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CHF 3’450’000.–811m2

In pieno centro, 6600 Locarno

Locarno, città che si affaccia sul Lago Maggiore, è una delle mete più amate dai turisti internazionali e nazionali. Con il clima subtropicale offre una temperatura gradevole anche nei mesi invernali. La città oggi conta all'incirca 15'000 abitanti ed in estate aumenta notevolmente in quanto vi sono moltissime proprietà di vacanza. Diverse manifestazioni, tra le quali Luci & Ombre, Moon and Stars ed il Festival Internazionale del Film sono i fiori all'occhiello della città che attirano migliaia di persone ogni anno. La proprietà attualmente ospita una struttura alberghiera che è stata attiva sino ad inizio anno, situata in zona strategica a pochi passi dai servizi pubblici e ad ogni comodità, è sempre stata apprezzata dai turisti che amano avere tutto a portata di mano senza dover camminare troppo. Sul sedime è stato fatto un progetto per l'ampliamento e conversione in stabile di reddito con una superficie abitativa futura di 1'816.34 m². Il taglio degli appartamenti è ancora da definire a seconda della tipologia di affittuario si desidera raggiungere. Data la vicinanza all'ospedale e alle case anziani sono auspicabili monolocali o 2.5 locali. Parametri terreno: I.O: 60% / I.S.: 1.7% / spazio libero 40% / area verde min. 50% Per maggiori informazioni e dettagli progetto e potenziale di sviluppo vogliate contattarci.

5

CHF 1’550’000.–369m217Zi

6745 Giornico

Giornico ist ein kleines Dorf im Kanton Tessin, mit etwa tausend Einwohner, welches im unteren Leventina-Tal am Ufer des Flusses Ticino liegt. Das Gebäude befindet sich an idealer, strategischer Lage im Dorfkern. In unmittelbarer Nähe stehen die wichtigsten Geschäfte zur Verfügung: Post, Bank Raiffeisen, Denner, Bar und der charakteristische Grotto du Pont. Das Objekt ist in der Renovation, ab Mitte 2019 bereit zur Vermietung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 4x 2.5 Zimmerwohnungen: grosses Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer und Bad - 2x 3.5 Dachgeschoss Maisonette: Eingangsebene großes Wohnzimmer mit offener Küche und ein Bad, im oberer Stock: 2 Schlafzimmer und ein weiteres Bad - alle Wohnungen haben ein Kellerabteil - gemeinsamer Garten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: im Zentrum des Dorfes Zustand: neu, ab Mitte 2019 bezugsbereit Bäder / Nasszellen: 8x (Lavabo, WC, Bad, Dusche) Heizsystem: impianto di riscaldamento a pellet / Serpentina Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 100 m Schulen: Kindergarten, 200 m / Primarschule, 700 m / Oberstufe, 100 m Geschäfte: Denner, 100 m / Raiffeisen & Post

13

CHF 750’000.–135m26.5Zi

6999 Astano

6999 Astano, Inera 2 Region: Malcantone Wohnfläche:60m2 (Dachwhg.) und 75m2 Einheiten: 3 ½-Zi-Duplex und 2 ½-Zi-Dachwhg. Baujahr: 1985 Rennovationen:2019 Zustand: neu renoviert Dusche/WC:2 / 1 Zweitwohnsitz: ja, möglich Heizung: Ölzentralheizung Keller: je 1 Parkplätze: je Garage und 1 PP Lage: sehr sonnig und ruhig Aussicht: herrlicher Ausblick Schulen: 100m Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 100m Distanz nächste Stadt: 16km Distanz Autobahn: 16km ? Beschreibung Dieser Hausteil mit einer 3 ½ -Zimmer-Duplex und einer 2 ½-Zimmer-Dachwohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger Lage am Dorfrand von Astano im westlichen Teil des Malcantone. Die 1985 erbauten Wohnungen wurden im 2018/19 vollständig neu renoviert und sehr schön ausgebaut. Sie wirken sehr hell und wohnlich und bieten ein heimeliges und zugleich moderenes Ambiente. Die untere 3 ½-Zimmer-Maisonette verfügt über einen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Küche, Dusche/WC und vorgelagerter grosser Terrasse mit kleinem Waschraum. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge und ins Grüne. Eine Rundtreppe führt hinunter zum ausgebauten Sous-Parterre-Geschoss mit kleinem Keller, grossem Zimmer, schönem Schlafzimmer und Dusche/WC. Diese Etage ist auch von aussen über einen separaten Eingang beim Garten erreichbar. Die 2 ½-Zimmer-Dachwohnung wurde ebenfalls schön ausgebaut und wirkt mit den abgeschrägten Decken besonders heimelig und wohnlich. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn-/Essraum mit Küche, Schlafzimmer, Dusche/WC und teilweise gedecktem Aussichtsbalkon. Auf letzterem geniesst man einen herrlichern Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone. Unterhalb des malerischen Dorfes Astano liegt ein kleiner See mit Badegelegenheit. Das Gebiet Die Wohnungen sind mit dem Auto gut erreichbar. Je eine eigene Garage mit Aussenparkplatz sowie ein Kellerabteil gehören zu beiden Wohnungen. Die Fahrt zur Autobahn A2 in Lugano-Nord und ins Stadtzentrum von Lugano dauert 20 Minuten. Im Dorf besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa zur Trambahn, die zum Bahnhof Lugano führt. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino. Beide Wohnungen können einzeln erworben werden zu folgenden Verkaufspreisen: Fr. 275?000.-- für 2 ½-Zi-Dachwohnung und Fr. 475?000.--für 3 ½-Zimmer-Duplex. Es müssen allerdings Käufer für beide Wohnungen gefunden werden, wenn sie einzeln verkauft werden. ? Highlights ? 2018/19 vollstänig renoviert und sehr schön ausgebaut ? helles, modernes und heimeliges Ambiente ? grosse Terrassen mit herrlichem Ausblick 6999 Astano, Inera 2 Regione: Malcantone Posizione: molto soleggiata e tranquilla Vista: vista magnifica Scuole: 100m Acquisto: sì trasporto pubblico: 100m Distanza dalla prossima città: 16km Distanza autostrada: 16 km Dati salienti | Attrezzature Superficie abitabile: 60m2 (tetto) e ca. 75 m2 (duplex) Unità: 3 ½-duplex e 2 ½ attico. Anno di costruzione: 1985 Innovazioni nelle corse: 2019 Condizione: appena ristrutturato Doccia/WC: 2 / 1 Seconda casa: sì, possibile Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a gasolio Cantina: 1 ciascuno Posti auto: per garage e 1 PP Questa parte della casa con un duplex di 3 ½ locali e un attico di 2 ½ locali è situata in una posizione molto tranquilla e soleggiata ai margini del paese di Astano, nella parte occidentale del Malcantone. Gli appartamenti, costruiti nel 1985, sono stati completamente ristrutturati nel 2018/19 e finemente ampliati. Sembrano molto luminose e accoglienti e offrono un ambiente familiare e allo stesso tempo moderno. Il maisonette inferiore di 3 ½ locali ha un soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina moderna, doccia/WC e una grande terrazza antistante con una piccola lavanderia. Una splendida vista si estende sulle montagne circostanti e sul verde. Una scala circolare conduce al Sous-Parterre-Geschoss con piccola cantina, ampio locale, camera da letto e doccia/WC. Questo piano è raggiungibile anche dall´esterno attraverso un ingresso indipendente vicino al giardino. L´appartamento mansardato di 2 ½ locali è stato anch´esso ben sviluppato e si presenta con soffitti inclinati particolarmente accoglienti e accoglienti. L´appartamento ha un soggiorno/sala da pranzo aperto con cucina, camera da letto, doccia/WC e balcone parzialmente coperto. Su quest´ultimo si gode di una meravigliosa vista sulle colline circostanti del Malcantone. Sotto il pittoresco villaggio di Astano si trova un piccolo lago con stabilimenti balneari. L´area Gli appartamenti sono facilmente raggiungibili in auto. Ogni appartamento ha il proprio garage con parcheggio esterno e vano cantina. L´autostrada A2 a Lugano Nord e il centro di Lugano dura 20 minuti. In paese c´è un collegamento con l´autopostale per Ponte Tresa e il tram che porta alla stazione ferroviaria di Lugano. I centri commerciali della vicina Luino sono a pochi minuti di distanza. Entrambi gli appartamenti possono essere acquistati separatamente ai seguenti prezzi: Fr. 275.000 per appartamenti mansardati di 2 ½ locali e Fr. 475.000 per duplex di 3 ½ locali. Tuttavia, gli acquirenti devono essere trovati per entrambi gli appartamenti se sono venduti separatamente.

9

Preis auf Anfrage405m218Zi

C'arè dra Vólp 7, 6721 Ludiano

Diese Mauern können Geschichten erzählen.... Diese historische Liegenschaft wurde im Jahr 1841 an erhöhter Lage in Ludiano gebaut. Mit einen wunderschönen und unverbaubaren Ausblick auf das Dorf und das untere Bleniotal, liegt es sehr sonnig und ruhig. Das Haus erstreckt sich auf insgesamt 5 Geschossen und bietet mit 18 Zimmern viel Platz und somit sehr viele Möglichkeiten zur Nutzung: - Einfamilienhaus - Mehrfamilienhaus (min. 4 Wohnungen möglich) - Gästehaus - Bed & Breakfast - usw. + sonnige und ruhige Lage + 18 Zimmer auf einer Wohnfläche von 405 m2 + Parzelle mit Liegenschaft (252 m2) + nur 10 Minuten von der Autobahnausfahrt Biasca entfernt + Gebäudestruktur in gutem Zustand Gerne stehe ich Ihnen für weitere Infos oder für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung! -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Questi muri possono raccontare storie........ Questa proprietà storica è stata costruita nel 1841 su un sito sopraelevato a Ludiano. Con una bella e libera vista sul paese e sulla bassa Valle di Blenio, è molto soleggiata e tranquilla. La casa si estende su un totale di 5 piani e offre con 18 camere un sacco di spazio e quindi molte possibilità di utilizzo: - Casa unifamiliare - Palazzina (min. 4 appartamenti possibili) - Foresteria - Bed & Breakfast - ecc. + Posizione soleggiata e tranquilla + 18 camere su una superficie abitabile di 405 m2 + Terreno con proprietà (252 m2) + a soli 10 minuti dall'uscita autostradale di Biasca + Struttura dell'edificio in buone condizioni Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per un'ispezione non vincolante!