Serpiano - Mehrfamilienhaus kaufen

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  • A street view of a European town with multi-story buildings, arched entrances, green shutters, and flower planters lining the sidewalk.
  • Historic stone building with arched entrances and decorative stonework, located on a narrow cobblestone street.
  • Close-up view of an old stone building facade with arched windows, wooden shutters, and visible pipes.
  • A covered stone corridor with wooden beams, cobblestone floor, arched doorways, and minimal furnishings including a small table and chair in the distance.
  • A narrow, stone-walled corridor with an arched metal gate leading to an outdoor area. The walls are made of rough stone and brick, and the floor is unpaved.
  • Empty room with exposed wooden beams, stone fireplace, wooden floor, and a window with wooden frame.
  • Empty room with exposed wooden beams, checkered tile floor, fireplace, built-in shelves, and a doorway leading to another room.
  • Empty room with wooden flooring, large arched windows, and a fireplace with decorative mantel.
  • Empty attic space with exposed wooden beams, concrete floor, and small skylight window.
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CHF 790'000.– Top
526m² Wohnfläche
Piazza Francesco Borromini 11, 6816 Bissone

Historisches Gebäude mit Baugenehmigung direkt am Luganersee

Das historische Gebäude, das etwa auf das Jahr 1600 zurückgeht, wird mit einer genehmigten Baugenehmigung für ein prestigeträchtiges Sanierungs- und Restaurierungsprojekt angeboten, das die Errichtung von 9 Wohnungen auf vier Ebenen vorsieht, mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 525,5 m². Das Projekt bewahrt den ursprünglichen Charakter des Gebäudes durch die Wiederherstellung von Holz- und Tonböden, Holzdecken, historischen Kaminen und der einladenden Nobelräume mit direktem Blick auf den See. Eine exklusive Investition, die den Charme der historischen Architektur, eine unvergleichliche Lage und ein interessantes Rentabilitätspotenzial verbindet.Ein potenzielles nettes Jahresergebnis von CHF 168'000 und eine einzigartige Lage direkt am Luganersee machen diese Immobilie zu einer seltenen Investitionsmöglichkeit ihrer Art. Im historischen Kern von Bissone gelegen, genießt das Gebäude eine privilegierte Lage am Seeufer, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen, dem öffentlichen Strand und mit schnellen Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und der Autobahn A2.Für weitere Informationen und um einen Besuch zu organisieren, kann Gianluca Crippa unter der Adresse gianluca.crippa(at)narva.ch oder unter der Nummer +41 76 574 89 21 kontaktiert werden. Die Besuche werden nur für qualifizierte Interessenten reserviert und werden nach Erhalt einer aktuellen Finanznachweis und einer Bankgarantie vereinbart.

Wegzeit
-
  • A modern two-story white house with a tiled roof, surrounded by greenery and a gated entrance.
  • Modern living room with large windows and a balcony, featuring a grey sectional sofa, coffee table, TV stand, and additional seating area.
  • Modern, open-plan living space with large glass walls and a high, slanted ceiling. Features a wicker sofa with striped cushions, a small coffee table, a potted plant, and an ottoman. The space is bright and airy with a view of the outdoor area.
  • Modern bedroom with a large bed, nightstand, table lamp, bench, and a white rug on the floor.
  • Empty closet with white built-in shelving units and a hanging rod, no items stored.
  • Modern living room with large glass doors opening to a balcony, featuring a sectional sofa, coffee table, and a view of greenery.
  • A small bathroom with a washing machine and a dishwasher, white tiled walls, and a striped towel hanging on the side.
  • Modern kitchen with grey cabinets, a wooden dining table with green chairs, a sink, and various appliances.
  • Modern kitchen with light grey cabinets, stainless steel oven, and a small dining area with a table and chairs.
  • Modern living room with grey sectional sofa, coffee table, shelves, and a lamp. The room features a slanted ceiling and large windows allowing natural light.
  • Bright, modern living space with large windows and a view, featuring a sofa, ottoman, coffee table, chairs, shelves, and a ceiling fan.
  • Bright hallway with tiled floor, white walls, built-in shelving unit, and a small kitchenette area visible at the end.
  • A narrow hallway with beige walls, a metal railing on the left, and a door at the end. The floor is carpeted, and there is a small mat near the door.
  • Staircase with metal railings, beige walls, and a concrete landing. An air conditioning unit is mounted on the wall to the left.
  • Modern hallway with tiled flooring, white walls, recessed lighting, and a small console table with a vase of pink flowers and a decorative item.
  • A small bedroom with a double bed, a baby crib, a nightstand, and a drawer unit. The room has two windows with blinds and a shelf above the nightstand holding various items.
  • Modern bathroom with a white sink, toilet, bathtub, and a floral shower curtain. Includes a mirror, towel, and small decorative items on the counter.
  • Child's bedroom with a small bed, wardrobe, toys, and a star-patterned rug.
  • Brightly colored children's bedroom with a changing table, drawer unit, and various toys. The room features framed pictures on the wall and a shelf with additional toys and items.
  • Modern hallway with tiled flooring, white walls, and a glass coffee table with framed photos. The hallway leads to a dining area with a table, chairs, and a couch.
  • Open-plan living and dining area with a sofa, dining table, chairs, a small stool, a sink, and a TV screen. The space is well-lit with large windows and includes a small play area with toys.
  • {"type": "Furnished Room", "objects": ["table", "chair", "refrigerator", "oven", "microwave", "kitchen cabinets", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool", "stool
  • Balcony with tiled floor, covered grill, and outdoor furniture, overlooking a landscaped hillside with palm trees and a fence.
  • Laundry room with a washing machine, dryer, laundry basket, and a small table holding cleaning supplies and a towel.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, a toilet, a sink, a towel, a small wooden table with a basket, and several bottles on the shelf.
  • Garden with green grass, trimmed hedges, palm trees, and a small concrete patio area with potted plants.
  • A modern two-story house with white exterior walls, grey tiled roof, and multiple windows. The property features a gated entrance with a security camera and a palm tree in the background.
  • A small, fenced garden area with a red slide, green grass, and a wooden fence along the edge.
  • Modern two-story house with white exterior, garage, and a view of a hillside with trees and greenery.
  • Underground parking area with a black car parked inside, featuring concrete walls, a brick wall in the background, and a raised ground floor visible through an opening.
  • Driveway with gravel surface, metal gate, parked car, stone wall, and surrounding buildings.
  • A modern, open corridor with a staircase leading upwards, featuring a metal railing and concrete steps. A small child's bicycle is parked near the base of the stairs, and the area has a clean, minimalist design with light-colored walls and a tiled floor.
  • Concrete hallway with metal cage on left, open doorway leading outside, stacks of materials visible beyond doorway.
  • A modern two-story white house with a tiled roof, multiple windows, and a small balcony. A palm tree is visible to the left, and a small garden area is in the foreground.
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CHF 2'470'000.– Top
11.5 Zimmer385m² Wohnfläche
Via Cantonale 60, 6983 Magliaso

Modernes 11.5 Zi. Anwesen mit 3 Whg. via Cantonale 60 - Magliaso (Bezirk Lugano)

Gelegenheit neben Golfplatz!Verkaufen, via Cantonale 60 - 6983 Magliaso, nur 50 Meter gegenüber dem beliebten 18 Loch Golfplatz Lugano-Magliaso, wunderbares und modernes MFH mit 3 Wohnungen und Umschwung an strategisch interessanter und sonniger Lage.Aufteilung der Wohnungen wo auch einzeln im Stockwerkeigentum gekauft werden können. • Erdgeschoss: moderne klimatisierte 4.5 Zi. Gartenwohnung (NWFL 120 m2) mit 2 Nasszonen, Waschturm, Gartensitzplatz und Gartenanteil von 195 m2 mit Aussencheminée, inklusive Kellerabteil und 1 gedeckter ParkplatzKaufpreis chf. 880'000.- • 1. Obergeschoss: moderne klimatisierte 4.5 Zi. Wohnung (BWFL 143 m2) mit 2 Nasszonen, Waschturm, inklusive Terrasse von ca. 30 m2 + Gartenanteil, einen Kellerraum und 1 gedeckter Parkplatz, Garten im MiteigentumKaufpreis chf. 840'000.- • 2. Obergeschoss: moderne und klimatisierte,2.5 Zi. Dachwohnung (BWFL 123 m2) 1 Schlafzimmer, moderne vollausgestattete Wohnküche, Badezimmer mit Dusche, grosszügige gedeckte Terrasse, Waschmaschine-Tumbler, inklusive Kellerabteil und 1 Aussenparkplatz, Garten im MiteigentumKaufpreis chf. 755'000.- Viessmann-Heiztechnik: Luft-Wasser Wärmepumpe mit FussbodenwärmeverteilungDas moderne Dreifamilienhaus wurde 2013 Neugebaut und befindet sich aktuell im einmaligen Zustand, moderne Innenaustattung mit 3 Fach-Fensterverglasung, hochwertige Küchen, aut. Verdunklungsrollo und Lamellenstoren, Klimaanlage usw.Ideale Nutzung für Wohnen kombiniert mit Arbeiten sowie auch als: Golfunterkunft, Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Vermögensverwaltung, Treuhand, Physiotherapie usw. • Verkaufsrichtpreis CHF. 2'470'000.-- (Minergie Standard) mit 3 Kellerabteile, schöner Gartenbereich • 2 gedeckte Parkplätze + 4/5 Aussenparkplätze mit aut. Einfahrtsschiebetor Kaufrechtsvertrag mit 10% Anzahlung via Notar möglichGemeindesteuerfuss 78%Dieses moderne Objekt kann als 1. Wohnsitz oder 2. Wohnsitz (Feriendomizil) gekauft werden.Kapitalanlage mit gutem Mietertrag p.a. / auch als Airbnb erlaubt / bestehende Mietverträge könnten übernommen werden.Alle Geschäfte und Dienstleistungen befinden sich im Ort und den Nachbarsgemeinden. Zum Bahnhof FLP Magliaso sind es nur 5 Gehminuten.Flughafen Agno-Lugano ca. 4 km in DistanzBei Fragen und Besichtigung; Frau Fry / tel. 079.369.12.82 oder via E-mail kontaktieren. Sprachen I/D/F/EEs melden sich nur ernsthafte und solvente Selbstinteressenten.Agenturen und Makler unerwünscht!-----------------------------------------------------Adiacente Campo Golf - Lugano-MagliasoVendesi stupenda e moderna proprietà con standard Minergie suddivisa in 3 appartamenti.I 3 climatizzati appartamenti possono essere acquistati anche separatamente in proprietà per piano:Pianterreno: App. di 4.5 locali ( 120 mq) 2 bagni e grande giardino 195 mq con barbecue, lavatrice-asciugatricePrezzo chf. 880'000.- compreso 1 cantina e 1 posteggio coperto---------------------------------Piano 1: App. di 4.5 locali (113 mq + 30 mq terrazza) e 2 bagni, colonna lavatrice-asciugatricePrezzo chf. 840'000.- compreso 1 cantina e 1 parcheggio coperto, giardino di proprietà---------------------------------Piano 2: Ampio 2.5 locali Loft/mansarda (123 mq abitabile lorda) compreso terrazzo coperto di ca. 35 mq, moderna cucina abitabile, 1 bagno con doccia, lavatrice-asciugatricePrezzo chf. 755'000.- compreso cantina e posteggio scoperto, giardino di proprietà--------------------------------Gli appartamenti possono essere acquistati sia residenza primaria o residenza secondaria (domicilio di vacanze)Prezzo di vendita complessivo, casa con 3 appartamenti: chf. 2'470'000.-Caldaia: pompa di calore ad aria-acqua con riscaldamento a pavimentoMoltiplicatore d'imposta comunale 78%Tutti i servizi e negozi sono nelle immediate vicinanze, Stazione trenino FLP a soli 5 minuti a piedi.Per domande e visita contattare:Signora Fry - tel. 079.369.12.82 o tramite e-mail.Solo seri e solvibili interessatiAgenzie e intermediari astenersi!

Wegzeit
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1 / 14
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +7
Preis auf Anfrage
21.5 Zimmer969m² Wohnfläche
Auf Anfrage 1, 6850 Mendrisio

Entwicklungsareal mit drei Wohngebäuden und erheblichem Ausbaupotenzial in Mendrisio

Entwicklungsareal mit drei Wohngebäuden und erheblichem Ausbaupotenzial in Mendrisio In ruhiger und sonniger Lage von Mendrisio wird ein attraktives Immobilienensemble mit drei bestehenden Wohngebäuden als Gesamtpaket verkauft.Die Liegenschaft umfasst mehrere Parzellen und bildet ein zusammenhängendes Areal mit bestehender Wohnnutzung und klarem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus Substanz und baurechtlicher Reserve macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Projektentwickler. Highlights: • Gesamtverkauf von drei Wohngebäuden • Grosszügige Grundstücksfläche von ca. 9'290 m² • Bruttowohnfläche von ca. 1'221 m² • Nettowohnfläche von ca. 969 m² • Bruttogeschossfläche (SUL) von ca. 3'007 m² • Verbleibendes Ausbaupotenzial von ca. 2'151 m² • 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer und 4 separate WC • 14 Parkplätze (7 Garagen + 7 Aussenparkplätze) • Ruhige, sonnige Südhanglage mit Aussicht Grundstück und Parzellen:Das Areal erstreckt sich über mehrere Parzellen und wird ausschliesslich als Einheit veräussert.Die Parzellen bilden zusammen ein grosszügiges Grundstück mit bestehender Bebauung und klar erkennbarem Entwicklungsspielraum.Die Struktur des Areals ermöglicht sowohl die Weiterführung der aktuellen Nutzung als auch eine strategische Neuentwicklung.Bestehende Bebauung:Auf dem Grundstück befinden sich drei Wohngebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten.Das Hauptgebäude verfügt über grosszügige Wohnflächen über mehrere Geschosse. Die beiden weiteren Gebäude ergänzen das Ensemble mit eigenständigen Wohnstrukturen.Insgesamt umfasst die Liegenschaft 21.5 Zimmer, 9 Badezimmer sowie 4 separate WC-Anlagen. Flächen und PotenzialDie Liegenschaft bietet bereits heute eine erhebliche Wohnfläche. Gleichzeitig liegt der zentrale Mehrwert im baulichen Entwicklungspotenzial.Die zulässige Bruttogeschossfläche ist aktuell nur teilweise ausgeschöpft. Daraus ergibt sich eine verbleibende Ausnützungsreserve von rund 2'151 m².Diese Reserve eröffnet Möglichkeiten für: • Erweiterungen bestehender Gebäude • zusätzliche Wohneinheiten • Verdichtung der Bebauung • Neubauprojekte LageDie Immobilie befindet sich in Mendrisio an ruhiger und gut besonnter Lage.Die Südhanglage sorgt für eine attraktive Ausrichtung und angenehme Wohnqualität. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit sowie die Anbindung an die regionale Infrastruktur gewährleistet.FazitDieses Immobilienangebot vereint drei bestehende Wohngebäude, mehrere Parzellen und ein erhebliches Ausbaupotenzial in einem Gesamtpaket.Die Liegenschaft bietet eine solide Ausgangslage für Investoren und Entwickler, welche ein Areal mit klarer Zukunftsperspektive suchen und das vorhandene Potenzial gezielt nutzen möchten.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +7
Wegzeit
-
1 / 13
CHF 1'075'000.–
307m² Wohnfläche
Via 1, 6850 Mendrisio

Ampia casa con 3 appartamenti di diverse dimensioni, con bella vista

Interessante stabile plurifamiliare con vista panoramica. In posizione residenziale elevata e tranquilla, su una strada a basso traffico, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento nel Mendrisiotto. La splendida vista aperta e la suddivisione in più unità indipendenti rendono l'immobile particolarmente attrattivo sia per la locazione sia per una gestione mista abitazione-reddito.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-3 appartamenti indipendenti-Terreno terrazzato di ca. 591 m2-Superficie abitabile ca. 307 m2 e ca. 38 m2 di terrazze-Garage doppio e posteggi esterniCASALa proprietà è composta da tre unità abitative ben distinte:-Duplex di 6 locali con grande terrazza e accesso al giardino-Appartamento di 2 locali con portico e accesso al giardino-Monolocale indipendente di ca. 40 m2 Questa configurazione consente una gestione flessibile dello stabile, sia come puro immobile a reddito, sia come combinazione di abitazione principale e unità locative.ESTERNIIl terreno terrazzato di ca. 591 m2 offre diverse aree verdi, una piccola piscina e una buona privacy. Garage per 2 auto e posteggi esterni.----------Interessantes Mehrfamilienhaus mit Panoramaaussicht. In erhöhter, ruhiger Wohnlage an einer wenig befahrenen Strasse gelegen, stellt diese Liegenschaft eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Mendrisiotto dar. Die schöne, offene Aussicht sowie die Aufteilung in mehrere unabhängige Wohneinheiten machen die Immobilie sowohl für die Vermietung als auch für eine gemischte Nutzung (Eigennutzung und Rendite) besonders interessant.HIGHLIGHTS-Sonnige, panoramische und sehr ruhige Lage-3 unabhängige Wohneinheiten-Terrassiertes Grundstück von ca. 591 m2-Wohnfläche ca. 307 m2 und ca. 38 m2 Terrassen-Doppelgarage und AussenparkplätzeHAUSDie Liegenschaft besteht aus drei klar getrennten Wohneinheiten:-6-Zimmer-Duplex mit grosser Terrasse und Gartenzugang-2-Zimmer-Wohnung mit Veranda und Gartenzugang-Separates Studio von ca. 40 m2Diese Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl als reines Renditeobjekt als auch als Kombination aus Eigenwohnen und Vermietung.AUSSENBEREICHDas terrassierte Grundstück von ca. 591 m2 bietet mehrere Grünflächen, einen kleinen Pool und angenehme Privatsphäre. Garage für 2 Autos sowie Aussenparkplätze.----------Attractive multi-family property with panoramic views. Set in an elevated and very quiet residential area on a lightly trafficked street, this property represents an appealing investment opportunity in the Mendrisiotto. The beautiful open views and the layout with several independent residential units make it particularly suitable both for rental purposes and for a mixed use combining owner-occupation and income.HIGHLIGHTS-Sunny, panoramic and very quiet location-3 independent residential units-Terraced plot of approx. 591 m2-Living area approx. 307 m2 and approx. 38 m2 of terraces-Double garage and outdoor parking spacesHOUSEThe property consists of three clearly separated units:-6-room duplex with large terrace and direct access to the garden-2-room apartment with veranda and garden access-Separate studio of approx. 40 m2This configuration allows for flexible use, either as a pure investment property or as a combination of private residence and rental units.OUTDOORSThe terraced plot of approx. 591 m2 offers several green areas, a small pool and a good level of privacy. Garage for two cars and additional outdoor parking spaces.

Wegzeit
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1 / 24
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • +3
CHF 1'285'000.–
11.5 Zimmer200m² Wohnfläche
6855 Stabio

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen zur Verkauf, ideal auch als Investition

Im Herzen des charakteristischen Ortskerns von Stabio, in einer ruhigen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir ein hübsches Mehrfamilienhaus mit drei unabhängigen Wohnungen zur Verkauf. Die Immobilie genießt eine strategische Lage, nur wenige Schritte von Schulen, Banken, Geschäften, Bushaltestellen und dem Bahnhof, sowie der komfortablen Nähe zur Autobahnauffahrt.Dieses Angebot richtet sich sowohl an Familien, die eine flexible und geräumige Wohnung suchen, als auch an Investoren, die eine Immobilienlösung mit großem Ertragspotenzial suchen.Es ist möglich, die gesamte Immobilie zum Gesamtpreis von CHF 1’285’000.– zu erwerben oder eine der einzelnen Wohnungen auszuwählen.Erdgeschoss – Wohnung 3,5 Zimmer (53,66 m²) Bestehend aus Eingangsbereich, hellem Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.–Erster Stock – Wohnung 3,5 Zimmer (56,69 m²) Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Ofen und offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 375’000.–Zweiter Stock – Dachgeschoss-Wohnung 4,5 Zimmer (87,72 m²) Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen: im ersten finden wir ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Whirlpool; im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer, ein Hobbyraum, Badezimmer mit Dusche und privater Waschküche. Preis: CHF 575’000.–Zwei Außenparkplätze und ein praktischer Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder vervollständigen die Immobilie.Dieses Haus repräsentiert eine vielseitige und interessante Lösung, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ertrag investition in einer der schönsten Orte des Mendrisiotto.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Haustiere erlaubt
  • +3
1 / 26
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +4
CHF 1'390'000.–
8 Zimmer
6877 Coldrerio

Geräumiges Haus mit 3 Wohneinheiten und 400 m² Garten

Wir bieten ein großes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen mit separaten Eingängen zum Verkauf an, das 1985 erbaut wurde und durch besonders großzügige Grundflächen, gut verteilte Räume und einen großen privaten Garten gekennzeichnet ist. Die Immobilie befindet sich in Coldrerio, in einer komfortablen und strategischen Lage, nahe an allen wichtigen Dienstleistungen, aber dennoch zurückgezogen und ruhig, dank ihrer Lage in einer Sackgasse. Das Anwesen befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Jahre mit besonderer Sorgfalt gepflegt. Die bautechnischen Merkmale der Ära sind einer der Hauptvorteile des Objekts und bieten große Räume, geräumige Schlafzimmer und Flächen, die nur schwer zu finden sind. • Die Hauptwohnung mit 5 Zimmern befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einem geräumigen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer, das durch große Fenster und Türen eine hervorragende natürliche Beleuchtung bietet und direkt auf die Terrasse von etwa 30 m² führt, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Die Küche ist separat und bewohnbar und verfügt über eine weitere überdachte Terrasse, die so einen zweiten angenehmen Außenbereich direkt mit der Wohnung verbindet. Der Schlafbereich, gut getrennt von den Wohnbereichen, umfasst drei große Doppelzimmer von etwa 18 m² each, ein fensterloses Badezimmer mit Badewanne und ein zweites fensterloses Badezimmer mit Dusche. Die großzügigen Dimensionen der Räume machen diese Wohnung besonders geeignet für die Bedürfnisse einer großen Familie. • Im Erdgeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit 3 Zimmern, die komplett renoviert wurde und aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer teilweise bewohnbaren Küche, einem geräumigen Doppelzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche besteht. • Das Anwesen wird durch eine dritte Wohnung mit 2,5 Zimmern vervollständigt, die aus Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, einer praktischen Zone als Kleiderschrank und Badezimmer besteht und eine ideale Lösung für ein Familienmitglied, einen Gast, einen unabhängigen Bereich oder eine mögliche Einheit zur Vermietung darstellt. Außerhalb des Anwesens befindet sich ein großer Garten von etwa 400 m², ein besonders interessanter Raum für diejenigen, die im Freien leben möchten, Entspannungsbereiche schaffen, Spielbereiche für Kinder oder Räume für Geselligkeit. Das Haus wurde mit großer Sorgfalt gepflegt und im Jahr 2020 Gegenstand wichtiger Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, darunter die Erneuerung der Wäscherei, die Ersetzung der Fenster, die Installation einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage. Diese Arbeiten gewährleisten eine hohe Energieeffizienz, einen bemerkenswerten Wohnkomfort und eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs. Durch die Anwesenheit von drei unabhängigen Wohneinheiten stellt das Anwesen eine ideale Lösung für diejenigen dar, die ein Mehrfamilienhaus suchen, perfekt für mehrere Generationen einer Familie, die nah beieinander wohnen möchten, während sie ihre Unabhängigkeit bewahren. Ein weiteres Element von großem Interesse ist die Möglichkeit, die beiden Wohnungen im unteren Stockwerk zu verbinden, wodurch eine noch vielseitigere Konfiguration entsteht und das Anwesen in eine bifamiliale Villa von großem Umfang umgewandelt wird, die besonders für große Familien oder Familienkerne mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen geeignet ist.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Aussicht
  • +4
1 / 8
CHF 1'350'000.–
12.5 Zimmer280m² Wohnfläche
Via Cappellino Sora, 6855 Stabio

Wohnanlage mit 6 Wohnungen in Stabio

Wohnanlage mit 6 Wohnungen in Stabio, im Herzen des historischen Ortskerns, von neueren Bau.Ideal für die, die eine Investition mit einer Rendite von über 5,6% realisieren möchten. Für detailliertere Informationen kann ein Termin mit einem unserer Berater vereinbart werden.Die Struktur besteht aus 6 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, jede mit einem Layout, das Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und Terrasse mit Blick auf die typischen Dächer des Ortes umfasst.Die Ausführungen sind von guter Qualität: Fußböden und Badverkleidungen aus Fliesen, Fenster aus PVC mit Doppelverglasung, Jalousien, ausgestattete Küche. Die Heizung wird durch Fußbodenheizungen gewährleistet, die an eine Wärmepumpe angeschlossen sind.Die Wohnanlage erstreckt sich über vier Etagen, die durch interne Treppen miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich die Keller, der Technikraum und die Waschküche der Wohnanlage. Die anderen Ebenen sind jeweils mit zwei Wohnungen besetzt.Die Liegenschaft verfügt nicht über private Parkplätze, jedoch sind öffentliche Parkplätze in kurzer Entfernung verfügbar. Darüber hinaus ist es trotz der zentralen Lage im Ortskern möglich, bequem mit dem Auto für Belade- und Entladevorgänge zuzufahren.In unmittelbarer Nähe des Gebäudes sind alle wichtigen Dienstleistungen verfügbar, darunter Geschäfte, Post, Apotheke, Bank, Schulen und Supermärkte. Darüber hinaus können in wenigen Minuten der Autobahnzubringer, der Bahnhof und die Grenze zu Italien erreicht werden.MAßeGesamtnutzwfläche ca.: 280 m²zuzüglich der verfügbaren Räume und BalkoneRef.: V-CF-STA-FON-9

Wegzeit
-
1 / 18
CHF 2'950'000.–
10 Zimmer700m² Wohnfläche
Piazza Grande 2, 6822 Arogno

Edificio storico completamente ristrutturato in Piazza Grande ad Arogno

L’immobile storico, recentemente ristrutturato in stile moderno, si trova in Piazza Grande ad Arogno. L’edificio è stato sottoposto a una ristrutturazione totale nel 2019 e completato con impianti tecnologici di alta qualità e finiture di lusso. Al piano terra, con una superficie di circa 200 m², si trova il ristorante/bar «Café de la Poste», un piacevole punto d’incontro per giovani e meno giovani. Nelle giornate di sole è possibile gustare un caffè o un aperitivo direttamente in piazza. Al primo e al secondo piano si trovano due appartamenti di 3 locali, ciascuno con una superficie abitabile di 147 m², dotati di 2 bagni e cucine moderne con isola di cottura.Nella parte retrostante dell’edificio, al primo piano, sono situate le cantine e il locale tecnico. Al secondo piano, nella parte posteriore, si trova un appartamento maisonette di 62 m² con bagno e angolo cottura moderno. I due livelli sono collegati da una scala aperta. Al terzo piano, ovvero all’ultimo livello, si trova il grande appartamento loft di 151 m², con bagno e cucina moderna con isola di cottura. Elemento esclusivo è l’ampia loggia con vista sui tetti di Arogno.Tutti gli appartamenti dispongono di un piccolo spazio separato nel bagno per lavatrice e asciugatrice. Un’area verde all’ingresso dell’edificio è ad uso comune. ---------------------------------------------------------------Die historische und modern sanierte Liegenschaft befindet sich an der Piázza Grandá in Arogno.Das Gebäude wurde 2019 einer Totalsanierung unterzogen und mit einer hochwertigen Technik und einem luxuriösen Ausbau fertiggestellt.Im Erdgeschoss mit ca. 200 m² Fläche ist das Restaurant/Bar «Café de la Poste», ein schöner Treffpunkt für Jung und Alt. An sonnigen Tagen geniesst man den Kaffee oder Apero auf der Piazza.Im 1. und 2. Stock mit je 147 m² Wohnfläche sind zwei 3-Zimmer-Wohnungen, jede Wohnung mit 2 Bädern, modernen Küchen mit Kochinsel. Im hintern Hausteil im 1. Stock sind die Kellerabteile und der Technikraum.Eine Maisonette-Wohnung mit 62 m² Wohnfläche, Bad und moderner Küchenzeile, ist im 2. Stock im hinteren Hausteil gelegen. Die beiden Etagen sind mit einer offenen Treppe verbunden.Im 3. Stock, dem Dachgeschoss ist die grosse Loftwohnung mit 151 m² Wohnfläche, Bad und moderne Küche mit Kochinsel. Exklusiv hier die grosse Loggia mit Blick über die Dächer von Arogno.Alle Wohnung haben einen separaten kleinen Bereich im Bad mit Waschmaschine und Trockner.Eine Grünfläche am Hauseingang kann gemeinschaftlich genutzt werden.Arogno liegt auf 606 m ü.M. und gehört zum Kreis Ceresio beziehungsweise zum Bezirk Lugano.

Wegzeit
-
1 / 11
CHF 800'000.–
11 Zimmer269m² Wohnfläche
via al bosco, 6990 Cassina d'Agno

Immobilienoperation Casa Cassina

Casa Cassina liegt direkt im Zentrum von Cassina d'Agno, einer Ortschaft am Ufer des Lago Ceresio, in strategischer Lage auf der Route Ponte Tresa - Lugano. In unmittelbarer Nähe finden wir zahlreiche Dienstleistungen, öffentliche Einrichtungen und nur wenige Kilometer entfernt liegt auch die italienische Grenze mit einer weiteren Fülle an Dienstleistungen.Die Gegend ermöglicht es, das Stadtzentrum von Lugano, den Bahnhof Lugano, den Bahnhof Agno (Bahnverbindung Lugano-Ponte Tresa) und die Autobahnabfahrt Lugano-Nord in kurzer Zeit zu erreichen.Das Projekt besteht in der Sanierung des bestehenden Gebäudes, das im Wesentlichen aus zwei benachbarten Volumen unterschiedlicher Höhe im Winkel zwischen Via al Bosco und Via San Giorgio besteht.Die vom Gemeinderat von Agno genehmigte Baugenehmigung sieht die Schaffung von vier Wohnungen unterschiedlicher Typen vor. Das kleinere Volumen wird für die Wohnung 1 des Typs 4 ½ genutzt, die sich über drei Ebenen erstreckt und einen separaten Eingang von der Via San Giorgio hat. Im ersten Stock befindet sich der Wohnbereich und im zweiten Stock der Schlafbereich. Im ersten Stock finden wir den Eingang zur Wohnung 2 des Typs 3 ½, die aus Wohnbereich mit separater Küche, zwei Zimmern und zwei Bädern besteht. Im zweiten Stock finden wir die Wohnung 3 des Typs 2 ½, eine Wohnbereich mit separater Küche, ein Zimmer und ein Badezimmer. Im dritten Stock wird die bestehende Loggia mit Glaswänden geschlossen und ein Loft des Typs 2 ½ geschaffen.Im Erdgeschoss des Hauptvolumens finden neben dem Treppenhaus die Waschküchen, die Keller und der Technikraum Platz.

1 / 16
CHF 560'000.–
8 Zimmer208m² Wohnfläche
Contrada 22, 6818 Melano

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im historischen Dorfkern von Melano

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten im historischen Dorfkern von Melano Preis: CHF 560’000Im charmanten historischen Dorfkern von Melano, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen und wenige Minuten vom Luganersee entfernt, steht dieses interessante Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Dank der strategischen Lage sind Lugano, Mendrisio und Chiasso schnell erreichbar. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch für Mehrgenerationenwohnen.Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und besteht aus: • 2 × 3.5-Zimmer-Wohnungen • 1 Dachstudio • Keller • Technikraum • Zusätzliche Nebenräume Die Liegenschaft verfügt über eine überbaute Fläche von ca. 352 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 208 m². Das ursprünglich Anfang des 19. Jahrhunderts erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und bewahrt den authentischen Charakter eines typischen Tessiner Dorfhauses.Mit drei separaten Wohneinheiten bietet dieses Objekt hervorragendes Potenzial als Renditeobjekt oder als Investition mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.Highlights • Mehrfamilienhaus • 9 Zimmer • 3 Wohneinheiten • Ca. 352 m² überbaute Fläche • Ca. 208 m² Nutzfläche • 3 Badezimmer • Cheminée • Ölheizung • Südausrichtung • Sofort verfügbar • Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe LageMelano bietet sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in Gehdistanz, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Postautohaltestelle und Schulen. Der Bahnhof Maroggia-Melano ist rund 2 km entfernt, und die Autobahn A2 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Lugano, Mendrisio und Chiasso.

Wegzeit
-
1 / 13
CHF 6'300'000.–
1'850m² Wohnfläche
6850 Mendrisio

Mendrisio: Mietshaus mit Lager, 13 Garagen und 5 Außenparkplätzen

Im Herzen von Mendrisio, in einer zentralen und strategischen Lage, nur 400 Meter vom Bahnhof entfernt, steht ein ganzes Mietshaus zum Verkauf, das eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt. Das Objekt bietet eine hervorragende Erreichbarkeit, da es in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt. Das Gebäude hat eine Rendite von 4,45%. Der Ertrag kann auf über 5% des Kaufpreises gesteigert werden. Das Gebäude besteht aus zwölf 3,5-Zimmer-Wohnungen mit einem Badezimmer, zwölf Einzimmerwohnungen und einer Gewerbefläche im Erdgeschoss. Das Objekt wird durch dreizehn Garagen und fünf Außenparkplätze ergänzt, die eine große Parkmöglichkeit für Bewohner und Besucher bieten. Die innere Aufteilung ist funktional und gut organisiert. Im Keller befinden sich der Schutzraum, die Keller, die Gemeinschaftswaschküche, ein Lager, der Technikraum und der Raum für die Elektroverteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein Büro mit Lager, der Eingangsbereich mit Portikus, der Aufzug und das Treppenhaus. Von der ersten bis zur sechsten Etage befinden sich zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit einem Badezimmer und zwei Einzimmerwohnungen pro Etage, was eine harmonische und leicht zu bewirtschaftende Wohnstruktur bietet. Aufgrund der exponierten Lage, der hervorragenden Rendite und der Solidität der Investition stellt dieses Mietshaus eine seltene Gelegenheit im Herzen von Mendrisio für diejenigen dar, die ein sicheres und wertvolles Objekt über die Zeit hinweg suchen.Das Wohngebäude befindet sich in Mendrisio, in einem Gebiet mit reicher Geschichte, Kultur und Charme. Es ist in einem ruhigen und gut angebundenen Wohngebiet eingebettet und bietet eine friedliche und angenehme Umgebung zum Wohnen oder Investieren. Mendrisio ist bekannt für sein malerisches Stadtzentrum, die lebendigen lokalen Traditionen und die Qualität seiner Dienstleistungen, darunter Geschäfte, Restaurants, renommierte Schulen und komfortable Einrichtungen. Die Region zeichnet sich auch durch ihre atemberaubenden Landschaften aus, mit Parks und Grünflächen, die ideal für diejenigen sind, die Freiluftaktivitäten lieben. Die strategische Lage des Objekts gewährleistet eine bequeme Anbindung an die wichtigsten Verkehrskorridore, was es ermöglicht, die umliegenden Städte und die wichtigsten Zentren von Interesse im Tessin und in der Schweiz leicht zu erreichen.Im Laufe der Jahre hat das Gebäude von wichtigen Sanierungsmaßnahmen profitiert, die die Energieeffizienz und den Wohnkomfort verbessert haben. Im Jahr 2021 wurden Wärmedämmarbeiten mit der Verlegung einer Außenisolierung, der Anpassung der Brüstungen und der Dämmung des Daches durchgeführt. Zuvor wurden 1999 die Fenster durch PVC-Modelle ersetzt, und 2001 wurde die Heizanlage modernisiert, was eine moderne und funktionale Energieverwaltung ermöglicht. Die Innenausstattung der Wohnungen wurde jedoch nicht verändert.

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CHF 490'000.–
8.5 Zimmer200m² Wohnfläche
Via Cantonale 21, 6837 Caneggio

Schönes Einfamilienhaus im Kern

Wir bieten in Caneggio (Breggia) in einer ruhigen und sonnigen Umgebung, ein schönes und geräumiges Einfamilienhaus im Kern, das 2006 vollständig renoviert wurde. Das Anwesen besteht aus zahlreichen und sorgfältig gestalteten Räumen, die jeden Bedarf decken.Das Muggio-Tal, das 2014 zum schönsten Schweizer Landschaft des Jahres erklärt wurde, ist das südlichste Tal der Schweiz und umfasst neun Dörfer, darunter das Dorf Caneggio.Gesamtnutzfläche: ca. 240 m²Gebäudevolumen: ca. 950 m³Räume 1. Apartment: 5Räume 2. Apartment: 3,5Verfügbarkeit: zu vereinbarenDas Gebäude, das in einem guten Zustand ist, erstreckt sich über drei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss, wie folgt unterteilt:Untergeschoss: Keller.Erdgeschoss: Eingang, Doppelatrium, Wohnbereich mit Wohnzimmer, Küche-Esszimmer mit Kamin, verfügbar, Bad.Erstes Obergeschoss: Eingang-Flur mit Balkon, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne.Zweites Obergeschoss (Dachgeschoss): Atrium-Flur, großer offener Raum Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Atrium-Nacht, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne.Heizanlage mit elektrischen Akkumulatoren.Das Grundstück verfügt über einen Außenbereich für das Abstellen kleiner Fahrzeuge oder Motorräder; es besteht auch die Möglichkeit, einen überdachten Abstellplatz in der kommunalen Tiefgarage am Eingang des Dorfes (ca. 200 m²) zu mieten.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Wegzeit
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CHF 1'180'000.–
10.5 Zimmer290m² Wohnfläche
Via San Gottardo 36, 6829 Balerna

Großes Mehrfamilienhaus mit Garage in Balerna

Wir bieten zum Verkauf ein großes Haus in der ruhigen Gemeinde Balerna an. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen. Außen gibt es einen Platz, eine Garage und einen Garten. Die Innenräume sind in einen Keller, eine Wohnung im Erdgeschoss, eine Doppelwohnung (erstes und zweites Obergeschoss) und ein Dachboden unterteilt.Das Anwesen besteht aus:Erdgeschoss: Keller, Heizraum mit Gasheizung, Waschküche und Abstellraum (100 m²).Erdgeschoss: Eingangshalle mit Treppenanschluss zu den verschiedenen Ebenen. Wohnung auf einer Ebene mit Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne (ca. 100 m²). Garage als Außenbau mit möglichen 2 überdachten Stellplätzen (58 m²) und einem Platz mit möglichen weiteren 3 unüberdachten Stellplätzen (63 m²). Gartenvorplatz (46 m²).Erstes Obergeschoss: Doppelwohnung mit Eingangshalle, Küche, großem offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer mit Kamin und zwei Balkonen, einem zusätzlichen Raum und einem Badezimmer mit Dusche. Über eine innenliegende Treppe mit dem zweiten Obergeschoss verbunden.Zweites Obergeschoss: Die Doppelwohnung erstreckt sich im zweiten Obergeschoss mit Eingangshalle, drei Schlafzimmern, von denen zwei mit Balkon, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer mit Badewanne (Gesamtfläche der Doppelwohnung ca. 190 m²).Dachboden: Großer Dachboden mit Fenster, über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich (100 m²).Das Anwesen eignet sich neben der Wohnnutzung auch für die Nutzung als Büroflächen, wodurch die Nutzungsmöglichkeiten und die Rendite erweitert werden.Die Doppelwohnung verfügt über einen doppelten Zugang vom Treppenhaus, wodurch eine Aufteilung in zwei separate Einheiten möglich ist, insgesamt also drei unabhängige Wohnungen (eine pro Ebene). Im Jahr 2009 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt, darunter verschiedene Ausbaumaßnahmen in den Wohnungen, der Bau der Garage und die Erneuerung der Fassaden und des Daches.Das Anwesen liegt in einer strategischen Position in Balerna, mit Bahnhof, Supermärkten, Schulen und wichtigen Dienstleistungen in kurzer Entfernung. Die Zone, die eine gemischte Wohn- und Gewerbenutzung (Zone A/C) aufweist, bietet interessante Entwicklungsmöglichkeiten und eine Wertsteigerung der Investition.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein informativ und nicht verbindlich.

Wegzeit
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CHF 650'000.–
26 Zimmer740m² Wohnfläche
6855 Stabio

Interessantes Wohnanlage zur Renovierung mit privatem Hof und kleinem Garten

Wir bieten in Stabio eine interessante Immobilie mit optimalen Abmessungen und großem Potenzial zum Verkauf an, die sich in einer komfortablen und gut erschlossenen Lage befindet. Es besteht die Möglichkeit, interessante Wohnräume für mehrere Familienkerne zu schaffen. Die Wohnanlage erstreckt sich über 2 Parzellen mit insgesamt 503 m², von denen ca. 253 m² als privater Hof, kleiner Garten und Straße genutzt werden.Art: Häuser, VillenGrund: VerkaufOrt: StabioAktuelles Volumen der 2 Gebäude: ca. 2000 m³Gesamtoberfläche der Gebäude: ca. 740 m²Preis: 650'000 CHFAktuell präsentiert sich die Immobilie, die wichtiger Renovierungsarbeiten bedarf, wie folgt:Parzelle ADiese Immobilie besteht aus:Separate 2,5-Zimmer-Wohnung auf 3 Ebenen mit eigenem Zugang vom Hof (Eingangshalle, Treppenaufgang zum 1. Obergeschoss, Kochnische, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon, Badezimmer, Treppenaufgang zum Obergeschoss, kleine Balkon und Schlafzimmer).Garage und Zugang, immer vom privaten Hof, zu einem verfügbaren Raum.Hauptgebäude, immer mit direktem Zugang vom privaten Hof und wie folgt unterteilt:Erdgeschoss: Eingangshalle, Treppenaufgang zum Obergeschoss, Unterschale, vom Eingang aus gelangt man zu 4 verfügbaren Räumen, die miteinander verbunden sind und Ausgang zum kleinen Garten haben.1. Obergeschoss: Treppenhaus, Ausgang zum Balkon, 6-Zimmer-Wohnung, außerhalb der Wohnung liegendes Badezimmer, Treppenaufgang zum Obergeschoss.2. Obergeschoss: Treppenabsatz mit Ausgang zum Balkon, 4-Zimmer-Wohnung, außerhalb der Wohnung liegendes Badezimmer. Auf demselben Stockwerk finden wir zusätzlich 2 Dachboden-/Spielraum-Räume, die komfortabel zugänglich sind.Im hinteren Teil des Gebäudes befindet sich ein kleiner Garten. Der verbleibende Teil des Grundstücks, der momentan als Straße genutzt wird, dient den angrenzenden Parzellen.Parzelle B (derzeit von einem Mieter bewohnt)Erdgeschoss: kleiner privater Hof, Eingangshalle/Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss, Badezimmer, große Küche/Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer.1. Obergeschoss: Flur, Toilette, 3 Schlafzimmer, Treppenaufgang zum Dachboden (Spielraum).Dachboden: komfortabel zugänglich mit Eingangshalle und 2 verfügbaren Räumen.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.