Wohnung & Haus kaufen in Malleray

Idéalement exposé et situé dans un endroit calme, ce splendide et grand appartement bénéficie d'une jolie vue sur le village et la campagne. Sa luminosité, le grand séjour avec poêle, la cuisine ouverte avec îlot, le garage double avec accès direct au bâtiment, la salle de bain avec sauna, les nombreuses pièces, le jardin d'hiver ou encore le parfait état d'entretien sont autant d'arguments qui vous séduiront. A visiter dès maintenant!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2735-22-1In idealer Lage und in einer ruhigen Gegend gelegen, genießt diese herrliche, große Wohnung einen schönen Blick auf das Dorf und die Landschaft. Die Helligkeit, das große Wohnzimmer mit Kaminofen, die offene Küche mit Kochinsel, die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Gebäude, das Badezimmer mit Sauna, die zahlreichen Zimmer, der Wintergarten und der perfekte Pflegezustand sind alles Argumente, die Sie begeistern werden. Besichtigen Sie sie ab jetzt!Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2735-22-1Ideally exposed and located in a quiet area, this splendid and large flat benefits from a nice view on the village and the countryside. Its brightness, the large living room with stove, the open kitchen with island, the double garage with direct access to the building, the bathroom with sauna, the many rooms, the winter garden or the perfect state of maintenance are all arguments that will seduce you. Visit now!Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2735-22-1

DescriptionL'appartement du rez-de-chaussée Ouest a le privilège d'avoir un jardin privé à usage exclusif adjacent à la terrasse aménagée et un jardin d'une superficie de 93.70 m2 environ.C'est un appartement de 6 pièces de 135.30 m2 habitables. Accès à l'appartement par l'entrée principale de l'immeuble ou directement par le parking couvert. Vous trouverez dans cet appartement un subtile mélange entre le béton et du chêne. N'hésitez pas à demander une visite sur place !L'appartement se décline comme suit: • Hall d'entrée - 19.50m2 • Cuisine entièrement équipée / salle à manger - 29m2 • Séjour avec cheminée - 21.50m2 • Bureau - 10.20m2 • Cellier/Buanderie - 4.60m2 • Suite parentale avec salle d'eau et dressing - 23m2 • 2 chambres - 11.30m2 • Salle de bain - 4.90m2 • Terrasse couverte 30.30m2 • Jardin privatif 93.70m2 • Cave 7.70m2 Toutes les chambres sont équipées LAN pour multimédia, TV, téléphone, informatique.La copropriété dispose d'un carnotzet commun.Cet appartement est vendu avec 2 grandes places de parc intérieures CHF 60'000.00 en sus.Construction et standingLa construction contemporaine est d'un haut standing, dans la norme supérieure des appartements PPE mis en vente. L'acquéreur aura à disposition un bien immobilier de très haut standing, avec des revêtements de qualité supérieure, une cuisine haut de gamme, des installations électriques complètes, un système de chauffage et de ventilation performant, une installation photovoltaïque recouvrant une grande partie de la toiture, arrosage automatique, etc?.SituationLa parcelle est située sur le versant Nord de la commune de MALLERAY. Elle se situe en bordure d'une zone de villas familiales, dans une zone d'anciens vergers à l'arrière de petites fermes de villages qui ont été rénovées ces dernières années. La situation est particulièrement calme et privilégiée, avec un ensoleillement optimal? Les accès sont aisés. Les commerces ainsi que les transports publics sont à 2 minutes en voiture ou à 10 minutes à pied. La route de desserte est une route de quartier peu fréquentée. Les parcelles voisines Nord Sud et Ouest sont des propriétés individuelles privées de type villa ou anciennes fermes rénovées.Il n'y a aucune nuisance sonore en provenance de la route principale ou de la ligne de chemin de fer.Concept de l'immeubleSitué en zone H2, nous avons utilisé les possibilités offertes par la réglementation en vigueur. Nous avons ainsi abouti à la construction d'un projet comprenant un petit immeuble de 4 appartements de haut standing, répartis sur deux niveaux. Le bâtiment relativement long et filigrane flotte comme un vaisseau dans le verger existant. Le tout comprend donc 4 appartements en PPE, dont les deux unités du rez-de-chaussée possèdent chacune des jardins privés. Un sous-sol est aménagé pour offrir deux places de stationnement intérieures pour chaque appartement, ainsi que les caves, lelocal technique et un local commun pour les vélos. La position et la forme très allongée de la parcelle, la réglementation en vigueur et les restrictions pour les distances au ruisseau enterré, les vues et l'ensoleillement ont dicté la géométrie des appartements afin d'aboutir à ce que toutes les unités aient les lieux de vie ouverts plein Sud. Les appartements en quinconce permettent d'avantager l'appartement Est par rapport à l'appartement Ouest qui jouit de la façade Ouest et du soleil du soir.

Komplett renoviertes freistehendes Einfamilienhaus Wir verkaufen ein wunderschönes freistehendes 5.5-Zimmerhaus, mit einer Wohnfläche von 132m2 und einem Grundstück von 579m2, welches sich in einer grünen Umgebung und in der Nähe aller Örtlichkeiten befindet.Seine grosszügigen Räume sowie die Aufteilung der Zimmer, ermöglichen einen optimalen Lebenskomfort. Das Objekt setzt sich wie folgt zusammen:Untergeschoss: • Geräumige Eingangshalle mit Badezimmer (Dusche). • Garage für zwei Autos mit elektrischem Tor • Technischer Raum • Vorraum • Waschküche Obergeschoss: • Voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist • Grosses und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zur grossen Terrasse und zum Garten • Badezimmer mit Badewanne • 3 Schlafzimmer Das Haus ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet.Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie!