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Wohnung & Haus kaufen in Muhen

10

CHF 738’000.–120m24.5Zi

Hauptstrasse 32, 5037 Muhen

*** MUSTERWOHNUNG ZU BESICHTIGEN *** Vereinbaren Sie mit uns einen Termin Hier finden Sie Ihre zukünftige attraktive 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung in einem neu erstellten kleinen Mehrfamilienhaus an zentraler und gut erschlossener Lage. Profitieren Sie schon bald von den vielen Vorzügen dieser Wohnung wie z.B.: Gut durchdachte Architektur mit hellen Räumen, praktischem Grundriss und ideal ausgerichteten ca. 26 m2 grossen gedeckten Balkon mit zusätzlichem Geräteraum. Komfortable Küche mit Arbeitsinsel, hochwertigen Küchengeräten und viel Stauraum. Zwei zeitlose Bäder mit edlen und massgefertigten Badmöbel und Ablagen aus Nussbaumholz. Das Reduit in der Wohnung enthält den Waschturm, ein Waschbecken und Platz für Ihre Vorräte. Die zukunftsorientierte Haustechnik mit Erdsonden Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie die Umsetzung von MINERGIE-Standard werden Ihr Haushaltsbudget nachhaltig schonen. Einen Einstellhallenplatz erwerben Sie zusätzlich für CHF 36‘000.00. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung der MUSTERWOHNUNG. Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte.

9

CHF 748’000.–121m24.5Zi

Hauptstrasse 32, 5037 Muhen

Hier finden Sie Ihre zukünftige attraktive 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung in einem neu erstellten kleinen Mehrfamilienhaus an zentraler und gut erschlossener Lage. Profitieren Sie schon bald von den vielen Vorzügen dieser Wohnung wie z.B.: Gut durchdachte Architektur mit hellen Räumen, praktischem Grundriss und ideal ausgerichteten ca. 26 m2 grossen gedeckten Balkon mit zusätzlichem Geräteraum. Komfortable Küche mit Arbeitsinsel, hochwertigen Küchengeräten und viel Stauraum. Zwei zeitlose Bäder mit edlen und massgefertigten Badmöbel und Ablagen aus Nussbaumholz. Das Reduit in der Wohnung enthält den Waschturm, ein Waschbecken und Platz für Ihre Vorräte. Die zukunftsorientierte Haustechnik mit Erdsonden Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie die Umsetzung von MINERGIE-Standard werden Ihr Haushaltsbudget nachhaltig schonen. Einen Einstellhallenplatz erwerben Sie zusätzlich für CHF 36‘000.00. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung. Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte.

10

CHF 800’000.–148m27Zi

Hauptstrasse 40, 5037 Muhen

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit grosszügiger Umgebung befindet sich an gut besonnter und hervorragend erschlossener Lage im Zentrum von Muhen. Das Wohnhaus überzeugt mit einem interessanten und vielseitig nutzbaren Raumangebot. Der geräumige Werkraum im Sockelgeschoss mit direktem Ausgang und praktischer Rampe zum Garten ergänzt das Angebot und die Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise. Diese Liegenschaft eignet sich idealerweise für die Familie, zum Wohnen und Arbeiten, für Garten- und Naturfreunde und selbstverständlich einfach zum Leben und Geniessen. Ebenso besteht aber die Möglichkeit die Parzelle nach aktuellen Bestimmungen der Bau- und Nutzungsordnung neu und optimal zu bebauen. Die freistehende Garage bietet Platz für einen Personenwagen oder Abstellplatz für Gartengeräte, Velos usw. Auf dem Garagenvorplatz kann bei Bedarf ein weiteres Auto abgestellt werden. Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht, überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung vor Ort und verlangen Sie vorab unsere Unterlagen! Wir erteilen Ihnen gerne weitere Auskünfte.

12

CHF 935’000.–125m24.5Zi

Gehrenstrasse 9A, 5037 Muhen

Zu verkaufen ein sehr gepflegtes 4.5 Zimmer Einfamilienhaus ohne Renovationsbedarf.Das 2011 gebaute Haus verfügt über eine Wärmepumpenheizung und wurde in Massivbauweise mit Aussendämmung realisiert.Raumprogramm:UntergeschossTechnikraum 17.85 m²Waschen 11.27 m²Keller 27.53 m²ErdgeschossEntrée 17.85 m²Küche 11.27 m²Wohnen / Essen 27.53 m²ObergeschossVorplatz 17.85 m²Badezimmer 11.27 m²Zimmer 1 27.53 m²Zimmer 2 12.89 m²Zimmer 3 16.21 m²Nebst dem spannenenden Raumprogramm überzeugt die Liegenschaft mit folgenden Punkten: • Alle Wohnräume mit Parkettbelag • Raffinierte Nasszellen • Hochwertige Küche • Viel Stauraum im Keller • Carport für zwei Fahrzeuge • Hübsche Gartenanlage mit grosszügigem, geschützten Sitzplatz Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

2

CHF 1’280’000.–164m25.5Zi

Gibel 29, 5037 Muhen

LageDas Objekt liegt in der Gemeinde Muhen, das mit seinen 3'900 Einwohnern noch viel von seinem ländlichen Charakter bewahrt hat und deshalb ein beliebtes Wohngebiet ist.Die Verkehrsbedingungen nach Aarau sind mit dem öffentlichen Verkehrsmittel optimal.Die Haltstelle der AVA liegt nur wenige Minuten entfernt, die Bahn fährt im Viertelstundentakt.Die Autobahn ist mit dem Auto über die Ein- und Ausfahrt Aarau West ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt liegt direkt neben dem angrenzenden Wald, der als optimaler Freizeit- und Erholungsraum dient.ProjektDas sechsgeschossige Terrassenhaus besteht aus einem Sockelgeschoss mit Parking und Nebenräumen und fünf Obergeschossen mit je einer Wohneinheit.Die grosszügigen Terrassen sind teilweise begrünt und nach Westen und Süden orientiert.Die vertikale Erschliessung erfolgt über ein bergseitig gelegenes Treppenhaus mit Vertikallift.Jede Wohneinheit verfügt über ein grosses Reduit im Wohnbereich und ein Kellerabteil auf der Ebene 1.Die Wohnungen sind grosszügig konzipiert und profitieren von einer wunderschönen Aussicht auf Untermuhen und die Jurakette.Es stehen genügend Parkplätze zur Verfügung. Die separate Doppelgarage gehört zur Wohneinheit auf der Ebene 1, die restlichen Garageplätze sind in einem zentralen Parking untergebracht. Alle Wohneinheiten sind rollstuhlgängig ausgestattet und entsprechend mit dem Lift vom Eingang und Parking her erschlossen.Das Wohnungsangebot setzt sich wie folgt zusammen:Ebene 1 5 ½ Zi.-Terrassenwohnung m² 170.5 reserviertEbene 2 5 ½ Zi.-Terrassenwohnung m² 164.0 Fr. 1'280'000.--Ebene 3 5 ½ Zi.-Terrassenwohnung m² 170.0 reserviertEbene 4 5 ½ Zi.-Terrassenwohnung m² 154.0 Fr. 1'380'000.--Ebene 5 3 ½ Zi.-Terrassenwohnung m² 120.0 reserviertEbene 0 2 Garageplätze inklusivTermineBezugstermine sind ab 1. Oktober 2020 möglich.Kontakt Bähni + Lüscher AG Brühlstrasse 2 5037 Muhen André Lüscher Tel: 079 343 47 26 E-Mail: a.luescher@baehniluescher.ch www.baehniluescher.ch

13

CHF 1’400’000.–13Zi

Schwabistalstrasse 53, 5037 Muhen

Das stattliche Bauernhaus wurde anlässlich seines Umbaus mit einem Anbau erweitert. Seither wird es als Wohn- und Seminarhaus genutzt. Das Haus eignet sich auch hervorragend für zwei oder drei Generationen als Wohn- und Arbeitsort unter einem Dach. Ein ca. 1'300 m2 grosser und bestens gepflegter Garten gehört ebenfalls dazu. Vor und neben der Liegenschaft sind 9 Parkplätze vorhanden. Generell sind alle nutzbaren Räume sehr hell und mit viel Holz ausgebaut. Die ganze Liegenschaft ist mit ihren verschiedenen Zugängen flexibel nutzbar. UG: Gewölbekeller sowie Stauraum für Gartengeräte. EG: Ganze Etage mit viel Holz sehr wohnlich ausgebaut. Wohnzimmer mit schöner alter Kunst, Küche, Zimmer, Toilettentrakt und Abstellraum. OG: 5 Zimmer (eines davon mit kleiner Küche), zeitgemäss ausgebautes grosses Badezimmer, Abstellraum auf Zwischenboden des Tenns. Tenn: Die Scheune befindet sich in ihrem ursprünglichen Zustand, ein Ausbau ist möglich. DG: Grosser flexibel nutzbarer Dachraum mit Cheminée sowie zusätzlichem Zimmer. Anbau UG: 3 Schlafzimmer mit je einer Dusche/WC, Ausgang zum Garten. Anbau EG: Sehr grosses Wohnzimmer/Seminarraum sowie gut ausgebaute offene Wohnküche, moderner Therapieraum, Pergola (gedeckter Sitzplatz) mit Cheminée. Ausnützungsreserven sind vorhanden.

4

CHF 1’432’000.–160m24.5Zi

Rebenweg, 5037 Muhen

Abendsonne und Weitblick sind an dieser Lage im neu erschlossenen Gibelquartier garantiert.Das aussergewöhnliche Projekt umfasst zwei voneinander komplett unabhängige Baukörper mit je zwei Wohneinheiten. Durch die Parzellenform vorgegeben, öffnen sich die Häuser nach vorne. Dies zeigt sich in einem grosszügigen Wohn- und Terrassenbereich.Wir verkaufen das oberste und topgelegene Terrassenhaus mit einer Nutzfläche von 160 m² und einer grosszügigen Terrasse von 68 m² mit geschütztem/ gedeckten Bereich.Der Wohnbereich ist über 50 m² gross. Auch alle anderen Zimmer haben gute Formate. Besonders zu erwähnen ist das Schlafzimmer mit grosser Ankleide, direktem Zugang ins Badezimmer (mit Fenster) sowie auf die Terrasse.Weitere positive Aspekte der Überbauung sind der vorhandene Lift und die zeitgerechte Erdsondenheizung.Der Ausbau erfolgt nach Käuferwünschen. Ein Bezug ist innerhalb von drei Monaten möglich.Im Kaufpreis ist eine Doppelgarage enthalten.

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