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Residence am Ufer des Lago di Como
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Preis auf Anfrage1’061m213.5Zi

Largo Cesare Battisti 5, 22015 Gravedona ed Uniti

Wir bieten eine einzigartige Investitionsmöglichkeit am nordwestlichen Ufer des Comer Sees an, am Ufer des Sees und gegenüber einem der bedeutendsten Plätze im Dorf Gravedona e Uniti, einem eindrucksvollen Fremdenverkehrsgebiet.Das Gebäude besteht aus dem Restaurant Pizzeria Bar "Le Terrazze" im Erdgeschoss und dem Residence Riva del Lario in den oberen Stockwerken. Der Komplex liegt zentral und strategisch nahe der Seepromenade und nur 5 Gehminuten vom Strand entfernt und den öffentlichen Schwimmbädern, Spazierwegen und dem sehr komfortable Hafen der unvergessliche Ausflüge zu den Comer Seeperlen ermöglicht.Die privilegierte Lage ermöglicht, die Anlage nicht nur in der touristischen Saison oder in der Reisezeit zu nutzen, die auch durch die wichtigen Veranstaltungen im historischen Gebäude Gallius, sondern auch für die Durchgangs- und Arbeitskunden geeignet, auch dank der Nähe des Krankenhauses Moriggia Pelascini, das sich nur 500mt entfernt befindet.Die Anfang 1900 erbaute Mittelteil ist eine alte Villa, die 1938 durch Hinzufügen des Salons in ein Restaurant im Erdgeschoss im 1948 umgewandelt wurde (mq.150) ; im Jahr 2002 wurde durch den Bau des Residence Riva del Lario auf den oberen Stockwerken erweitert und 2016 vollständig umstrukturiert und erneuert., zu den wichtigsten Arbeiten zählen die Anlagen, die Isolierung für die Wärmedämmung, Einbau von Innen- und Außenkameras und Diebstahlsicherung sowie Herstellung von 5 fein ausgebauten Einzel- und 5 Zweibettzimmern mit unabhängigem Eingang, einer Küche mit jedem Komfort, Wohnzimmerecke, privates Bad mit Dusche und herrlicher Sicht auf den See und weite Sicht auf die umliegenden Täler von jedem Balkon – mit Ausnahme des letzten Stockes, der eine wunderschöne Aussicht von den Fenstern hat.Das Touristen-Hotel-Grundstück befindet sich auf einer Bruttobodenfläche von 1.061,46mq, 383mq Terrassen und einer privaten Parkfläche von 204mq. Auf dem Platz vor dem Wohnhaus gibt es einen großen öffentlichen Parkplatz, der die Verfügbarkeit der Parkplätze der Anlage ergänzt.Die Residence besteht aus drei Etagen und einem Untergeschoss, die mit einer Originaltreppe aus feinkörnigem Stein von Hand gemeißelt von ‘800 und einem sehr komfortablen Lift verbunden sind. Im Erdgeschoss finden Sie das wunderschöne Restaurant, das durch eine lichtdurchflutete, dreiseitige Glasscheibe mit 50 Gedecken mit direktem Zugang zur Terrasse Platz für 100 Gäste hat, eine Hotelbar mit Kamin und Rezeption für 20 Gäste, ein sehr großer zweiter Raum mit 150mq für Festtage und Zeremonien mit 100 Plätzen, einer Industrieküche und diverse Toiletten. Der Platz oberhalb der Küche ist dem Solarium gewidmet, das bis zu 60 Personen beherbergt und für die romantischen Sonnenuntergänge bestens gerüstet ist.Die erste Etage ist gekennzeichnet durch eine Zweizimmerwohnung und drei Einzimmerwohnungen mit Balkon, im zweiten Stock drei Zweizimmer mit großem Balkon und eine Einzimmerwohnung mit Balkon, im dritten Stock sind zwei großzügige Einzimmerwohnungen und eine Zweizimmerwohnung untergebracht. Zusätzlich finden wir im Untergeschoss zusätzliche Räume, die für den Betrieb des Hotels erforderlich sind, insbesondere gibt es drei Stauräume mit eigenem Zugang von außen, wo sich bei einem Umwandlungswechsel diverse Lösungen wie eine wunderschöne Spa- und Wellness-Anlage mit Sauna, Dampfbad und Thermalbad perfekt eignen.Schließlich gibt es die Möglichkeit, Bootsliegeplätze im nahen gelegenen städtischen Seehafen zu mieten.

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CHF710’000.–93m23.5Zi

Rösslimattli 8, 6053 Alpnachstad

IHR NEUES ZUHAUSE IN DER WOHNÜBERBAUUNG «südbreite»In der neuen Überbauung südbreite in Alpnachstad entstehen 34 Eigentumswohnungen und 5 Einfamilienhäuser sowie ein grosszügiger gemeinsamer Innenhof. Die Überbauung besteht aus der Berg- und Seeseite:Die Bergseite besteht aus den fünf Einfamilienhäuser und dem Mehrfamilienhaus A. Das Thema «Berg» wird durch die Verwendung von Grüntönen aufgegriffen, welche eine Assoziation zu den Wiesen und Wäldern des Pilatus herstellen. Auf der Seeseite des Wohnquartiers befinden sich vier identische Mehrfamilienhäuser B1-B4. Das Thema «Wasser» wird hier durch die Verwendung verschiedener Blautöne erlebbar und stellt eine Verbindung zum nahen Vierwaldstättersee her.Nachhaltigkeit:Auf Nachhaltigkeit wird in diesem Projekt besonders geachtet. Nebst einem innovativen Energiekonzept mit kontrollierter Wohnraumlüftung und einer Photovoltaikanlage, wird Nachhaltigkeit auch durch die Biodiversität, welche durch spezielle Massnahmen sichergestellt wird und somit den Anforderungen für eine vorbildliche Areal- und Umgebungsgestaltung der «Stiftung Natur & Wirtschaft» entsprechen, zusätzlich unterstrichen.Die südbreite ist ein wunderbares Zuhause für Familien, aktive Personen oder Berufstätige in städtischen Gemeinden, welche trotzdem ländlich wohnen möchten.Die Wohneinheiten sind ab Sommer/Herbst 2023 bezugsbereit.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen das Projekt näher vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage140m22.5Zi

6053 Alpnachstad

OBJEKT:Ein Arbeitszimmer mit separatem Eingang, ideal für einen steuergünstigen Firmensitz, mit einer luxuriösen 2.5-Zimmer-Wohnung nebenan im 3. Obergeschoss mit wunderbarer Aussicht in Alpnachstad Niederstad 20 im Kanton Obwalden. Die zwei getrennten Einheiten haben eine Fläche von insgesamt rund 140 m² und eignen sich sehr gut als Firmensitz und Ferienwohnung, auch für Ausländer. Geniessen Sie die grossartige Sicht auf See und Berge vom Balkon/Wintergarten aus mit Panoramafenstern und zusätzlichen 20 m² Nettofläche. Ebenso vom Wohnzimmer und der Küche aus, werden Sie mit einer wunderbaren Seesicht verwöhnt. Das kleine Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen wurde 2003 erbaut und 2020/2021 renoviert und verfügt über einen nahegelegenen, privaten Badeplatz für alle Bewohner. Das gediegene Mehrfamilienhaus wird von Singles und Paaren ohne Kinder bewohnt. In der luxuriösen 2.5-Zimmer-Wohnung wurden im 2019 die Küche, das Bad/WC, die Böden und die Wände umfassend erneuert. Der Grundriss der Wohnung wurde dann auch von 5.5 Zimmern auf 2.5 grosse Zimmer angepasst, kann aber mit wenig Aufwand wieder in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Im 2015 wurde auch der Balkon erneuert und mit einem Wintergarten und Panaromafenstern versehen. Der Eingangsbereich, die offene Küche und das grosszügige Badezimmer sind mit hochwertigen Steinplatten ausgestattet. Im Wohnzimmer und dem grossen Schlafzimmer wandeln Sie auf hochstehenden Holzparkettböden. Die stilvolle Küche verfügt über einen Steamer, einen Induktionsherd, einen Kühlschrank mit Eisfach und einen Weinkühlschrank. Das grosszügige Badezimmer mit Regendusche verfügt zusätzlich über einen Closomat-WC und ein Urinoire. Dort befindet sich auch eine neuere Miele Waschmaschine und ein neuerer Miele Tumbler in einer Nische. Das traumhafte Schlafzimmer mit Einbauschränken verfügt auch über einen praktischen, begehbaren Kleiderschrank. Ein zusätzliches Arbeitszimmer mit separatem Eingang ausserhalb der Wohnung bietet sich als Firmensitz im steuergünstigen Kanton Obwalden an. Zur Wohnung gehört eine Garagenbox, die im Preis inbegriffen ist. Auf dem Vorplatz des Hauses befindet sich auch ein weiterer Parkplatz und mehrere Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste. - Arbeitszimmer mit separatem Eingang, ideal als steuergünstiger Firmensitz- Luxuriöse 2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Nettofläche von rund 140 m² und Balkon mit Wintergarten mit rund 20 m² - Ein grosses Schlafzimmer- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, Closomat-WC und Urinoire- Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung- Kellerabteil - Eine eigene Garagenbox, die im Preis inbegriffen ist und ein weiterer Aussenparkplatz- Badeplatz zur gemeinsamen Nutzung- Garten zur gemeinsamen Nutzung- Velokeller zur gemeinsamen Nutzung- Weitere Fotos auf https://www.remax.chEine ähnliche 3.5-Zimmer-Wohnung im gleichen Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss wird auch verkauft und bietet sich zusammen mit der obigen 2.5-Zimmer-Wohnung als Wohnsitz für zwei Generationen an. Sie verfügt auch über eine grosszügige Nettowohnfläche von rund 140 m². Sie wurde 2017 aufwändig renoviert und hat einen gehobenen Innenausbau mit hochwertigen Bodenbelägen und einem Balkon mit Wintergarten, der auch eine fantastische Sicht auf See und Berge bietet. Der Grundriss der Wohnung wurde dann auch von 5.5 Zimmern auf 3.5 grosse Zimmer angepasst, kann aber mit wenig Aufwand wieder in eine 4.5-Zimmer-Wohnung umgebaut werden. Die stilvolle Küche verfügt über einen Steamer und einen Induktionsherd. Das traumhafte Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer grossen Regendusche und einem WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC.Wenn Sie Ihren Traum vom Wohnen direkt am See realisieren wollen, besteht auch die Möglichkeit, das nahegelegene beheizbare Bootshaus mit Grillplatz, einer kleinen Wohnung mit Küche, Bad und vier Schlafplätzen, ebenso einen Bootsplatz (7.50 x 2.80 m mit zwei Aufzügen) von Privat zu mieten. Auch das schnittige Motorboot kann noch dazu gekauft werden. Siehe auch den 3-Durchgang für das Bootshaus.LAGE:Der Alpnachersee, ein Seitenarm des Vierwaldstättersees, ist in unmittelbarer Nähe und ist geeignet für verschiedene Wassersportarten, insbesondere mit guten Windsurfverhältnissen auch für Anfänger.Das Bootshaus und der Badeplatz sind in 3 Gehminuten Entfernung. Der Bahnhof Alpnachstad und Restaurants sind 3 Autominuten entfernt. Das Dorfzentrum von Alpnach ist 5 Autominuten entfernt und das Zentrum von Luzern ist 15 Autominuten entfernt. Von Alpnachstad führt die Pilatusbahn als steilste Zahnradbahn der Welt hoch zum Pilatus (2132 m), sie ist 3 Autominuten entfernt. Alpnach bietet einen guten Ausgangspunkt für ausgedehnte Wanderungen und Biketouren. Zusätzlich bieten sich mittelschwere Bergwanderungen im Pilatusgebiet an. Ein Naturschutzgebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe.Durch Alpnach verläuft die Zentralbahn-Strecke Luzern–Interlaken mit zwei Stationen im Gemeindegebiet: Alpnach Dorf und Alpnachstad. Von der Station Alpnachstad aus führt die Pilatusbahn auf den gleichnamigen Berg, zudem befindet sich dort eine Schiffanlegestelle der SGV. Durch Alpnach verläuft die Hauptstrasse 4 Zürich–Luzern–Brünig–Brienz. Zudem verfügt Alpnach über eine Anschlussstelle der Autostrasse A8.ALLGEMEINE DATEN:- Gemeinde: Alpnach Ortsteil Alpnachstad mit Niederstad, Kanton Obwalden.- Weitere Ortsteile Alpnach Dorf und Schoried - Lage: 464 m ü. M..- Bevölkerung: 6'109 Gemeinde Alpnach- Arbeitsplätze: 2'956 Beschäftigte - Attraktiver Steuerfuss für Firmen und auch für PrivatpersonenWeitere Eindrücke erhalten Sie mit einigen Aussenaufnahmen. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine Besichtigung der Wohnung und des Bootshauses zur Verfügung. Die Wohnung wird an den Meistbietenden verkauft.

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Preis auf Anfrage190m27.5Zi

Untere Gründlistrasse 8a, 6055 Alpnach Dorf

Mitten in Alpnach verkaufen wir eine wunderschöne Doppeleinfamilienhaushälfte. Dieses einseitig angebaute Doppeleinfamilienhaus bietet mit 7.5-Zimmern auf 4 Stockwerken viel Raum um sich zu verwirklichen. Trotz seiner Grösse vermittelt das helle Haus viel Gemütlichkeit und schöne Wohlfühldetails. Die ideale Grundrissgestaltung und die freundlichen Räume sorgen zusammen für eine angenehme Lebensqualität. Wert wurde vor allem auf eine sinnvolle Raumaufteilung, genügend Stauraum und eine angenehme Atmosphäre gelegt.Dieses grosszügige Eigenheim überzeugt mit: - Entrée mit Gäste-WC- grosser Wohn-|Essbereich mit angrenzender offener Küche- Schwedenofen für wohliges Ambiente- übergrosses Elternschlafzimmer - Masterbad mit Dusche | WC- Waschküche mit Waschmaschine|Tumbler- zwei praktische Estriche mit viel Stauraum im DG- zwei herrliche Sitzplätze mit Platten | Rasen- Faszinierendes Bergpanorama Geniessen Sie die Sicht in das faszinierende Bergpanorama und freuen Sie sich an schönen Tagen über den bezaubernden Sonnenaufgang. Der grosse Umschwung bietet genügend Platz für Ihren eignen Gemüsegarten, Ihr Hochbeet, einen spannenden Spielraum für die Kinder und vielem mehr. In der hauseigenen Tiefgarage befindet sich ein Autoeinstellplatz (Fr. 35'000.--) sowie eine Einzelboxgarage (Fr. 45'000.--) welche zusätzlich erworben werden. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem wunderschönen Haus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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