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Neubau

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CHF 1’156’110.– Premium

3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

Eisenerzstrasse 4, 7320 Sargans

Grosse 3.5-Zimmer mit zwei Nasszellen in Sargans

Die WohnungDie neue Eigentumswohnung verfügt über einen modernen und sehr exklusiven Ausbau. Die mit einem Induktionskochfeld und Kombisteamer ausgestattete, offene Küche wird mit einem vollausgestatteten Reduit ergänzt. Darin befindet sich ein grosser Gefrierschrank, sowie beidseitig Tablar-Einbauten. Die Kücheninsel wird durch eine erhöhte Schrankfront mit Silestone-Abdeckung umfasst und trennt damit die Küche optisch vom grosszügigen Wohn- und Essbereich. Von diesem gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon (Südseite) mit freier Fernsicht in die Berge. Im Eingangsbereich bietet die Einbaugarderobe und drei Schränke zusätzlichen Stauraum. Die stilvollen Nasszellen sind mit Grossformat-Platten in Natursteinoptik raumhoch ausgebaut und vermittelt dadurch ein ganz spezielles Raumgefühl. Beide Nasszellen verfügen über eine Dusche mit Decken-Regenbrause, WC sowie Waschtischen mit Unterbaumöbeln. Im Bad befindet sich zusätzlich eine Badewanne und der Waschturm. Die Wohnung ist mit einem sehr hochwertigen, weiss geölten Parkett in Eiche ausgestattet, verfügt über TV-/ Radio- und Telefonanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Video-Sonnerie, energiesparende LED-Beleuchtungen, sowie eine hervorragende Gebäudehülle. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze in der Tiefgarage, welche zuzüglich je CHF 35'000.- kosten. Sie erreichen die Wohnung hindernisfrei über den Haupteingang im Erdgeschoss oder den separaten Eingang in der Tiefgarage, welcher Sie ins Treppenhaus, den grossen Veloabstellraum, den Trocknungsraum, die Kellerräume und zur Liftanlage führt. Die parkähnliche Aussenanlage bietet grosszügige Spiel- und Sportflächen für Kinder und Familien. Die vielseitig nutzbare Spielhalle mit Aussengrill und Küche steht allen Bewohnern frei zur Verfügung und kann auch für private Feiern reserviert werden.Verkaufspreis Wohnung CHF 890'000.-Verkaufspreis zwei Parkplätze CHF 70'000.-Total Verkaufspreis CHF 960'000.-Die WohnlageDie Überbauung «Vild» liegt am nördlichen Ende der Wohnzone von Sargans und bildet den Anschluss des ortsplanerischen Entwicklungsgebietes «Malerva». Das Areal ist eher dezentral und am Dorfrand gelegen, dafür genug weit entfernt von Lärmimmissionen der Autobahnen A3/A13 und vom pulsierenden Dorfzentrum. Kurz gesagt, man ist nahe an hervorragenden öffentlichen Verbindungen und Infrastrukturen, wohnt aber in Ruhe im Grünen. Die Überbauung ist über die tangierende St. Gallerstrasse verkehrstechnisch bestens erschlossen. Die Busstationen in beide Fahrtrichtungen sind vor der Haustüre. Sie erreichen den Bahnhof Sargans in wenigen Minuten. Von hier aus sind Sie in gut 20 Minuten in Chur und in einer Stunde in St. Gallen oder Zürich. Die Einkaufszentren in Mels mit einem riesigen Angebot sind in Kürze erreichbar. Auch das bekannte Ski- und Wandergebiet Pizol ist in Sichtweite und bildet den südlichen Horizont.

Neubau

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CHF 1’201’570.–

3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche

Hauptstrasse 62, 9477 Trübbach

Neubauprojekt "Zentrum Trübbach" 3.5 Zimmer-Dachwohnung

Mitten im neuen Dorfzentrum TrübbachIm Dorfzentrum entstehen 15 Miet- und 10 Eigentumswohnungen mit 1 ½, 2 ½, 3 ½ und 4 ½ Zimmern verteilt auf zwei moderne Mehrfamilienhäuser.Das Miteinander der Generationen geniessen - willkommen im Zentrum Trübbach.Diese herrliche 4 ½-Zimmer-Dachwohnung bieten höchste Wohnqualität, Privatsphäre vom Feinsten sowie eine einmalige Aussicht. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rd. 130 m2, eine rd. 18 m2 grosse Loggia sowie zusätzlichen Raum in den Dachschrägen. Diese traumhafte Dachwohnung beeindruckt durch ihren hochwertigen Innenausbau und die schönen, lichtdurchfluteten Räume. Die lauschige, optimal ausgerichtete und perfekt besonnte Loggia lässt den Innen- und Aussenraum ineinander verschmelzen, vergrössert den Wohnraum und bietet eine einmalige Aussicht. Wer hier wohnt, kann das Leben in seinen feinsten Facetten geniessen.Die moderne Küche mit Naturstein und hochwertigen V-Zug-Geräten sorgt für Genussmomente. Die Sanitärräume überzeugen mit zeitlosem Design. Viele praktische Details machen Ihnen das Leben angenehm.Das Zentrum Trübbach verfügt über ein nachhaltiges Energiekonzept. Die Massivbauweise mit mineralischer Dämmung und Dreifachisolierverglasung sorgt für ein gutes Wohngefühl. Grundwasser-Wärmepumpe und Fotovoltaik-Anlage ermöglichen eine effiziente, ökonomische und ökologische Energiegewinnung.Der Bezug erfolgt ab Herbst 2024.Auf unserer Projekthomepage finden Sie weitere Informationen: www.zentrumtruebbach.chWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 733’930.–

2.5 Zimmer 57m² Wohnfläche

Fliegenweg 6, 9244 Niederuzwil

Ruhige Dachmaisonette-Wohnung mit TG-Parkplatz und Keller

2.5 Zimmer MaisonetteWohnen wie im eigenen Haus, aber ohne Rasen mähen! Die Dachmaisonette-Wohnung (2. und 3. Etage) wurde 1996 im Eigentumsstandard mit gutem Schallschutz (dicke Wände) gebaut. Von der Terrasse (11m2) hat man Aussicht auf den Säntis, das Dorf und den Gaisberg, und vom Laubengang auf die Landwirtschaftszone (Biobauer). Oben sind die praktische Küche und das Wohnzimmer. Unten gibt es neben dem Eingangsbereich, dem grosszügigen Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine und den beiden Zimmern noch einen praktischen Abstellraum. Die Terrassentüren und zwei Fenster sind renovationsbedürftig, und die Kosten sind im Verkaufspreis enthalten (inkl.) . Der Käufer könnte im Moment noch wählen, ob er oben Schiebetüren zur Terrasse möchte. Den Boden im Wohnzimmer könnte man leicht an den individuellen Geschmack anpassen. Das Quartier Fliegenweg ist ruhig, ohne Durchgangsverkehr und hat eine grosse Tiefgarage, von der ein Lift direkt in das Haus Nr. 6 führt. Im Preis inbegriffen ist auch der grosse Kellerraum (10 m2) und der Tiefgaragenplatz direkt beim Eingang zum Block. In der Eigentümergemeinschaft sind Sie gut aufgehoben. Es gibt einen Erneuerungsfonds. Der Fliegenweg grenzt an die Schrebergärten, die Landwirtschaftszone, das Naherholungsgebiet der Thur, und in 5-10 Minuten erreicht man zwei Bushaltestellen. Uzwil hat eine geniale Infrastruktur mit Autobahnanschluss, Bahnhof, Eishalle, Hallenbad in Oberuzwil, Sportplätze, Freibad, Migros, Coop, Aldi, Lidl, Denner, Brocki, Kino usw. Es gibt sehr viele Vereine. Niederuzwil gehört zur Gemeinde Uzwil.Pluspunkte:-Gute Lage und Vermietbarkeit-ruhig+ Privatsphäre-Aussicht-Badewanne-grosser Kellerraum+Tiefgaragenplatz mit Möglichkeit für Elektroauto-Gestaltungsmöglichkeiten-eigene Waschmaschine-Lift-Vorinstallation für Elektroautos in Tiefgarage schon vorhanden-von privat (Bitte keine Anrufe von Maklern oder Immobilienfirmen!)Gerne erteilen wir Ihnen persönlich weitere Auskünfte und stehen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Telefon oder Mail.

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CHF 1’883’550.–

3.5 Zimmer

Sonnenhofstrasse 25, 9030 Abtwil SG

Neubauprojekt "Sonnenhof": drei moderne Zweifamilienhäuser an attraktiver Lage

Für weitere Informationen besuchen Sie die Projektwebseite: www.sonnenhof-abtwil.chHier können Sie virtuelle Rundgänge erleben: www.dvdarch.ch/360/Sonnenhof.htmlZentrale und familienfreundliche LageDie drei attraktiven Zweifamilienhäuser des Bauprojektes "Sonnenhof" mit einer privaten Tiefgarage entstehen an der Sonnenhofstrasse 25, 27 und 29 in der beliebten und steuergünstigen Gemeinde Abtwil SG. Das kinderfreundliche Wohnquartier ist zentral und dennoch sehr ruhig ohne Durchgangsverkehr. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkauf, Kindergarten und Schulen finden sich bequem in nächster Nähe.Moderne Architektur und tiefe NebenkostenDie schlichte und moderne Architektur mit hochwertigen Naturschiefer-Elementen im Bereich der Erker, raumhohen Fenstern, sowie einladenden Terrassen und Gärten vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. In den biodivers gestalteten Gärten mit einer ansprechenden Bepflanzung können Sie erholsame Stunden im Freien verbringen. Pro Haus wird zudem ein Regenwassertank eingebaut, um beispielsweise die Pflanzen im Garten zu giessen. Eine nachhaltige Bauweise in Minergie und ein sparsamer Energieverbrauch sind Themen, die uns besonders am Herzen liegen. Photovoltaikanlagen, Energiegewinnung mittels Erdsonden, Bodenheizung mit Kühlfunktion und ein Cheminéeofen im Wohnbereich bieten Ihnen Komfort und sorgen für tiefe Nebenkosten. Die Häuser werden in hochwertiger und langlebiger Massivbauweise erstellt. Trennwände zwischen den Häusern mit Zweischalenmauerwerk sorgen für eine optimale Schalldämmung.Hochwertiger InnenausbauDie geräumigen Häuser mit 5 .5 Zimmern weisen einen hochwertigen Innenausbau auf, den Sie je nach Baufortschritt mitbestimmen können. Überdurchschnittlich hohe Budgetpositionen für den Innenausbau ermöglichen Ihnen ein luxuriöses und durch Sie individuell mitgestaltetes Wohnhaus zum Wohlfühlen. Grosszügige Wohn-/Essbereiche und Küchen mit edlen Küchengeräten von V-Zug und Bora, ein Cheminéeofen in den Wohnbereichen sowie einladende Bäder lassen Ihren Wohntraum wahr werden. Einbauschränke und je nach Haus begehbare Ankleiden sorgen für ausreichend Stauraum.Bei weiteren Ausbauwünschen wie beispielsweise einem Treppenlift, Wäscheabwurf, einer Sauna oder Outdoorküche beraten wir Sie gerne.Der Kaufpreis von CHF 1'450'000 ist für das Haus Nr. A2 und ist durch die St. Galler Kantonalbank und Raiffeisenbank Abtwil geprüft. Es stehen weitere Häuser mit unterschiedlichen Grössen und Kaufpreisen zur Verfügung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen.Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besprechungstermins steht Ihnen Frau Delia Weidmann (Tel. 071 274 19 22) gerne zur Verfügung.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y0c7d11 0x3x95xffxa2</span>

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CHF 1’169’100.–

1 Zimmer 180m² Wohnfläche

alte Spinnerei 8, 8877 Murg

grosszügiges Loft mit Seesicht

Das Loft ist 180m1 gross, hat ein separates Schlafzimmer und verfügt über einen Balkon (14 m1) mit phantastischer Sicht auf den Walensee und die Churfirsten. Beim Duschen kann dank einer Glasscheibe im Badezimmer die Sicht auf See und Berge ebenfalls genossen werden. Die Küche mit Bar und Theke ist offen gestaltet und ermöglicht ebenfalls Blick auf die Schönheiten der Gegend. Das Loft ist derzeit vermietet und kann auch als Renditeobjekt gekauft werden.Die ehemalige Spinnerei Murg wurde mit viel Sinn für industrielles Design und authentische Materialien in den Jahren 1006-11 umgenutzt. Der sogenannte Altbau, in welchem sich dieses Loft befindet, wurde zwischen 1006-10 in ein Hotel mit diversen Seminarräumen, grosszügige Lofts mit 180° See- und Bergsicht, Gewerberäume und Ateliers umgebaut. Das exklusive lofthotel umfasst 11 Loftzimmer, 1 Bikerlofts, eine Turmsuite und eine 330m1 grosse Loft mit 1 Nasszellen und 4 Doppelschlafzimmern. Der sogenannte Neubau, welcher 1010-13 umgebaut wurde, beherbergt weitere Lofts, Ateliers, eine Autoeinstellhalle, eine Tennishalle, einen Well- und Fitnessbereich sowie Yoga- und Massageangebote. Die dazugehörende sagibeiz direkt am See mit diversen Lokalen und Wassersport sowie der Verein seekultour mit Kunstausstellungen im Hotel und in den Gängen der alten Spinnerei beleben das Dorf zusätzlich. Murg befindet sich per Auto nur 45 Min., per Zug 55 Min. im Osten von Zürich, in einem herrlich naturbelassenen Erholungsgebiet mit imposanten Bergen und dem ausserordentlich sauberen und kaum verbauten Walensee. Die Region bietet sowohl Wintersport (Talstation des grossen Skigebietes Flumserberge, www. flumserberge.ch ist in 1 Min. zu erreichen) als auch Sommersport (praktisch alle Wassersportarten, ideale Segel- und Surfbedingungen). Die schönsten Wanderrouten, aber auch gemütliche Spazierwege sind ebenso vorhanden wie ein Veloweg, der bis zum Zürich- und Bodensee reicht. Auch das kulturelle Angebot von Zürich (45 Min.), Chur (30 Min.) und Liechtenstein (30 Min.) kann problemlos genossen werden.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Kirchberg (SG) nahm in den letzten 3 Jahren auf 9'632 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 5.85 %. Demografische Daten Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 68'840. In der Region haben 9.08 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 13.09 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.11 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 26.72 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.05 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.25 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. So zahlt in Kirchberg (SG) ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.59 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.04 % und ein kinderloses Ehepaar 11.58 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 17.19 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In Kirchberg (SG) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 264 Wohnungen neu gebaut. Die 3 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich optimal für Singles. Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 52 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 67 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 58 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 44 5-Zimmer-Wohnungen und 40 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Kirchberg (SG) nun 4'279 Wohnungen gibt. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 148. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 885 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'116 mit 3 Zimmern und 748 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 748 5-Zimmer-Wohnungen und 913 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leeren Wohnungen in Kirchberg (SG) liegt bei 1.27 %. Dabei sind 2.03 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.81 %, 1.62 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 0.67 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.54 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.44 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'380 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'200. Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1605 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Müselbach

Wohnung & Haus kaufen 9602 (Bazenheid, Müselbach)

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