14 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Romanel-sur-Lausanne

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CHF 1’960’000.–
6.5 Zimmer 212m² Wohnfläche
1032 Romanel-sur-Lausanne

Spacieuse maison individuelle, idéale pour une famille

Cette villa individuelle est idéalement située à quelques kilomètres du centre de Lausanne, dans un quartier calme et verdoyant de la charmante commune de Romanel-sur-Lausanne. A proximité immédiate, nous trouvons les transports publics avec son LEB, les écoles, les accès autoroutiers et les commerces.Érigée en 2001, cette propriété est implantée sur une parcelle de 1'138 m². Continuellement rénovée jusqu'en 2023, cette dernière possède toutes les qualités recherchées par une famille. Elle est composée de cinq chambres à coucher, reparties sur deux niveaux. Elle offre également un vaste espace de vie ainsi que des matériaux de qualité.Les aménagements extérieurs se composent de ravissants espaces verdoyants avec un jardin arboré de belles essences et agrémenté de belles terrasses dont une pergola.De plus, un garage, un couvert à voiture et de nombreuses places de parc extérieures complètent ce bien.Une visite vous permettra d'apprécier toutes les qualités de cette belle propriété.This detached villa is ideally located just a few kilometres from the centre of Lausanne, in a quiet, leafy area of the charming commune of Romanel-sur-Lausanne. Public transport (LEB), schools, motorway access and shops are all within easy reach.Built in 2001, this property sits on a 1,138 m² plot. Continuously renovated until 2023, it has all the qualities a family could want. It has five bedrooms spread over two levels. It also offers a vast living space and quality materials.The exterior features delightful green spaces with a garden planted with beautiful trees and enhanced by attractive terraces, including a pergola.There is also a garage, a carport and plenty of outside parking.A visit will enable you to appreciate all the qualities of this beautiful property.

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CHF 1’090’000.–
5.5 Zimmer 145m² Wohnfläche
1032 Romanel s Lausanne

Espaces lumineux et cachet à 10 minutes de Lausanne

Situé dans un quartier calme, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses finitions de qualité. Les superbes hauteurs sous plafond vous offriront tout le charme et les espaces dont vous rêvez.Érigé en 2000, cet appartement traversant situé au dernier étage d'un petit immeuble de 6 appartements est dans un excellent état et vous offre un confort absolu proche de toutes les commodités, dans un cadre de vie exclusif.Distribué en duplex, au premier niveau vous découvrirez un vaste hall vous permettant d’accueillir confortablement vos invités. Vous y trouverez également une spacieuse et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un bel espace dînatoire avec un accès à l'agréable balcon. Une jolie cuisine séparée, entièrement équipée avec des électroménagers et des matériaux de qualité, saura vous séduire par son espace et son ameublement chaleureux. Une spacieuse chambre à coucher d'environ 18m2, un bel espace bureau ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et douche complètent agréablement ce niveau.Le premier étage vous offre un espace indépendant tout en intimité avec une spacieuse et lumineuse mezzanine qui accueille une chambre parentale et une seconde pièce aménageable au gré de vos envies : chambre à coucher, bureau, salle de jeux pour les enfants ou encore espace cinéma, toutes les possibilités s’offrent à vous. Une belle salle de douche avec WC a été conçue pour agrémenter ces magnifiques combles. Un soin tout particulier a été apporté aux aménagements extérieurs avec un joli balcon d'environ 10 m2, idéalement orienté Sud-Ouest : un espace agréable qui vous permettra de profiter de belles journées d'été et de prolonger vos soirées estivales en famille ou entre amis.À noter que cet immeuble possède dans son sous-sol une cave privative, un local à vélos et une buanderie. Atout supplémentaire : vous disposez si souhaité, au sous-sol d'un local privé aménagé et chauffé d'environ 35 m2, vous offrant de nombreuses possibilités à CHF 50'000.- en SUS du prix de vente. Une place de parc dans le garage souterrain ainsi qu'une place de parc extérieure, à CHF 60'000.- en SUS du prix de vente, complètent parfaitement ce bien d’exception.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un habitat alliant cachet et modernité, venez visiter ! +41 76 581 74 25 Manuela Deguara

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CHF 1’670’000.–
7 Zimmer 210m² Wohnfläche
1032 Romanel-sur-Lausanne

Maison mitoyenne en pierre naturelle avec jardin à Romanel

Grande maison villageoise mitoyenne de 7 pièces avec bureau indépendant et 210 m2 habitables sur une parcelle de 274 m2 au centre de Romanel.Vous résiderez en campagne, au calme, à quelques minutes à peine de la ville.À 5 min de l'autoroute et à 5 min. à pied de la gare du LEB !Visitez le site internet dédié au projet : www.maisons-romanel.chCONFORT (lot A)Environnement calmeVerdoyantGrand jardin arboré de 116 m226,5 m2 de terrasse inclus dans le jardinGrands espacesBureau indépendantBeaux volumesSuite parentale avec doucheChauffage pompe à chaleurPièces : 7Surface habitable : 210 m2Parcelle : 274 m2Volume : 960 m3Salles d'eau : 4Pierre naturelleFinitions au gré du preneur pour les salles d'eau, cuisine et sol.Une place de parc extérieur et un grand garage pour 1 voiture.Disponibilité : automne 2024.ACCÈSÀ 1 min à pied de l'écoleÀ 5 min à pied de la gare du LEBÀ 5 min de l'autorouteÀ 15 min du centre-ville de LausanneÀ 15 min du bord du lac (plage de Vidy)REZ-DE-CHAUSSÉEUn hall d'entrée, un grand bureau indépendant avec un accès à la terrasse, un WC visiteurs et un espace de rangement.ÉTAGEUne grande cuisine, un grand séjour avec balcon et accès à la terrasse, une jolie chambre et une salle de douche.COMBLESUne salle de bains, 2 chambres et une suite parentale avec douche.AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSTerrasse dallée et jardin arboré.

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CHF 880’000.–
3.5 Zimmer 86m² Wohnfläche
1032 Romanel-sur-Lausanne

A SAISIR ! EMPLACEMENT IDÉAL PROCHE DE TOUT

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :DE PLAIN-PIED, MODERNE ET LUMINEUXParfaitement situé dans un quartier résidentiel récent en bordure de champs à Romanel-sur-Lausanne, ce magnifique appartement de 3.5 pièces d'env. 85 m2 + terrasse d'env. 17 m2, soit env. 91 m2 de vente, jouit d'une position privilégiée dans un environnement paisible, à quelques minutes de toutes les commodités. Offrant un cadre de vie confortable, ce bien est idéal pour les personnes souhaitant profiter d'un logement moderne, spacieux, lumineux et agréable au quotidien, tout en restant proche de la ville. Traversant et bien exposé, avec de grandes ouvertures, il bénéficie d'une généreuse luminosité naturelle tout au long de la journée.L'appartement se distribue sur un grand espace séjour / salle à manger avec cuisine ouverte parfaitement équipée et accès à la terrasse via de grandes baies vitrées, deux chambres aux surfaces généreuses, et deux salle de bains dont une avec espace pour colonne de lavage. En annexe, le bien dispose également d'une cave, d'une place de parc intérieure (en sus) et d'une place de parc extérieure (en sus). Le bâtiment a été construit récemment. Il dispose notamment d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'une place de jeux commune.L'immeuble se situe sur les hauts de la commune, dans un quartier résidentiel. Toutes les commodités (commerces, poste, gare LEB, restaurants, etc...) se trouvent au centre, à 5 min. à pieds. Accès facile aux grands axes routiers, autoroute à 5 min. Il faut compter 15 min. pour rejoindre le centre-ville de Lausanne.OPPORTUNITÉ UNIQUE À SAISIR !A visiter rapidement !Nombre de pièces : 3.5Surface habitable appartement : env. 85.6 m2Surface terrasse : env. 17 m2Surface de vente : env. 91.3 m2Notre avis :- Appartement en excellent état, moderne et énergétiquement efficient- Logement récent, encore sous garantie de construction- Distribution intelligente du logement et finitions de qualité- Quartier calme en bordure de champs, confort au quotidien- Proximité aux commodités, à la ville et aux grands axes routiers- Excellent investissement, pérennité de la valeurC'est avec grand plaisir que nous vous présenterons plus en détails ce bien en organisant une visite des lieux à votre convenance.--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63ou Laurent Pannatierlaurent@proximmo.chPROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

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CHF 1’090’000.–
5.5 Zimmer 145m² Wohnfläche
1032 Romanel-sur-Lausanne

A Romanel-sur-Lausanne, magnifique appartement de 5,5 pièces (145 m2)

Ce spacieux appartement traversant de 5,5 pièces est idéal pour une famille et bénéficie de toutes les commodités. Il dispose d'un espace de vie généreux et de beaucoup de cachet. Sa disposition traversante garantit une luminosité agréable tout au long de la journée.Romanel se situe à 2 pas de Lausanne et est reliée à la ville par le LEB. L'entrée de l'autoroute Lausanne-Blécherette se situe à 5 minutes. Vous trouverez à proximité un grand centre commercial Migros, Denner, boulangerie, kiosque, pharmacie, poste, banque, centre sportif, restaurants ainsi que les écoles.Cet appartement de 145 m2 (surface au sol de 152 m2) est distribué de la manière suivante :- hall d'entrée avec armoires murales, cuisine agencée habitable, 2 chambres (14 m2 et 15,7 m2), une salle de bains avec baignoire d'angle, douche, double lavabo et WC, un vaste séjour/salle à manger (38 m2) avec cheminée (récupérateur de chaleur) donnant sur le balcon. Possibilité d'installer une colonne de lavage/séchage dans l'appartement.- à l'étage : une mezzanine de 23 m2, un réduit, une chambre de 16,5 m2 avec salle de douche privative.Une cave, au sous-sol, est à disposition.Une place de parc extérieure à CHF 20'000.00 ainsi qu'une place de parc intérieure à CHF 40'000.00 complètent ce bien d'exception en sus du prix de vente.L'immeuble bénéficie d'une spacieuse place de jeux, appartenant à la PPE de 4 immeubles et qui ravira vos enfants.La chaudière à gaz de l'immeuble a été changée fin 2022.Marylise Blanc 076 585 64 63 se tient à votre disposition pour une visite.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Romanel-sur-Lausanne ist auf 3'788 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 15.17 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 72'830. 13.22 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.44 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.72 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 26.62 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.53 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.23 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Romanel-sur-Lausanne bei 20.73 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.84 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.14 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 137 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Romanel-sur-Lausanne neuer Wohnraum entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 12 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt sind auch 18 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 67 3-Zimmer-Wohnungen und 40 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Romanel-sur-Lausanne insgesamt 1'763 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 77 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 580, 520 und 235 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 235 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 100. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Romanel-sur-Lausanne beträgt 0.17 %. Dabei stehen 0.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.39 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'650 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'312 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.