86 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Melide

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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 250m² Wohnfläche
6815 Melide

Duplex di Lusso con Vista Lago

4.5 locali duplex con una magnifica vista sul lago.Questa splendida proprietà è un vero gioiello architettonico situato sui primi due piani di un elegante e esclusivo complesso residenziale composto solo da due unità. La sua posizione privilegiata offre una vista senza pari sul lago di Lugano, regalando agli abitanti un'esperienza visiva mozzafiato ogni giorno.L'interno della casa è stato progettato con cura e attenzione ai dettagli, con una distribuzione degli spazi che riflette uno stile di vita moderno e raffinato. Il piano terra accoglie la zona notte, offrendo un'oasi di tranquillità e comfort per rilassarsi dopo una lunga giornata. Le camere da letto sono luminose e spaziose, garantendo il massimo comfort e privacy per ogni membro della famiglia.Al piano superiore, la zona giorno si apre su un panorama mozzafiato, con ampie finestre che lasciano entrare la luce naturale e offrono una vista spettacolare sul lago. Lo spazio abitativo è luminoso e accogliente, ideale per intrattenere amici e familiari o semplicemente godersi momenti di tranquillità e relax.Le finiture interne sono di alta qualità e vi è la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti e preferenze, poiché sono in corso lavori di ammodernamento che renderanno ancora più esclusiva questa dimora.Inoltre, la proprietà offre un ampio giardino privato, studiato nei minimi dettagli e arricchito con piante pregiate, che offre un ambiente incantevole e raffinato per momenti di relax all'aria aperta. Oltre a ciò, sono disponibili due posti auto esterni, garantendo comfort e praticità per gli abitanti.Ma le comodità non finiscono qui: gli abitanti avranno accesso esclusivo a una spiaggia privata con una darsena per attraccare le barche, permettendo loro di godere appieno delle bellezze naturali del lago.Questa proprietà è ideale sia come residenza principale per chi cerca una casa di prestigio in un ambiente tranquillo e lussuoso, sia come residenza secondaria per chi desidera una fuga dalla frenesia della vita quotidiana, immergendosi completamente nella bellezza e nella serenità della vita sul lago.

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
6815 Melide

Penthouse di lusso con vista lago a Melide

Questo eccezionale attico affacciato sul lago, in vendita a Melide (Svizzera), offre una vista mozzafiato che cattura l'essenza della bellezza naturale. L'elegante proprietà, progettata da un rinomato architetto, vanta una spaziosa piscina per il relax al sole, un suggestivo grottino per ritrovare la tranquillità, e un'area barbecue ideale per piacevoli serate all'aperto. Il giardino privato, curato nei minimi dettagli e arricchito con materiali e piante pregiati, offre un ambiente incantevole e raffinato. L'attico si distingue per la luminosità e gli ampi spazi aperti che si affacciano sullo splendido paesaggio lacustre. Un ascensore privato conduce direttamente al lussuoso appartamento, garantendo un accesso comodo e riservato. L'architettura minimalista, con tonalità di bianco e accenti di materiali naturali come legno e pietra, conferisce uno stile contemporaneo e raffinato. La terrazza panoramica con piscina è un'oasi di relax, mentre una zona esterna dedicata al pranzo, insieme a una cucina esterna, arricchiscono ulteriormente l'esperienza di vita all'aperto. Gli interni offrono spazi confortevoli e raffinati, tra cui un doppio salone, una cucina ben fornita, tre bagni, tre stanze da letto e due posti auto coperti. Il design degli spazi è studiato per offrire eleganza e tranquillità, creando un rifugio di pace ideale per godere della bellezza del lago e della sua serenità.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerungszahl in Melide ist in den letzten 3 Jahren aufgrund eines Bevölkerungsrückgangs von 0.55 % auf 1'796 Einwohner:innen gefallen.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 77'080.

In der Bevölkerung gibt es 23.68 % Hochschulabsolvent:innen, 12.42 % mit einer höheren Berufsausbildung, 41.31 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 22.65 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Aktuell sind 1.56 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 10.95 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

In Melide beläuft sich die Steuerlast auf 16.15 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.93 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.21 % und ein kinderloses Ehepaar 16.15 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Melide verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 38 neuen Wohnungen.

Davon fallen 2 der neu gebauten Wohnungen auf 1-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut für Singles eignen.

Insgesamt gibt es auch 9 neue 2-Zimmer-Wohnungen.

Es sind ausserdem 13 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 11 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Die Zahl der neu geschaffenen grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 2 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Melide verfügt nun insgesamt über 1'316 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Insgesamt stehen 115 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Zusätzlich gibt es 312 Wohnungen mit 2 Zimmern, 384 Wohnungen mit 3 und 366 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 90 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 49.

Leerwohnungen

0.69 % der Wohnungen in Melide sind unbewohnt.

Dabei stehen 0.97 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.05 % und

0.55 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'500 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'741 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.