Rheinau
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Rheinau

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11

CHF 295’000.–

8462 Rheinau

Spannende Ausgangslage im historischen Städtchen Rheinau, wo wir eine traditionelle und sanierungsbedürftige Liegenschaft verkaufen. Genau das Richtige für kreative Freigeister - hier lässt sich viel bewegen. Das historische Gebäude besteht aus einem Wohnhaus mit zusammenhängendem Ökonomieteil mit zusätzlicher grosser Grünfläche auf einer separaten Parzelle. Die aktuelle Gesamtnutzfläche von 370 m² teilt sich wie folgt auf: - Wohnteil: 190 m² - Ökonomieteil (Scheune): 180 m² Dieses Flächenangebot bringt entsprechend vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gediegenes Wohnen, Wohnen/Arbeiten, Wohnen/Vermieten vieles ist denk- und machbar. Künstleratelier, Kleingewerbe, Lager oder flächenintensives Hobby? Auch kein Problem. Ab Seite 15 finden Sie eine 3D-Ansicht, Fassadenschnitte und Ansichten zur bestehenden Projektstudie. Detaillierte Grundrisspläne dieser Studie können auf Anfrage ausgehändigt werden. Bund, Kanton und Gemeinde haben den architektonischen Wert dieses Gebäudes erkannt und es daher als schützenswert eingestuft. Detaillierte Unterlagen zur Schutzwürdigkeit stehen auf Anfrage zur Verfügung. Rheinau ist ein absolutes Erlebnis: Grossartig ist die Rheindoppelschleife mit dem ehemaligen Benediktinerkloster auf der Insel mitten im Strom. Das Städtchen ist geprägt durch zahlreiche historische Bauten und auch die Landschaft ist zum verlieben, wie geschaffen zum wandern, Velofahren, tauchen und baden. Strategisch liegt Rheinau überaus gut: Nach Schaffhausen sind es mit dem Auto nur 15 Minuten, zum Rheinfall nur deren 10 und zu Fuss erreicht man die Zollbrücke nach Deutschland gerade mal in 10 Minuten.

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