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5

CHF 1’030’000.–136m25.5Zi

5610 Wohlen AG

In erhöhter Zentrumslage und unmittelbarer Nähe zu Kindergarten und Schulen entstehen an der Unteren Haldenstrasse 7 und 9 in Wohlen zwei freistehende Einfamilienhäuser (Minergie-P zertifiziert) und vier Doppel-Einfamilienhäuser. Die individuelle Architektursprache und die wunderbare Aussichtslage zeichnen diese Wohnobjekte aus. Die Häuser verfügen über eine umfangreiche Standardausstattung, welche im Preis inklusive ist. Doppel-Einfamilienhäuser: - Anzahl Zimmer: 5.5 Zimmer - Wohnflächen: ca. 135.5 m2 - Nebenräume: ca. 22.5 m2 - Grundstücksgrössen: ab ca. 193 m2 - Dachterrasse mit hervorragender Fernsicht - Gartensitzplatz - Erdsondenheizung mit eigener Bohrung - Zertifizierte Alarmanlage - Whirlpool-Wanne - Geräte von Premiumherstellern (BORA, V-ZUG, etc.) - Zwei Hauseingänge: Erd- und Attikageschoss Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zu und zeigen Ihnen dieses spannende Projekt anlässlich einer Baustellenbesichtigung. www.haldenstrasse.com Die Gemeinde Wohlen ist die viertgrösste Gemeinde im Kanton Aargau mit ca. 16700 Einwohnern und das Regionalzentrum des Freiamts. Mitten in einer idyllischen Landschaft gelegen, bietet der Ort alles was man sich wünscht. Hervorragende Schulen, eine Top-Infrastruktur (renoviertes Schwimmbad, neue Kunsteisbahn, grosses Sportzentrum, Bibliothek etc.) und die Nähe zu den grossen Städten Zürich, Zug, Luzern und Basel stehen für diese äusserst lebenswerte Gemeinde. Eine grosse Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene kulturelle Institutionen und eine intakte Natur runden das Angebot in und um Wohlen perfekt ab. Dank der Westumfahrung erreicht man mit dem Auto die Stadt Zürich in knapp 30 Minuten. Ab dem Wohler Bahnhof dauert die Fahrt mit dem Zug nur gut 35 Minuten.

3

CHF 815’000.–169m25.5Zi

Kirchmattstrasse, 5056 Attelwil

Attelwil ist ein Dorf in der Gemeinde Reitnau, welches die südlichste Aargauer Gemeinde im Suhrental ist. Eine halbstündliche Busline stellt in den Hauptverkehrszeiten einen guten Anschluss ans Bahnnetz.  Den täglichen Bedarf kann man problemlos im Dorf decken. Dafür sorgen eine Bäckerei mit Laden für Lebensmittel und Haushaltartikel, eine Metzgerei und eine Reihe von Hofläden mit Direktverkauf landwirtschaftlicher Produkte. Die zentral gelegenen Schulhäuser sind vom ganzen Dorf her leicht und ohne Gefährdung durch den Strassenverkehr erreichbar. Ein breites Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen ist ebenfalls vorhanden. Gönnen Sie Ihrer Familie ein Zuhause mit besonderem Charme. Altea wirkt von aussen klassisch und elegant, gleichzeitig geniessen Sie im Inneren die perfekte Einfamilienhaus- Atmosphäre. Eine mehrköpfige Familie findet hier sowohl Geborgenheit als auch genügend Freiraum für jedes Familienmitglied, um sich auch mal zurückzuziehen. Weitere Pluspunkte: Neubau mit Massivbauweise • Flexible Grundrissgestaltung • Moderne Küche mit V-Zug Geräten • Im Preis inbegriffen: Land und alle Baunebenkosten Der vorliegende Überbauungsplan dient als Idee und kann selbstverständlich an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ihnen sind im Rahmen des Baureglements keine Grenzen gesetzt. Wir freuen uns, gemeinsam mit Ihnen ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.

3

CHF 1’570’000.–176m26.5Zi

Bündtenmättlistrasse 22, 8966 Oberwil-Lieli

weitere Bilder finden Sie auf: remax.ch/ursammann Im steuergünstigen Oberwil-Lieli darf ich Ihnen eine Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Über 170m² Wohnfläche, verteilt auf 6½ Zimmer und ein Landanteil von 476m² bieten Platz für Sie und Ihre Familie. Dieses gut gelegene, einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Halbgeschossen, zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Erholung und Privatsphäre sind Ihnen in diesem ruhigen, gut besonntem Quartier sicher. Folgen Sie mir bitte auf einen Rundgang durchs Haus. Im grosszügigen Eingangsbereich heisse ich Sie willkommen. Ein Gästezimmer und das separate WC befinden sich auf gleichem Boden. Über eine Treppe gelangen Sie ins Wohn-/Esszimmer und in die Küche. Eine halbe Etage höher liegt das grosse Schlafzimmer mit Bad en Suite und ein paar Stufen höher die grosse, offene Galerie. Drei weitere Zimmer und mehrere Kellerräume finden Sie im Erdgeschoss und im Untergeschoss. Der schön angelegte Garten lädt zum verweilen oder spielen ein. Annehmlichkeiten wie Fussbodenheizung, Wasser-Enthärtung, ein Cheminée im Wohnzimmer und eine Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb runden dieses attraktive Angebot ab. Die Nähe zu Zürich, die guten ÖV Verbindungen und der niedrige Steuerfuss machen Oberwil-Lieli zu eine sehr begehrten Wohngemeinde. Habe ich Ihre Neugier geweckt? Gerne lade ich Sie ein, diese Immobilie zu besichtigen. Ich freue mich auf Sie! Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend und vollständig sein. Planen Sie den Verkauf Ihrer Liegenschaft? Gerne berate ich Sie kostenlos und unverbindlich!

7

CHF 980’000.–139m24.5Zi

Im Feld 5e, 5452 Oberrohrdorf

Das moderne 4.5-Zimmer-Minergie-Reiheneinfamilienhaus im Stockwerkeigentum befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier an sonnenverwöhnter Hanglage. Der Kindergarten, die Grundschule und die Einkaufsmöglichkeiten sind in Gehdistanz, die Bushaltestelle ist in ein paar Schritten erreichbar. Die neuwertige Liegenschaft überzeugt mit zeitgemässer Architektur und dem hochwertigen Innenausbau. Sie betreten Ihr neues Wohnparadies über den gedeckten Eingang und werden vom einladenden Entrée empfangen. Die angrenzende Gästetoilette ist mit einer Dusche und einem Design-Lavabo ausgestattet. Geradeaus führt der Weg in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, vorbei an der Treppe und dem Essbereich. Dieser ist zu der erstklassigen Küche hin offen gestaltet und begeistert mit dem Luftraum, der freie Sicht hinauf zum raffinierten grossen Oberlicht im Dach bietet - ein täglicher ästhetischer Genuss! Im ganzen Haus sorgen die kontrollierte Lüftung und die ökologische Sole/Wasser-Wärmepumpenheizung für ein angenehmes Raumklima. Der Sitzplatz und der Garten sind vom Wohnzimmer aus zugänglich, südlich ausgerichtet und wie geschaffen für unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei behagliche Zimmer und das luxuriöse Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das zweite Obergeschoss ist das eigentliche Terrassengeschoss. Hier geniessen Sie auf den beiden grosszügigen Terrassen die Sonne und eine herrliche Aussicht. Ein zweiter Sitzplatz vor der Küche, diverse Nebenräume im Untergeschoss und ein Tiefgaragenplatz mit direktem Hauszugang vollenden dieses traumhafte Angebot. Rufen Sie mich an für einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

13

CHF 998’000.–112m25Zi

Im Baumgarten 18, 8916 Jonen

Dieses schmucke 5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus bietet Rückzugsmöglichkeiten sowie nachbarschaftliche Nähe. Sie wohnen in einem gepflegten Quartier, wo Sie Ihre Privatsphäre geniessen. Gegensätze verbinden sich - willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Das gepflegte Bijou erwartet Sie an ruhiger und sonniger Lage in einer herzlichen Siedlung von Jonen. Dieses zu Hause bietet Raum für Zeit mit Freunden, aber auch für Qualitätszeit - die Zeit, die Ihnen alleine gehört. Im Innern herrscht eine einladende und beruhigende Atmosphäre - hier werden Sie sich wohlfühlen. Die grosse Fensterfront im Erdgeschoss durchflutet das Wohnzimmer mit viel Licht. Zieht es Sie hingegen nach draussen, so gelangen Sie direkt in den pflegeleichten und traumhaften Garten. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die praktische Küche, die ideal in den Grundriss eingebettet ist und so jede Menge Platz zu bieten hat. Im Obergeschoss sind drei Zimmer mit hohen Decken untergebracht. Alle sind mit neuem Vinylboden ausgestattet, verfügen über bodentiefe Fenster und viel Tageslicht - zudem haben alle direkten Balkonzugang. Die Nasszelle mit Badewanne inkl. Dusche und WC wurde kürzlich liebevoll neu gestaltet. Viel Platz im Untergeschoss ergänzt das Angebot. Eigene Waschmaschine / Trockner - Sie waschen, wann Sie wollen! Zwei Parkplätze in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Das bietet Ihr neues zu Hause: - Ruhige und sonnige Wohnlage im steuergünstigen (92 %) Jonen - Beliebtes Quartier in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse - Sehr gepflegte, gut unterhaltene Liegenschaft - Traumhafter, pflegeleichter Garten - Gedeckter Sitzplatz im EG sowie Balkon im OG - Helles Wohn- und Esszimmer dank grosser Fensterfront - Praktische Küche inkl. Bar - 3 helle, hohe Zimmer im OG – alle mit direktem Balkonzugang - Eine Nasszelle (OG: Badewanne mit Dusche) - Gäste-WC im EG - Viel Platz im Keller / Technik / Waschen / Trocknen - Eigener Unterstand für Velos / Gartengeräte direkt vor dem Haus - 2 Parkplätze in der Tiefgarage Verkaufspreis: CHF 998'000 inkl. 2 Parkplätze Für ausführliche Informationen rufen Sie mich an. Ihre Nathalie Schibler 079 396 87 77