2 Treffer - Immobilien in Henggart kaufen

Lichtdurchflutete Wohnung an zentraler Lage

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir eine 4½-Zimmer-Wohnung an zentraler und ruhiger Lage am Rande des Dorfzentrums. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss und einem grosszügigen Wohn- und Essbereich. Bus, Bahn, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktureinrichtungen sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Die kinderfreundliche Umgebung und die sonnige Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv für Familien und Paare. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und gepflegten Zustand.Verkaufsrichtpreis: CHF 860'000.-- inkl. TiefgaragenplatzBesuchen Sie unseren 360 Rundgang und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé über dieses interessante Angebot.

Reiheneinfamilienhaus in Trüllikon

In schöner, gepflegter und ruhiger Umgebung mit Blick in die Natur verkaufen wir dieses liebevolle und äusserst attraktive 5.5 Zimmerhaus (Ausbaubar bis 7.5 Zimmer) zum Wohlfühlen. Es liegt an familienfreundlicher Lage, der Volg-Laden sowie der öffentliche Verkehr sind in ca. 3 Minuten erreichbar. Via Marthalen besteht Halbstundentakt mit Anschluss nach Winterthur / Zürich / Schaffhausen oder via Ossingen nach Winterthur und Stein am Rhein.Dieses ausserordentlich wunderschöne Haus ist sowohl für Familien wie auch zum Wohnen und Arbeiten bestens geeignet.Im Erdgeschoss kann das Zimmer mit Kochnische und separater Dusche / WC / Lavabo, vom Haus sowie vom Zimmer aus zugänglich, als Mehrgenerationenteil des Hauses mit separatem Eingang genutzt werden.Ausstattung • gesundes Wohnen im Holzhaus • 4 Geschosse mit Plattformlift (Motala 2000), rollstuhlgängig • komfortabler, hochwertiger Innenausbau • Küche mit Geschirrspüler, Glaskeramikherd, Backofen, alles neuwertig • geräumiger Wohn- und Essbereich • Ahorn-Massivholzküche • 1 Dusche / WC / Lavabo im EG • 1 Bad / Dusche / WC / Doppellavabo im 2. OG • Ahornparkettboden im Bereich Wohnen / Essen • Korklinoleumböden in den Zimmern • gedeckte Laube im Dachgeschoss • Waschküche, ca. 27 m2 • eigener Keller, ca. 12 m2 • Sitzplatz Süd mit Holzrost und gepflegtem Garten 36 m2 • Vorplatz Nord 24 m2 • Heizung Wärmepumpe mit Erdsonde • 1 Garagenplatz und 1 Abstellplatz

Sonnige Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und EHP in Winterthur-Hegi

Willkommen im ehemaligen Bauerndorf Winterthur-Hegi, in dieser hellen, ruhig gelegenen Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines familienfreundlichen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist sofort verfügbar und überzeugt durch ihre sonnige Lage, ihre trotz Stadtnähe grüne Umgebung und den effizienten Grundriss. Die 4,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche weist rund 108 m2 Wohnfläche auf, hat Liftzugang und verfügt zusätzlich über eine grosse eigene Waschküche und einen Abstellraum im UG sowie einen festen Einstellhallenplatz (EHP) mit Ladestation in der Tiefgarage. Die Eigentümergemeinschaft hat ein gutes Einvernehmen und im Haus herrscht eine freundliche Stimmung. Man kennt sich und man grüsst sich.Wohnung: Das grosszügige Wohn-Ess-Zimmer bildet das Herz der Wohnung, mit einem grossen Balkon zur Südseite und der nach Norden geöffneten Wohnküche mit eigenem Balkon. Die drei Zimmer sind gut möblierbar, die eine Nasszelle hat eine Badewanne, die andere eine Dusche. Die halb offene Wohnküche weist mit 9 Elementen alle üblichen Geräte auf und bietet Platz für einen echten Esstisch für die ganze Familie.Wichtige Besonderheit "Baurecht": Sie erwerben das vollwertige Eigentum an der Wohnung (Stockwerkeigentum) und ihren Nebenflächen, während das Grundstück im Baurecht genutzt wird. Dadurch müssen Sie den Landanteil nicht kaufen und profitieren von einem tieferen Kaufpreis, bezahlen aber einen bescheidenen Baurechtszins, der voraussichtlich nächstes Jahr auf ca. CHF 200 pro Monat erhöht wird. Das Baurecht läuft noch bis 2092, also über 66 Jahre, und kann verlängert werden. Für die Bankfinanzierung ist das kein Hindernis, allerdings verlangen die meisten Banken eine jährliche Amortisation der Hypothek..3D-Rundgang: >> https://my.matterport.com/show/?m=WsgY18SqKth (Link kopieren und in Browser einsetzen)Zustand: Das Haus ist 1994-95 mit soliden Materialien erbaut und seither gut unterhalten worden. Der Lift ist neu; die Heizung wird bis 2029 an die Fernwärme angeschlossen. Die Wohnung selber ist in recht gutem Zustand, aber nicht frisch renoviert. Die Küchengeräte sind in den letzten Jahren ersetzt worden und die Küche präsentiert immer noch gut. Hingegen sind die Teppichböden in den drei Zimmern zu ersetzen und der Holz-Parkett im Wohn-Ess-Bereich weist leichte Gebrauchsspuren auf. Die Waschmaschine und der Wäschetrockner sind praktisch neu. Lage und Infrastruktur: Fast vor der Haustüre liegt die Haltestelle "Schlossacker" des Postautos 680 zum HB Winterthur. Etwa 10 Minuten sind es bis zu Migros, Coop und Denner sowie zur Bushaltestelle "Stäffelistrasse" des Bus 7. Die wichtige S-Bahn-Haltestelle Oberwinterthur mit dem Bus No. 1 ist auch in gut 10 Minuten zu erreichen, ebenso die S-Bahn-Station Hegi. Das Quartier hat drei gut verteilte Schulhäuser; ganz nah ist das moderne Schulhaus Neuhegi mit Kindergarten, direkt am Eulachpark gelegen. Das Ortszentrum von Oberwinterthur oder der Einkaufsknoten Römertor sind zu Fuss eine gute Viertelstunde entfernt. Die Veloverbindungen bis ins Stadtzentrum von Winterthur sind nicht nur schnell sondern auch schön zum Fahren.Verkauf: Die Wohnung wird von privat verkauft, von einer kleinen Erbengemeinschaft. Ernsthaften Interessenten werden weitere Fotos und umfangreiche Informationen zur Stockwerksbegründung und den laufenden Kosten zur Verfügung gestellt. Wir bitten um schriftliche Kontaktaufnahme.

Sanierungsbedürftiges 3,5-Zimmer-Reihenhaus mit Chance, eigenen Wohntraum umzusetzen

Besichtigungen (OHNE Voranmeldung): • Donnerstag, 22. Oktober 2026, 16.00 bis 17.00 Uhr • Samstag, 24. Oktober 2026, 10.30 Uhr bis 11.30 Uhr • Mittwoch, 28. Oktober 2026, 16.00 bis 17.00 Uhr • Samstag, 31. Oktober 2026, 10.30 bis 11.30 Uhr Gemeinde:Die Stadt Winterthur (in sieben Stadtkreise unterteilt) im Kanton Zürich ist das Zentrum einer mittelgrossen Agglomeration und zählt rund 122'000 Einwohner. Der Stadtreis 4 (Töss) liegt im Südwesten der Stadt und wurde nach dem Fluss Töss benannt, welcher durch die Stadt fliesst. Trotz der urbanen Umgebung profitiert man, dank dem naheliegenden Eschenberg, von idealen Naherholungsgebieten und der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Lidl, Spar, etc.), Schulen und eine Tankstelle befinden sich ebenfalls in nächster Nähe. Zudem ist man in kürzester Zeit im Stadtzentrum, wo eine noch grössere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten sowie Kulturangeboten zur Verfügung steht. Der Bahnhof Winterthur Töss ist an die Linie der S41 angeschlossen und bietet somit Verbindungen nach Bülach und den Hauptbahnhof Winterthur. Mit dem Auto gelangt man zudem rasch zum Autobahnanschluss Töss, der eine gute Anbindung an Zürich, St. Gallen und den Flughafen Kloten bietet. Der Steuerfuss liegt mit 125 % (ohne Kirche) über dem kantonalen Durchschnitt von 106 %.Lage:Das 159 Quadratmeter grosse und vollständig erschlossene Grundstück ist im Stadtkreis Töss südlich des Friedhofs Töss gelegen und grenzt unmittelbar an die Bahngleise und Autobahn mit Schallschutzwand.Objekt:Das 3,5-Zimmer-Reihenhaus in einer Reihenhaussiedlung umfasst eine Fläche von ca. 68 Quadratmeter und verfügt über eine etwas gedrängte Raumstruktur mit schmaler innerer Erschliessung, Keller und Bad/Lavabo mit Heizung im Untergeschoss, Eingang, WC, Küche und Essen/Wohnen im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss sowie Estrich im Dachgeschoss.Das Raumprogramm stellt sich somit wie folgt dar:Dachgeschoss • Estrich Obergeschoss • 2 Schlafzimmer Erdgeschoss • Eingang • WC • Küche • Essen/Wohnen Untergeschoss • Keller • Bad/Lavabo mit Heizung Die Liegenschaft wurde 1930 erbaut und steht derzeit leer. Sie präsentiert sich in schlechtem Unterhaltszustand mit aufgestautem Sanierungsbedarf. Eine Parkierungsmöglichkeit ist auf dem Grundstück vorhanden (wenn auch etwas eingeschränkt aufgrund der neu eingezeichneten blauen Zone).Der Grundbuchauszug, die GVZ-Police, der Katasterplan und das Kaufangebot-Formular befinden sich als Anhang im Download-Bereich.Verkaufspreis:Richtpreis CHF 360'000.00 (basierend auf einem externen Bewertungsbericht).Kaufinteressenten werden gebeten, ihr schriftliches Angebot mit Handelsregisterauszug und/oder Ausweis (in Kopie) sowie Finanzierungsnachweis einer Schweizer Kantonal-, Regional- oder Grossbank bis spätestens am 18. November 2026 an Marc Wehrli einzureichen. Es sind keine weiteren Gebotsrunden vorgesehen (es kann nur ein Kaufangebot eingereicht werden). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Kaufabwicklung: • Eigentumsübertragung und Besitzesantritt nach Vereinbarung. • Notariats- und Grundbuchgebühren werden hälftig geteilt. • Gewährleistung wird wegbedungen (Übergabe erfolgt wie gesehen). • Grundstückgewinnsteuer zulasten Verkäuferschaft (wird sichergestellt). Kontakt:Für weitere Auskünfte, Unterlagen und Besichtigungstermine wenden Sie sich an:MARC WEHRLIInhaber des Zürcher Notar-PatentsPROSPERIS Rechtsberatung, Steuer- und Finanzplanung, ImmobilienSeestrasse 52, 8703 Erlenbachmarc.wehrli@prosperis.ch

3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Nürensdorf liegt idyllisch im Zürcher Unterland, zwischen Zürich und Winterthur, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Gemeinde umfasst die Ortsteile Nürensdorf, Birchwil, Oberwil und Breite. Sie zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter, viel Grün und einer hohen Wohnqualität aus.Für den täglichen Bedarf stehen in Nürensdorf und in dem direkt danebengelegenen Oberwil verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Weitere Geschäfte, grössere Einkaufszentren und ein umfassendes Angebot an Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Gemeinden Bassersdorf, Kloten und in der Region Glatt.Auch Familien profitieren von der guten Infrastruktur: In Nürensdorf werden Kinder und Jugendliche vom Kindergarten bis zur Sekundarschule unterrichtet. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch Kindertagesstätten, Musikschule, Bibliothek und weitere familienfreundliche Einrichtungen.Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Velotouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Mehrere Turnhallen, der Sportplatz Längimoos, Spielplätze, ein Skaterplatz sowie zahlreiche Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches Angebot. Auch der Golfclub Breitenloo liegt in unmittelbarer Umgebung.Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind die wichtigen Zentren schnell erreichbar. Der öffentliche Verkehr verbindet Nürensdorf unter anderem mit Bassersdorf, Effretikon und Winterthur. Über die nahegelegenen Bahnhöfe bestehen gute Verbindungen Richtung Zürich und zum Flughafen Zürich. Auch mit dem Auto sind Zürich, Winterthur und der Flughafen bequem erreichbar. • Auf der ersten Etage erwartet Sie: Entrée/Treppe ca. 9m², Gäste-WC ca. 2m², Wohnen/Essen ca. 31m² und Küche ca. 7m² sowie ein Reduit ca. 2m². • Auf der zweiten Etage erwartet Sie: Vorplatz ca. 3m², Elternzimmer ca. 19m², Büro/Kinderzimmer ca. 12m² sowie Bad/Dusche/WC ca. 6m² • Im Untergeschoss befindet sich ein separater Waschraum, ein Bastel-/Hobby-/Kellerraum (zusätzlich CHF 12'000.00) sowie die beiden Garagenparkplätze (je zusätzlich CHF 35'000.00). • Es ist ein Lift in der Liegenschaft vorhanden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme um Ihnen die 3½-Zimmer-Maisonette-Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen.

Doppeleinfamilienhaus in Seuzach in einem wunderschönen Wohnquartier

Frisch renoviertes 5.5-Zimmer-Eckhaus mit grossem Garten in SeuzachModernes Wohnen an ruhiger, familienfreundlicher Lage – mit der Möglichkeit, den Innenausbau individuell mitzugestalten.An attraktiver Wohnlage in Seuzach wird ein 5.5-Zimmer-Eck-Reiheneinfamilienhaus mit rund 150 m² Wohnfläche umfassend renoviert. Die Liegenschaft verbindet modernen Wohnkomfort mit einem grosszügigen Garten von ca. 282 m² und viel Privatsphäre.Besonders attraktiv: Je nach Kaufzeitpunkt können Käufer bereits während der Bauphase Einfluss auf den Innenausbau nehmen und Materialien, Küche, Bodenbeläge sowie Nasszellen nach ihren Vorstellungen mitgestalten.Highlights • Umfassende Renovation mit Fertigstellung 2027 • 5.5 Zimmer auf ca. 150 m² Wohnfläche • 383 m² Grundstück mit ca. 282 m² Garten • Ecklage mit viel Privatsphäre • Helle, grosszügige Wohnräume • Garage und zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten • Mitgestaltung des Innenausbaus möglich • Ruhiges, familienfreundliches Wohnquartier • Gute Anbindung nach Winterthur und Zürich Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren vergeben. Bitte keine Kontaktaufnahme von Maklern.LageSeuzach überzeugt mit hoher Wohnqualität, einer familienfreundlichen Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und der Bahnhof sind gut erreichbar. Die Nähe zu Winterthur und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.

Villa in Benken ZH

Aufgrund des Zusammenzugs mit meiner neuen Partnerin / Familie verkaufe ich meine einmalige Villa über den Rebbergen mit unverbaubarer Sicht über die Rebberge und die gesamten Alpen (Säntis bis Berner Alpen) und das vorgelagerte Alpenvorland.Die Weite der Sicht wurde auch ins Haus hineingebracht: Es ist lichtdurchflutet, offen und modern gestaltet, dennoch warm und heimelig; ideal für Menschen, die gerne Ruhe und Nähe zur Natur haben, aber dennoch in 3 Minuten auf der Autobahn und in 25 Minuten in Zürich oder in 7 Minuten in Schaffhausen sein möchten.Das im Minergie A-Standard gebaute Haus (Minergie P könnte angefordert werden) mit teils luxuriösem Ausbaustandard bietet grosszügige Wohn- und Gartenflächen, viel Neben- und Stauraum sowie eine Doppelgarage (+3 Aussenparkplätze), Keller, Estrich sowie viel Abstell- und Stauraum.Das Haus besticht durch seinen durchdachten praktischen Grundriss mit grossen Zimmern und viel Licht. Das Haus liegt leicht am Hang, weshalb man im Obergeschoss eintritt. Dort befinden sich neben vier grossen Schlafzimmern auch ein ensuite Ankleidezimmer und ein Ensuite Badezimmer sowie ein weiteres Badezimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich die Garage und ein grosser Abstellraum für Velos und Gartengeräte.Im Untergeschoss, besticht vor allem der über 70m2 grosse offen gestaltete Koch-Ess-Wohnraum mit seinen raumhohen, umlaufenden Fensterfronten, die beinahe das Gefühl verleihen, draussen zu leben. Ein Gäste-WC, die Waschküche und die Haustechnik sind ebenfalls auf diesem Stock, genauso wie ein Multifunktionsraum, der sowohl als Hobbyraum wie auch als Wellness-Oase ausgestaltet werden kann. Ebenfalls auf dieser Ebene, unter der Garage in den Berg hieineingebaut, befinden sich die (unbeheizten) Kellerräume sowie ein grosser Weinkeller.Im Dachgeschoss ist neben einem über 20m2 grossen Estrich auch Platz für zwei weitere Zimmer / Büros. Derzeit sind sie noch offen gestaltet, können aber mit wenig Aufwand zu geschlossenen Zimmern von 25-30m2 umfunktioniert werden.Die Haustechnik zeichnet sich durch minimalen Energieverbrauch und maximale Energieproduktion aus: 94m2 Solarzellen auf dem südgeneigten Dach produzieren 4x mehr Energie, als das Haus verbraucht. Der Strom wird als Ökostrom verkauft und finanziert die gesamten Betriebskosten. Geheizt wird mit einer Erdsonde, die Wärme aus über 200m Tiefe holt.Der umliegende Garten ist ein Paradies mit über 20 Obstbäumen (Apfel, Birne, Pflaume, Pfirsich, Kirsche, Feige, Kaki, Quitte), einem Gemüse- Kräuter- und Beerengarten, einer 36m2 grossen Pergola überwachsen mit vier verschiedenen Rebsorten sowie viel Platz zum Spielen und sein. Ein munter plätschernder Brunnen sowie ein Feuerring laden zum gemütlichen Sein ein.Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation dieser einmaligen Liegenschaft zu. Anfragen von Maklern sind nicht erwünscht.

Viel Platz fürs Leben: Flexibles 4.5 – 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit Umschwung

Charmantes Einfamilienhaus an familienfreundlicher Lage in Dinhard zu verkaufenDieses Einfamilienhaus verbindet den charmanten Charakter seines Baujahrs mit einem sehr gut erhaltenen Zustand. Der über 600 m² grosse Garten schenkt Ihnen eine heute kaum mehr auffindbare Oase der Privatsphäre, viel Platz für Familie und Hobbys sowie eine wertvolle Landreserve für die Zukunft. In der idyllischen und steuergünstigen Gemeinde Dinhard gelegen, profitieren Sie hier von ländlicher Ruhe, ohne auf die Nähe zur Stadt Winterthur verzichten zu müssen.ObjektbeschreibungDieses freistehende Einfamilienhaus eignet sich perfekt für Familien, Paare oder Personen mit Platzbedarf. Dank der Raumaufteilung lässt sich die Immobilie flexibel als 4.5- oder 5.5-Zimmer-Haus nutzen.Das Grundstück von 634 m2 bietet einen weitläufigen Gartenbereich mit viel Platz für Erholung, spielende Kinder oder Gartenprojekte. Die gemütliche Wohnatmosphäre rundet das Angebot ideal ab.LagequalitätDie Gemeinde Dinhard kombiniert ländliche Idylle und exzellente Anbindung an die Stadt Winterthur. Winterthur ist in wenigen Autominuten oder bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof Thalheim-Altikon liegt an der S29 (Winterthur - Stein am Rhein) und ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Fahrt mit dem Zug nach Winterthur dauert 20 Minuten. Ein ergänzender Bus bietet bietet Anschlüsse Richtung Seuzach und Andelfingen.Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität, eine familienfreundliche Nachbarschaft sowie direkten Zugang zu Naherholungsgebieten.Information zum VerkaufsablaufDie Immobilie wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Der Startpreis für die Gebote sowie weitere Angaben können der Verkaufsdokumentation entnommen werden.