Le Sépey
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Wohnung & Haus kaufen in Le Sépey

6

CHF 220’000.–120m25Zi

1866 Les Echenards, 1866 La Forclaz VD

Chalet à rénover Aux Echenards à Ormont-Dessous. Le territoire de la commune compte trois lacs, celui des Chavonnes, de Lioson et de l'Hongrin, avec son barrage. Le chef-lieu de la commune, Le Sépey, est situé à un carrefour de la Vallée des Ormonts où convergent trois lignes de bus postaux et la ligne de chemin de fer Aigle - Le Sépey - Les Diablerets. La partie inférieur du chalet avec la cuisine, salon et salle de bain ont une hauteur de plafond de 1,8 m, la partie supérieure avec les deux chambres ont une hauteur de plafond de 2 mètres. Il faut prévoir des travaux au niveau de la charpente pour renforcer certains éléments de la toiture. Pour accéder au chalet il faut utiliser une servitude de passage dans un champ en pente sur environ 150 mètres. Ce chalet est vraiment rustique et il demande des travaux pour pouvoir l'utiliser de manière fonctionnelle.

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CHF 260’000.–70m23.5Zi

Chemin de Matélon, 1863 Le Sépey

A vendre, charmant mayen avec rural. Pour les amoureux de la nature, cet authentique mayen est niché au coeur d'un écrin de verdure (zone agricole). Il profite donc d'une belle intimité et d'une superbe vue.  Distribution : Rez inférieur : caves Rez supérieur : Entrée, cuisine/coin à manger, séjour, salle de bains, cave, étable/grange Etage : dégagement, 2 chambres en enfilade Des travaux de rénovation sont nécessaires.  L'accès au chalet s'effectue uniquement à pied (env. 5 minutes de la route principale). Une servitude de passage à pied est inscrite et une place publique est située en contre-bas. Le chalet surplombe la route menant au col des Mosses. Le village du Sépey accueille une épicerie très bien achalandée avec quelques articles de quincaillerie et de jardinerie, ainsi qu'une boulangerie/tea-room proposant de bonnes spécialités maison.  La station de Leysin, offrant des activités hivernales et estivales, est joignable en environ 10 minutes. La petite station familiale Les Mosses - La Lécherette est quand à elle accessible en environ 7 minutes. Les axes autoroutiers sont joignables en 25 minutes environ. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements et/ou une visite !

10

CHF 390’000.–125m27Zi

Chemin de Matélon 33, 1863 Le Sépey

Le chalet se trouve sur les hauteurs du village du Sépey au lieu-dit « Le Matélon » dans la Commune d’Ormont-Dessous. La parcelle, située au calme, orientée sud, offre un bon dégagement sur le vallon et les alpes environnantes. La partie supérieure du chalet en madrier date de 1646 (chalet à l’origine à un autre emplacement) et la partie inférieure, en maçonnerie, de 1971. Suite à un dégât d’eau en 2018, la majeure partie des aménagements intérieurs et installations a été démontée. Des travaux de rénovation sont à effectuer afin de le rendre habitable. Le chalet, constitué de deux logements répartis sur trois niveaux, est distribué de la manière suivante : Rez-inférieur : Appartement de 2 pièces accessibles par deux portes indépendantes, cuisinette ouverte sur la salle à manger/salon, chambre indépendante et salle d’eau. Locaux techniques comprenant garage, cave et buanderie. Rez supérieur : Appartement de 5 pièces en duplex, accessible par un escalier extérieur, hall d’entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée, séjour, deux chambres, salle d’eau. Accès au grand balcon qui distribue sur 3 côtés. Combles : Trois chambres accessibles par le hall d’entrée du logement de l’étage, salle à manger/séjour ouvert sur un balcon, deux chambres de petite dimension et une salle d’eau. La parcelle dispose, en bordure de limite nord-est, d’une surface aplanie et goudronnée pouvant accueillir deux véhicules.

12

CHF 440’000.–160m25.5Zi

1863 Le Sépey

Véritable nid d'aigle de la vallée des Ormonts, cet appartement de 5.5 pces est situé dans une petite PPE de 4 appartements récemment rénovée aux normes Minergie. L'appartement proposé est vendu en l'état ou peut être rénové entièrement et magnifiquement mis en valeur. Soigné, clair et spacieux, cet immeuble de charme, typique de l'endroit, saura vous séduire par son style, ses matériaux d'excellente facture et sa vue imprenable. Cet appartement de 5.5 pces situé au 1er étage est composé de la manière suivante : - Grand hall d'entrée avec dégagement - Spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec cheminée française et accès au balcon/terrasse - Grande cuisine habitable entièrement équipée avec accès au balcon/terrasse - Belle chambre parentale de 19m2 avec salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo - 2 chambres à coucher de 15.4 m2 et 10.85 m2 - 1 petite chambre ou espace bureau de 8 m2 - Salle d'eau avec baignoire, WC et double-lavabo - Economat/réduit -Grand balcon/terrasse de 16 m2 orienté plein sud et offrant une vue imprenable sur la plaine et les montagnes. Surface brute : 152 m2 Surface brute habitable : 160 m2 Surface nette : 130 m2 Remarques : - Appartement vendu en PPE dans un petit immeuble de 4 appartements - Immeuble rénové en 2018 aux normes Minergie (isolation périphérique, chauffage, etc...) - Chauffage au mazout - Fenêtres en PVC - Lave-linge inclus dans l'équipement de la cuisine - Une cave est comprise dans le prix - Jardin potager privatif d'environ 130 m2 - Place de parc extérieure pour CHF 10'000.- (en sus et obligatoire) - Vente en résidence secondaire ou principale. - Vente aux étrangers autorisée - Cet appartement est actuellement loué et la préférence sera donc donnée un à investisseur désireux de garder les locataires en place. Situation : - Position dominante avec une vue spectaculaire sur les Alpes et la vallée - Son emplacement privilégié offre une totale quiétude à ses habitants, une tranquillité absolue et un ensoleillement optimal - Situé à quelques minutes de toutes les commodités (école, collège, poste, boulangerie, etc...) - Accès également aisé et rapide aux pistes de skis puisque il se situe au carrefour pour Leysin, Les Mosses - Château d'Oex, Les Diablerets - Gstaad, La Forclaz. - A proximité de plusieurs départs de charmantes balades dans la nature - A quelques minutes des transports publics (train ASD et Car Postal) - Tout sur la région : www.sepey.ch Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

13

CHF 525’000.–130m25.5Zi

1863 Le Sépey

Résidence secondaire ou principale, étrangers autorisés! Ce joli appartement, est idéalement situé dans le bas du village avec une vue parfaitement dégagée. entièrement refait à fait à neuf, avec isolation "comme minergie", il offre toutes les commodités inclus une machine à laver le linge dans l'appartement, il est composé comme suit: - 4 chambres à coucher, la chambre parentale a accès à sa salle de bains (douche/toilette/Lavabo) privée - 1 grand hall d'entrée - 1 grand salon donnant sur le balcon qui fait le tour du bâtiment (sud/est/ouest) - 1 cuisine complètement équipée ouverte - 1 salle de bain (bain+douche+toilette+lavabo) - 1 cave - 1 jardin privatif de 130m2 - 1 place de parc extérieur pour fr. 10'000.- en sus. A noter que cet appartement n'a pas encore été rénové, la rénovation prendra 2 mois après signature d'une vente à terme avec descriptif complet chez le notaire, l'état actuel de l'appartement peut-être vu sous la référence 1281b. Les charges PPE devront être décidées par l'assemblée, elles sont estimées à Fr. 450.-/mois Plus de photos sur notre site www.LPMimmo.ch Zweit- oder Hauptwohnsitz, Ausländer erlaubt! Diese hübsche Wohnung befindet sich in idealer Lage im unteren Teil des Dorfes mit einer vollkommen klaren Sicht. komplett renoviert, mit Isolierung "als Minergie", bietet es alle Annehmlichkeiten einschließlich einer Waschmaschine in der Wohnung, es setzt sich wie folgt zusammen: - 4 Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer hat Zugang zu seinem eigenen Badezimmer (Dusche / WC / Waschbecken) - 1 große Eingangshalle - 1 großes Wohnzimmer mit Blick auf den Balkon, der das Gebäude umgibt (Süd / Ost / West) - 1 voll ausgestattete offene Küche - 1 Badezimmer (Badewanne + Dusche + Toilette + Waschbecken) - 1 Keller - 1 privater Garten von 130m2 - 1 Parkplatz im Freien für fr. 10'000.- extra. Beachten Sie, dass diese Wohnung noch nicht renoviert wurde. Die Renovierung wird 2 Monate nach Unterzeichnung eines Termingeschäfts mit vollständiger Beschreibung beim Notar dauern. Der aktuelle Zustand der Wohnung ist unter der Referenznummer 1281b ersichtlich. Die EVP-Gebühren müssen von der Versammlung festgelegt werden, sie werden auf Fr. 450 .- / Monat veranschlagt Weitere Fotos auf unserer Website www.LPMimmo.ch Secondary or main residence, foreigners allowed! This pretty apartment is ideally located in the bottom of the village with a perfectly clear view. completely renovated, with insulation "as minergie", it offers all amenities including a washing machine in the apartment, it is composed as follows: - 4 bedrooms, the master bedroom has access to its private bathroom (shower / toilet / sink) - 1 large entrance hall - 1 large living room overlooking the balcony that goes around the building (south / east / west) - 1 fully equipped kitchen open - 1 bathroom (bath + shower + toilet + sink) - 1 cellar - 1 private garden of 130m2 - 1 outdoor parking space for fr. 10'000.- extra. Note that this apartment has not been renovated yet, the renovation will take 2 months after signing a forward sale with full description at the notary, the current state of the apartment can be seen under the reference 1281b. The EPP charges will have to be decided by the assembly, they are estimated at Fr. 450 .- / month More photos on our website www.LPMimmo.ch Residenza secondaria o principale, ammessi gli stranieri! Questo grazioso appartamento è idealmente situato nella parte inferiore del villaggio con una vista perfettamente chiara. completamente rinnovato, con isolamento "come minergie", offre tutti i comfort tra cui una lavatrice nell'appartamento, è composto come segue: - 4 camere da...

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CHF 525’000.–191m24.5Zi

1863 Le Sépey

Véritable nid d'aigle de la vallée des Ormonts, cet appartement de 5.5 pces est situé dans une petite PPE de 4 appartements récemment rénovée aux normes Minergie. L'appartement proposé a été entièrement rénové et magnifiquement mis en valeur. Soigné, clair et spacieux, cet immeuble de charme, typique de l'endroit, saura vous séduire par son style, ses matériaux d'excellente facture et sa vue imprenable. Cet appartement de 4.5 pces situé au rez supérieur est composé de la manière suivante : - Grand hall d'entrée avec dégagement - Spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec cheminée française et accès au balcon/terrasse - Grande cuisine habitable entièrement équipée avec accès au balcon/terrasse - Belle chambre parentale de 19m2 avec salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo - 2 chambres à coucher de 15.4 m2 et 10.85 m2 - Salle d'eau avec baignoire, WC et double-lavabo - Economat/réduit -Grand balcon/terrasse de 66 m2 orienté plein sud et offrant une vue imprenable sur la plaine et les montagnes. Surface brute : 158 m2 Surface balcon-terrasse : 66 m2 Surface brute habitable : 191 m2 Surface nette : 130 m2 Remarques : - Appartement vendu en PPE dans un petit immeuble de 4 appartements - Immeuble rénové en 2018 aux normes Minergie (isolation périphérique, chauffage, etc...) - Chauffage au mazout - Fenêtres en PVC - Lave-linge inclus dans l'équipement de la cuisine - Une cave est comprise dans le prix - Jardin potager privatif d'environ 130 m2 - Place de parc extérieure pour CHF 10'000.- (en sus et obligatoire) - Vente en résidence secondaire ou principale. - Vente aux étrangers autorisée Cet appartement est actuellement loué. Il offre un rendement intéressant de 4.4 % brut. La préférence sera donc donnée un à investisseur désireux de garder les locataires en place. Situation : - Position dominante avec une vue spectaculaire sur les Alpes et la vallée - Son emplacement privilégié offre une totale quiétude à ses habitants, une tranquillité absolue et un ensoleillement optimal - Situé à quelques minutes de toutes les commodités (école, collège, poste, boulangerie, etc...) - Accès également aisé et rapide aux pistes de skis puisque il se situe au carrefour pour Leysin, Les Mosses - Château d'Oex, Les Diablerets - Gstaad, La Forclaz. - A proximité de plusieurs départs de charmantes balades dans la nature - A quelques minutes des transports publics (train ASD et Car Postal) - Tout sur la région : www.sepey.ch Chez nous, la curiosité est un joli défaut ! Appelez- nous pour une visite ! ***RETROUVEZ TOUS NOS BIENS EN VENTE SUR WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH***

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CHF 720’000.–97m25Zi

1863 Le Sépey

Ce chalet typique de 5 pièces en madrier est l'expression du charme et de la douceur. Sa position dominante lui offre une vue panoramique et imprenable. Une grange de plus 80 m2 et une étable de 47m2 sont un atout indéniable. Le village du Sepey est partie intégrante de la grande commune montagnarde d’Ormont-Dessous qui occupe la partie aval de la vallée des Ormonts. Le chef-lieu de la commune, Le Sépey, est situé à un carrefour de la Vallée des Ormonts où convergent trois lignes de bus postaux et la ligne de chemin de fer Aigle - Le Sépey - Les Diablerets. De par cette situation, Le Sépey abrite les bureaux de l’administration communale. Station touristique, le col des Mosses propose des activités variées tout au long de l’année. Paradis du ski de fond en hiver, il abrite la maison de l’Espace Nordique des Alpes vaudoises avec ses 42 km de pistes de ski de fond et 38 km de pistes de raquettes Les amateurs de ski alpin profite également et dès leur plus jeune âge du domaine skiable. A la saison estivale, la neige laisse la place à une nature verdoyante, sillonnée d’itinéraires balisés pour marcheurs et cyclistes. Pour atteindre le Pic Chaussy, point culminant de la région à 2351 m, les randonneurs passent par le lac Lioson, perle des lacs alpestres, où ils croisent la route de pêcheurs aguerris. Tous les dimanches de juin à septembre, le plus haut marché et brocante de Romandie animera la commune avec ses nombreux artisans et brocanteurs.

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