4 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Schüpfen

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CHF 753’660.–
4.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Höheweg 39, 3054 Schüpfen

Charmante 4.5-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und qualitativer Ausstattung

Diese charmante Dachwohnung thront majestätisch im obersten Geschoss einer Liegenschaft, die insgesamt sechs Wohneinheiten beherbergt. Ihre Exklusivität spiegelt sich bereits bei der Ankunft wider, da sie mit einem praktischen Einstellhallenparkplatz ausgestattet ist. Dieser kann für CHF 30'000.- zusätzlich erworben werden. Zudem besteht die Möglichkeit, nach vorheriger Absprache einen der von der Eigentümerschaft angemietete Tiefgaragenplatz zu übernehmen.Im Untergeschoss der Liegenschaft stehen den Bewohnern gemeinschaftlich genutzte Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter ein Gemeinschaftsraum und ein Veloraum, in dem Fahrräder sicher aufbewahrt werden können. Jeder Wohnungsinhaber hat ausserdem sein eigenes privates Kellerabteil, um zusätzlichen Stauraum zu gewährleisten.Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die funktional gestaltete Garderobe und das angrenzende Badezimmer ins Auge, das mit einer einladenden Badewanne und einer geräumigen Dusche ausgestattet ist. Eines der Zimmer in unmittelbarer Nähe wird derzeit als Büro genutzt, was die vielseitige Nutzbarkeit dieser Dachwohnung unterstreicht.Der Weg führt weiter in die Wohnung, und hier zeigt sich ihr beeindruckendes Raumkonzept. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und grenzt an den offenen Küchen- und Essbereich. Sowohl vom Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus gelangt Sie auf den eigenen Balkon, der einen erholsamen Platz im Freien bietet.Ein besonderes Highlight dieser Dachwohnung ist das Galeriegeschoss, das über eine geschmackvoll verbaute Treppe im Essbereich erreicht wird. Hier erstreckt sich der grosszügige Wohnbereich, der von zwei grossen Fenstern mit Licht durchflutet wird. Ein kleiner Estrichraum in unmittelbarer Nähe vervollständigt diese einzigartige und wohnliche Dachwohnung.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

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Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Schüpfen auf 3'763 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.27 % entspricht. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 72'665. In der Bevölkerung gibt es 12.43 % Hochschulabsolvent:innen, 22.12 % mit einer höheren Berufsausbildung, 49.03 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 16.44 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.72 %. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.7 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Schüpfen beläuft sich die Steuerlast auf 20.48 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.04 % und ein kinderloses Ehepaar 20.48 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Schüpfen 56 neue Wohnungen gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. 18 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 25 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Zahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 11 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Schüpfen verfügt nun über 1'881 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 40 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 432, 635 und 387 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 387 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 217. Unbelegte Wohnungen In Schüpfen sind 1.07 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 0.47 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.37 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.78 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.5 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'410 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'797 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).