prix de vente.Bâtiment B :Lot B1 (Surface brut : 175 m2) :Rez-sup : 1 hall, 1 espace-penderie, 1salle de bains-WC, 1 chambre parentale avec 1 dressing et 3 chambres.Rez-inf. : 1 spacieux séjour-salle à manger de plus de 45 m2 ouvert sur 1 cuisine entièrement agencée avec 1 cellier, 1 salle de douche-WC, 1 local-technique-buanderie et 1 jardin privatif d'env. 260 m2.2 places de parc extérieures complètent ce bien.Lot B2 (Surface brut : 175 m2) :Rez-sup : 1 hall, 1 espace-penderie, 1salle de bains-WC, 1 chambre parentale avec 1 dressing et 3 chambres.Rez-inf. : 1 spacieux séjour-salle à manger de plus de 45 m2 ouvert sur 1 cuisine entièrement agencée avec 1 cellier, 1 local-technique-buanderie avec douche-WC, 1 local de rangement et 1 jardin privatif d'env. 270 m2.2 places de parc extérieures complètent ce bien.Des villas judicieusement pensées et polyvalents grâce à un concept réfléchi ayant fait ses preuves. Leur surface net de 145 m2 offrent des espaces spacieux où vous vous sentirez à l'aise.Finitions au gré de l'acheteur avec le choix des finitions et la possibilité de modifier les aménagements intérieurs afin de répondre au mieux à vos besoins et désirs.St-Martin-Fiaugères se trouve à 24 km du centre de Lausanne ( 30 minutes) , à 40 km de Fribourg centre (30 minutes), 15 km de Bulle ( 10 minutes) , 17 km de Moudon, 6 km de Lucens et 15 km de Romont.* Prix de vente Fr. 780'000.- / Fonds

6

CHF 490’000.–96m23.5Zi

1794 Salvenach

Situé dans un quartier calme et résidentiel, au cœur d'une région très porteuse du canton de Fribourg, cette maison mitoyenne qui saura répondre autant aux attentes des investisseurs qu'aux familles, saura vous séduire par sa typologie, ses finitions de qualité ainsi que par son emplacement idéal.Érigé sur une jolie parcelle bien aménagée, ce bien proche de toutes les commodités vous offrira un confort absolu.Dans la partie jour, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communicant avec une belle cuisine. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Vous bénéficiez d’un accès direct à la jolie terrasse et à son jardin, afin de profiter des journées ensoleillées. Un WC visiteurs complète agréablement ce bien.En découvrant la partie supérieure, l'espace nuit se compose de deux chambres à coucher au volume généreux et bénéficiant de tout le confort nécessaire au bien-être. Une grande salle de bain avec baignoire et douche a été conçue sur ce même niveau, afin d'agrémenter ces belles pièces.Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec une grande terrasse ainsi qu’un jardin privatif et plat : un atout de taille pour cet objet d'exception qui vous permettra de prolonger vos soirées entre amis. A noter que cette maison est excavée et possède dans son sous-sol : une buanderie commune, une cave privative et un local technique. De plus, deux places de parc, comprises dans le prix de vente, complètent agréablement ce bien d’exception.Vous l'aurez compris, cette affaire est à saisir sans plus attendre ! Contactez-moi pour une visite - Lumbardh Maksuti 079 897 65 27