Wohnung kaufen in Nussbaumen AG

In nächster Nähe zum Dorfzentrum "Markthof" in Nussbaumen befindet sich das Mehrfamilienhaus am Simonweg 5. Diese im Jahre 2010 sorgfältig und stilvoll renovierte 3.5-Zimmerwohnung mit einem Einstellplatz ist per sofort zu verkaufen. Die Wohnung inklusive Einstellplatz in der Tiefgarage ist derzeit vermietet.Überblick Wohnung • umfassende Erneuerung des Innenausbaus im Jahre 2010 • Wohnung im obersten Stock des Gebäudes • gepflegter Zustand • Eingangsbereich mit Einbauschränken / Garderobe • Parkett aus Kirschbaumholz in Wohn- und Schlafräumen, Entrée und Korridor • Küche mit VZUG-Geräten und Bar-Element • Badezimmer mit Badewanne • lauschige Loggia mit Weitblick in Richtung Südwesten (Nachmittags- und Abendsonne) Nebenobjekte • Kellerabteil • Einstellplatz in der Tiefgarage (CHF 25'000.00) • Besucherparkplätze auf dem Grundstück LageDie zentrums- und stadtnahe Lage bietet zahlreiche Vorteile und sichert hohe Wohnqualität. Wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt befindet sich der Markthof, das Dorfzentrum von Nussbaumen, mit unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, Bank- und Poststellen, einer Pizzeria oder dem Kiosk.Ebenso liegt die nächste Bushaltestelle, von welcher innerhalb weniger Minuten das Stadtzentrum oder der Bahnhof von Baden erreichbar ist, nur ca. 400 Meter entfernt.Sehr gerne bedienen wir Sie bei anhaltendem Interesse mit der detaillierten Dokumentation und vereinbaren einen Termin für die gemeinsame Besichtigung vor Ort.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!IhreAMBASSADOR Immobilien und Verwaltungs AG

Die 4.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses an ruhiger Lage in der beliebten Wohngemeinde Nussbaumen - nur 2 km vom Stadtzentrum Baden entfernt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegen Zustand mit schönem Buchenparkettboden. Vom Wohnzimmer mit heimeligen Schwedenofen gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Sicht in die Weite. Das Wohnzimmer geht in den lichtdurchfluteten Erker über, wo sich der Essplatz mit offener Küche befindet. Ein Highlight ist der gemeinschaftliche Aussenpool, welcher in eine schöne grüne Anlage eingebettet ist. Im Winter hält Sie der gemeinschaftliche Fitness- und Squashraum fit. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz im Untergeschoss (zzgl. CHF 30'000), zu welchem Sie über den Lift direkten Zugang haben.

Wohntraum in Nussbaumen mit fantastischer Fernsicht!Wohnen an einem wunderschönen Hang inmitten eines ruhigen Einfamilienhaus-Quartiers, angrenzend an Wiesen und Felder: Wäre das etwas für Sie? Dann werfen Sie doch einen Blick auf unsere Terrassensiedlung "HW15". Eines der fünf exklusiven Häuser könnte Ihr neues Zuhause werden.Die Süd-Südwest-Ausrichtung der Siedlung gewährleistet Ihnen eine maximale Besonnung. Und erst die eindrückliche und unverbaubare Fernsicht in Richtung Siggenthal und dem Wasserschloss: Einfach fantastisch! Die Schulen, das Einkaufszentrum "Markthof" sowie Restaurants und Bushaltestellen erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten.Der elegante Baukörper fügt sich geschmeidig in die Umgebung ein. Alle fünf Häuser verfügen über weitläufige Sonnenterrassen. Zum Haus 1 im Erdgeschoss gehört ausserdem ein privater Gartenanteil. Im Terrassen-Maisonette-Haus 5 residieren Sie auf zwei Geschossen, die intern mit einem Lift erschlossen sind.Das Wow-Gefühl setzt sich in den licht- und sonnendurchfluteten Wohnräumen fort, und das in jedem Hausteil! Weitläufige Terrassen und Sitzplätze laden Sie zum Sonnenbaden und Verweilen an der frischen Luft ein. Sie geniessen einen Komfort, der weit über das Alltägliche hinausgeht.Folgende Highlights erwarten Sie: • Traumhafte Fernsicht über das gesamte Siggenthal und in Richtung Wasserschloss • Einmalige Wohnlage angrenzend an die Naherholungszone • 5 Fahrminuten von der Stadt Baden entfernt • Minergie-Standard zertifiziertes Gebäude • Deckenkühlung (Free-Cooling) für angenehme Raumtemperaturen im Sommer • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Erzeugung von Eigenstrom • Beheizung mittels Erdsonden-Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnungslüftung pro Wohneinheit • Hochwertige, moderne Sanitärapparate • Gehobener Elektrostandard mit Multimediaverkabelung • Hauseigene Ladestation für Elektrofahrzeuge (E-Mobility-Vorbereitung) • Grifflose, Schweizer Schreinerküche mit matt lackierten Fronten, Kombi-Steamer, Backofen, Bora Induktionskochfeld etc. • Ankleideschränke im Master Bedroom • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung • Landhausdielen-Eichenparkett im Format 2205 x 176 mm • Nasszellen mit grossformatigen Boden- und Wandplatten im Format 45 x 90 cm • Grosszügige keramische Terrassenplatten im Format 50 x 100 cm Der Baustart erfolgt ab April 2022. Die Wohnungen sind voraussichtlich ab Herbst 2023 bezugsbereit. Vorfreude ist ab sofort möglich!Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.