Oberschan
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Haus kaufen in Oberschan

10

CHF 457’000.–70m23.5Zi

Obere Halde 7, 9479 Oberschan

Klein aber fein am schönsten Platz der Welt! Objektbeschreibung Das Haus wurde 1990 erstellt und befindet sich in altersgemässem, soweit feststellbar gutem Zustand. Küche, Nasszelle und Zimmer sind zweckmässig aber eher einfach. Der Disponibelraum im Erdgeschoss mit separatem Zugang kann vielseitig genutzt werden und wertet das vorhandene Raumangebot auf. Das Objekt eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, welche Wert legen auf eine traumhafte Aussicht, idyllische Umgebung und ruhige Wohnlage. Der Sitzplatz vor der Küche/dem Wohnzimmer ist optimal gegen Süden ausgerichtet und bietet ausreichend Platz für Gäste oder einfach um zu entspannen und die untergehende Sonne zu geniessen. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein befestigter Sitzplatz, welcher südöstlich ausgerichtet ist. Objektlage Das Verkaufsobjekt befindet sich vollumfänglich in der Wohnzone, in einem familienfreundlichen Quartier leicht ausserhalb des Dorfes Oberschan an bevorzugter Hanglage mit traumhafter Aussicht ins Tal sowie mit Blick auf die Burgruine Wartau und die regionale Bergwelt. Die oberhalb liegende Nachbarliegenschaft hat ein Zugangsrecht über die Parzelle. Die Besonnung darf als gut bezeichnet werden. Störende Immissionen sind nicht vorhanden. In Oberschan können die Lebensmitteleinkäufe für den täglichen Bedarf erledigt werden, denn es gibt einen Volg mit Postagentur. Auch der Kindergarten und die Unterstufe befinden sich im Ort. Zur Oberstufe müssen die Schüler nach Trübbach. Im Dorf existiert zudem eine Luftseilbahn, das Bildungszentrum Sunnahof, ein Museum und Restaurants. Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Verkaufsunterlagen!

5

CHF 540’000.–169m24.5Zi

9479 Oberschan

In herrlicher Natur mitten im Unterdorf von Malans, Gemeinde Oberschan befindet sich das ausgebaute Anwesen im Bauernhauscharakter. Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren Teil- oder saniert, ausgebaut und wird im Moment mit 4.5 Zimmern genutzt. Mit einfachen Mitteln können weitere Zimmer integriert werden. Nutzfläche ca. 200 m2 Terrasse ca 20 m2 Ein Keller, Werkstatt, Doppelgarage, div. Parkplätze und ein grosser Garten sind ebenfalls vorhanden. Das Haus verfügt im Obergeschoss über ein groszügiges Schlafzimmer, einen grossen Vorraum sowie einen isolierten und beheizbaren, noch grösseren Hobbyraum mit Tageslicht. Im Wohngeschoss liegt die gemütliche offene Küche und der kombinierte Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Ebenfalls befinden sich auf dieser Ebene ein Eingangsbereich, ein weiteres Schlafzimmer und das Badezimmer mit Closomat, Waschmaschine und Tumbler. In den letzten Jahren wurden Räume, Installationen, Leitungen, Gebäudeinnenhülle, Heizung sowie Gebäudetechnik Teil- oder saniert und auf den aktuellen Stand gebracht. Im Weiteren wurde das Objekt mit einer Pergolaüberdachung, sowie einer darunter liegenden Doppelgarage ergänzt. Durch einen zweiten Eingang kann die Wohnebene der Liegenschaft in idealer Weise altersgerecht genutzt werden. Die Lage im Unterdorf von Malans bietet neben Ruhe und ländlicher Umgebung viel Privatsphäre. Eine wunderbare Aussicht geniesst man von der Terrasse über das Rheintal sowie das angrenzende Lichtenstein. Das Haus ist freistehend und sofort bewohnbar. Der Autobahnanschluss ist in 10 Minuten, der Bahnhof Sargans in 15 Fahrminuten zu erreichen. Zug Sargans - Zürich HB 55 Min.

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