Nussbaumen AG
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Wohnung kaufen in Nussbaumen AG

13

CHF 498’000.–81m24.5Zi

Simonweg 5, 5415 Nussbaumen AG

Auf unserer eigens dafür kreierten Objekthomepage verschaffen Sie sich den wohl umfassendsten Überblick. Objekthomepage Simonweg 5, Nussbaumen nussbaumen3.remax-baden.ch Diese helle 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung ist ideal gelegen: Den Markthof mit über 20 Geschäften, zwei Banken und einer Poststelle können Sie mühelos innert zwei Gehminuten erreichen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, den Sie mit dem Lift im Nu erreichen. Im Eingangsbereich befindet sich ein eingebaute Garderobe. Angeschlossen daran ist der Essbereich mit separater Küche. Vom gemütlichen Wohnzimmer mit breiter Fensterfront aus gelangen Sie auf den beidseitig windgeschützten Balkon und können eine wunderbare Aussicht geniessen. Gäste-WC und Badezimmer sind mit praktischen Schiebetüren ausgestattet, und das Badezimmer ist neu saniert. Die Dusche verfügt über eine Sitzmöglichkeit, womit die Ausrutschgefahr verringert wird. In der ganzen Wohnung ist Teppichboden ausgelegt, und die Räume werden von Radiatoren mittels Fernwärme geheizt. Die drei Schlafzimmer sind alle mit grossen Fenstern versehen, die für reichlich Licht im Raum sorgen. Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter dieser Nummer: 079 572 30 21.

7

CHF 698’000.–105m24.5Zi

5415 Nussbaumen AG

DIE BUSHALTESTELLE VOR DER TÜR UND EINKAUFSMÖGLICHEN IN FUSSDISTANZ - SO LÄSST ES SICHT GUT LEBEN! Diese gut geschnittene 4.5 Zimmer nach Süden ausgerichtete Wohnung ist das ideale Heim, die zentrumsnah wohnen möchten. und eine gepflegte Liegenschaft mit nur 7 Wohnungen schätzen. Treten Sie ein, sind Sie im grosszügigen Vorraum von 15m2. Rechter Hand befindet sich das erste Bad mit DU/ WC und linker Hand zwei Zimmer. Gehen Sie den Flur weiter gibt es ein grosszügiges nach Norden ausgerichtetes Schlafzimmer, mit "Mini"-Balkon und Bad en Suite, das in den heissen Sommermonaten sehr zu schätzen ist. Das Highlight dieser Wohnung ist das schöne und helle Wohn.-/Esszimmer mit offener Küche! Von dort aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der sowohl an heissen, als auch bei kühleren Tagen, ein perfekter Aufenthaltsort ist. DER TIEFGARAGENPLATZ SOLLTE FÜR CHF 32'000,-- DAZU GEKAUFT WERDEN. Highlights: - Hauptausrichtung Süden - Lift, rollstuhlgängig - geringe Nebenkosten! - im Zentrum gelegen - beide Badzimmer mit Fenster - grosszügiger Eingangsbereich mit Einbauschrank - 3 Schlafzimmer - Elternzimmer mit Bad en Suite - bodentiefe Fenster im Wohn./Esszimmer und 2 Schlafzimmern - sonniger, grosser Balkon mit Pergola - offene Küche - Fussbodenheizung, Fernwärme - Geschäfte in Gehdistanz. UG: - Disponibel- und eigener Kellerraum - Trockenraum - Veloraum - Platz für Kinderwagen - Tiefgarage mit 29 Plätzen 4.5 Zimmer Wohnung im 2. OG: - Vorraum, ca. 15m2 - Bad mit DU/WC:, ca. 4m2 - Bad en Suite mit Wanne/WC und WM/TB ca. 7m2 - 3 Schlafzimmer, ca. 12, 13 und 15.5m2 - Wohn-/Esszimmer, ca. 30m2 - offene Küche, ca. 7m2 - Südbalkon mit Pergola, ca. 12.6m2 Aussenbereich: - Veloabstellraum - Kinderspielplatz und Spielplatz, je 105m2 - 4 Besucherparkplätze

13

CHF 749’000.–110m24.5Zi

General-Guisanstrasse 8, 5415 Nussbaumen AG

Ruhig und sonnig, jedoch sehr zentral nur 2 Minuten von der Bushaltestelle entfernt, liegt unsere helle 4.5 Zimmer-Wohnung in einer architektonisch aussergewöhnlichen 6 Familien Liegenschaft.  Die Wohnung besticht besonders durch das sehr grosszügige Wohn-Esszimmer mit den vielen Fenstern und Echtholzparkett. Der lauschige Balkon ist vom Wohnzimmer via Schiebetüre begehbar. Die praktische gut ausgerüstete Küche ist durch eine Bar vom Wohnbereich optisch getrennt. Die drei Schlafzimmer sind etwas privat im hinteren Bereich der Wohnung gelegen und werden von einer sep. Dusche/WC sowie dem direkt durchs Elternschlafzimmer begehbaren Bad ergänzt. Die Nebenräume, ein überdurchschnittlich grosses Reduit in der Wohnung sowie der riesige Keller (32m2) mit integrierter Waschküche und Fenster im Untergeschoss lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu.  Als besonderes Highligt bietet sich die riesige, wunderbare Dachterrasse der Liegenschaft, welche teilweise gedeckt und von Wind und Wetter durch eine Glaswand geschützt wird, für ein gemütliches Grillfest mit Freunden, sonnenbaden, Aus-und Weitsicht geniessen oder einfach nur um die Seele baumeln zu lassen, an.  Der Carport mit zusätzlichem Abstellplatz bietet Platz für zwei Fahrzeuge und rundet das Angebot ab (+ Fr. 21'000.00) . Fr. 20'000.00 wurden dem Verkaufspreis für allfällige Renovationen bereits abgezogen.   Interessiert?  Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

5

CHF 950’000.–156m25.5Zi

5415 Nussbaumen AG

Am Ortsrand von Nussbaumen AG steht diese helle, grosszügige Wohnung zum Verkauf. Die Raumaufteilung ist hier perfekt gelungen - Ess- und Wohnbereich sind völlig abgetrennt vom Schlafbereich. Im Wohnzimmer geniessen Sie im Winter das wärmende Feuer im Cheminée, während Sie im Sommer auf der eigenen Dachterrasse Ihre Sonnenoase einrichten können. Und auch die Lage könnte kaum besser sein: Ein kurzer Weg zur A1 und ins Zentrum von Baden, den ÖV quasi vor der Haustüre, und doch sofort draussen im Grünen und an der schönen Limmat. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - lichtdurchflutete, grosszügige Räume - Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien. - Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse - eigene Dachterrasse 68 m2 - Wohnzimmer mit Cheminée und Balkon - praktische Raumaufteilung - Nähe ÖV - Tiefgaragenplatz zzgl. CHF 30'000.- - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Mehr Details Lage: Am Ortsrand von Nussbaumen, nahe der Limmat und doch schnell im Zentrum. Baden Zentrum: 3km, Auffahrt A1 6km Zustand: Gut Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC/Lavabo, 1x WC/Bad/Dusche/Lavabo) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m Schulen: Schule Nussbaumen, 500 m Geschäfte: Migros, Coop, Denner, 700 m

13

CHF 950’000.–156m25.5Zi

5415 Nussbaumen AG

Bis ins kleinste Detail wurde hier besonders Wert auf Qualiät, Stil, Komfort und Großzügigkeit gelegt. Die ruhige Lage der Wohnung ermöglicht dem Bewohner eine qualitativ hohe Lebensqualität im Zentrum von Nussbaumen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Lichtdurchflutete Räumlichkeiten • 2 Stockwerke • Grosse Terrasse 68 m2 • Parkett und Fliesenboden • Offene Küche • Bushaltestelle 4 min. entfernt • Keller • 1x Einstellhallenparkplatz exklusive für CHF 30'000.-- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

6

CHF 1’200’000.–130m25.5Zi

Yumo-Park 3, 5415 Nussbaumen AG

Wir verkaufen an gut besonnter und ruhiger Lage, oberhalb von Nussbaumen, diese grosszügige 5.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit viel Privatsphäre. Die Terrassenwohnung verfügt über einen sehr schönen und grosszügigen Aussenbereich in Form eines Wintergartens mit direkt anschliessendem, rund 80 m2 grossen Garten sowie einer rund 125 m2 grossen Terrasse mit Blick Richtung Ost-Süd-West. Die Wohnfläche von ca. 130 m2 erstreckt sich über eine Etage. Angrenzend zum Entrée mit Garderobenschrank mit Schuhschubladen präsentiert sich die Küche mit Durchreiche, das grosszügige Wohn- und Esszimmer, vier Zimmer, eine Nasszelle mit Badewanne/WC sowie eine weitere Nasszelle mit Dusche/WC. Alle Zimmer sind mit einem Massivparkett (geölt) ausgestattet. Zahlreichen Stauraum bieten die Einbauschränke im Elternschlafzimmer, im Bad sowie im Korridor, die Waschküche und zwei Kellerräume. Das Angebot wird abgerundet durch eine Garagenbox, die im Verkaufspreis inbegriffen ist. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Terrassenwohnung vor Ort.

5

CHF 980’000.–156m25.5Zi

General Guisanstrasse 59, 5415 Nussbaumen AG

Eine wunderschöne grosse Attika Wohnung welche hell und einladend ist. 2004 wurde das gesamte Gebäude komplett saniert. Sämtliche Wände von innen wie von aussen wurden gestrichen und isoliert. Das Flachdach wurde erneuert und mit einer speziellen Wärmedämmung versehen. Es wurden Rolläden und Sonnenstoren angebracht. Eine Gegensprechanlage mit automatischer Türöffnung installiert, die Heizung wurde an die Fernwärme angschlossen, die Fenster wurden durch neue Isolations - Kunststofffenster ersetzt. Die Küche wurde komplett erneuert und die Flächen sind aus Granit. Die Bäder wurden komplett neu gemacht. Die Innentüren sind aus Holz und die Eingangstür ist eine einbruch und feuerhemmende Tür mit einer 3 Punkteverriegelung. Die Schlafzimmer oder Bürozimmer haben alle eine gute Grösse und sind mit grossen Fenstern ausgestattet. Die Böden sind im Flur und in den Bädern und im Wintergarten aus Platten, der Rest ist mit Parkett verlegt. Der Kamin wurde mit einer speziellen Kasette ausgestattet, diese hält die Wärme lange Zeit und verbraucht wenig Holz.  Jede Wohnung hat einen eigenen Waschturm, der Trockenraum wird von allen genutzt.  Der Wintergarten hat eine komplette Glassfront und bietet einen Ausblick auf die Dachterasse  Dann gibt es noch einen Kellerraum und eine Tiefgarage und einen Fahrradabstellraum Das Haus selber hat nur 5 Parteien. Die linke Seite hat 2 Wohnungen und die rechte Seite hat 3 Parteien. Diese Wohnung ist die obere Wohnung auf der rechten Seite.  Die Wohnung ist im 2 EG und hat keinen Lift. Der Tiefgaragenparkplatz kann dazu erworben werden. Preis VHB

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