Le Sépey
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CHF 1’365’000.–418m2

1863 Le Sépey

LOT DE 3 APPARTEMENTS POUVANT OFFRIR UN RENDEMENT BRUT DE 5,01 % IDEAL POUR UN INVESTISSEUR Dans un immeuble en PPE de 4 logements, lot de 3 appartements pouvant offrir un rendement brut de 5,01% : AU REZ DE CHAUSSEE SUPERIEUR : 1 appartement de 4.5 pces de 191 m2 bruts entièrement rénové et composé de la manière suivante : - Grand hall d'entrée avec dégagement - Spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec cheminée française et accès au balcon/terrasse - Grande cuisine habitable entièrement équipée avec accès au balcon/terrasse - Belle chambre parentale de 19m2 avec salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo - 2 chambres à coucher de 15.4 m2 et 10.85 m2 - Salle d'eau avec baignoire, WC et double-lavabo - Economat/réduit - Grand balcon/terrasse de 66 m2 orienté plein sud et offrant une vue imprenable sur la plaine et les montagnes. - Jardin potager privatif d'environ 130 m2 compris dans le prix - Une cave est comprise dans le prix - Une place de parc extérieure Prix de vente 535'000.- Actuellement loué 2000.- cc/mois AU 1ER ETAGE : 1 appartement de 5.5 pces de 152 m2 bruts, non rénové et composé de la manière suivante : - Grand hall d'entrée avec dégagement - Spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec cheminée française et accès au balcon/terrasse - Grande cuisine habitable entièrement équipée avec accès au balcon/terrasse - Belle chambre parentale de 19m2 avec salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo - 2 chambres à coucher de 15.4 m2 et 10.85 m2 - 1 petite chambre ou espace bureau de 8 m2 - Salle d'eau avec baignoire, WC et double-lavabo - Economat/réduit - Grand balcon/terrasse de 16 m2 orienté plein sud et offrant une vue imprenable sur la plaine et les montagnes. - Jardin potager privatif d'environ 130 m2 compris dans le prix - Une cave est comprise dans le prix - Une place de parc extérieure Prix de vente 450'000.- Actuellement loué 1900.- cc/mois COMBLES : 1 appartement de 4.5 pces de 114 m2 bruts, non rénové et composé de la manière suivante : - Hall d'entrée - Spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec accès au balcon/terrasse - Belle cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée - Belle chambre parentale de 22 m2 avec salle d'eau privative avec douche, WC et lavabo - 2 chambres à coucher de 15 m2 et 17 m2 - Salle d'eau avec baignoire, WC et double-lavabo - Economat/réduit - Balcon/terrasse de 12 m2 orienté plein sud et offrant une vue imprenable sur la plaine et les montagnes. - Terrasse privative d'environ 70 m2 au rez-de-chaussée - Une cave est comprise dans le prix - Une place de parc extérieure Prix de vente : 380'000.- Actuellement loué 1800.- cc/mois ANNEXES : 1 place de parc par appartement 2 Jardins potager et 1 terrasse REMARQUES : - Immeuble rénové en 2019 aux normes Minergie (isolation périphérique, chauffage, etc...) - Fenêtres en PVC - Poutres apparentes - Cachet incroyable - Chauffage au mazout - Lave-linge inclus dans l'équipement de la cuisine - Position dominante avec une vue spectaculaire sur les Alpes et la vallée - Son emplacement privilégié offre une totale quiétude à ses habitants, une tranquillité absolue et un ensoleillement optimal - Situé à quelques minutes de toutes les commodités (école, collège, poste, boulangerie, etc...) - Accès également aisé et rapide aux pistes de skis puisque il se situe au carrefour pour Leysin, Les Mosses - Château d'Oex, Les Diablerets, Gstaad, La Forclaz. - A proximité de plusieurs départs de charmantes balades dans la nature - A quelques minutes des transports publics (train ASD et Car Postal) - Tout sur la région : www.sepey.ch Revenu locatif annuel possible : 68'400.- Rendement brut pos

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