Wohnung & Haus kaufen in Passugg

CHF 1'100'000 für die Wohnung (exklusive Mobiliar) CHF 45'000 für einen Garagenplatz BESTEHENDES NEU INTERPRETIERT Zwischen dem Landwasser und der Talstrasse entstehen durch eine raffinierte Kombination aus Um- und Neubau 6 ZWEITWOHNUNGEN. Alle Wohnungen sind Richtung Süden mit Ausblick auf die Davoser Bergwelt ausgerichtet und bieten somit besonders stimmungsvolle Aussichten. Zentralität und Ruhe zeichnen die Lage aus. Das Sportzentrum mit dem berühmten Eisstadion, der Kurpark und das Kirchner Museum befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der nur wenige Gehminuten entfernten Bushaltestelle und der regelmässig verkehrenden Busse gelangen Sie bequem zur Parsennbahn in Davos Dorf, zum Zentrum nach Davos Platz und in die eindrucksvollen Seitentäler. Die nahe gelegene Grünfläche lädt im Sommer zum Golfen und im Winter zum Langlaufen ein. Dürfen wir Ihnen weitere Details zu diesem besonderen Projekt zustellen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

3.5-Zimmerwohnung in der Residenza Madlain Ein Traum in massivem Eichenholz und Onsernone-Granit. Helles Wohnzimmer mit Cheminée und raumhohen Fensterfronten gegen Süden und Westen, moderne offene Küche mit Eichenfronten; Elternschlafzimmer mit Bad/Dusche/WC, zweites Schlafzimmer mit Dusche/WC. Grosszügiger eingebauter Wandschrank im Eingang. Die festeingebauten Möbel wie Betten und Wohnzimmerwand sind vom lokalen Schreiner massgefertigt und gehören zur Wohnung. Balkon (ca. 8m2) mit unverbaubarem Panoramablick gegen Süden und Westen; grosser Keller, gemeinschaftlicher Velo- und Skiraum. Wohnbereich sowie Nasszellen mit Natursteinbelag Onsernone geflammt/gebürstet, Schlafzimmer mit Holzriemen Eiche Natur geölt. Es handelt sich um eine freie Zweitwohnung alten Rechts. In der Tiefgarage, von welcher man mit dem Lift in alle Stockwerke gelangt, kann ein Einstellplatz dazu erworben werden. Die Liegenschaft ist über eine unterirdische Passarelle direkt mit dem Hotel Belvédère sowie dem Bogn Engiadina verbunden. Die Eigentümer der Wohnungen in der Residenza Madlain profitieren von verschiedenen Angeboten des Hotels Belvédère. Scuol, das heisst grossartige, ursprüngliche Landschaften. Wunderschöne erhaltene Engadinerdörfer. Gelebte Romanische Kultur. Aber natürlich auch über 20 verschiedene Mineralquellen. Der touristische Ursprung ist mit diesen eng verbunden. Scuol als Hauptort des Unterengadins stellt das touristische und ökonomische Zentrum dar.

Wunderbare Wohnung in total restauriertem historischem Gebäude Im kompletten Renovations- und Umbauprojekt wurde auf die spezielle Geschichte des Objektes als dominierendes Haus des alten Dorfkerns von Madulain neben der Kirche und dem Dorfbrunnen Bezug genommen. Das Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten wird mit einem Lift erschlossen. 4 .5- Zimmerwohnung nach Süden orientiert und jeweils auch von Osten und Westen belichtet. Der Blick ins Oberengadin ist traumhaft, grosszügig und sonnig. Der Wohn- und Essbereich wurde mit Cheminée realisiert. Es folgen drei Schlafzimmer mit zwei Badezimmern. In der Realisierung wurde viel Wert auf natürliche Materialien wie Holz und Naturstein gelegt. Das Gebäude ist zeitgemäss isoliert und mit der Fernwärmeheizung der Gemeinde Madulain auf Basis erneuerbarer Energie ausgestattet. Die Parkierung von Fahrzeugen erfolgt in der Garagenhalle auf dem Nachbargrundstück und im gemeindeeigenen Parkhaus. Der Kaufpreis der Wohnung unmöbliert beträgt CHF 1'690'000.-, pro Garagenstellplatz CHF 46'000.-, plus 2.3% Handänderungssteuern und Gebühren. Als Zweitwohnung geeignet mit Ausländerkontingent. Angebot freibleibend. Mehr Info: markus.kirchgeorg@malloth.swiss und www.malloth-immobilien.ch   Madulain Madulain ist gerade mal 15 Autominuten von St. Moritz entfernt und für viele das schönste Dorf der Feriendestination Engadin St. Moritz: Nach dem Ende der Eiszeit öffnete sich im heutigen Kanton Graubünden auf 1'800 m ü. M. ein 80 Kilometer langes Hochtal ? das Engadin, das zu den höchstgelegenen bewohnten Tälern Europas gehört. Wer Ruhe sucht und Rückzug, findet im kleinsten Dorf des Oberengadins eine wahre Oase. Das schmucke Dorf mit nur 200 Einwohnern, typischen Engadiner Häusern und der wild-romantischen Ruine der Burg Guardaval hoch über dem Dorf liegt scheinbar der Welt entrückt aber der Sonne zugetan am Inn zwischen La Punt und Zuoz. Der Ort bietet im Sommer wie im Winter Bewegungsangebote fern des grossen Rummels. Im Winter findet man direkten Anschluss an die Engadiner Loipen, vielfältige Winterwanderwege und eine 3 km lange Schlittenbahn. Auch ein kleiner Eisplatz fehlt nicht und als Besonderheit wartet die einzige Hundeloipe im Engadin auf. Wer auf die Pisten rund um St. Moritz möchte, ist in kurzer Zeit mit dem Zug, Bus oder Auto in den grossen Skigebieten. Im Sommer locken neben den Wanderwegen im Tal auch die höher gelegenen Wege wie beispielsweise die Via Engiadina oder ein Ausflug auf die Chamanna d'Es-cha auf 2500m direkt unterhalb des Piz Kesch. Als Besonderheit darf hier sicher auch ein Spaziergang entlang des renaturierten Inns genannt werden. Wer das intensive, sportliche Grün vorzieht, der findet den Golfplatz von Zuoz unweit des Dorfes.

Beschreibung Diese grosszügige 3.5-Zimmer- Wohnung befindet sich an erhöhter und ruhiger Lage im 3. Obergeschoss der Liegenschaft "Alpha?. Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein grosser Balkon. Im Eingangsbereich befindet sich ein separater Garderobenraum. Direkt angrenzend zur 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich zusätzlich ein separates Studio, welches zur Wohnung dazugehört. Dieses Studio besteht aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnzimmer führt ein direkter Zugang zum nach Südosten ausgerichteten Balkon. Die Küche ist mit einem Glaskeramikherd, Backofen, Kühlschrank und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Bade­wanne, Toilette und Lavabo. Das Wohn und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet. Die Liegenschaft wird mittels Ölheizung beheizt.  Zur Wohnung gehört ein Einstellplatz, welcher sich in der Tiefgarage des Hauses befindet.  Zur Mitbenützung stehen zur Verfügung: Lift, Waschküche, Velo- und Skiraum sowie ein Kellerabteil.  Das Zentrum von Davos Platz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Bars, Restau­rants, Hallenbad, Kongresszentrum, zahlreichen Wanderwegen, Eisstadion sowie der Bahnhof Platz können in wenigen Minuten erreicht werden. Die neue Talstation der Jakobshornbahn sowie weitere Skilifte befinden sich in der Nähe und bringen Sie direkt ins Ski- bzw. Wandergebiet. Der Golfplatz im Sommer sowie die Langlaufloipe im Winter befinden sich ebenfalls in kurzer Reichweite.  Der derzeitige Stand des Erneuerungs­fonds (nach erfolgter Fassadensanierung, für welche rund CHF 1.0 Mio. investiert worden ist), beträgt ca. CHF 105'000.00 (Stand per 2019).