6 Treffer - Haus kaufen in Mülligen

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CHF 1’854’000.– Premium
2.5 Zimmer 530m² Wohnfläche
Birrfeldstrasse 13, 5243 Mülligen

Grosszügiges Bauernhaus mit Scheune, Einliegerwohnung, Gewölbekeller und traumhaftem Kachelofen

Grosszügiges Bauernhaus mit Scheune, Einliegerwohnung, Gewölbekeller, Kachelofen und Garten, zentral gelegen, am paradiesischen Naherholungsgebiet der Reuss Ein Bijou aus dem Jahre 1920 mit viel Umbaupotenzial. Im bestehenden Wohnhaus hat es eine schöne voll funktionierende Küche mit einem interessanten Elektro- + Holzherd/Backofen. Das Ess- und Wohnzimmer sind gleich daneben und teilen sich einen grossen, wunderschönen Kachelofen. Im Erdgeschoss ist zudem noch der neu renovierte Dusch/WC Raum zu finden. Mit einer Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit einem grosszügigen Vorraum, Büro, zwei Schlafzimmern und ein Ankleidezimmer. Die bestehende Einlegerwohnung ist auch voll ausgestattet mit einer modernen Küche und umgebauter Dusche. Ein gemütlicher Ess- und Wohnbereich lädt zum verweilen ein. Mit der Treppe geht es ins Obergeschoss wo ein grosses Schlafzimmer mit Büroecke vorhanden ist. Die bestehende Scheune hat grosses Umbaupotenzial. Mit der neu entstehenden Überbauung Reussparadies wurde darauf geachtet, dass man in der Scheune noch genügend Wohnfläche generieren kann. Ob eine offene Grundrissgestaltung als Loft oder eher eine konventionelle Wohneinteilung ist ganz ihren Vorstellungen überlassen. In der heutigen Zeit ist die Nähe zu Bahnhöfen und Autobahneinfahrten sehr wichtig.Mülligen liegt unmittelbar neben der Autobahneinfahrt Birr/Lupfig. Zudem ist der Zugang zum nahegelegenen ÖV gewährleistet: Mit dem Bus erreichen Sie in 7 Minuten den zentral gelegenen Bahnhof in Brugg. Das ländliche und trotzdem zentrale Mülligen begeistert durch ein paradiesisches Naherholungsgebiet an der Reuss und mit vielen wunderschönen Grill- und Badeplätzen. Diverse Schlösser und Burgen in der näheren Umgebung entführen zu historischen Ausflügen. Wanderer, Biker und Jogger erleben an der Reuss und in den Hügeln des Faltenjura eine abwechslungsreiche Natur. Badehungrige kühlen sich an heissen Tagen in der Reuss ab oder machen einen gemütlichen „Bötli-Tag“ und lassen sich bis ins Wasserschloss treiben.

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CHF 1’285’440.– Premium
1.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
Birrfeldstrasse 13, 5243 Mülligen

Grosszügiger Wohnraum mit Garten, zentral gelegen, am paradiesischen Naherholungsgebiet der Reuss

Es entstehen vier Doppeleinfamilienhäuser und ein Dreifamilienhaus mit unterirdischer Tiefgarage in Mülligen. Wir bauen für Sie grosszügige Reihenhäuser mit Ausbaupotential. Im Grundausbau haben die Häuser 1.5 Zimmer, davon ein Teilausgebautes Dachzimmer. Das Dachgeschoss kann auf Wunsch beispielsweise mit einem zusätzlichen Elternzimmer mit Ankleide und Nasszelle ausgebaut werden. Möglich ist auch die Variante 6.5-Zimmerhaus mit zwei zusätzlichen Zimmern im Dachgeschoss. Die Grundrisse können so weit als möglich, auf Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Um genügend Raum für das tägliche Zusammenleben zu schaffen, wurden das Erdgeschoss mit dem Wohnzimmer und der Wohnküche grosszügig gestaltet. Die sehr grossen Fensterfronten bringen viel Licht in die Räume. Die Verbindung zur Natur und zum Garten wird so optimal gewährleistet. Ein grosszügiger, gedeckter Sitzplatz mit Garten und ein kleiner Sitzplatz auf der Rückseite, laden zum Verweilen ein und sind der ideale Ort für gemütlichen und erholsame Stunden im Garten. In der heutigen Zeit ist die Nähe zu Bahnhöfen und Autobahneinfahrten sehr wichtig.Mülligen liegt unmittelbar neben der Autobahneinfahrt Birr/Lupfig. Zudem ist der Zugang zum nahegelegenen ÖV gewährleistet: Mit dem Bus erreichen Sie in 7 Minuten den zentral gelegenen Bahnhof in Brugg. Das ländliche und trotzdem zentrale Mülligen begeistert durch ein paradiesisches Naherholungsgebiet an der Reuss und mit vielen wunderschönen Grill- und Badeplätzen. Diverse Schlösser und Burgen in der näheren Umgebung entführen zu historischen Ausflügen. Wanderer, Biker und Jogger erleben an der Reuss und in den Hügeln des Faltenjura eine abwechslungsreiche Natur. Badehungrige kühlen sich an heissen Tagen in der Reuss ab oder machen einen gemütlichen „Bötli-Tag“ und lassen sich bis ins Wasserschloss treiben. Als kleines Unternehmen stehen wir persönlich hinter der Qualität unseres Angebots. Sie als KundeIn dürfen sich mit Ihren Wünschen wahrgenommen fühlen. Deshalb achten wir darauf, dass Sie von der Planung, über das Auslesen in den Ausstellungen, bis hin zur Umsetzung von denselben Ansprechpartnern betreut werden. Unser Architekt Herr Patrick Suter und Generalunternehmer Herr Lars Haferl begleiten Sie während dieser spannenden Zeit und lassen Ihre Träume wahr werden.Die Preise sind ab 1'040'000.-- bis 1'200'000.--

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CHF 964’080.–
2 Zimmer 150m² Wohnfläche
Chleematte 2, 5243 Mülligen

Reihenhaus am Naherholungsgebiet der Reuss

Objektbeschreibung -In der Siedlung Chleematte in Mülligen verkaufen wir ein 2 Zimmer Reihenmittelhaus angrenzend zu einem Waldabschnitt an der Reuss.Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich die halboffene Küche, der Wohn-/Essbereich mit Schwedenofen sowie das Entrée mit Gäste-WC. Im oberen Stockwerk präsentieren sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit südseitigem Balkon. Zu diesem Geschoss gehört ausserdem ein kleines Büro und ein Bad. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere, gut belichtete Zimmer mit Dachschräge und einen kleinen Estrich.Vom Sitzplatz auf der Nordseite eröffnet sich Ihnen der Blick ins Grüne und zur Reuss. Die Aussenfläche im Süden und der separate Nutzgarten laden zum Erholen und Gärtnern ein.Das Untergeschoss bietet einen grosszügigen Naturkeller. Ein gedeckter Abstellplatz im offenen Nebengebäude ist im Verkaufspreis inklusive. Das Objekt befindet sich grösstenteils im Originalzustand.Die Reihenhäuser im Stockwerkeigentum sind unterirdisch miteinander verbunden. Es stehen gemeinschaftliche Waschküchen, Abstellflächen und ein Gemeinschaftsraum im dazugehörigen Bauernhaus zur Verfügung.Die Liegenschaft besticht mit ihrer Ruhe und Nähe zum Erholungsgebiet und der Reuss sowie mit der familiären Atmosphäre der Siedlung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Reihenhaus persönlich.LageMülligen ist eine Einwohnergemeinde im Bezirk Brugg (Kanton Aargau) und liegt rund drei Kilometer südöstlich des Bezirkshauptorts Brugg im unteren Reusstal.Die zentrale Verkehrslage (Autobahndreieck A1/A3) zwischen Brugg, Birrfeld und Baden, die ruhige, ländliche Wohnlage inmitten der idyllischen Reusslandschaft, und eine gute Infrastruktur machen Mülligen, das auch "Walddorf an der Reuss" genannt wird, zu einer beliebten und attraktiven Wohngemeinde.Für den täglichen Bedarf finden Sie alles Notwendige im Dorfladen Volg. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das in wenigen Fahrminuten erreichbare Seebli Center in Lupfig.Kindergarten und Schule (Unter- und Mittelstufe) befinden sich 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Den Mülligern steht ein vielseitiges, kulturelles und sportliches Angebot zur Verfügung. Die äusserst reizvolle Reusslandschaft ist bei Badenden, Bootsfahrenden und Wandernden gleichermassen beliebt.

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CHF 1’604’320.–
1.5 Zimmer 230m² Wohnfläche
5243 Mülligen

Viel Raum für Wohnen und Kreativität auf 795 m2 Grundstückfläche!

Viel Raum für Wohnen und KreativitätLeben Sie wie zur Geburtszeit von Gottfried Keller (Schweizer Dichter und Schriftsteller) mit seiner Erzählung "Romeo und Julia auf dem Dorfe". Dieser Ort macht Lust, auch mal an warmen Tagen Barfuss zu gehen oder im Winter eine Laterne anzuzünden.Das sehr gut erhaltene alte Bauernhaus bietet Ihnen zahlreiche Optionen und Sie können sich hier endlich verwirklichen! Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, die Nasszelle mit WC, Lavabo und Badewanne, die offene Küche (2005), der Essbereich und das grosszügige Wohnzimmer (ehemals zwei Zimmer) mit dem historisch anmutenden Kachelofen, welcher noch in Betrieb ist. Im Obergeschoss (erreichbar via Aussentreppe und Laubengang) befinden sich vier Zimmer, der grösste Raum ebenfalls mit einem wärmenden altehrwürdigen Kachelofen, eine Nasszelle (2008) mit WC und Dusche, sowie der offene Waschbereich mit Waschmaschine und Tumbler sowie ein Lavabo (2008). Eine interne Treppe führt in den geräumigen Dachboden. Der ausbaubare Dachboden, die ausbaubare Scheune mit Stall (heute Werkstatt) und der ausbaubare Schopf (heute Werkstattraum) bieten Raum für Kreativität oder allenfalls weiteren Wohnraum. Spätestens im Gewölbekeller (datiert mit 1794), wird ihr Herz höher schlagen, vielleicht diente dieser wirklich einmal als Schatzkammer, wer weiss? wenn Steine nur reden könnten.In der Garage und dem Carport finden zwei Personenwagen Platz, zusätzlich können sechs weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück parkiert werden. Haben Sie einen Camper oder doch eine alte Kutsche? Kein Problem, in der Scheune findet alles seinen Platz.Hinter dem Bauernhaus und neben der Scheune befindet sich das zauberhafte Gärtchen, sonnig, windgeschützt, umzäunt und mit schöner Bepflanzung sowie einer Wiese. Ein idealer Ort, um die Sonne im Liegestuhl zu geniessen und neue Ideen durch den Kopf gehen zu lassen, denn hier wird Ihnen nie langweilig.Der Sprung in die heutige Zeit ist gelungen, doch der Geist von damals ist in der Liegenschaft noch zu erkennen und erinnert an unsere eigene Vergänglichkeit und die Kunst, den Augenblick zu leben und zu geniessen. Dieser Ort lässt viele Lebensformen und Schaffensrichtungen zu ? mit etwas Glück (oder Mut?) füllen gerade Sie dieses wunderbare Haus mit neuem Leben.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Mülligen hat eine Einwohnerzahl von 1'110 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 2.21 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 71'385. In der Bevölkerung gibt es 9.21 % Hochschulabsolvent:innen, 16.4 % mit einer höheren Berufsausbildung, 61.59 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 12.8 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.17 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.96 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. So zahlt in Mülligen ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 14.96 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.3 % und ein kinderloses Ehepaar 10.93 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.64 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Mülligen hat sich in den letzten 5 Jahren um 20 Wohnungen erhöht. Davon fallen 5 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 6 3-Zimmer-Wohnungen und 9 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Bestand Mülligen verfügt nun über 511 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 13. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 114, 161 und 124 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 124 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 56. Unbelegte Wohnungen 1.96 % der Wohnungen in Mülligen sind unbewohnt. Hierbei stehen 7.69 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.65 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 0.88 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 3.11 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.56 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.79 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'700 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'970 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.