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CHF 530’000.–
11.5 Zimmer 300m² Wohnfläche
6710 Biasca

2-Familienhaus mit Rustico und Garten / casa plurifamiliare con rustico

Region: RiveraOrtschaft: 6710 Biasca, via Verbano 14Objekt Typ: Mehrfamilienhaus mit Stall und GartenWohnfläche: ca. 300 m2 Grundstückfläche: 598 m2 Kubatur: 1735 m3Geschosse: 3Zustand: zu renovierenLage: zentral und sonnigSchulen: ja Einkaufsmöglichkeiten: jaOeffentliche Verkehrsmittel: jaDistanz zur nächsten Stadt: 23 KmDistanz Autobahn: 2 KmDieses MFH mit Rustico liegt an sehr zentraler, ruhiger und sonniger Lage mitten in Biasca an der Via Verbano 14. Das Haus verfügt über zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss. Dabei hat die obere Wohnung einen langezogenen Balkon mit schöner Aussicht. Im Erdgeschoss befinden sich zwei grosse Räume, ehemalige Ladengeschäfte. Das ganze Haus muss erneuert werden. Angrenzend gehört ein zweigeschossiges Rustico zur Liegenschaft. Es verfügt im EG über einen kleineren sowie einen grossen, offenen Raum. Im Untergeschoss befindet sich ein kleiner Keller und im Obergeschoss ein grosser, hoher und offener Estrich mit schönem Ausblick. Das Rustico muss vollständig neu ausgebaut werden. Vis à vis über der Strasse gehört ein grosser Garten mit Geräteschuppen zur Liegenschaftt. Diese Liegenschaft ist interessant als Renditeobjekt oder für Handwerker, Architekten und Baugeschäfte, welche hier ein grösseres Umbauprojekt realisieren können.Die Immobilie ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkpläte zur Verfügung. Einkaufsläden, Bank und Post sind in Gehdistanz erreichbar. Beim Bahnhof hält der Gotthard-Schnellzug. In ca. 15 Fahrminuten gelangt man nach Bellinzona und in 30 Minuten nach Lugano und Locarno. Regione: RiveraLocalità: 6710 Biasca, Via Verbano 14Informazione sull'immobile Tipo dell'immobile: Casa plurifamiliare con terreno annessoSuperficie terreno : ca. 598 m2Superficie usato: ca. 300 m2Cubatura: 1735 m3Ristrutturazione; noPiani: 3Posizione: centraleScuole: si Negozi: 200 m Stazione : 1 km Distanza autostrada: 1 km Questo stabile con stalla e terreno annesso è situato in una posizione centrale a Biasca, Via Verbano 14.La struttura della casa è ancora in ordine. L'interno è da fare a nuovo. Si può anche ristrutturare la stalle e fare un abitazione. La casa ha tre piani. Nel piano terra si trovano due negozi e spazi vuoti. Nel primo e secondo piano sono appartamenti di 3 ½ locali. Sotto tetto sono vani ad uso ripostiglio. Sotto terra si trova una cantina.In faccia della strada si trova una parcella come orto con pollaio.La proprietà è interessante per un investimento di reddito e per un costruttore od architetto. L'immobile è raggiungibile in macchina. Ci sono due posteggi a disposizione. A 1000 m si trovano la stazione ferroviaria e l'autostrada A 2. Nelle vicinanze vi sono negozi e le scuole.

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CHF 160’000.–
8.5 Zimmer 210m² Wohnfläche
6743 Bodio TI

Grande casa ticinese da ristrutturare si 3 piani con annesso, centrale e soleggiata

6743 Bodio, Via Stefano Franscini 15-17Region: Untere LeventinaBodenfläche: ca. 163 m2Hausfläche: ca. 210 m2Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: zu erneuernEtagen: 3Wasser: jaKanalisierung: jaStrom: jaHeizung: neinParkplätze: Kostenlose PP vor dem HausLage: zentral und sonnigAussicht: schöne AussichtSchulen: Bodio, BiascaEinkaufen: 250 möffentliche Verkehrsmittel: 200 mEntfernung zur nächsten Stadt: 26 kmAutobahnentfernung: 3 kmBeschreibungDieses typische dreigeschossige kleine Tessiner-Mehrfamilienhaus befindet sich im traditionellen Kern des Dorfes Bodio in der unteren Leventina.Das Haus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und vor ca. 45 Jahren renoviert. Es ist vollständig renovierungsbedürftig.Das Haus hat drei Etagen und einen großen Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Atrium mit zwei Kellern und zwei großen Technik- und Waschräumen. Eine breite Granittreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Zimmer, Küche und Bad befinden. Der zweite Stock ist der gleiche wie der erste. Auf jeder Etage gibt es die Möglichkeit, eine große 4,5-Zimmer-Wohnung oder zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit separaten Eingängen zu haben.Hinter dem Haus, auf dem kleinen Grundstück, befindet sich ein Nebengebäude, in dem eine Terrasse angelegt werden kann. Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge. Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt genügend öffentliche Parkplätze vor dem Haus. Die Bushaltestelle, die Apotheke und das Geschäft sind 250 m vom Haus entfernt. In Bodio befindet sich ein Bahnhof, der das Tessin mit der Innerschweiz verbindet. Die Autobahn A2 und das Dorf Biasca sind 3 km entfernt. Bellinzona Nord ist in 20 Minuten zu erreichen und die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen in ca. 40 Minuten.Highlightszentrale und sonnige Lage ausgezeichnete EinkommensinvestitionMöglichkeit der Schaffung von 2-5 WohnungenZuganghervorragende Autobahn-/ÖV-AnbindungUbicazione | Dintorni6743 Bodio, Via Stefano Franscini 15-17Regione: bassa LeventinaSuperficie terreno: ca. 163 m2Superficie casa: ca. 210 m2Residenza secondaria: sì, possibileCondizione: da rinnovarePiani: 3Acqua: siCanalizzazione: siElettricità: si Riscaldamento: noPosti auto: PP gratuiti di fronte alla casaPosizione: centrale e soleggiataVista: bella vistaScuole: Bodio, BiascaAcquisti: a 250 mtrasporto pubblico: 200 mDistanza città successiva: 26 kmDistanza autostrada: 3 kmDescrizione dell'immobileQuesta tipica casa ticinese a tre piani è situata nel nucleo tradizionale nel paese di Bodio, nella bassa Leventina.La casa costruita nell'inizio 1900 è stata ristrutturata negli circa 45 anni fa. Essa dev'essere completamente ristrutturata.La casa ha tre piani e solaio di vaste dimensioni. Al piano terra si trova ampio atrio con due cantine e due grandi locali tecnici-lavanderie. Larga scala di granito porta al primo piano, dove si trovano 4 locali, cucina e bagno. Il secondo piano è uguale al primo. Ad ogni piano vi è la possibilità di avere un grande appartamento di 4,5 locali oppure due bilocali con ingressi indipendenti.Dietro la casa sul piccolo terreno di proprietà si trova un annesso-deposito dove si può creare una terrazza. Da ogni parte si gode di bella vista sulle montagne. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bici.La casa è facilmente accessibile in auto. Ci sono tanti posteggi pubblici di fronte alla casa. La fermata dell´autobus, farmacia e negozio si trovano a 250 m dalla casa. A Bodio si trova la stazione ferroviaria che collega Ticino con la Svizzera interna. L'autostrada A2, nonché il paese di Biasca, dista a 3 km. Bellinzona Nord è raggiungibile in 20 minuti e le città di Locarno e Lugano con i laghi ? in circa 40 minuti. Highlightsposizione centrale e soleggiata ottimo investimento a reddito possibilità di creare 2-5 appartamentiaccessoottimo collegamento autostradale/mezzi pubblici

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CHF 980’000.–
9 Zimmer
Nucleo, 6981 Bedigliora

Bella palazzina di 3 appartamenti nel nucleo di Bedigliora

Intera palazzina con 3 appartamenti Nel tranquillo paese di Bedigliora, nel suo nucleo, proponiamo in vendita questa graziosa palazzina completamente nuova composta da 3 appartamenti (al momento tutti affittati) di 3.5 locali ciascuno, inclusa una bella mansarda all'ultimo piano. Piano terraSu questo piano si trovano le cantine e lavanderie private di ciascun appartamento. PIANO 1 e 2 - appartamenti di 3.5 locali Al primo e secondo piano si trovano due appartamenti gemelli di 3.5 locali ciascuno così composti: • atrio di ingresso • cucina nuova e completamente accessoriata • salottino open space con accesso al terrazzino • camera da letto padronale con accesso al terrazzino • seconda camera da letto • bagno nuovo con box doccia PIANO 3 - appartamento mansardato L'appartamento mansardato è così composto: • atrio di ingresso • cucina moderna, completamente accessoriata • ampio salotto • due camere da letto • un bagno Il riscaldamento è a serpentine tramite termopompa. Il prezzo richiesto per l'intero stabile è di CHF 980'000.-. Solo residenza primaria. In the quiet village of Bedigliora, in its centre, we offer for sale this lovely, completely new building consisting of 3 flats (currently all rented) of 3.5 rooms each, including a beautiful attic on the top floor. Ground floorOn this floor are the cellars and private laundry rooms of each flat. FLOOR 1 and 2 - 3.5-room flats On the first and second floor there are two twin flats of 3.5 rooms each composed as follows:entrance hall new, fully equipped kitchenopen space living room with access to small terracemaster bedroom with access to small terracesecond bedroom new bathroom with shower cubicle FLOOR 3 - attic flat The attic flat is composed as follows • entrance hall • modern, fully equipped kitchen • spacious living room • two bedrooms • one bathroom The asking price for the entire building is CHF 980'000. Primary residence only.

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CHF 1’250’000.–
11 Zimmer 475m² Wohnfläche
6828 Balerna

Immobile Residenziale e Commerciale a Reddito a Balerna

A Balerna, in una zona centrale, poco distante dal centro commerciale Serfontana, dall'entrata dell'autostrada e dotata di fermata del bus a soli 20 m, offriamo in vendita due appartamenti con giardino, terrazza e spazioso garage in una villa storica completamente ristrutturata negli anni '90.La villa dispone inoltre di 10 parcheggi compresi nel prezzo, di cui 4 esterni, 2 coperti da porticato e 4 in autorimessa. L'oggetto si divide come segue:SECONDO PIANO (appartamento mansardato di 169 m2):- Due camere da letto;- Spazioso bagno con vasca;- Soggiorno con cucina e sala da pranzo open space;- Terrazzino;- Monolocale con bagno privato, attualmente affittato a terzi, con possibilità di essere inglobato nell'unità abitativa principale;PIANO TERRA (appartamento di 181 m2):- Quattro spaziosi uffici;- Cucina;- WC;- Bagno con doccia;- Ampia e soleggiata terrazza di 57 m2 con grazioso giardino con zona grill e relax e piccolo stagno.PIANO SEMINTERRATO:- Cantina;- Deposito;- Locale tecnico riscaldamento e lavanderia;- Magazzino;- Spaziosa autorimessa/ulteriore magazzino;- Ripostiglio;- Negozio con attività commerciale attualmente avviata.In Balerna, an zentraler Lage, unweit vom Serfontana Einkaufszentrum, von der Autobahnauffahrt und 20 m von der Bushaltestelle entfernt, bieten wir in einer historischen Villa (die in den 90er komplett renoviert wurde) zwei Wohnungen mit wunderschönem Park, Terrasse und geräumiger Garage zum Verkauf.Die Villa verfügt außerdem über 10 im Preis inbegriffene Parkplätze, 6 im Freien (2 mit Vordach) und 4 in der Garage.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:ZWEITER STOCK (Dachwohnung mit 169 m2):- Zwei Schlafzimmer;- Geräumiges Badezimmer mit Badewanne;- Wohnzimmer mit offenen Küche und Esszimmer;- Kleine Terrasse;- Separate Einzimmerwohnung mit eigenem Bad, derzeit vermietet, mit der Möglichkeit, in die Hauptwohneinheit integriert zu werden;ERDGESCHOSS (181 m2 Wohnung):- Vier geräumige Büros;- Küche;- Toilette;- Badezimmer mit Dusche;- Große und sonnige Terrasse von 57 m2 mit hübscher Garten mit Grill- und Ruhebereich und kleiner Teich.KELLER:- Keller;- 2 Lagerräume;- Waschküche und Technik/Heiz -Raum für Heizung;- Geräumige Garage / zusätzliches Lagerraum;- Abstellraum;- Vermietetes Geschäft.In Balerna, in a central area, not far from the Serfontana shopping center, the motorway entrance and with a bus stop just 20 m away, we offer for sale two apartments with garden, terrace and spacious garage in a historic villa completely renovated in the 90's.The villa comes with 10 parking spaces included in the price, 4 outside, 2 covered by a portico and 4 in the garage.The object is divided as follows:SECOND FLOOR (attic apartment of 169 m2):- Two bedrooms;- Spacious bathroom with bathtub;- Living room with kitchen and open space dining room;- Small terrace;- Studio flat with private bathroom, currently rented, with the possibility of being incorporated into the main housing unit;GROUND FLOOR (181 m2 apartment):- Four spacious offices;- Kitchen;- Toilet;- Bathroom with shower;- Large and sunny 57 m2 terrace with pretty garden with grill, relaxation area and small pond.BASEMENT:- Cellar;- Storage;- Heating technical room and laundry;- Warehouse;- Spacious garage / additional warehouse;- Closet;- Shop with commercial activity started.

Zusätzliche Informationen

Überblick In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Brusino Arsizio auf 458 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.22 % entspricht. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'655. Dabei besitzen 21.38 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 11.36 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 48.55 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.49 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.31 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 11.58 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Brusino Arsizio beläuft sich die Steuerlast auf 17.08 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.76 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.58 % und ein kinderloses Ehepaar 17.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Brusino Arsizio neuer Wohnraum in Form von 2 Wohnungen. Hier lag der Fokus besonders auf den grossen Wohnungen: Jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit mindestens 6 Zimmern ergänzen den Wohnmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Brusino Arsizio zugenommen und es gibt nun insgesamt 517 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 20 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es 89 Wohnungen mit 2 Zimmern, 148 Wohnungen mit 3 Zimmern und 141 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 67 5-Zimmer-Wohnungen und 52 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Brusino Arsizio bei 0.39 %. Dabei stehen 0.71 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 1.49 % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'475 pro Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'295 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'737.