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CHF 530’000.–3.5Zi

Riaz, 1632 Riaz

Idéalement situé à Riaz, à 2 pas des commodités; DIRECTIMMO vous propose une nouvelle résidence de qualité. Venez visitez notre appartement témoin!Finitions de standing au choix du preneur.Des 2,5 , 3, 5 et 4,5 pièces sont disponibles.Géothermie, panneaux photovoltaïques.Places de parc intérieures, extérieures disponibles.La commune de Riaz occupe une étendue de 776ha dans le district de la Gruyère. Plus du quart de son territoire est occupé par des forêts, dont l'exploitation constitue un des piliers de l'économie de la ville.Les locaux de l'Hôpital du Sud Fribourgeois sont implantés au pied des Préalpes. Il est le deuxième plus grand site de l'HFR ou Hôpital Fribourgeois, et dispose d'un service gériatrique. Sa population bénéficie aussi du Service des curatelles.Riaz est riche d'un patrimoine architectural composé, entre autres, de fermes et d'immeubles, ainsi que des monuments historiques comme son église, ou encore l'école des garçons. Le FC Riaz ou Football Club de Riaz dispose d'une école de football. Riaz a également la particularité d'avoir une école dispensant la pédagogie Montessori. Toujours en rapport avec l'enfance, la cité dispose d'un service d'accueil extrascolaire dénommé « Les mille potes » qui vient en aide aux parents en cas d'imprévu.Renseignements et visites: Thierry Lenoir 079 476 08 11VISITEZ NOTRE SITE: WWW.DIRECTIMMO.CHVOUS VENDEZ VOTRE BIEN; CONTACTEZ NOUS; NOUS OFFRONS LES MEILLEURS CONDITIONS.

7

CHF 510’000.–79m23.5Zi

1618 Châtel-St-Denis

NOUVEAUTE EN CONSTRUCTION !!! "Fleurs de Châtel" vous présente un mode de vie urbain dans un cadre verdoyant. A moins de 5 minutes à pied du centre-ville de Châtel-Saint-Denis, dans un quartier résidentiel, serein et accueillant, cet immeuble en PPE offrira 9 appartements de style contemporain.La parcelle elle-même abritera un lot de 3 immeubles en PPE qui se côtoieront pour accueillir une dizaine d'habitations chacun. Pro Logement SA a le plaisir de vous communiquer le détail suivant de cette jolie promotion :- Projet contemporain aux lignes épurées- Sis sur une parcelle ensoleillée avec orientation est-ouest- Du 2.5 au 4.5 pièces- De 45 à 99 m2 pondérés- A moins de 5 minutes à pied du coeur du village- Balcons, terrasses et jardins- Place de parc pour chacun des lots dans le parking souterrain commun- Places pour deux-roues- Local à vélosLes espaces seront lumineux et disposés de manière optimale. Des variantes de choix d'intérieurs seront proposées au futurs acquéreurs. De très bonne facture, elles seront au goût du jour dans des tons neutres et agréables.Chaque logement bénéficiera d'une place de parking intérieure (CHF 30'000.- en sus) ainsi que d'une cave. SITUATIONChef-lieu du district de la Veveyse, Châtel-Saint-Denis est une charmante commune de plus de 7'000 habitants bénéficiant de toutes les commodités, dans un environnement paisible, à moins de 20 minutes de Vevey et Bulle. Elle est sise dans un paysage de collines du Plateau Suisse. Le projet se situe à 5 minutes à pied du centre-ville. Les transports publics, commerces, écoles et divertissements sont ainsi à proximité immédiate.- Transports publics : Gare CFF et bus à environ 500 mètres. - Accès autoroute A12 à 2km.- Commerces : Migros, Coop, Denner, boulangerie, fromagerie, magasins divers.- Services : centre médical, pharmacie, opticien, coiffure, banque, poste, garage, etc.- Ecoles : scolarité sur Châtel-St-Denis pour l'Enfantine, la Primaire et le Cycle d'Orientation. Les formations supérieures sont disponibles à Vevey, Bulle, Montreux, Fribourg et Lausanne. - Divertissements : restaurants, cinéma, piscine, patinoire, ainsi que la station de ski des Paccots à moins de 5 minutes. - 810 mètres d'altitude.- La rivière Veveyse traverse la localité pour rejoindre le lac Léman à Vevey.Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-moi pour réserver votre futur logement!Courtière Patricia Burgner 079 204 44 01

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CHF 1’790’000.–241m26.5Zi

Charmey, 1637 Charmey (Gruyère)

Splendides appartements neufs de 4,5 pièces au 1er étage et 6,5 pièces en duplex au 2ème étage + combles dans un chalet résidentiel nommé « Les Balcons de Charmey ».VENTE EN RESIDENCE PRINCIPALECe chalet neuf en vieux bois est situé sur les hauteurs du village de Charmey. Au bénéfice d'une situation exceptionnelle et dominante, les appartements jouissent d'une vue dégagée sur les Préalpes Fribourgeoises.Pour informations: les photos sont celles de l'appartement fini du 2ème étage et combles de ce même chalet. les finitions de l'appartement du 1er étage sont encore au gré du preneurDistribution du 6,5 pièces au 2ème étage et comble :1er niveau: - hall, dégagement- WC visiteurs- chambre / bureau- chambre- chambre suite avec salle d'eau privative et dressing- cuisine équipée ouverte sur espace repas- salon / séjour- grande terrasse de 39m22ème niveau ( combles ): - dégagement / mezzanine- salle d'eau- chambre avec dressing- galerie ouverte sur séjour- balcon de 10m2- une cave- un garage double : Frs. 60'000.- en sus du prix de vente- une place extérieureSurface: - surface habitable : 241m2- surface terrasse / balcon: 49m2- surface cave: 10m2- surface pondérée: 268m2Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec sondes géothermiques. De plus, ce chalet est équipé d'un ascenseur avec accès privatif pour le dernier étage ainsi que de grands garages avec porte motorisée.Points forts :. Chauffage par pompe à chaleur avec sondes géothermiques. Finitions au gré du preneur pour le 1er étage. Garages fermés avec accès direct au chalet. Ascenseur (privatif pour le dernier étage). Vue dégagée sur les Préalpes Fribourgeoises, orientation sud. Belles surfaces (163 m² au 1er étage et 242 m² au 2ème étage). Proximité du village et des remontées mécaniques. Grand balcon ou terrasse. Façades extérieures et agencements intérieurs en vieux boisLE CHARME DE LA MONTAGNE AU COEUR DE LA GRUYÈRECharmey est un charmant village entouré d'un panorama exceptionnel qui offre une vue splendide sur les montagnes gruériennes.Le village est animé toute l'année grâce à de nombreuses manifestations : Marchés d'été, "Herbettes en fête", Désalpe, Bénichon, cinéma Open Air, festival de jazz Festycharme.La vie associative est également très riche.La proximité des grands axes de communication (autoroute A12 à 15min, aéroport de Genève à 1h20) et de villes (Bulle 12km, Fribourg 35km) est un atout important.Enfin la grande variété d'activités et services proposés saura contenter les plus sportifs comme les épicuriens ou les personnes à la recherche de calme et sérénité, été comme hiver.TRANSPORTS PUBLICSCharmey est desservi par plus de 20 correspondances sur la ligne de bus TPF Bulle - Jaun, toutes les heures dans les deux sens depuis 5h45 à 23h45.Une ligne directe Charmey-Fribourg relie le village à la capitale du canton.Renseignements et visites: Thierry Lenoir 079 476 08 11VISITEZ NOTRE SITE: WWW.DIRECTIMMO.CHVOUS VENDEZ VOTRE BIEN; CONTACTEZ NOUS; NOUS OFFRONS LES MEILLEURS CONDITIONS.