Hettlingen
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Wohnung & Haus kaufen in Hettlingen

Wohlfühloase mit Wintergarten
5

CHF 790’000.–111m23.5Zi

8442 Hettlingen

Einziehen und Wohlfühlen in Hettlingen! Diese lichtdurchflutete Gartenwohnung besticht durch Gemütlichkeit, einem praktischen Raumkonzept und einem grosszügigen Wintergarten. Hier die Facts im Überblick: - 3.5 Zimmer mit ca. 111 m² Nettowohnfläche - offener Wohn- und Essbereich - grosse Wohnküche - Wintergarten - ca. 50 m² Garten in Sondernutzung - eigene Waschküche mit Waschturm - Kellerraum - zuzüglich 1 oder 2 Stellplätze in der Tiefgarage (à je CHF 35 000) - Haus in Haus Gefühl Diese charmante Gartenwohnung eignet sich hervorragend für Paare und Kleinfamilien, die ein ruhiges Umfeld nahe der Stadt suchen. Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, überzeugt Hettlingen durch einen gelungenen Mix aus historischen und neuen Bauten. Inmitten des alten Dorfkerns liegt diese schmucke Parterrewohnung. Der Dorfladen mit breitem Angebot und die Bushaltestelle für Verbindungen nach Winterthur oder dem Bahnhof Hettlingen befinden sich in kurzer Fussdistanz. Von Hettlingen aus verkehrt das Postauto und die S-Bahn in regelmässigem Takt nach Winterthur und Zürich. Einkaufsmöglichkeiten gibt es wenige Fuss/-Fahrminuten entfernt. Die nahe gelegene Stadt Winterthur bietet urbanes und doch traditionelles Stadtleben und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Die zahlreichen Wälder, Wiesen und Naturschutzgebiete laden zu Sport- und Outdoor-Aktivitäten ein. ENGEL & VÖLKERS Ihr Qualitätspartner für den Immobilienkauf ? weitere attraktive Objekte finden Sie unter www.engelvoelkers.com/Winterthur

Wohnen mit Vier Jahreszeiten Loggia
13

CHF 895’000.–132m24.5Zi

Schaffhauserstrasse 5, 8442 Hettlingen

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch Dank der hochwertigen, schliessbaren Faltfenster ist es möglich, gut 9 Monate im Jahr in der Loggia die Mahlzeiten zu geniessen und sich an der fantastischen Aussicht über die Felder zu erfreuen. Ausserdem überzeugt dieses Objekt mit praktischen Grundrissen und einem zusätzlichen Disponibel mit WA/TU in der Wohnung. Weitere Eckdaten: geschmackvoller Nussbaum-ParkettAnschluss für einen Schwedenofengrosser Schrank mit Schiebetüre im Gang10m² verglaste Loggia mit Sonnenstorenhelle, moderne Kücheganztägige BesonnungDiese hübsche 4.5 Zimmer Wohnung im modernen Mehrfamilienhaus liegt am südlichen Dorfrand von Hettlingen. Dieses Dorf ist nebst dem tiefen Steuersatz auch für seine liebliche Natur sowie der Nähe zur Stadt Winterthur beliebt. Auch in punkto Lage gibt es keine Kompromisse einzugehen. Das Einkaufszentrum, öffentliche Verkehrsmittel, der Kindergarten und die Schule befinden sich in nächster Nähe und Winterthur liegt nur 10 Autominuten entfernt. Der Autobahnanschluss in Ohringen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Wohnung ist in tadellosem Zustand. Ein Tiefgaragenparkplatz kann zu CHF 35'000.00 dazu erworben werden. Ein weiterer Platz in der Tiefgarage kann gemietet werden. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O. Stöhr Immobilien GmbH www.stoehr-immobilien.ch

Neubauprojekt mit vier modernen Wohnhäusern
6

CHF 1’425’000.–152m25.5Zi

Alte Rutschwilerstrasse 15e - 15b, 8442 Hettlingen

Ähnlich einem Flarzhaus aus längst vergangener Zeit reihen sich die vier modernen Einfamilienhäuser aneinander. Die sich in der Addition wiederholenden Gebäudemerkmale sind so angeordnet, dass ein spannendes und sehr klar anmutendes Fassadenbild entsteht. Diese Klarheit entspringt dem Wunsch ein Gebäude zu kreieren welches es schafft allein aus seiner Form die Gegebenheiten des Ortes optimal zu nutzen. So vermag die, an Schiessscharten erinnernde, Struktur die Privatsphären bei den Attikaterrassen zu gewährleisten und trägt gleichzeitig zur Eigenständigkeit der Architektur bei. Die Aneinanderreihung der einzelnen Gebäude erfordert eine klare Ausrichtung der Grundrisse nach Osten und Westen und bietet eine optimale Besonnung über den ganzen Tag. Das Erdgeschoss besteht dementsprechend aus einem einzigen grossen Raum mit einer Zelle in der das Gäste-WC untergebracht ist. Diese Zelle gliedert den Raum in Eingangsbereich, Küche, Essen, Wohnen und Treppenhaus. Die auf beiden Seiten des Gebäudes angegliederten Gärten weisen zwei unterschiedliche Nutzweisen auf. Der Kiesplatz mit Baum in der Mitte und dem Hauszugang zur linken erinnert an ein Gartenbistro, ist von der Halböffentlichkeit zugänglich und lädt zu einem Schwatz mit der Nachbarschaft ein. Der Garten mit dem gedeckten Sitzplatz im Westen verspricht Privatsphäre. Nur über den Wohnraum erreichbar ermöglicht die eingezäumte Wiese das Spielen mit den Kindern im geschützten Bereich. Über die offene Treppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses beherbergt drei Kinderzimmer und eine Nasszelle. Diese ist ähnlich wie im Erdgeschoss als Kern ausgebildet und wird über ein Oblicht mit Tageslicht versorgt. Im Attika findet das Gebäude seinen krönenden Abschluss. Das horstähnliche Zimmer mit Ankleide, Nasszellenbereich und zwei Terrassen, thront über dem Gebäude und garantiert den Ausblick über das Dorf Hettlingen und die weitläufige Landschaft. Das gesamte Gebäude ist mit den neusten Erkenntnissen, im Bezug auf Schall und Energiebilanz, in Massivbau gefertigt. Die von der Rutschwilerstrasse erschlossene Tiefgarage macht die Überbauung fasst autofrei, unterbindet die Lärmemissionen der startenden, wegfahrenden Fahrzeuge und der direkte Hauszugang ermöglicht einen reibungslosen Tagesablauf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne gehen wir auf Ihre Anliegen und Ansprüche ein und bringen Ihre persönlichen Wohnträume mit der Ausführung in Einklang. Weitere Informationen über das Neubauprojekt erfahren Sie gerne bei uns in einem persönlichen Gespräch. S.E.&.O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

Neubauprojekt mit vier modernen Wohnhäusern
6

CHF 1’490’000.–153m25.5Zi

Alte Rutschwilerstrasse 15e - 15b, 8442 Hettlingen

Ähnlich einem Flarzhaus aus längst vergangener Zeit reihen sich die vier modernen Einfamilienhäuser aneinander. Die sich in der Addition wiederholenden Gebäudemerkmale sind so angeordnet, dass ein spannendes und sehr klar anmutendes Fassadenbild entsteht. Diese Klarheit entspringt dem Wunsch ein Gebäude zu kreieren welches es schafft allein aus seiner Form die Gegebenheiten des Ortes optimal zu nutzen. So vermag die, an Schiessscharten erinnernde, Struktur die Privatsphären bei den Attikaterrassen zu gewährleisten und trägt gleichzeitig zur Eigenständigkeit der Architektur bei. Die Aneinanderreihung der einzelnen Gebäude erfordert eine klare Ausrichtung der Grundrisse nach Osten und Westen und bietet eine optimale Besonnung über den ganzen Tag. Das Erdgeschoss besteht dementsprechend aus einem einzigen grossen Raum mit einer Zelle in der das Gäste-WC untergebracht ist. Diese Zelle gliedert den Raum in Eingangsbereich, Küche, Essen, Wohnen und Treppenhaus. Die auf beiden Seiten des Gebäudes angegliederten Gärten weisen zwei unterschiedliche Nutzweisen auf. Der Kiesplatz mit Baum in der Mitte und dem Hauszugang zur linken erinnert an ein Gartenbistro, ist von der Halböffentlichkeit zugänglich und lädt zu einem Schwatz mit der Nachbarschaft ein. Der Garten mit dem gedeckten Sitzplatz im Westen verspricht Privatsphäre. Nur über den Wohnraum erreichbar ermöglicht die eingezäumte Wiese das Spielen mit den Kindern im geschützten Bereich. Über die offene Treppe erreicht man das Obergeschoss. Dieses beherbergt drei Kinderzimmer und eine Nasszelle. Diese ist ähnlich wie im Erdgeschoss als Kern ausgebildet und wird über ein Oblicht mit Tageslicht versorgt. Im Attika findet das Gebäude seinen krönenden Abschluss. Das horstähnliche Zimmer mit Ankleide, Nasszellenbereich und zwei Terrassen, thront über dem Gebäude und garantiert den Ausblick über das Dorf Hettlingen und die weitläufige Landschaft. Das gesamte Gebäude ist mit den neusten Erkenntnissen, im Bezug auf Schall und Energiebilanz, in Massivbau gefertigt. Die von der Rutschwilerstrasse erschlossene Tiefgarage macht die Überbauung fasst autofrei, unterbindet die Lärmemissionen der startenden, wegfahrenden Fahrzeuge und der direkte Hauszugang ermöglicht einen reibungslosen Tagesablauf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne gehen wir auf Ihre Anliegen und Ansprüche ein und bringen Ihre persönlichen Wohnträume mit der Ausführung in Einklang. Weitere Informationen über das Neubauprojekt erfahren Sie gerne bei uns in einem persönlichen Gespräch. S.E.&.O. Mehr Immobilienauswahl finden Sie auf www.remax.ch.

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