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CHF 730’000.–260m2

Ebnaterstrasse 45, 9642 Ebnat-Kappel

zentral gelegenes, historisches Fabrikantenhaus (2 Wohnungen) mit GewerberäumenDas Fabrikantenhaus mit Büro- und Praxisräumen befindet sich an zentraler Lage ca. 600 m vom eigentlichen Dorfkern (Bahnhof) entfernt. Alle örtlichen Infrastrukturen sind in wenigen Gehminuten zu Fuss erreichbar. Die nächste Haltestelle des Regionalbusses ist in unmittelbarer Nähe.Das Gebäude ist ca. 150 bis 200 Jahre alt und es verfügt zum Teil noch über ursprüngliche Bausubstanz. Das Gebäude ist als geschütztes Einzelobjekt im Ortsbildinventar aufgeführt. Der nordöstliche Anbau wurde um 1976/1977 neu errichtet.Die Liegenschaft verfügt über folgende Einheiten:Erdgeschoss: Büro/PraxisräumeObergeschosse: 3-Zimmerwohnung und 8-Zimmerwohnung und diverse NebenräumeWestlicher Anbau: Grosse Garage und Werkstatt-/AbstellräumeInsgesamt stehen etwa 105 m² Büro-/Gewerbefläche und rund 260 m² Wohnfläche zur Verfügung.Das Untergeschoss besteht aus Bruchsteinmauerwerk (Gewölbekeller) bzw. aus Mauerwerk/Beton (Anbau) und der Oberbau des Gebäudes ist eine Holzkonstruktion.Das Gebäude wird mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr um 1985) beheizt, wobei die 8-Zimmer-Maisonette-Wohnung noch zusätzlich einen Kachelofen für eine Holzfeuerung besitzt.Im Anbau ist eine grössere Garage mit Neben- und Werkstatträumen untergebracht.Die Fassade und die Umgebung wurden kürzlich für rund CHF 110'000.00 saniert / aufgefrischt.Auf dem Grundstück befindet sich ferner auch ein älteres Gartenhaus.Optional kann auf der gegenüberliegenden Strassenseite eine Parkplatz-Parzelle (6 Parkplätze) für CHF 20'000.00 dazu erworben werden.

10

CHF 590’000.–110m23.5Zi

Messmerhölzlistrasse, 8887 Mels

Neubau Wohnüberbauung Steix in Mels An sonniger Hanglage mit wunderbarem Ausblick auf die umliegende Bergwelt sowie das Schloss Sargans werden auf Frühjahr 2021 drei Mehrfamilienhäuser erstellt. In den Häusern Gonzen und Pizol entstehen je acht praktische Wohnungen, eingeteilt in je zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, vier 3.5-Zimmer-Wohnungen und zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen. Die grosszügigen und lichtdurchfluteten 3.5-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss überzeugen durch den praktischen Grundriss. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche bietet viel Raum und Licht durch die grossen Fenster. Die Wohnung verfügt weiter über ein praktisches Réduit mit eigener Waschmaschine und optionalem Tumbler, zwei grosszügige Nasszellen sowie zwei Zimmer in angenehmen Grössen. Die Besonderheit dieser Wohnung im 1. Obergeschoss liegt an der grossen Terrasse sowie dem Rasenanteil, zur ausschliesslichen Nutzung zugeschieden ist. Ein eigener Keller ist im Verkaufspreis inbegriffen. Parkplätze in der Tiefgarage können für CHF 35'000.- erworben werden. Möchten Sie der Besitzer dieser attraktiven Neubauwohnung sein? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

9

CHF 870’000.–120m24.5Zi

Wattweg 2, 9012 St. Gallen

Willkommen in St. Gallen, wattweg.ch Mit dem Projekt wattweg.ch erwartet Sie moderner Wohnraum an gut besonnter Hanglage im Quartier Riethüsli. Die Überbauung umfasst vier Mehrfamilienhäuser mit 41 grosszügigen und komfortablen Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen werden mit der Tiefgarage erschlossen sein. Verkaufspreise: • 2.5-Zimmer Wohnungen ab CHF 540'000.00 • 3.5-Zimmer Wohnungen ab CHF 650'000.00 • 4.5-Zimmer Wohnungen ab CHF 870'000.00 • Letzte 3.5-Zimmer Attika-Wohnung für CHF 930'000.00 • 4.5-Zimmer Attika-Wohnungen ab CHF 1'050'000.00 • Disponibel-Räume ab CHF 32'000.00 • Einstellplatz in Tiefgarage à CHF 40'000.00 • XL-Einstellplatz in Tiefgarage à CHF 48'000.00 • Motorradplatz à CHF 7'500.00 Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen per Post zu. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besprechungstermins steht Ihnen Herr Roman Koller (Tel. 071 844 06 65) zur Verfügung.

13

CHF 2’095’000.–284m26.5Zi

Lindenbächlistrasse 2, 8738 Uetliburg SG

Die Bauprojekte sind bereits bewilligt. Grundrisse, Fassaden- und Gartengestaltung sowie die Innenarchitektur wird mit dem Architekten auf Kundenwunsch ausgearbeitet. Baustart erfolgt nach abgeschlossener Ausführungsplanung mit dem Kunden. Sie geniessen eine vielfältige Auswahl an Ausbauoptionen, hochwertigen Materialien und Produkten. Alle Optionen sind mit einem grosszügigen Budget im angegebenen Gesamtpreis enthalten. Die Grundstücke sind bereits vollständig erschlossen, die gesamte Erschliessung ist ebenfalls bereits im Preis enthalten. Dieses unkomplizierte Planungskonzept ermöglicht Ihnen sorgloses und effizientes Bauen. Vorgehen: - Unverbindliche Besichtigung der Grundstücke mit anschliessender Projekterläuterung - Besprechungstermin mit dem Architekten - Offerte mit Kostendach für Finanzierung - Individuelle Ausarbeitung mit den Innenarchitekten nach Kundenwunsch - Planung des Innenausbaus, Fassaden- und Gartengestaltung - Musterung / Materialwahl in diversen Showrooms - Planung des Küchenausbaus mit dem Innenarchitekten der Firma merk-Raumgestaltung - Abschluss der Ausführungplanung - Bauphase - Hausbezug Das durchdachte Raumkonzept orientiert sich nach Süden und Westen und ermöglicht ein unverwechselbares Panorama mit Berg- und Seesicht. Die Aussicht reicht von den Glarner Alpen über die Linthebene sowie das Zürcher Oberland im Westen. Das Wohngeschoss liegt auf Strassenebene und ist direkt durch das Entrée zugänglich. Erfahren Sie mehr über unsere Projekte und besuchen Sie uns auf unserer Homepage: www.hopp.pro Lage - Uetliburg, Gommiswald: Die Lindenbächlistrasse liegt zentral in Uetliburg und dient als direkte Ausgangslage für diverse Sport- und Freizeitaktivitäten. Als naturbelassenes Naherholungsgebiet steht ein abwechslungsreiches Wander- und Bikewegnetz zur Verfügung. Im Winter sorgt die gut ausgebaute Rickenloipe, die Schlittelpiste Alp Egg oder der Kinderskilift für Aktivität. Die bewirtschafteten Alpen bilden mit den grossen Waldflächen das Sport- und Freizeitparadies der Gemeinde. Die zentrale Lage überzeugt durch die Nähe zu Bergen und Seen. Der Ort ist gut über öffentliche oder private Verkehrsmittel erschlossen. Rapperswil oder Zürich auch der Flughafen Zürich-Kloten sind schnell und einfach zu erreichen. Die neue Lindenbächlistrasse überzeugt durch die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr. Das Quartier eignet sich auch für Kinder, das Lindenpärkli lädt mit seinem Spielplatz zum spielen ein. Diverse verkehrsfreie kleine Schulwege führen direkt zu Kindergarten, Primarschule sowie zum Oberstufenzentrum in Gommiswald. Das aktive Dorfleben bietet ein umfangreiches Angebot an Sport- Kultur- und Musikvereinen. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen Gommiswald und Umgebung bieten.

6

CHF 890’000.–118m24.5Zi

Grofstrasse 1/1a, 9470 Buchs SG

Alles was das Herz begehrt in 4.5 Zimmern!Ihre Traumwohnung steht kurz vor der Realisierung! Die Baubewilligung wurde erteilt, der Spatenstich ist erfolgt! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns.ObjektbeschreibungDie Überbauung "Alvierblick" besteht aus zwei Mehrfamilienhäusern mit je 11 Wohnungen (2.5-Zi. bis 5.5-Zi.), einer gemeinsamen Tiefgarage sowie gemeinsamer Umgebungsgestaltung. Alle Geschosse, mit Ausnahme des Untergeschosses, werden in Holz erstellt. Durch diese Bauweise werden alle ästetischen, ökologischen und bauphysikalischen Anforderungen erfüllt und eine zukunftsweisende, nachhaltige Wohn- und Lebensqualität garantiert. Die Liftanlagen sowie alle Wohnungen werden rollstuhlgängig und barrierefrei erstellt.Die 4.5-Zi. Wohnungen zeichnen sich durch folgende Vorteile aus: • 117.5 m2 Wohnfläche mit 19 m2 innerhalb der Gebäudefassade liegender Terrasse (südwestlich ausgerichtet) • moderne Raumaufteilungen • grosszügige und helle Wohn-/Essbereiche mit offener Küche • zusätzlicher Stauraum im zugehörigen Wirtschaftsraum und Keller • hoher Ausbaustandard • gesundes Wohnklima und Wohlfühlambiente • traumhafte Aussicht auf die regionale Bergwelt • Bezugstermin November 2021 Durch die bevorzugte Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Stadtkerns sind öffentliche Verkehrsmittel, Kindergarten und Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants, Naherholungsgebiete u.v.m. in Gehdistanz bequem und sicher erreichbar.Interessiert? Wir stellen Ihnen gerne die umfassende Verkaufsdokumentation zu oder führen Sie auf Wunsch virtuell durch Ihre künftigen vier Wände.