Indemini
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Wohnung & Haus kaufen in Indemini

9

CHF 90’000.–60m23Zi

nucleo, 6571 Indemini

Rustico im Dorfkern von Indemini. Dieses kleine Rustico liegt mitten im Dorfkern von Indemini, ca. 2-3 Gehminuten unterhalb der öffentlichen Parkplätze. Das pittoreske Bergdorf Indemini verfügt über eine ganzjährige Postautoverbindung einen kleinen Lebensmittelladen sowie eine Osteria. Von der Seeuferstrasse aus ist das Dorf in 15 km (35 Autominuten) über eine gut ausgebaute Bergstrasse erreichbar. Das Rustico wurde in den 80er Jahren komplett saniert und renoviert, inklusive Dachausbau und Badezimmer/Küche etc. Das Rustico ist 2-stöckig und wie folgt eingeteilt: Eingang mit Garderobe, kleines Wohnzimmer, etwas erhöht befindet sich die offene Küche mit Essplatz sowie ein Gäste-WC/Dusche. Im Dachstock befindet sich das Schlafzimmer, ein zweites Zimmer sowie eine weitere Dusche mit WC. Deshalb könnte das Rustico auch gut selber bewohnt und ein Zimmer mit Dusche/WC über Airbnb vermietet werden. Ein kleiner Keller mit Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt über KEINEN Balkon oder Gartensitzplatz. Es liegt sehr ruhig und ganzjährig besonnt inmitten eines grossen Wandergebietes. Der perfekte Rückzugsort vom Alltagsstress.

10

CHF 150’000.–200m27.5Zi

6571 Indemini

Ubicazione Regione: Locarnese, Gambarogno NAP/Luogo: 6571 Indemini Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: Casa ticinese con 7 locali Superficie terreno: 93 m2 Superficie abitabile: 200 m2 lorda Balconi: 3 Anno di costruzione: 1800 Piani: 3 + cantina Posteggio: tanti gratuiti sul posteggio pubblico Locali: 4 camere da letto, un soggiorno ed una cucina abitabile + 2 camere Riscaldamento: riscaldamento a legna Rinnovamenti: nel 1996 nuove finestre, nuova cucina, nuovo servizio con doccia, riscaldamento e radiatori Pavimento zona giorno: Novilon Pavimento zona notte: moquette Spese accessori: molto basso, a secondo del consumo di legna Luogo/zona: assolutamente tranquillo e soleggiato anche durante i mesi invernali Scuole: a Vira ed Armio Negozi: ad Indemini ed Armio Mezzi pubblici: bus Distanza prossima città: Locarno 15 km Distanza autostrada: 15 km Altre particolarità: villaggio idillico, tanti musicisti e bellissimi posti per fare il bagno Descrizione dell'immobile Questa casa di 7 locali si trova a 950 m s.l.m. in posizione assolutamente tranquilla nel nucleo di Indemini. Lo stabile fu originariamente costruito nel 1800. Si trova in buono stato costruttivo, in quanto è stato rinnovato di recente. La casa offre un'ambiente accogliente in mezzo al pittoresco nucleo di Indemini. Il villaggio è raggiungibile con la vettura. A disposizione vi sono parecchi posteggi pubblici. La trasferta per Locarno e fino all'imbocco dell'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura ca. 45 minuti. Da Indemini con l' autopostale si arriva a Vira Gambarogno e da lì fino a Cadenazzo per la fermata del treno Locarno-Bellinzona. Objektstandort Region: Locarnese, Gambarogno PLZ/Ortschaft: 6571 Indemini Objekt Angaben Objekt Typ: Tessinerhaus mit 7 Zimmern Grundstückfläche: 93 m2 Wohnfläche: 200 m2 brutto Balkon: 3 Baujahr: 1800 Geschosse: 3 + Keller Parkplatz: viele öffentliche und gratis Zimmer: 5 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Wohnküche und 2 weitere Räume Badezimmer: 1 WC/Dusche und 1 WC/Badewanne Heizung: Holzheizung Renovierungen: 1996 : neue Fenster, neue Küche, ein neues Badezimmer mit Dusche, Heizung und Radiatoren Bodenbelag Wohnbereich: Novillon Bodenbelag Schlafbereich: Spannteppiche Nebenkosten: sehr gering, je nach Holzbedarf für die Heizung Lage: absolut ruhig und sonnig auch in den Wintermonaten Schulen: Vira und in Armio Geschäfte: In Indemini und in Armio Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Distanz zur nächsten Stadt: Locarno ca. 15 km Distanz zur Autobahn: 15 km Weitere Besonderheiten: idyllisches Dorf, viele Musiker und schöne Bademöglichkeiten Beschrieb: Dieses 7-Zimmerhaus Dorfkern von Indemini auf 950 m/ü. M. liegt an absolut ruhiger Lage im Dorfkern. Das Gebäude wurde ursprünglich 1800 erstellt. Es befindet sich in einem guten baulichen Zustand, da kürzlich eine einfache Renovation gemacht wurde. Das Haus bietet ein heimeliges Wohnambiente inmitten des malerischen Dorfes Indemini. Das Dorf ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Die Fahrt nach Locarno und zur Autobahn A2 in Bellinzona-Süd dauert ca. 45 Minuten. Mit dem Postauto gelangt man nach Vira Gambarogno und von dort nach Cadenazzo zum Schnellzughalt der Linie Locarno - Bellinzona.

10

CHF 175’000.–45m23Zi

6571 Indemini

Dieses wunderschöne, freistehende Rustico befindet sich in Monti di Idacca, eingebettet in einer waldreichen Gegend rund 1200 Meter über Meer oberhalb von Indemini. Die Südhanglage garantiert viel Sonnenschein.  Das Rustico  hat drei Zimmer, ist komplett ausgebaut und verfügt über Strom, Wasser, Satelliten-TV und Telefon. Die sonnige Terrasse mit Pergola ist wie geschaffen für Ruhesuchende. Ein öffentlicher Parkplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Besonders reizvoll ist der Herbst, wenn die Kastanien reif sind und die Wälder in goldenem Licht leuchten. Auch im Winter ist das zwischen der Passhöhe  „Alpe di Neggia“ und Indemini gelegene Monti di Idacca gut erreichbar. Für Skifans gibt es auf der Alpe di Neggia einen Skilift. Rund 1 Gehminute vom Rustico entfernt befindet sich eine Postauto-Haltestelle. Die ganzjährig bediente Postautoverbindung führt über die Passstrasse nach Vira-Gambarogno am Lago Maggiore.  Das Rustico befindet sich in excellentem Zustand. Es ist hell, sonnig, ruhig und wie geschaffen für Mussestunden. Im Winter sorgt ein neu eingebauter Specksteinofen mit dicken Wänden für wohlige Wärme. Das Rustico bietet genügend Platz zum Leben und sich wohlfühlen und taugt auch um ganzjährig darin zu wohnen.

13

CHF 195’000.–85m24Zi

6571 Indemini

Questo rustico di 4 locali con terrazza e cortile si trova in posizione molto tranquilla e soleggiata sopra Indemini in zona Idacca a ca. 1000 m s/m. Il vecchio edificio è stato rinnovato e dispone di un arredamento qualitativo. Un falegname ha fatto un lavoro con un ambiente rusticale. Il rustico offre un ambiente accogliente in una zona con altri 20 a 30 rustici. Questo rustico comprende nel primo piano di un soggiorno con camino, una camera e una doccia/WC. Nel piano terra ci sono la cucina abitabile, una camera, un WC e un ripostiglio. La casa a un solaio, un deposito, due cortili e un giardino. Da qui si estende una bella vista sulle montagne e sulla valle. La proprietà è soleggiata tutto l'anno. Il rustico è facilmente raggiungibile in macchina tutto l'anno. Vi sono diversi posteggi pubblici a disposizione 80 m sotto la casa. Il tragitto per Locarno e per l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud dura ca. 40 minuti. Tramite autopostale si raggiunge Vira Gambarogno e da qui la stazione ferroviaria di Cadenazzo. ****************************************** Dieses schöne 4-Zimmer-Rustico befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Aussichtslage zwischen der Alpe di Neggia und Indemini im Weiler Idacca. Das zweigeschossige Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Über eine Steintreppe gelangt man von der Strasse hinauf zum Rustico. Der Eingang im Erdgeschoss mit separatem WC führt ins Esszimmer. Im hinteren Bereich sind auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein praktisches Reduit sowie eine Küche mit Schwedenofen eingebaut. Vor dem Schlafzimmer befindet sich der Sitzplatz mit Gerätehaus und Aussencheminée. Von hier aus erstreckt sich ein schöner Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge. Über eine Innen-oder Aussensteintreppe gelangt man zum oberen Geschoss mit Dusche/WC, Schlafzimmer mit Balkon sowie dem Wohnzimmer mit Cheminée. Der Innenausbau wurde durch einen Antikschreiner besonders schön gestaltet. Das ganze Rustico versprüht mit seinen Holzbalken, schönen Böden, Cheminées und ursprünglichen Steinwänden einen sehr charmanten, heimeligen und typisch Tessiner Charakter. Der Aussenbereich der Liegenschaft besteht aus einem gedeckten Glas-Entrée im Obergeschoss sowie über einen Garten mit Sitzplatz und Geräte-und Materialhaus im Erdgeschoss. Das Rustico befindet sich inmitten einer Siedlung von ca. 20-30 Rusticis und ist mit dem Auto auch im Winter gut erreichbar. In der Passhöhe der Alpe di Neggia gibt es einen Skilift. Die sehr sonnige Südhanglage garantiert im Frühling bis Winter lange Sonnentage. Vom Lago Maggiore in Vira gelangt man in ca. 25 Minuten über die Passstrasse zum Rustico. Mit dem Postauto gelangt man nach Vira Gambarogno und von dort nach Cadenazzo zum Schnellzughalt der Linie Locarno - Bellinzona. In 40 Fahrminuten fährt man nach Locarno und zur Autobahn in Bellinzona-Süd.

8

CHF 375’000.–7.5Zi

6571 Indemini

Vendiamo grande e affascinante RUSTICO STORICO riattato, di 7,5 locali e circa 100 mq di superficie, ubicata nel pittoresco nucleo di Indemini, Comune di Gambarogno, a circa 50 minuti da Locarno, Bellinzona e Lugano. L'abitazione è di facile accesso a piedi attraverso i suggestivi vialetti del nucleo, a ca. 3 minuti dal parcheggio pubblico più vicino. Si sviluppa su 3 livelli, con accesso dal viottolo alla corte privata tramite un portone, scala d'ingresso alla casa e balconcino, atrio d'entrata-corridoio, soggiorno-salotto con antico camino, grande cucina con sala pranzo ed uscita sul bel giardino privato di circa 40 mq, 4 camere, ampio bagno completo, camera mansardata con lucernari e locale atelier-studio. 2 cantine al piano terreno, locale caldaia e lavanderia, locale tank. La casa è dotata di serramenti in legno con doppi vetri ed una moderna e sofisticata caldaia centralizzata a nafta e legno. Non sono disponibili i disegni dell'abitazione. Deutsch & English: www.mpp.ch

13

CHF 375’000.–158m27Zi

6571 Indemini

Dieses charmante Einfamilienhaus im Dorfkern von Indemini bietet für die ganze Familie Platz um einen erholsamen Urlaub zu geniessen. Von der Dorfkirche und dem öffentlichen Parkplatz sind es wenige Meter bis zum Hauseingang. Man schreitet durch das grosse Holztor in den kleinen Innenhof, welcher als Lagerplatz für Kaminholz genutzt werden kann. Über eine Treppe erreicht man die Haustüre. Das Erdgeschoss verfügt über einen schönen, hellen Essbereich, eine gut eingerichtete Küche, ein schönes Wohnzimmer mit grossem Kamin und zwei Zugänge zum grünen Garten mit Palmen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss noch ein gemütliches Schlafzimmer und das grosszügige Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei weitere helle Schlafzimmer sowie einen Hauswirtschaftsraum. Über eine Treppe erreicht man den ausgebauten Dachstuhl den man gut als Hobbyraum oder Spielzimmer nutzen kann. ***** Questa affascinante casa indipendente nel cuore del villaggio di Indemini offre spazio per tutta la famiglia per godere di una vacanza rilassante. La chiesa del paese e il parcheggio pubblico si trovano a pochi metri dall'ingresso della casa. Attraversando il grande cancello in legno si raggiunge il piccolo cortile interno, che può essere utilizzato come deposito per la legna da ardere. Una scala conduce alla porta d'ingresso. Il piano terra ha una bella e luminosa zona pranzo, una cucina ben attrezzata, un bel soggiorno con un grande camino e due ingressi al giardino verde con palme. Al piano terra c'è una camera da letto accogliente e un bagno spazioso. Al primo piano ci sono altre tre camere da letto luminose e un ripostiglio. Una scala conduce alla mansarda riattata che può essere utilizzata come sala per hobby o come sala giochi.

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