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Hotel Gräpplang
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Preis auf Anfrage

Gräpplangstrasse 16, 8890 Flums

Gräpplangstrasse 16, 8890 FlumsUmgeben von den Churfirsten und dem Flumserberg am Ruinenhügel des ehemaligen Schloss, liegt mitten in den Weinbergen das gemütliche Mittelklassehotel Gräpplang.Die erhöhte, geschützte Südlage bietet ein angenehmes Klima und stimmungsvolle Aussichten. In 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto ins Ski- und Wandergebiet Flumserberg oder in 10 Minuten am Walensee mit Wassersport-Möglichkeiten.Das Zentrum von Flums ist wenige Fahrminuten entfernt. Die Autobahn ist gut erschlossen und in nächster Nähe. Gemeinde FlumsMittendrin und doch Luft zum AtmenDas Sarganserland befindet sich an den Hauptverkehrsachsen Zürich - Chur (Autobahn A 3) bzw. St. Gallen - Chur (Autobahn A 13). Der Autobahn-Vollanschluss zur A 3 verbindet Flums unmittelbar mit der Agglomeration Zürich und dem internationalen Flughafen. Die Sarganserländer Gemeinden sind aber nicht nur durch den Individualverkehr, sondern auch durch die Bahn sehr gut erschlossen. Die guten Bahn- und Busverbindungen zum Rheintal, dem Fürstentum Liechtenstein und zum Raum Vorarlberg sowie die Stärken des lokalen Wirtschaftsraums bieten überregionale und internationale Perspektiven im globalen Dorf.Granitfindlinge zeigen, dass im Seeztal zur Eiszeit das Eis die Talsohle bis 1'000 m hoch bedeckte. Als die Eismassen abschmolzen, entstanden reissende Wildbäche, die der Landschaft das heutige Aussehen gegeben haben. Auch die Erosion des Schilsbaches und die Aufschüttung des Schutthügels am Ausgang des Schilstales sind weitgehend in dieser Zeit entstanden. Auf diesem Schutthügel ist das Dorf Flums entstanden.Mit einer gesamten Fläche von 75,3 km2 gehört Flums zu den flächenmässig grössten Gemeinden des Kantons St. Gallen. Zwei Drittel dieser Bodenfläche sind im Besitz der drei Ortsgemeinden (Dorf, Grossberg und Kleinberg). Über 90 % der Gemeindefläche befinden sich in einer Schutzzone. Das Strassennetz weist eine Länge von total 160 km auf.Quelle: www.flums.chHotel GräpplangDas Hotel Gräpplang wurde 1912 erstellt und besteht aus drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss, wobei die Raumhöhen teils überdurchschnittlich sind.Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant mit 40 Sitzplätzen, die sonnige Terrasse mit 35 Sitzplätzen, die Küche sowie der kleine und grosse Saal mit bis zu 100 Sitzplätzen. In den zwei Obergeschossen sind die 20 Hotelzimmer situiert sowie zwei private Wohnungen. In allen Zimmern befindet sich eine Nasszelle. • Hotel/Restaurant Gräpplang, 3. UG - 2. OG • Torkel, im 1. UG • 3.5-Zimmerwohnung, 80m2, im 1. OG • 2 Personalzimmer, 27m2, im 1. OG • 4.5-Zimmerwohnung, 132m2, im 2. OG Im Untergeschoss befinden sich die Getränke-& Weinlager, die Waschküche und die technischen Räume. Im Aussenbereich sind Abstellplätze vorhanden. Wichtig für Sie!Das Grundstück umfasst 2'378 m2 Boden, davon sind rund 800 m2 mit Reben bestockt. Es befindet sich in der Grünzone Freihaltung und somit ausserhalb der Bauzone. Bauvorhaben ausserhalb der Bauzone bedürfen gemäss Art. 112 des Planungs- und Baugesetzes der Zustimmung der zuständigen kantonalen Stellen. Gemäss Art. 91 des Planungs- und Baugesetzes beträgt der Mindestabstand von Bauten und Anlagen gegenüber Wäldern 15 m ab Stockgrenze. Im Zusammenhang mit dem Zweitwohnungsgesetz hat die Gemeinde Flums einen Zweitwohnungsanteil von etwa 46%. Gemäss Art. 7 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen dürfen in einer Gemeinde mit einem Zweitwohnungsanteil von über 20% keine Ferienwohnungen mehr bewilligt werden. Allenfalls können touristisch bewirtschaftete Wohnungen oder Wohnungen in strukturierten Beherbergungsbetrieben ohne Nutzungsbeschränkung bewilligt werden. Für diese Wohnungen sind die Bestimmungen von Art. 7 und 8 ZWG einzuhalten. Falls eine Änderung am Gebäude erfolgen sollte, müssen diverse Auflagen erfüllt werden. Das Grundstück Nr. 1050 ist Bestandteil des archäologischen Schutzgebietes Gräpplang. Im archäologischen Schutzgebiet sind die bestehenden Erdschichten, Bauten und baulichen Fragmente in ihrem Bestand zu erhalten. Alle Bodeneingriffe müssen durch einen Kantonsarchäologen begleitet werden. Da sich das Objekt in keiner Bauzone befindet, kann ohne spezielle Genehmigung nichts geändert werden. Für eine Prüfung muss ein konkretes Projekt vorliegen. Anfragen können vom AREG (Amt für Raumentwicklung & Geoinformationen) beantwortet werden. Logiernächte 2015 - 2021In den Jahren 2015 - 2021 konnten durchschnittlich 1'144 Logiernächte / pro Jahr verbucht werden. Es konnte ein deutlicher Anstieg der Buchungen nach Vertragsabschluss mit Booking.com festgestellt werden. Verkaufspreis und VerkaufskonditionenDie Transaktion erfolgt im Bieterverfahren. Nach Einreichen einer unverbindlichen Angebotsofferte erfolgt die Prüfung der Kaufgesuche. Die Verkäuferschaft entscheidet, mit welchen Interessenten weiterführende Vertragsverhandlungen aufgenommen werden. Die Vertrags-, Beurkundungs- und Grundbuchkosten sowie die Handänderungssteuern sind vom Käufer und Verkäufer je zur Hälfte zu bezahlen.

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CHF6’500’000.–2’415m2

9313 Muolen

Verwirklichen Sie Ihre Zukunftsvisionen mit dem Erwerb dieser vielseitigen Liegenschaft. Produktions- und Lagerhalle, Werkstattbüro und Wohnung.Das Grundstück befindet sich in der Gewerbe-Industriezone GI A.Das Betriebsgebäude, mit 2412m² Nutzfläche steht auf einem 2407m2 grossen GewerbegrundstückKubatur umbauter Raum beträgt 12392m3.Auf dem Dach der Liegenschaft befindet sich die grandiose 3.5 Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse. Auf 180m2 Wohnfläche bekommen Sie bestimmt keine Platzprobleme. Da die Liegenschaft direkt an die unverbaubare Landwirtschaftszone angrenzt, ist Ihnen der Blick ins Grüne gewiss.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- optimale Infrastruktur an sehr guter Verkehrslage- Einfahrt mit LKW möglich- aufgrund der gut frequentierten Strasse ist eine gute Werbewirkung gegeben- durch die Grösse der Hallen, ist eine nachträgliche Veränderung, respektive Aufteilung ohne Weiteres möglich- eine multiple Nutzung durch verschiedene Gebäudebereiche ist sehr gut möglich - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'400 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Diese innovative Gewerbeliegenschaft mit Werkstatt, Lager, Büro und Wohnung liegt mit an bester Verkehrslage in Muolen, direkt an der Hauptstrasse Amriswil - St. Gallen.Unweit vom Autobahnanschluss an die A1 Zürich - St. Gallen. Deutschland und Österreich sind von hier aus jeweils in einer halben Stunde erreichbar.Zustand: Die Liegenschaft und deren Einrichtungen befinden sich in einem sehr guten Zustand und wurden vom Besitzer liebevoll gepflegt und regelmässig gewartet. Bäder / Nasszellen: mehrere Toiletten vorhandenHeizsystem: FernwärmeÖffentliche Verkehrsmittel: vor der HaustürSchulen: in der Nähe Geschäfte: Volg 1.4 Km, Coop 4 Km

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Preis auf Anfrage9Zi

St. Gallerstrasse 139, 9030 St. Josefen

Diese grosse Reitanlage steht an äusserst attraktiver Lage, nur rund 5 Minuten vom Stadtzentrum St. Gallen entfernt und erschliesst somit ein wirtschaftlich sehr interessantes Einzugsgebiet. Die Gesamtgrundstücksfläche dieser Reitsportimmobilie beträgt 18‘200 m2 und befindet sich am Stadtrand mit direktem Anschluss an die Natur und an ein schönes Ausreitgebiet.Diese grosszügige Reisportimmobilie bietet Ihnen eine umfassende und professionelle Infrastruktur für den privaten als auch professionellen Bedarf. Separate Stallbereiche mit unterschiedlichen Haltungsformen und mehreren Reitflächen bieten Ihnen verschiedene Möglichkeiten und Betriebskonzepte. Aktuell wird auf der Anlage eine sehr rentable Reitschule und ein gut ausgelasteter Pensionsstall geführt. Sie finden hier Platz für ca. 60 Pferde, zwei Reithallen, ein grosser Sandplatz, ein Roundpen, eine Führanlage, Aussenpaddocks und Weideflächen. Zudem steht Ihnen ein grosses Wohnhaus mit zwei separaten Wohnungen, Büro und anderen Räumlichkeiten zur Verfügung. Die schöne 5.5-Zimmer-Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 160 m2, verteilt sich über zwei Etagen im Obergeschoss und im Dachgeschoss. Auf der ersten Etage befindet sich der gemütliche Essbereich mit einem schönen Cheminée für kalte Winterabende. Direkt angrenzend bietet Ihnen die offene und sehr moderne Küche alles, was Sie für kulinarische Höhenflüge benötigen. Ein Badezimmer und ein Schlafzimmer haben auf diesem Stock ebenfalls ihren Platz. Das Herzstück dieser Wohneinheit ist das helle Wohnzimmer mit der luftigen Galerie. Die Galerie versprüht durch die vielen Dachfenster und die Glastüre eine einzigartige Atmosphäre und ist perfekt für ruhige und erholsame Stunden.Die zweite Wohnung ist ebenfalls im Obergeschoss des Wohnhauses untergebracht und ist das optimale Zuhause für ein bis zwei Mitarbeiter oder einen Betriebsleiter. Die schöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 70 m2 verfügt über ein stilvolles Wohnzimmer und eine geräumige Küche in einem frischen Gelbton. Das grosse Schlafzimmer wird durch zwei kleinere Zimmer ergänzt, welche optimal als Ankleideraum oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette komplettieren diese kleine aber feine Wohnung.Im Erdgeschoss des Wohnhauses ist der Heizungs- und der Tankraum sowie ein kleiner Lagerraum. Weitere Räume wie ein Waschraum, ein grosses Büro und ein separater Aufenthaltsraum finden hier ebenfalls ihren Platz. Die sehr grosse Garderobe ist mit vielen kleinen Garderobenschränken und einer Toilette ausgestattet. Hier haben Ihre Pensionäre und die Reitschüler genügend Platz, um sich umzuziehen und um Kleidung und Wertsachen aufzubewahren. Weiter ist in diesem Bereich eine Küche untergebracht. Hinter dem Haus wurde ein schöner Garten angelegt, der zu gemütlichen Grillabenden und Sonnenuntergängen einlädt. In einem grossen und freundlichen Raum im Obergeschoss eines Stallteils wurde ein Massenschlag für Kinderreitferien realisiert. Dies bietet Ihnen eine weitere Möglichkeit, Ihr Angebot sehr breit zu halten.Die beeindruckende Pferdeinfrastruktur dieser Reitanlage lässt keine Wünsche offen und ist in verschiedene Bereich mit diversen Haltungsmöglichkeiten unterteilt. Sie haben hier die Möglichkeit, ca. 60 Pferde und Ponys zu beherbergen. Dafür stehen 11 kleinere sowie auch grössere Innenboxen, 26 Fensterboxen, 20 grosszügige Auslauboxen mit oder ohne direkten Weidezugang bereit. Zusätzlich zu den Einzelboxen gibt es zwei grosse Offenställe mit je ca. 55 m2 Liegefläche und einen kleineren Offenstallbereich für Ponys. Mehrere Sattelkammern sowie Wasch- und Putzplätze in den einzelnen Bereichen runden das Angebot ab.Das Reitsportzentrum bietet Ihnen und Ihren Vierbeinern verschiedene Bewegungsmöglichkeiten. Auf der Reitanlage stehen Ihnen zwei Reithallen mit den Massen 21 m x 47 m und 20 x 42 m und ein grosser Sandplatz mit den Massen 25 m x 65 m zur Verfügung. Dies

CHF10.–

7310 Bad Ragaz

Dieses ausgesprochen schöne Restaurant befindet sich an einer zentralen Lage in Bad Ragaz. Dank seiner internationalen Bekanntheit ist Bad Ragaz das touristische Zentrum in dieser Region. Das erfolgreiche Restaurant sucht ab sofort oder nach Vereinbarung einen neuen Gastronomen, der das hohe Niveau beibehalten kann. Wobei man auch ein komplett neues Konzept einbringen kann. Wichtig ist, dass es sich beim neuen Konzept um ein sehr kreatives und hochwertiges Angebot handelt. Das komplette Restaurant befindet sich praktisch im Neuzustand. Auch das gesamte Gebäude wurde total-renoviert. Die Einrichtung vom Inventar, der grossen Küche und dem schönen Weinkeller lässt keine Wünsche offen. Es bietet 63 Innenplätze sowie eine zentrale Bar. Draussen gibt es 25 Terrassenplätze, die mit einer Loggia überdeckt werden können. Das Restaurant wird volleingerichtet vermietet. Und es wird ein langfristiger Pachtvertrag angeboten. Der Betrieb wird nur an einen erfahrenen und engagierten Gastroprofi verpachtet. Es gibt keinen Übernahmepreis, sondern nur die maklerische Vermittlungsprovision. Dieses Angebot richtet sich ausschliesslich an Interessenten, die ihren Wohnsitz in der Schweiz haben. Weitere Informationen erhalten Sie unter info@gastroforyou.ch Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.ch Unser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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