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1862 Les Mosses

Chalet en bois de très haute qualité avec vue fantastique, calme

Avec d’excellents matériaux premiers, les meilleurs artisans de la région ont construit 2013 ce manifique chalet qui offre une ambiance chaleureuse et particulièrement cosy qui s’intègre parfaitement à l’environnement.La partie habitable dispose de chambres vastes avec vue panoramique sur le magnifique paysage de montagne. La cuisine est très bien équipée et l’espace de vie offre suffisamment de place pour les repas et la détente. Le poêle à bois vous permet de faire votre propre pain...Le chalet se situe directement au bord des pistes de ski. Un excellent emplacement pour explorer les environs, que ce soit à pied, à vélo, à raquettes, à ski etc.Les Mosses offrent une multitude de possibilités de loisirs et d’activités pour les habitants et les visiteurs de tout âge et de tous intérêts. Ci-après, quelques-unes des activités les plus populaires : • Sport d’hiver: Les Mosses est une région de ski bien connue. Des skieurs et des snowboardeurs y trouvent des pistes pour tous les niveaux. De belles possibilités pour des randonnées hivernales, des chemins pour des promenades en raquettes et du patinage attendent petits et grands ! • Activités en été: La région se prête merveilleusement bien pour des randonnées, de l’alpinisme, des tours en mountain bike ou pour la grimpe. Un petit lac de montagne qui invite au repos et à la rêverie est joignable en 30 minutes à pied. • Nature: Les Mosses est bien connu par les amateurs de la nature, car une faune et flore riche y est à explorer. De nombreux sentiers de randonnée traversent le magnifique paysage de montagne. • Culture: La région des Mosses a une longue histoire et propose une riche culture qui n’attend que d’être découvert.Les Mosses est un lieu idéal pour laisser derrière soi le stress de la vie quotidienne, se ressourcer dans la nature et découvrir l’offre culturelle de la région. Nous tenons à soulever l’accessibilité idéale par voiture de ce chalet d’exception, soit : En 10 minutes des Diablerets, 20 minutes de Leysin, 30 minutes d’Aigle, 1 heure de Lausanne et 1h30 de l’aéroport de Genève.Ce magnifique chalet sur un parcelle de 1'000 m2 indépendant de trois étages offre toute une série de commodités, dont un sauna, une baignoire à remous et une très grande terrasse ensoleillée.Le grand garage offre de la place pour 4 voitures et pour diverses activités.En résumé: le chalet en bois des Mosses se prête merveilleusement bien pour tous ceux qui cherchent un environnement calme et détendu ainsi qu’une vue magnifique.Votre nouveau chez-vous convient très bien comme résidence à l’année et comme domicile pour le home-office.Répartition des espacesSous-sol • Immense garage pour quatre voitures • Hall d’entrée, sauna-salle de fitness (avec entrée séparée), douche, toilettes pour les hôtes • Très grande cave, chauffage avec un local pour les pellets Rez-de-chaussée • Grande et lumineuse cuisine, complètement équipée avec coin repas et espace de vie, poêle • une chambre à coucher, dressing accessible, douche, toilette 1er étage • 2 chambres doubles • 1 mezzanine pour diverses utilisations (bureau, espace bricolage etc.), • très grande salle de bains avec jacuzzi, une douche et toilette. Cette offre particulière est destinée à une résidence principale (Pas de location à court terme, resp. location de vacances possible).Une location à long terme est par contre possibleBien entendu, le chalet peut également être habité par le propriétaire lui-même, mais pas d’utilisation en tant que maison de vacances possible.N’hésitez pas plus longtemps et demandez notre documentation détaillée...TOP Chalet eignet sich zur Langzeitvermietung oder SelbstnutzungDas Wohnhaus verfügt über geräumige Zimmer mit Panoramablick auf die herrliche Berglandschaft. Die Küche ist sehr gut ausgestattet, und es gibt ausreichend Platz für Essen und Entspannen im Wohnbereich, wo Sie im Holz-Kachelofen ihr eigenes Brot backen können…Das schöne Chalet liegt direkt an der Skipiste. Eine ausgezeichnete Lage, um die Umgebung zu erkunden, ob zu Fuss, mit dem Fahrrad, Schneeschuhen, Skiern, usw..Les Mosses bietet eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten und Aktivitäten für Einwohner und Besucher jeden Alters und mit verschiedenen Interessen. Hier sind einige der beliebtesten Aktivitäten: • Wintersport: Les Mosses ist ein bekanntes Skigebiet. Skifahrer und Snowboarder finden Pisten mit einem Angebot für jedes Niveau. Es gibt auch Möglichkeiten für Winterwandern, Schneeschuhwandern und Eislaufen. • Sommeraktivitäten: Im Sommer kann man in Les Mosses wandern, bergsteigen, mountainbiken oder klettern. Ein wunderschöner kleiner Bergsee, der zum Verweilen und Träumen einlädt, ist in 30 Minuten Fussmarsch zu erreichen. • Natur: Les Mosses ist ein beliebter Ort für Naturliebhaber, da es eine reiche Tier- und Pflanzenwelt zu erkunden gibt. Viele Wanderwege führen durch die wunderschöne Berglandschaft. • Kultur: Die Region Les Mosses blickt auf eine lange Geschichte zurück und bietet ein reichhaltiges kulturelles Angebot. Les Mosses ist ein hervorragender Ort, um den Stress des Alltags hinter sich zu lassen und die Natur und Kultur der Region zu erleben.Auch möchten wir die gute Erreichbarkeit mit den Auto dieser aussergewöhnlichen Immobilie hervorheben: 15 Minuten ab Les Diablerets, 20 Minuten ab Leysin, 15 Minuten ab Leysin, 30 Minuten ab Aigle, 1 Stunde ab Lausanne und 1h45 ab Flughafen Genf!Das wunderschöne, freistehende 3stöckige Chalet bietet auch eine Reihe von Annehmlichkeiten, darunter eine Sauna, Whirlbadewanne und eine sehr grosse Sonnenterrasse.Die grosse Garage (Platz für 4 PKW) bietet viel Platz für diverse Aktivitäten.Insgesamt ist das Holzchalet in Les Mosses ein Wohnchalet für alle, die eine entspannte, ruhige Umgebung und eine herrliche Aussicht suchen.Ihr neues Heim eignet sich sehr gut als Ganzjahreswohnsitz und Home Office Domizil.RaumprogrammUntergeschoss • riesige Garage für vier Autos • Eingangshalle, Sauna-Fitnessraum (mit separatem Eingang), Dusche, Gästetoilette • Sehr grosser Keller, Heizung mit einem Raum für die Pellets ErdgeschossGrosse, helle, voll ausgestattete Küche mit Ess- und Wohnbereich, Kachelofen, 1 Schlafzimmer, begehbarer Dressing, Dusche, WC1. Stock2 Doppelzimmer, 1 Mezzanine für diverse Nutzungen geeignet (Büro, Bastelraum, usw.), sehr grosses Badezimmer mit Jacuzzi, einer Dusche und einem WC.Der Fitnessbereich im UG könnte relativ einfach zu Studio-Wohnung umgebaut werden.Dieses spezielle TOP Suisse Immobilier Angebot ist ein Erstwohnsitz, keine Ferienhausnutzung möglich.Lanzeitvermietung oder Selbstnutzung durch Sie als neuen Eigentümer möglich.Zögern Sie nicht länger und verlangen Sie unsere ausführlichen Unterlagen...Top quality chalet, located in a quiet area of a small tourist regionBuilt in 2013, the alpine chalet in local wood was built with excellent materials by the best craftsmen of the region and offers a warm, extremely cozy atmosphere that fits perfectly with the surroundings.The residence has spacious rooms with panoramic views of the beautiful mountain landscape. The kitchen is very well equipped and there is plenty of space for eating and relaxing in the living area, where you can bake your own bread in the wood-fired tiled stove…The beautiful chalet is located directly on the ski slope. An excellent location to explore the surroundings, whether on foot, by bike, snowshoes, skis, etc..The beautiful detached 3-storey chalet also offers a range of comforts, including a sauna, whirlpool and a very large sun terrace.The large garage (space for 4 cars) offers pleny of room.This special offer is a primary residence, no vacation home use possible.Rental for a long time or self-use by you as the new owner is possible.Please ask for our detailed documentation

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CHF 1’450’000.–
157m² Wohnfläche
1530 Payerne

IMMEUBLE DE RENDEMENT AU CENTRE DE PAYERNE

Immeuble consistant d'un appartement de 5.5 pièces dans les combles, une surface commerciale au 1er étage, et dépôts au rez-de-chaussée, situé à proximité du centre de Payerne. • Surface utile de 491 m², répartie entre surface d'habitation et commerciale • L'appartement de 5.5 pièces comprend un grand salon avec cuisine équipée, une chambre parentale, une chambre idéale pour les enfants, et deux salles de bains avec WC et douche • La surface commerciale offre un espace de travail conséquent et flexible, avec deux bureaux indépendants, une toilette équipée • Au rez-de-chaussée vous trouverez des locaux d'une surface de 120 m², qui peuvent être utilisés pour l'archivage, stockage, ou comme garage • Situation de parking avantageuse: 2 boxes de garage, 3 places de stationnement couvertes, ainsi que 2 places de stationnement extérieures Intéressé? Pour de plus amples informations, des photos et une visite virtuelle de la propriété ainsi que de possibilités de visite, voir: https://www.propertyowner.ch/fr/immobilier/23-70799/Devenez membre de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers et profitez des nombreux avantages réservés à nos membres: www.propertyowner.ch- Les membres de l'association peuvent financer ce bien ou d'autres biens avec le soutien de notre service de financement.- Les membres de l'Union Suisse des Propriétaires Fonciers ont accès à notre service juridique (consultation téléphonique initiale gratuite de 30 minutes).- Évaluation professionnelle gratuite de biens immobiliers- Conseils gratuits sur l'impôt sur les gains immobiliers et calcul de cet impôt

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CHF 2’400’000.–
204m² Wohnfläche
1275 Chéserex

Exclusivité: charmant immeuble au coeur de Chéserex avec 3 appartements

Cet immeuble du XVIIIe siècle, rénové en 2021, propose trois magnifiques appartements mariant parfaitement le charme de l'ancien au confort moderne. Les fenêtres et portes de cette propriété sont neuves, et la charpente ainsi que le toit ont été entièrement refaits, intégrant également des panneaux solaires.Il est possible d'acquérir l'immeuble dans son ensemble ou les appartements individuellement.- Appartement 1 : 80m2 habitables, 3 pièces, terrasse, parking Cette perle rare, d'une surface habitable d'environ 80 m2, trône fièrement au dernier étage de cet ensemble villageois. L'entrée, formée d'un couloir menant à des escaliers en bois ancien, vous transporte dans un cocon de sérénité. Le salon, agrémenté d'armoires encastrées, respire l'élégance et le cachet de l'époque. La chambre, également pourvue d'armoires encastrées, offre un havre de paix propice à la détente. La salle-de-bain a été entièrement rénovée avec des matériaux haut-de-gamme. Dotée d'équipements modernes, elle incarne le mariage harmonieux du luxe et du raffinement. Une machine à laver/sécher le linge ajoute une touche de praticité au quotidien. La cuisine/salle à manger a été entièrement rénovée tout en préservant une cheminée fonctionnelle, mêlant ainsi tradition et modernité. Ses grandes fenêtres ouvertes sur la terrasse offrent une vue imprenable sur la verdure de l'allée du Château de Chéserex, créant un cadre idyllique pour des moments conviviaux. Une petite pièce isolée, pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une cave et une buanderie complètent cet espace polyvalent. De plus, une pièce supplémentaire non aménagée sous les toits est prête à répondre à vos besoins de rangement. Cette résidence unique offre un environnement paisible au sein du dynamique village de Chéserex. La terrasse, sans vis-à-vis, constitue un lieu idéal pour se détendre et profiter des douces soirées d'été. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er août 2024, loyer mensuel Fr. 1'980.- + acompte eau et chauffage Fr. 240.-.Prix de vente - Fr. 900'000.- - Appartement 2 - 74m2 habitables, 4 pièces, jardin de 60m2, parkingEn franchissant l'entrée indépendante, vous serez accueilli par un espace ouvert comprenant une salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un lumineux séjour avec cheminée. La hauteur sous plafond et les poutres apparentes ajoutent une touche de charme et d'authenticité à cet espace de vie. L'appartement propose deux chambres à coucher, dont une très spacieuse avec une cheminée décorative et des poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La salle de bain est élégante et généreuse, et une buanderie privative offre une commodité supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse et un jardin offrent un espace privé pour profiter du plein air et des moments de détente. Une place de parking privative couverte complète le bien. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1er juillet 2024, loyer mensuel Fr. 2'050.- + acompte eau et chauffage Fr. 150.-.Prix de vente - Fr. 950'000.-- Appartement 3 - 50m2 habitables, 2 pièces, parking Ce charmant appartement de 2 pièces offre une surface habitable d'environ 50 m2. L'appartement séduit dès le premier regard par son cachet unique. L'agencement intérieur offre une harmonie parfaite entre modernité et éléments authentiques. L'intimité est préservée avec une chambre à coucher accueillante, véritable cocon pour des nuits sereines. Une jolie salle-de-bain complète cet ensemble. Situé dans un quartier calme et paisible de Chéserex, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Nyon. Une place de parking est disponible. L'appartement est actuellement loué jusqu'au 1.12.2024, loyer mensuel Fr. 1'100 + Fr. 100.- acompte eau + chauffage.Prix de vente - Fr. 550'000.-This 18th-century building, renovated in 2021, offers three magnificent apartments perfectly combining old-world charm with modern comforts. All windows and...

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Romanel-sur-Lausanne ist auf 3'788 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 15.17 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 72'830. 13.22 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 10.44 % haben eine höhere Berufsausbildung, 49.72 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 26.62 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.53 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 15.23 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Romanel-sur-Lausanne bei 20.73 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 19.84 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.14 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 137 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Romanel-sur-Lausanne neuer Wohnraum entstanden. Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 12 der Neubauten – optimal für Singles. Insgesamt sind auch 18 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 67 3-Zimmer-Wohnungen und 40 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Romanel-sur-Lausanne insgesamt 1'763 Wohnungen. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 77 Wohnungen in der Region aus. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 580, 520 und 235 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 235 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 100. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Romanel-sur-Lausanne beträgt 0.17 %. Dabei stehen 0.17 % der 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.39 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'650 angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'312 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'950 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.