"Residenza 721"

In der Gemeinde Agno, an einer verkehrsgünstigen und gut erschlossenen Wohnlage, bieten wir eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kürzlich erbauten Residenz mit nur 11 Wohneinheiten zum Verkauf an.

Die Liegenschaft befindet sich in einer Wohngegend, die eine angenehme Kombination aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet. Das Zentrum von Agno mit Geschäften, Supermärkten, Schulen, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln ist bequem erreichbar. Die Nähe zum Bahnhof der Bahnlinie Lugano–Ponte Tresa, zu den wichtigsten Verkehrsverbindungen sowie zum Ufer des Luganersees macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Alltags verzichten zu müssen.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räumlichkeiten, moderne Ausstattungen und eine funktionale Raumaufteilung. Der Wohnbereich umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine vollständig ausgestattete, offene Küche, die sich durch zeitgemässe Linien und elegante Materialien auszeichnet. Grosse, raumhohe Glasschiebetüren sorgen für viel natürliches Licht und ermöglichen den direkten Zugang zum gedeckten Sitzplatz und zum privaten Garten.

Der Aussenbereich zählt zu den besonderen Vorzügen dieser Immobilie. Der ebene Garten mit Blick auf eine weitläufige Grünfläche und einer schönen, offenen Aussicht auf die umliegenden Hügel bietet den idealen Rahmen, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Ruhe der Umgebung zu geniessen.

Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, die beide mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind und viel Stauraum bieten. Zwei moderne Badezimmer, beide mit Dusche und hochwertigen Materialien ausgestattet, vervollständigen die Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über elegante, grossformatige Feinsteinzeugböden in Marmoroptik, dreifach verglaste Fenster sowie einen aussenliegenden Sonnenschutz. Für einen hohen Wohnkomfort sorgt ein modernes Bodenheizungs- und Kühlsystem, das über eine zentrale Wärmepumpe betrieben wird. Die Residenz ist zudem mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem ein Einstellhallenplatz sowie ein privater Keller, der direkt vom Parkplatz aus zugänglich ist und somit eine besonders praktische und funktionale Lösung bietet.

Eine moderne und einladende Immobilie, ideal für Paare oder kleine Familien, die ein zeitgemässes Wohnumfeld in einer kürzlich erbauten Residenz mit privatem Aussenbereich und sämtlichen wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe suchen.

Hauptmerkmale:

• Neubau
• Privater Garten
• Bodenheizung und Bodenkühlung
• Zwei Badezimmer mit Fenstern
• Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken