Nussbaumen AG
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Haus kaufen in Nussbaumen AG

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CHF 1’090’000.–184m27Zi

Kirchweg 34c, 5415 Nussbaumen AG

Sind Sie auf der Suche nach einem familienfreundlichen Reihenmittelhaus an zentraler Lage? Dann könnte dieses sehr gepflegte Haus das Richtige für Sie sein.Das Objekt:- 7.Zimmer Reihenmittelhaus- Nettowohnfläche ca. 184 m2 - Baujahr: 1991- Offener, heller Wohnbereich mit raumhohen Fenstern - 2 Nasszellen und 1 Gäste-WC - Ausgebauter Dachstock mit Galerie - Grosszügiger Mehrzweckraum und Keller im Untergeschoss - Bezug nach VereinbarungDie Lage: - Zentrale, familienfreundliche Lage - Kindergarten und Schule in Gehdistanz - Einkaufen, Restaurants, Banken in unmittelbarer Umgebung - Vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot- Badener Zentrum nur 2.5 km entfernt Das Finanzielle:Reihenmittelhaus CHF 1'090'000.-Tiefgaragenplätze CHF 30'000.- pro Stück Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 12. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Reihenmittelhaus zu und freuen uns, Ihnen das Haus persönlich zeigen zu dürfen.

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CHF 1’200’000.–142m29Zi

5415 Nussbaumen AG

In 5415 Nussbaumen verkaufen wir an beliebter, ruhiger Lage per 1.8.2021 ein Grundstück mit einem Zweifamilienhaus und Doppelgarage (als Bauland). Die Gebäude sind aus dem Jahre 1954, resp. 1962.Die zentral gelegene, gut besonnte Immobilie in Südwestlage liegt in der Nähe von Kindergarten, Schule, Einkaufszentrum. Zahnärzte und Arzt. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof Baden ist mit dem Bus in 8 Minuten und die Autobahn in Richtung Zürich und Bern in ca. 10 Minuten erreichbar.Das Haus lässt sich mit einer (sanften) Renovation weiter geniessen oder aber die Grosszügigkeit des Grundstücks eignet sich auch als Bauland für ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 4 Wohnungen (Ausnützung ca. 480 qm)Grunddaten: • Grösse des Grundstücks: 816 m² • Zone: W3 • Ausnutzungsziffer: max. 0.6 • Richtpreis CHF 1'200'000 Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung.Besichtigung des Hauses auf Voranmeldung: Tel 078 845 73 82 (abends).

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CHF 1’450’000.–150m25.5Zi

5415 Nussbaumen AG

Dieses sensationelle, neue Haus lädt Sie ein, etwas Neues und Besonderes zu sehen. Erleben sie eine Immobilie, die Sie auf den ersten Blick begeistert. Dieses Schmuckstück warten mit einigen Highlights auf den Interessenten. Das Haus bieten einen grandiosen Blick auf Baden und ist doch Mitten in der Natur. Aufgrund der versetzten Bauweise gibt es auf einer Loggia und eine Terrasse viel Privatsphäre. Mit einer Deckenhöhe von 2,40 m entstehen luftige und lichtdurchflutete Räume mit einem quadratischen Schnitt. Es wurden nur edelste Materialien verbaut, wie einen in der Wand eingelassenen Duschkopf mit Schwall, Massage und Rain. Die Küche erfüllt jeden Traum mit Steamer, Backofen und ausziehbaren Tablaren. Dies sind nur einige Highlights und es lassen sich noch weitere entdecken. Nördlich von Baden an der Limmat liegt die Einwohnergemeinde Obersiggenthal mit ihrem Zentrum Nussbaumen AG sowie den beiden anderen Ortsteilen Kirchdorf und Rieden. Die Immobilie befindet sich in Nussbaumen am Ortsende in Richtung Hertenstein. Die Südwestausrichtung am Sonnenhang, oberhalb von Baden, garantiert den ganzen Tag Sonne. Der Ausblick vom Hang geht Richtung Baden und schliesst den Schartenfels genauso ein, wie die Ruine Stein. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind zu Fuss gut erreichbar und der Bahnhof Baden ist mit Auto in 5 Minuten gut angebunden. Mit dem Zug sind sie in ca. 15 Minuten in Zürich. Finden Sie hier Ihre neue Heimat in einem Umfeld, in dem ländliche Ruhe und städtische Vielfalt zu gleichen Teilen zuhause sind, in dem sich hervorragende wirtschaftliche Möglichkeiten mit einem hohen Freizeitwert verbinden.

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CHF 1’450’000.–150m25.5Zi

5415 Nussbaumen AG

Wohnfläche: 150m²Weitere Informationen und zusätzliche Bilder finden Sie unter : https://immobilien.home-visit.ch/de/objects/detail/2862940Raumkonzept :UG:GangVorplatzKeller Waschküche / TechnikraumEG:EntréeWC/DUKüche / Ess-/ WohnzimmerZimmerGarten1.OG:Zimmer 1Zimmer 2Zimmer 3GangWC / DuscheInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.https://immobilien.home-visit.ch/de/objects/detail/2862940Weitere Interessante Liegenschaften finden Sie unter : www.home-visit.ch

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CHF 1’450’000.–150m25.5Zi

Büntenweg 4, 5415 Nussbaumen AG

Dieses spannende Doppeleinfamilienhaus mit Baujahr 2010 ist noch jung. Es bietet eine ausgezeichnete Besonnung und steht an leicht erhöhter Lage nur wenige Fussminuten vom Zentrum entfernt. Ihre Kinder werden in der familiären Nachbarschaft viele Spielkameraden finden und sich unbekümmert draussen austoben können - die verkehrsberuhigte Sackgasse macht es möglich. Auffallend sind die grosszügig angelegten Räume und Fenster; insgesamt erwartet Sie eine Wohnfläche von 150 m² verteilt auf zwei Stockwerken. Im Wohnbereich werden sich nebst Ihrer Familie auch Ihre Gäste äusserst wohl fühlen. Die grosszügige und stilvolle Küche mit den hochwertigen Geräten lässt die Herzen aller Köche höher schlagen. Sind Sie auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie? Schauen Sie sich dieses Gesamtpaket einmal an - Sie werden begeistert sein!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • unverbaubare Aussicht auf Baden und doch mitten in der Natur • viel Privatsphäre auf der Loggia und auf der Terrasse mit einem Teich im Garten • Raumhöhe: 2.4 m • hochwertiger Ausbaustandard wie z.B. Regen- und Massagedusche • Südwestausrichtung • energieeffiziente Wärmepumpe • Deckenspots im Eingangsbereich, Küche, Badezimmern und Ankleideraum • Kaminanschluss mit Schornstein • elektrische Rollläden und Markisen • Ein Tiefgaragenparkplatz und ein Aussenparkplatz sind im Preis inbegriffen Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF 1’750’000.–154m25.5Zi

5415 Nussbaumen AG

Nur zehn Busminuten von der lebendigen Kleinstadt Baden entfernt, und doch im Grünen mit der Limmat direkt vor Augen: Dieses besondere 5.5-Zimmer-Haus ist ein wunderbarer Rückzugsort für ein Paar oder eine Familie. Der kompakte Innenbereich punktet mit einem klassischen und praktischen Grundriss auf ca. 154 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und geht durch einen gemütlichen Wintergarten in die fantastische Terrasse über. Diese beeindruckt nicht nur durch ihre Grösse, sondern auch durch einen gemütlichen, von einer Pergola überdachten Sitzplatz mit Cheminée und Pizzaofen. Der daran anschliessende, schöne Umschwung verfügt über verschiedene Sitzmöglichkeiten und grosszügige Rasenflächen. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für eine gute Besonnung. Dieses sympathische Haus mit Jahrgang 1969 wurde laufend saniert. Es bietet viele Möglichkeiten für individuelle Umgestaltungswünsche und damit die besten Voraussetzungen, hier die ganz persönlichen Wohnträume zu realisieren.

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