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CHF 997’740.–
6.5 Zimmer 156m² Wohnfläche
1797 Münchenwiler

Vue à 180° sur le lac de Morat !

"Bienvenue dans cet appartement entièrement rénové en 2020 situé au deuxième étage d'un immeuble de 8 appartements, à l'abri de toutes nuisances, en bordure de terres agricoles et au bout d'une petite impasse, à moins d'1.5 km du centre historique de Morat, et proche de toutes les commodités (gare, poste, écoles...).Willkommen in dieser Wohnung, die 2020 komplett renoviert wurde, befindet sich im zweiten Stock eines Gebäudes mit 8 Wohnungen, geschützt vor allen Belästigungen, am Rande von Ackerland und am Ende einer kleinen Sackgasse, weniger als 1,5 km vom historischen Zentrum von Murten entfernt und in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Bahnhof, Post, Schulen...).Vous serez d'abord attirés par la luminosité de cet appartement, traversant, et doté de deux balcons avec vue dégagée sur le Lac de Morat et les Monts du Vully.Sie werden zuerst von der Helligkeit dieser Wohnung angezogen, die über zwei Balkone mit freiem Blick auf den Murtensee und die ?Monts du Vully? verfügt.Il se compose d'un hall d'entrée, un corridor avec armoires, une cuisine ouverte sur espace repas avec accès au balcon et un spacieux séjour/salon avec avec accès à un 2é balcon (vue sur le Lac de Morat), un hall de distribution avec armoires, trois chambres et une salle-de-bain - avec douche italienne et un wc visiteurs.Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Flur mit Einbauschränken, einer Küche, die zu einem Essbereich mit Zugang zum Balkon hin offen ist, und einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zu einem 2. Balkon (Blick auf den Murtensee), einer Verteilerhalle mit Einbauschränken, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer - mit italienischer Dusche und schliesslich einem Gäste-WC.Une cave et une buanderie privative (buanderie avec fenêtre, lavabo, machine à laver, sèche-linge) complètent ce bien, ainsi que 1 place de parking extérieure plus 1 place de parking couverte.Ein Keller und eine private Waschküche (Waschküche mit Fenster, Waschbecken, Waschmaschine, Trockner) vervollständigen diese Immobilie, ebenso wie ein Außenstellplatz, sowie ein überdachter StellplatzA NOTER: Cette résidence a été entretenue avec soin et rénovée au cours des années (façade en 2013, murs en 2014, isolation extérieure et peinture en 2017, pompe à chaleur avec sonde géothermique en 2022).Hinweis: Diese Residenz wurde im Laufe der Jahre sorgfältig gepflegt und renoviert (Fassade 2013, Wände 2014, Außendämmung und Anstrich 2017, Wärmepumpe mit Erdwärmesonde 2022).Ce bien est sans conteste une excellente opportunité !!Diese Immobilie ist auf jeden Fall eine grossartige Gelegenheit !Situation :Le lac de Morat et ses plages se trouve à 4min. en voiture.De plus la gare des TPF « Münchenwiler Courgevaux » (S20 / S21) n'est distante que de 200m. et dessert directement la gare de Fribourg en 30min. et Neuchâtel en 27min.L'entrée n° 29 de l'autoroute A1 (Lausanne Berne) est toute proche, à 3km, et le centre-ville de Berne s'atteint en 30min.Situation:Der Murtensee und seine Strände sind 4 Autominuten entfernt.Zudem ist die TPF-Station ""Münchenwiler Courgevaux"" (S20 / S21) nur 200 m entfernt und hat direkten Zugang zum Bahnhof Freiburg in 30 Minuten und Neuenburg in 27 Minuten.Die Einfahrt Nr. 29 der Autobahn A1 (Lausanne Bern) ist mit 3 km ganz in der Nähe, und das Stadtzentrum von Bern ist in 30 Minuten zu erreichen.Laissez-vous tenter par une première visite virtuelle en « 3D » et sollicitez un dossier complet en nous joignant au 079 637 0116.Laissez-vous tenter par une première visite virtuelle en « 3D » et sollicitez un dossier complet en nous joignant au 079 637 0116.Lassen Sie sich von einem ersten virtuellen Rundgang in ""3D"" verführen und fordern Sie eine vollständige Datei an, indem Sie uns unter 079 637 0116 kontaktieren."

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CHF 1’265’250.–
5.5 Zimmer 125m² Wohnfläche
Colombstrasse 32, 3027 Bern

ImmoWyss - Exklusive 5.5-Zimmerwohnung im pulsierenden Bern-Brünnen

Exklusive 5.5-Zimmerwohnung im begehrten Westside Quartier. Traumhaft wohnen neben dem pulsierenden Herzen des Westside Quartiers. Diese exquisite 5.5-Zimmerwohnung bietet Ihnen nicht nur eine topmoderne Ausstattung, sondern auch ein ruhiges Wohngefühl mit Blick ins Grüne. Eingebettet im 2. Obergeschoss, begrüsst Sie die Wohnung mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Chic und naturverbundenem Ambiente. Geniessen Sie die Ruhe und gleichzeitig die Vorzüge der Stadtnähe. Die Küche, das Juwel dieses Domizils, ist nicht nur funktionell, sondern auch visuell ein Highlight. Mit Abwaschmöglichkeiten und einer wunderbaren Aussicht beim Kochen wird hier jeder kulinarische Moment zum Erlebnis. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Ihnen und Ihren Lieben genügend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung: Zentral platziert in der Wohnung, mit einer einladenden Badewanne, ist es der perfekte Ort, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen. Lichtdurchflutet dank grosser Fenster, strahlt die Wohnung eine besondere Helligkeit und Weite aus. Die rundum Terrasse lädt zum Verweilen ein und gibt Ihnen die Freiheit, zu jeder Tageszeit ein Sonnenplätzchen zu finden. Warum sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen: - Zentrale Lage im West Side Quartier - Geräumige Zimmer - Rundum Terrasse - Keller, 1 Einstellhallenplatz sowie auch ein Zum Angebot gehören zudem ein praktischer Keller, ein Einstellhallenplatz für Ihr Auto und ein zusätzlicher Stellplatz für Ihr Mofa. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.In Bern-Brünnen finden Sie alles was Ihr Herz begehrt. Eine absolute Top Lage, neben dem berühmten West-Side Freizeit- und Einkaufszentrum. Ein grosses Migros und viele weitere Einkaufsläden stehen für das Alltägliche zur Verfügung. Das Bernaqua lädt mit Fitness, Erlebnisbad und Spa zum Entspannen ein. Das Pathé mit 13 Kinosälen sowie der Foodcourt mit zahlreichen Restaurants und Bars runden das Angebot ab. Optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Tram, Ortsbus und Bahnhof Bern-Brünnen-Westside. Schulen, Kindergärten und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In weniger als zwei Minuten befinden Sie sich auf der Autobahn A1 Richtung Zürich oder A12 Richtung Genf. Sie interessieren sich auch für das kulturelle Leben in Bümpliz? Auch das blüht. Verschiedene Vereine fördern Kunst und bieten den Kunstschaffenden die entsprechenden Plattformen.

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CHF 1’438’770.–
7.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
3125 Toffen

Modernes 7.5 Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus

In dem charmanten Einfamilienhausquartier am Niesenweg in Toffen lässt es sich für Familien wunderbar leben, da es ein gemütliches Zuhause bietet. Die Lage am Ende einer Sackgasse ist zentral und dennoch ruhig, was den Kindern sicheres Spielen ermöglicht. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuss erreichbar. Das im Jahr 2004 erbaute Doppel-Einfamilienhaus wurde 2018 modern und geschmackvoll renoviert und ist sofort bezugsfertig, ohne zusätzliche Sanierungsarbeiten. Mit einer grosszügigen Bruttowohnfläche von 210 m2 bietet es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Im Erdgeschoss erstreckt sich ein Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene Küche mit hochwertigen Miele Geräten, 6 Induktionskochfeldern, ein Essbereich sowie ein helles Wohnzimmer. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss finden sich drei Zimmer, ein Balkon und ein Badezimmer mit Dusche, welcher 2018 renoviert wurde. Zwei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und können durch Entfernen der Zwischenwand zu einem grosszügigen Raum von über 22 m2 verbunden werden. Das Dachzimmer mit über 30 m2 bietet vielseitigen Nutzungsraum. Im Untergeschoss befinden sich ein grosser Technik-Raum mit Heizung (Ölheizung), eine Waschküche, eine Entkalkungsanlage und viele weitere Extras. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Autounterstände jeweils für CHF 25.000,00 zu erwerben. Der pflegeleichte Garten, die Aussicht auf das Gürbetal und die Berge machen dieses Haus zusammen mit der Nähe zu Schulen, dem Dorfzentrum mit Coop und der S-Bahnstation zu einem idealen Eigenheim.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentral und dennoch ruhige Lage in einer Sackgasse • Ideal für Familien, sicheres Spielen für Kinder • Baujahr 2004, 2018 modern renoviert • Sofort bezugsfertig, keine zusätzlichen Sanierungsarbeiten notwendig • Grosszügige Bruttowohnfläche von 210 m2 • Badezimmer mit Dusche (2018 renoviert) • Möglichkeit zur Verbindung von zwei Zimmern zu einem grosszügigen Raum von über 22 m2 • Dachzimmer mit über 30 m2 • Möglichkeit zum Erwerb von zwei Autounterständen • Pflegeleichter Garten mit Aussicht auf das Gürbetal und die Berge • Nähe zu Schulen, Dorfzentrum mit Coop und S-Bahnstation Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Jegenstorf ist in den vergangenen 3 Jahren auf 5'789 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.49 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 76'135. 47.59 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 21.58 % eine höhere Berufsausbildung. 15.48 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 15.34 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Aktuell sind 0.71 % der Bevölkerung erwerbslos. Steuern 15.1 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Jegenstorf ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 19.05 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.59 % und ein kinderloses Ehepaar 14.53 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.72 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Mit 90 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Jegenstorf neuer Wohnraum entstanden. Davon fällt eine der neuen Wohnungen auf eine 2-Zimmer-Wohnung. Mit 17 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 41 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 28 5-Zimmer-Wohnungen und drei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Jegenstorf sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Jegenstorf nun insgesamt 2'823 Wohnungen gibt. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 89. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 654 Wohnungen mit 2 Zimmern, 853 mit 3 und 633 mit 4 Zimmern. Letztlich sind 633 5-Zimmer-Wohnungen und 348 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Jegenstorf beträgt 1.03 %. So sind 4.49 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.63 % der 2-Zimmer-Wohnungen, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 1.22 %, 0.94 % der Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.63 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.51 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.29 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'410 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'243 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'712.