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CHF 1’850’000.– / unique
Hauptstrasse, 8750 Glarus

Interessante Zentrumsliegenschaft mit 5.75% Bruttorendite

LageDie Gemeinde Glarus zählt 12'500 Einwohner. Die Liegenschaft befindet sich in der Zentrumszone. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.ObjektDie zentral gelegene Liegenschft verfügt insgesamtüber fünf Einheiten und befindet sich in einem gutenZustand. Erdgeschoss mit Haupteingang, Vorplatz, Lift,Hinterausgang sowie zwei modernen Ladenlokalen.Ein Ladenlokal verfügt über eine Nutzfläche von 42 m2und wird aktuell von einem Goldschmied gemietet. Daszweite Ladenlokal bietet 210 m2, erstreckt sich überzwei Geschosse (EG+UG) und wurde 2012 in einenmodernen Coiffuresalon umgebaut. In den darüberliegendenStockwerken befinden sich drei grosszügigeBüro-/Praxisräume. Sie bieten je einen offenen Empfangsbereichmit mehreren Arbeitsplätzen, zwei separateBüro-/Sitzungszimmer sowie einen Pausenraummit kleiner Personalküche. Die Toiletten befinden sichjeweils in den Zwischengeschossen. Das 1. OG verfügtzusätzlich über einen Sitzplatz im Innenhof. DieBüroräumlichkeiten können bei Bedarf in Wohnungenumgenutzt werden. Abgeschlossen wird das Wohnprogrammmit den Archivräumen im Dachgeschoss. Hier liegt eine Nutzungsstudie für den Umbau zu einer Wohnung vor.Die Keller- und Technikräumlichkeiten befinden sich im Untergeschoss.Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeitenbefinden sich rund um das Haus. Sie suchen ein interessantesRenditeobjekt im Zentrum von Glarus? Gernezeigen wir Ihnen diese spannende Liegenschaft beieiner Besichtigung vor Ort.

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CHF 575’000.–
5.5 pièces 134m² surface habitable
Webereistrasse 11, 8757 Filzbach

Traumhaftes Loft-Dachgeschoss: Wohnen über den Wolken mit Blick auf die Walensee-Alpen

Traumhaftes Loft-Dachgeschoss: Wohnen über den Wolken mit Blick auf die Walensee-AlpenWillkommen in dieser außergewöhnlichen 5.5-Zimmer Loft-Dachgeschoss-Wohnung, die sich in einer exklusiven Lage mit atemberaubendem Panoramablick auf die majestätischen Walensee-Alpen präsentiert. Diese einzigartige Immobilie bietet nicht nur großzügige Räumlichkeiten, sondern auch eine harmonische Verbindung aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Loftatmosphäre.Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Extravaganz:Die extragroßen Fenster (2.20 x 2.50 Meter) im Wohnzimmer lassen nicht nur Sonnenlicht in Hülle und Fülle herein, sondern bieten auch eine spektakuläre Aussicht auf die umliegende Naturlandschaft. Loftatmosphäre und heimelige Eleganz:Der Charme dieser Wohnung wird durch das Dachgeschosszimmer betont, das eine gemütliche Dachgeschossatmosphäre und zugleich bietet das Ess- und Wohnzimmer mit der hohen Deckenhöhe eine offene Loftatmosphäre. Die großzügigen Raumhöhen und die offene Gestaltung verleihen dem Wohnraum eine besondere Großzügigkeit und Eleganz.Durchdachte Raumgestaltung auf verschiedenen Ebenen:Die Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen, die eine effiziente und zugleich charmante Raumaufteilung bieten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer, eine modern ausgestattete Küche sowie ein Bad mit Dusche, WC, Waschmaschine und Trockner. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein einladendes Entrée und eine praktische Besenkammer vervollständigen diese Etage.Multifunktionales Zwischengeschoss:Eine Besonderheit dieser Immobilie ist das Zwischengeschoss, das mit einem Podest ausgestattet ist, das sich hervorragend als Büro oder Kreativbereich nutzen lässt. Ein weiteres Schlafzimmer mit einem charmanten Hochbett auf 2.15 Metern Höhe bietet nicht nur eine gemütliche Schlafgelegenheit.Ruheoase im Dachgeschoss:Die obere Ebene beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und eine separate Toilette. Hier können Sie in den behaglichen Schlafzimmern zur Ruhe kommen und die einzigartige Aussicht auf die Walensee-Alpen genießen.Spektakuläre Aussicht auf die Walensee-Alpen:Das absolute Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der atemberaubende Ausblick auf die majestätischen Walensee-Alpen. Egal zu welcher Tageszeit, die Aussicht bietet stets eine malerische Kulisse, die das Wohnen in dieser Immobilie zu einem unvergleichlichen Erlebnis macht. Die 36 m² große Terrasse ist der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf die beeindruckenden Walensee-Alpen zu schweifen zu lassen. Hier erleben Sie Momente der Entspannung und Geselligkeit inmitten der Naturkulisse.Elektromobilität leicht gemacht:Zusätzlich zu einem Außenparkplatz bietet diese Wohnung eine innovative Wallbox, die das Laden Ihres Elektroautos bequem und schnell macht. Ein zweiter Außenparkplatz rundet das Angebot ab. Die 2 Aussenparkplätze sind Bestandteil dieses Kaufes und kosten je Parkplatz Fr. 10'000.Diese 5.5-Zimmer Loft-Dachgeschoss-Wohnung vereint raffiniertes Wohnen, modernen Komfort und eine malerische Aussicht auf die Walensee-Alpen. Entdecken Sie die Möglichkeit, Ihr Traumzuhause zu erwerben, und setzen Sie sich noch heute mit uns in Verbindung, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Ein einzigartiges Wohnerlebnis erwartet Sie!

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CHF 840’000.–
4.5 pièces 157m² surface habitable
Linth-Escher-Strasse 6, 8865 Bilten

Moderne Wohnung im Herzen von Bilten

MikrolageDie 4.5-Zimmer-Wohnung in Bilten, im Kanton Glarus, ist eine perfekte Symbiose aus Naturschönheit und modernem Komfort. Diese charmante Gemeinde bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft, sondern auch eine erstklassige Anbindung an die Annehmlichkeiten des Alltags.Die Nähe zu den Glarner Alpen lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erkunden ein. Gleichzeitig ist die Wohnung optimal in die moderne Infrastruktur der Gemeinde integriert, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.In dieser Umgebung erfahren Sie nicht nur die Ruhe und Schönheit der Natur, sondern auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Die Mikrolage bietet eine perfekte Balance zwischen Entspannung und Aktivität, Ruhe und urbanem Leben. Die Zukunftsaussichten für eine Wohnung in dieser Lage sind vielversprechend, da sie einen idealen Rahmen für ein erfülltes Leben bieten, sei es als Single, Paar oder Familie. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre und Lebensqualität, die Bilten zu bieten hat. Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit herrlichem BergblickWillkommen in dieser modernen und grosszügigen 4.5-Zimmer-Wohnung, die alles bietet, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Wohnen wünschen. Die grosszügige Wohnfläche von 129m2 ermöglicht Ihnen ein angenehmes Raumgefühl und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Waschmaschine und Tumbler sowie eine separate Dusche mit WC für zusätzlichen Komfort. Die offene Küche schafft einen einladenden Raum für Kochen und Beisammensein. Praktische Details wie das Reduit sorgen für eine effiziente Nutzung des Platzes.Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, wovon zwei direkten Zugang zum geräumigen Balkon bieten. Der Balkon beeindruckt nicht nur durch seine Grösse, sondern kann auch mit einer Glasabdeckung geschlossen werden, die es ermöglicht, das Bergpanorama das ganze Jahr über zu geniessen, selbst während der Wintermonate. Die Aussicht vom Balkon auf die umliegenden Berge ist einfach atemberaubend.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die moderne Wärmepumpenheizung in Kombination mit der Bodenheizung, die für eine behagliche und energieeffiziente Wärme sorgt. Zwei Garagenparkplätze bieten sichere Unterbringung für Ihre Fahrzeuge, während der mit einem Kühlsystem ausgestattete Keller zusätzlich als Weinkeller oder Vorratshaltung Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Trockenraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung, um Ihren Alltag zu erleichtern.Der 4.5-Zimmer Wohnung stehen zwei grosszügige Garagenparkplätze (im Gesamtwert von CHF 60'000.00) zur Verfügung. Somit liegt der Verkaufspreis bei CHF 900'000.00.Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieser exklusiven Wohnung ein und freuen uns auf Ihre Anfrage!

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CHF 790’000.–
4.5 pièces 116m² surface habitable
Speerstrasse 2, 8752 Näfels

Grosse Familienwohnung - Neu Renoviert

ÄUSSERST GROSSZÜGIGE FAMILIENWOHNUNGDiese Wohnung besticht durch den praktischen Grundriss und die hochwertige Ausstattung! Schon das praktische Entrée mit Schuhschrank und einem geschlossenen wie auch einem offenen Garderobenteil lässt erahnen, welch durchdachtes Raumkonzept dieses Objekt bietet. Die offene Küche ist bestens ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Abstellfläche und geht in den hellen Ess- und Wohnbereich über, welcher auch den gedeckten Südbalkon erschliesst. Im Wohnzimmer ist der Einbau eines Schwedenofens möglich. Die Schlaf- und Wohnräume sind mit einem wunderschönen, rustikalen Eichenparkett ausgestattet. Die beiden exklusiven Nasszellen, sowie die in die Wohnung integrierte Waschküche, sind mit einem fugenlosen, sehr strapazierfähigen und pflegeleichten Naturaflor versehen. Die gesamte Spiegelfront im Badezimmer ist mit Schränken hinterlegt. Sozusagen als Zugabe gibt es den Hobbyraum auf der selben Etage. Dieser kann als erweiterter Wohnraum wie auch als Büro genutzt werden.Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall, überzeugen Sie sich selbst! • exklusive Schreinerküche mit sehr grossem Kühlschrank und einem Kombi-Backofen-Steamer (mit Handysteuerung) • das 5-Zonen-Kochfeld ist 90 cm breit • geräumige Garderobenschränke • 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Ostbalkon • 2 Balkone 12 m2 gegen Osten und Süden ausgerichtet • grosszügige Waschküche, 7 m2 mit Waschturm, Einbauschränken und Arbeitsfläche • 2 Nasszellen (1 x Bad/Dusche/WC, 1 x WC) bieten maximalen Stauraum • der Einbau eines Cheminée oder Schwedenofen ist möglich • Hobbyraum auf dem Wohngeschoss 9 m2 • Lift • grosser Fahrradraum zur Mitbenutzung • praktische Kellerabteil 6 m2 im Erdgeschoss • 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000.00