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2

CHF 695’000.–134m24.5Zi

6574 Vira (Gambarogno)

An erhöhter Aussichtslage liegt diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte oberhalb des bekannten Touristenorts Vira. Es besteht im Erdgeschoss aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und direktem Ausgang auf den gedeckten Balkon, einer geräumigen Wohnküche und einer Gästetoilette. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die erste Etage, auf der sich eine Galerie, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC befindet. In der Kelleretage liegt ausser dem Heizungsraum mit zusätzlicher Dusche noch der Luftschutzkeller und ein zusätzliches Gästezimmer mit gedeckter Terrasse. Die schöne Pergola mit ihrer traumhaften Aussicht lädt zum verweilen und geniessen ein. Die Liegenschaft ist bequem über die Gemeindestrasse Corognola zu erreichen. Die ruhige, naturnahe Lage sowie ein Garagenstellplatz und eine Zweitwohnsitzbewilligung sind weitere Vorzüge dieses schönen Feriendomizils! Die Liegenschaft liegt oberhalb des Tessiner Dorfes Vira. Der Touristenort liegt direkt am Ufer des Lago Maggiore und hat ca. 705 Einwohner. Von hier aus hat man einen wunderschönen Blick auf das Maggiadelta, das Valle Verzasca, Locarno und die umliegenden Berge. Es verfügt über einen schönen Strand mit Bar und schöner Liegewiese und einer Schiffsanlegestelle, von wo aus man u.a. nach Ascona und Locarno fahren kann. Ausserdem hat Vira einen eigenen Bahnhof, eine Post, Bank und einen kleinen Supermarkt. Zu den vielen Sehenswürdigkeiten in dieser Region gehören u.a. der Botanische Garten Eisenhut in Vairano und das Bergdorf Indemini. Ausserdem laden die ?Monti? oberhalb der Tessiner Dörfer im Gambarogno zu wunderschönen Wanderungen ein.

7

CHF 585’000.–147m24.5Zi

6616 Losone

Appartamento a reddito di 4.5 locali L'appartamento è situato al primo piano di un edificio di 2 piani nel comune di Losone in Via Arbigo (da cui deriva il nome del condominio), a pochi chilometri dal centro urbano di Locarno, uno dei più importanti del Ticino. L'edificio risulta ben soleggiato e si trova in una zona tranquilla, vicino ai mezzi pubblici e le principali arterie stradali: 300 metri dalla fermata del bus, 3 chilometri dalla stazione ferroviaria e 5 chilometri dall'entrata autostradale. L'immobile è stato costruito nel 1969, su una superficie di 567 m2 (zona edificabile R3). Esso comprende 3 appartamenti in PPP di complessivi 280 m2 (2.5-3.5-4.5) con a disposizione giardino e posteggi. Tutto il complesso si presenta in buono stato, grazie alle varie ristrutturazioni effettuate negli anni, di cui l'ultima avvenuta nel 2007: sanitari, cucine, pavimenti e serramenti. Nel 2018 è stato installato un nuovo impianto di riscaldamento con combustibile ad olio. La struttura, sia portante che non, è costruita in mattoni di cotto e calcestruzzo armato, che protegge dalle perdite di calore e da eventuali rumori esterni. La redditività lorda è circa del 4 %.   Appartamento di 4.5 locali L'appartamento è così composto: androne d'ingresso con scala d'accesso al primo piano • atrio d'ingresso • ampio soggiorno con camino ed accesso al balcone • sala da pranzo • cucina • disimpegno • camera matrimoniale • 2 camere singole • servizio con vasca • servizio con doccia La proprietà dispone di 1 posteggio esterno e 1 in box,di un giardino e di una cantina con locale tecnico.

13

CHF 1’190’000.–160m25Zi

6656 Golino

Mehr Infos und Fotos unter: www.remax.ch Mein neues Zuhause in Golino - Lebensfreude pur ! Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 2011 mit viel Liebe zum Detail und praktischen Überlegungen von seiner Besitzerin mit besten Materialien geplant und gebaut. Hier stimmt einfach alles, und Sie werden sich von der ersten Minute an einfach nur wohl fühlen ! Zufahrt: Der Zugang erfolgt bequem mit dem PKW über die Doppelgarage direkt ins Haus oder fussläufig über den Hauseingang. Aufteilung: Eingangsbereich mit Flur Treppe zum Untergeschoss/Obergeschoss Badezimmer mit Wellnessdusche, WC und Waschtisch Offener Zugang zum Wohn-Essbereich Grosser Wohnraum mit Ausgang auf die überdachte Terrasse Offene Küche mit gemütlicher Esstheke Treppe zum Obergeschoss/Schlafen Flur Badezimmer mit Sprudelwanne, WC und Waschtisch Zimmer 1 als Office, Ankleide etc. Zimmer 2 als Kinder-Gästezimmer Zimmer 3 als Elternschlafzimmer Treppe zum Erd-/Kellergeschoss Zimmer 4 als Hobbyraum Haustechnik ( energieeffiziente Wärmepumpe ) kombiniert mit Waschküche, Vorratsraum Grosse Doppelgarage mit Fussbodenheizung und elektrischem Rolltor Im Aussenbereich stehen zusätzlich noch 2 Parkplätze für Ihre Gäste zur Verfügung Der Garten wurde hübsch mit mediterranen Pflanzen angelegt und bietet viel Platz für Hobby & Spiel Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation und stehen Ihnen für Ihre Fragen und/oder eine Besichtigung zur Verfügung. Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in Golino !