"Charmanter individueller Villenneubau"

Eine privilegierte Adresse im Herzen von Pully, zwischen familiärer Lebensumgebung und Investitionsmöglichkeit.

Exklusiv bei Rockwell Properties haben wir das Vergnügen, Ihnen diese individuelle 5,5-Zimmer-Villa vorzustellen, die ideal im Herzen von Pully liegt, in einer gesuchten Wohngegend, nahe bei den Annehmlichkeiten und dem Bahnhof Pully Nord.

Mit einem schönen Potenzial für Wertsteigerung wird diese zu renovierende Immobilie sowohl Familien, die einen Lebensraum nach ihrem eigenen Bild schaffen möchten, als auch Investoren, die nach einem Immobilienprojekt suchen, dessen Umwandlung bereits einen Baugenehmigung erhalten hat, ansprechen.

Eine familiäre Villa, die neu erfunden werden kann:

Die Immobilie bietet eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Wohnbereiche, darunter:

• Einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, der einen gemütlichen Raum bietet.
• Drei Schlafzimmer.
• Drei Badezimmer.
• Ein privaten Garten, ideal, um die schönen Tage zu genießen.
• Einen großen, verfügbaren Raum im Untergeschoss, der viele Möglichkeiten für die Einrichtung bietet.
• Eine überdachte Parkplatz.

Diese Villa bietet eine gute Gelegenheit zur Renovierung und Personalisierung, um die Räume nach den Erwartungen und dem Lebensstil der zukünftigen Bewohner zu gestalten.

Ein Investitionspotenzial mit Baugenehmigung:

Jenseits ihrer Wohnnutzung bietet diese Immobilie eine besonders interessante Entwicklungsmöglichkeit im Immobilienbereich.

Ein Umwandlungsprojekt, das vom Architekturbüro Archilab konzipiert wurde, verfügt über eine Baugenehmigung, die die Schaffung von:

• 3 Apartments mit 2,5 Zimmern
• Circa 41 m² pro Apartment
• Circa 123 m² Gesamtnutzfläche
• Geschätzter jährlicher Mieteinnahmen: CHF 49'200 ohne Abzüge, nach Fertigstellung der Arbeiten.

Diese Alternative bietet Investoren die Möglichkeit, ein vermietbares Wohnanlage-Verzeichnis auf der Grundlage eines bereits genehmigten architektonischen Projekts zu entwickeln.

Eine doppelte Gelegenheit im Herzen von Pully:

Ob Sie nach einem individualisierbaren Familienhaus oder einer Immobilieninvestition mit einem bereits genehmigten Umwandlungsprojekt suchen, diese Immobilie vereint zwei Wertsteigerungsperspektiven in einer der begehrtesten Gemeinden im ostlausannischen Raum.

Rockwell Properties begleitet Sie bei der Entdeckung dieser Immobilie und ihrem Potenzial.

Vollständige Unterlagen, Projektpläne und weitere Informationen auf Anfrage verfügbar.

Die angegebenen Mieteinnahmen sind vorläufige Schätzungen, nicht garantiert und unter der Annahme, dass die Umwandlungsarbeiten durchgeführt werden.