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Preis auf Anfrage
4.5 Zimmer 95m² Wohnfläche
6064 Kerns

Wohnen mit Weitblick

Willkommen in dieser einladenden 4.5-Zimmerwohnung im Herzen von Kerns. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut etablierten Nachbarschaft und bietet Ihnen eine ideale Umgebung, um sich zuhause zu fühlen.Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur begrüsst, der Sie in alle Bereiche der Wohnung führt. Das Herzstück der Wohnung ist das grosszügige Wohnzimmer mit Fenstern, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen herrlichen Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Die Wohnung bietet insgesamt drei Schlafzimmer. Ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne lädt zu erholsamen Bädern ein, während ein separates WC für zusätzlichen Komfort sorgt.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Helle Räumlichkeiten • Zentrale Lage • Kinderfreundliche Umgebung • Balkon mit Weitsicht • Eigenes Kellerabteil • Laufend Renoviert • Praktischer Grundriss • Separater Abstellraum • 1 x Tiefgaragenparkplatz exkl. für CHF 35'000.- Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 408m² Wohnfläche
Campione d'Italia, 6911 Campione d'italia

Elegante Residenza con Vista sul Lago di Lugano

In vendita a Campione d'Italia, presentiamo con orgoglio una casa di prestigio all'interno di una residenza di recente costruzione, composta da soli 5 esclusive unità abitative monofamiliari. Ogni residenza, con una superficie commerciale di 610 m2, incarna l'eccellenza architettonica e offre uno stile di vita raffinato.Questo straordinario immobile offre un perfetto connubio tra spazi interni impeccabili e generosi spazi esterni progettati per abbracciare la bellezza circostante. L'ascensore interno, la cucina a vista e le terrazze panoramiche conferiscono un tocco di lusso a questa residenza esclusiva.Caratteristiche Distintive:Piano Garage (94.75 m2)Spazio per 2 autoveicoliLocale tecnico con pompa termicaLavanderiaSistema di aspirapolvere automatico per l'intera casaAscensorePiano Giardino (118 m2) + Terrazza Vista Lago (82 m2)Area livingCucina a vistaZona pranzoBagno di servizioTerrazza panoramica affacciata sul suggestivo golfo del lago di LuganoPrimo Piano (108 m2)Zona notte con camera master, balcone e ampio bagno en-suiteCamera da letto vista lago con cabina armadio dedicata2 locali cabina-armadioDoppi serviziPiano Attico (58 m2)Camera o studio versatileBagno finestrato con docciaAccesso a una spaziosa terrazza panoramica (51 m2)Zona esterna sul retro (42 m2) Contattaci oggi stesso per esplorare ulteriormente questa dimora unica, che rappresenta un'elegante fusione tra design moderno e una vista mozzafiato sul suggestivo lago di Lugano. Un'opportunità unica per chi cerca il massimo del comfort e del lusso nella prestigiosa cornice di Campione d'Italia.

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CHF 1’670’000.–
8.5 Zimmer 285m² Wohnfläche
6064 Kerns

Exklusive 8.5-Zimmer-Attika-Wohnung in Kerns

Diese exklusive Attikawohnung in Kerns bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner Helligkeit und grosszügigen Raumaufteilung, während die offene Küche dazu einlädt, kulinarische Meisterwerke zu zaubern. Mit insgesamt 8.5 Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und 2 Badezimmer, einem praktischen Reduit sowie einem Keller, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Ein Lift bringt Sie bequem zur Wohnung, die über zwei Aussenparkplätze und zwei Garagenstellplätze verfügt.Es handelt sich um das ehemalige "Grand Hotel Bergfluh", welches im Jahr 1907 gegründet wurde. Die Maisonette-Attikawohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss auf der linken Seite. Im 5. Obergeschoss befinden sich zusätzliche Räumlichkeiten, die nicht als Nettowohnfläche zählen, jedoch als Atelier oder Hobbyräume genutzt werden können. Von dort aus haben Sie Zugang zur grossen Dachterrasse, die komplett privat genutzt wird.Die Renovierungen im Jahr 2022 sorgen einen gepflegten Zustand. Der besondere Charme dieser Immobilie liegt in ihrer Exklusivität, Helligkeit und dem Ausbaustandard mit Erweiterungspotenzial. Die günstigen Steuerbedingungen, die ruhige und ländliche Umgebung sowie die Nähe zur Natur und Erholungsgebieten machen diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück.Die traumhafte Aussicht auf die Umgebung rundet das Angebot ab.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Einzigartiges Wohngefühl mit hellem und grosszügigem Wohnzimmer • Offene Küche für kulinarische Meisterwerke • Insgesamt 6.5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Praktisches Reduit und Keller vorhanden • Bequemer Zugang mittels Lift • 2 Aussenparkplätze und 2 Garagenstellplätze inklusive • Teilrenovationen im Jahr 2022 für gepflegten Zustand • Charme der Exklusivität und Helligkeit • Ausbaustandard mit Erweiterungspotenzial • Günstige Steuerbedingungen • Ruhige und ländliche Umgebung mit Nähe zur Natur und Erholungsgebieten • Terrasse mit traumhafter Aussicht Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen

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CHF 1’020’000.–
4.5 Zimmer
Sackweidhöhe, 6010 Kriens

Quartieridylle und Rückzugsort

Hier lässt es sich wohnenAm Fusse des Pilatus, angrenzend an die Landwirtschaftszone befindet sich die familienfreundliche Wohnsiedlung Sackweidhöhe. An leichter Hanglage rund um den nahegelegenen Schachenwald, Hackenrain, Sonnenberg und dem Eigental lädt die Natur zum Verweilen ein. Erleben Sie entspannte Wanderungen oder Biketouren inmitten der atemberaubenden Landschaft zwischen Sonnenberg und Pilatus. Die Infrastruktur an dieser zentralen und doch naturnahen Lage ist optimal. Ob mit Bus oder Auto, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die grösseren Einkaufszentren Schappe und Hofmatt. Ihren täglichen Einkauf können Sie gemütlich zu Fuss im Bläsi Lebensmittelladen oder im Hoflädeli Hubel erledigen. Die Bushaltestellen Obernau Stampfeli oder Obernau Hammerschmiede befinden sich nur wenige Gehminuten von Ihrem Zuhause entfernt. Mit der VBL-Busline Nr. 1 erreichen Sie den Bahnhof Luzern in rund 20 Minuten. Der nächste Autobahnanschluss an die A2 befindet sich ca. sieben Fahrminuten entfernt. Ihr neues ZuhauseDie 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage. Die Wohnung wird von drei Seiten her besonnt und ist dadurch äusserst hell. Durch die grossen Fenster bietet sich eine spektakuläre Aussicht über Kriens hinweg bis zur Alpenkette.Beim Betreten der Wohnung fällt das grosszügige Raumangebot auf. Mehrere grosse und geräumige Einbauschränke sind vorhanden. Das Reduit, welches direkt an die Küche angrenzt bietet viel Stauraum und einen eigenen Waschturm. Die Küche ist offen gestaltet und vom Wohnbereich durch eine Bartheke getrennt. Zwei Bäder, das erste mit Badewanne|WC|Lavabo, das Zweite mit Dusche|WC|Lavabo sowie drei vielseitig nutzbare Zimmer runden das Raumangebot dieser Wohnung harmonisch ab.Im Verkaufspreis inklusive ist ein Kellerraum im Erdgeschoss.Die Einstellhalle ist bequem mit dem Lift erreichbar und ein Einstellhallenplatz kann für CHF 30'000 dazu erworben werden. Lassen Sie sich begeistern......vom naturnahen Sackweidquartier Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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CHF 1’699’000.–
5.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
6390 Engelberg

Alpiner Charme: 5.5 Zimmer Chalet in Engelberg

Entdecken Sie Ihr eigenes Stück vom Paradies im Herzen von Engelberg!Dieses bezaubernde 5.5 Zimmer Einfamilienhaus bietet den idealen Rückzugsort inmitten der majestätischen Alpen. Mit einer eindrucksvollen dunklen Holzfassade strahlt das Chalet rustikalen Charme aus und fügt sich nahtlos in die malerische Landschaft ein.Die grosszügigen 120m2 Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Komfort und Gemütlichkeit. Ein wahres Zuhause zum Entspannen und Geniessen. Die 440m2 grosse Parzelle umgibt das Haus mit einem Hauch von Privatsphäre und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Innen erwartet Sie ein harmonisches Ambiente, das durch die Liebe zum Detail geprägt ist. Die Küche mit gemütlichem Essplatz ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren und gemeinsame Mahlzeiten zu geniessen. Im Wohnzimmer lädt ein behaglicher Kamin zu gemütlichen Abenden vor dem Feuer ein, während die Natur draussen ihre Schönheit zeigt.Ein zusätzliches Highlight dieses Anwesens ist die eigene Waschmaschine, die Ihnen den Alltag erleichtert, sowie eine praktische Doppel-Garage, die Schutz für Ihr Fahrzeug bietet.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - ein Ort, der nicht nur Wohnen, sondern Lebensqualität verspricht. Erleben Sie den Zauber dieses charmanten Einfamilienhauses und lassen Sie sich von seinem einzigartigen Flair verzaubern.Haben Sie Fragen, oder sind Sie interessiert an einer unverbindlichen Besichtigung dieses Schmuckstücks? dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren!Ihr Immobilien Elsig Team

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Sarnen hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.87 % auf 10'654 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 127'270.

Dabei haben 13.73 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 15.83 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.93 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.52 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.4 %.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 10.35 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Sarnen liegt bei 13.09 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.25 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.33 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.75 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Sarnen 339 Wohnungen entstanden.

Davon weisen insgesamt 5 Wohnungen genau ein Zimmer zum Wohnen auf.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 42.

Insgesamt wurden 106 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 96 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Die Anzahl der gebauten Wohnungen beläuft sich auf 65 5-Zimmer-Wohnungen und 25 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Sarnen insgesamt 5'475 Wohnungen zählt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 214 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 1'222 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'635 mit 3 und 1'107 mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 1'107 5-Zimmer-Wohnungen und 634 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

0.07 % der Wohnungen in Sarnen sind unbewohnt.

Dabei stehen 0.08 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.06 % der 4-Zimmer-Wohnungen

und 0.09 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.16 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'607.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'410 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'950.