1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Schüpfen

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CHF 6’007’500.–
1’330m² Nutzfläche
3054 Schüpfen

Exklusives Hotel mit 19 Schlafzimmern in Schüpfen - Modernes Design, unschlagbare Lage!

Dieses exklusive Hotel mit seinen 19 Schlafzimmern ist ein wahres Juwel und befindet sich in der reizenden Region Schüpfen.Der allgemeine Zustand des Hotels ist erstklassig und zeugt von seiner Modernität, Schönheit und Exklusivität. Die Immobilie liegt in einer Mischzone für Wohnen und Gewerbe und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Hotel besticht nicht nur durch seinen Charme und ausgezeichneten Zustand, sondern bietet auch zahlreiche Vorteile. So besteht die Möglichkeit eines Tauschgeschäfts und Sie können die Handänderung umgehen, indem Sie die Aktiengesellschaft (AG) verkaufen. Die letzte Sanierung hat etwa 300.000 CHF gekostet und garantiert Ihnen eine moderne und ansprechende Immobilie.Ein weiteres Highlight ist die Option, rollstuhlgerechte Zimmer anzubauen und eine Terrasse mit Restaurant- und Barkonzession zu schaffen. Zusätzlich stehen 14 Parkplätze zur Verfügung, um den Gästen Komfort bei der Anreise zu bieten. Die Lage des Hotels direkt am Bahnhof Schüpfen macht es zu einer idealen Wahl für Veranstaltungen im nahegelegenen Wankdorf, sei es ein Fussballspiel, eine Messe oder ein Konzert. Zudem ist das Hotel gut an die Autobahn angebunden und ermöglicht eine bequeme Anreise.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • 19 geräumige Schlafzimmer • Balkon und Terrasse mit wunderschönem Ausblick • 14 Parkplätze im Freien • Exzellenter Zustand nach Renovierung im Jahr 2019 • Modernes, liebenswertes und renoviertes Objekt in zentraler Lage • Tauschgeschäft möglich • Umgehung der Handänderung durch Verkauf der Aktiengesellschaft (AG) • Potenzial für 58 Betten, einschliesslich Nutzung des Dachstocks • Letzte Sanierung kostete etwa 300.000 CHF • Wanderwege in der Umgebung • Rendite im ersten Jahr 2019 etwa 300.000 CHF • Belegung von 50-60% ohne jegliches Marketing Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Nichts Passendes gefunden? Über 1330 weitere Angebote unter: www.properti.com Kostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse: www.properti.com/de/anfrage-bewertung/ Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung: www.properti.com/de/blog

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Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Schüpfen auf 3'763 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.27 % entspricht. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 72'665. In der Bevölkerung gibt es 12.43 % Hochschulabsolvent:innen, 22.12 % mit einer höheren Berufsausbildung, 49.03 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 16.44 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.72 %. Steuern Die Region hat insgesamt eine Steuerbelastung von 15.7 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem. In Schüpfen beläuft sich die Steuerlast auf 20.48 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.77 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.04 % und ein kinderloses Ehepaar 20.48 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Schüpfen 56 neue Wohnungen gebaut. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. 18 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 25 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu. Die Zahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 11 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Schüpfen verfügt nun über 1'881 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 40 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 432, 635 und 387 Wohnungen. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 387 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 217. Unbelegte Wohnungen In Schüpfen sind 1.07 % der Wohnungen unbewohnt. So stehen 0.47 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 2.37 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.78 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.5 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'410 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'797 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).