Eine einzigartige Gelegenheit, um zu leben, zu investieren und die eigene Zukunft in den Grigioni zu gestalten

In einer Hügelposition, ruhig, sonnig und strategisch, bieten wir eine Doppelhaushälfte mit großem Garten zum Verkauf an, die in die Authentizität des italienischen Grigioni eingebettet ist. Ein seltenes Eigentum, das für diejenigen konzipiert wurde, die Lebensqualität, Wohnflexibilität und Investitionswert verbinden möchten.

Eine Wohnlösung … aber auch eine intelligente Investition

Dieses Eigentum bietet eine interessante Vermögensmöglichkeit dank der zwei unabhängigen Einheiten und der Möglichkeit der zukünftigen Wertsteigerung.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung ist derzeit vermietet und generiert bereits eine Rendite, die zur Finanzierung des Investments beitragen kann und in bestimmten Szenarien den für den Kauf erforderlichen Betrag teilweise oder vollständig abdecken kann.

Was dieses Angebot noch interessanter macht, ist die Möglichkeit, auf das Eigentum über die Rent-to-Buy-Formel zuzugreifen.

Eine immer beliebter werdende Lösung, die es ermöglicht, den Kauf schrittweise, zugänglicher und strategischer als den traditionellen Kauf zu erreichen. Eine besonders vorteilhafte Gelegenheit für diejenigen, die heute investieren möchten und ihren Weg zur Eigentümerschaft mit mehr Serenität und Flexibilität planen.

Das Eigentum umfasst

Hauptwohnsitz

Über drei Ebenen verteilt und bestehend aus:

• Eingangshalle;

• Garage;

• Waschküche mit Sanitäreinrichtungen;

• Esszimmer;

• Wohnzimmer mit Dachgeschoss und großer Terrasse;

• Drei Schlafzimmer mit Terrasse;

• Zwei Badezimmer.

Zusätzliche 2,5-Zimmer-Wohnung

Über eine Ebene verteilt und bestehend aus:

• Eingangshalle mit Waschküche;

• Esszimmer mit Kamin und Terrasse;

• Schlafzimmer;

• Badezimmer.

Das Eigentum wird durch vier faszinierende, historische Weinkeller in Stein ergänzt, die ideal für Weinverkostungen, Weinlagerung, Events oder persönliche Projekte mit starkem Charakter sind.

Synergien, Nachhaltigkeit und Potenzial

Die beiden Einheiten fördern trotz ihrer Unabhängigkeit funktionale und technische Synergien und bieten vielfältige Möglichkeiten:

• Mehrgenerationenhaus;

• Wohnung mit Büro;

• Investition mit Ertrag;

• Gemischte private/berufliche Nutzung.

Die aktuellen Eigentümer haben ein bekanntes Architektur- und Landschaftsplanungsbüro beauftragt, um eine zertifizierte technische Dokumentation zu erstellen, die Folgendes umfasst:

• Bewertung des Alters;

• Analyse des verbleibenden Bau-potenzials;

• Szenarien für die zukünftige Wertsteigerung und Reaktivierung.

Verkaufsbedingungen

Verkaufspreis: CHF 975’000.–

Möglichkeit zum Kauf über die Rent-to-Buy-Formel, um den Zugang zum Eigentum zu erleichtern, flexibler und nachhaltiger zu gestalten.

Warum Roveredo wählen

Ein immer beliebter werdender Ort aufgrund seiner Lebensqualität, der natürlichen Umgebung, der Ruhe und der guten Verbindungen zum Tessin und zur restlichen Schweiz.

Eine maßgeschneiderte Gelegenheit für …

• Familien, die mehrere unabhängige Einheiten in der Nähe suchen;

• Professionelle, die Privatleben und Berufstätigkeit verbinden möchten;

• Investoren, die auf den Zeitwert achten;

• Diejenigen, die eine konkrete Lösung für den Zugang zum Eigentum mit mehr Leichtigkeit dank der Rent-to-Buy-Formel suchen.

HIER: https://my.matterport.com/show/?m=i62e1r14eru860328qiw0yy5b

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