Sils/Segl Maria
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Wohnung & Haus kaufen in Sils/Segl Maria

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CHF 2’150’000.–9Zi

7514 Sils/Segl Maria

La particolarità dell’Engadina è nota in tutto il mondo, tra le luci fiabesche riflesse dai laghi Sils-Maria offre una particolare privacy. Il nostro attico, il cui stabile è situato in una zona particolarmente tranquilla e con vista sulle montagne antistanti, si sviluppa su due livelli. All’entrata troviamo atrio, vestiario e un servizio con doccia, nel living si articolano cucina con isola-bar, pranzo e soggiorno rivolti alla grande terrazza costruita tra le falde dei tetti. Un camino riserva agli ambienti uno charme di montagna e permette di estendere le attività culinarie della cucina attraverso il fuoco, durante tutto l’anno. A lato del camino di accede a due camere da letto e a un secondo servizio con doccia. Dall’altro lato, una scala permettere di accedere al soppalco d’entrata alla camera padronale con annesso un bagno con vasca. Completano il nostro attico un locale hobby al piano seminterrato e un posto auto in autorimessa. Die Besonderheit des Engadins ist auf der ganzen Welt bekannt. Unter den märchenhaften Lichtern, die von den Sils-Maria-Seen reflektiert werden, bietet es besondere Privatsphäre. Unser Penthouse, dessen Gebäude sich in einer besonders ruhigen Gegend mit Blick auf die Berge befindet, erstreckt sich über zwei Ebenen. Am Eingang finden wir das Atrium, Kleidung und ein Badezimmer mit Dusche, im Wohnzimmer gibt es eine Küche mit Inselbar, Esszimmer und Wohnzimmer mit Blick auf die große Terrasse zwischen den Hängen der Dächer. Ein Kamin verleiht den Zimmern einen Bergcharme und ermöglicht es Ihnen, die kulinarischen Aktivitäten der Küche durch das Feuer das ganze Jahr über zu erweitern. An der Seite des Kamins befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Auf der anderen Seite ermöglicht eine Treppe den Zugang zum Zwischengeschoss des Hauptschlafzimmers mit angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne. Unser Dachboden wird durch einen Hobbyraum im Keller und einen Parkplatz in der Garage vervollständigt.

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CHF 4’650’000.–204m25.5Zi

Edelweiss, 7514 Sils/Segl Maria

Die grosszügige, helle 5 1/2 Zimmer Duplex-Wohnung verteilt sich über das gesamte 2. Ober- und Dachgeschoss und ist über den Lift bequem erreichbar. Im 2. Obergeschoss befinden sich der komfortable Wohnungseingang mit Garderobe, 2 Schlafzimmer mit jeweils einem en Suite Bad, ein Tages-WC, die offene Küche sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit geschütztem Balkon. Über eine interne Treppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo 2 weitere Zimmer, 1 Nasszelle, ein zusätzlicher kleiner Wohnbereich und ein Abstellraum vorgesehen sind. Der gehobene Ausbaustandard und die hochwertigen Materialen verwandeln diese Wohnung in eine Wohlfühloase inmitten der wunderschönen Landschaft. Die Wohnung verfügt über mehrere eigene und grosszügige Kellerräume und sowie eine eigene Waschküche im ersten Untergeschoss. Auf eine ökologische Bauweise wurde besonders Wert gelegt, so werden ein Grossteil der Heizung und der Warmwasseraufbereitung mittels Erdsonden und Wärmepumpen betrieben. Die Aussendämmwerte entsprechen dem Minergie-Standard. Preis pro Garagenplatz CHF 60'000,-. The spacious, bright 5 1/2 room duplex apartment is spread over the entire 2nd floor and attic and is easily accessible via the lift. On the second floor there is a comfortable apartment entrance with a cloakroom, 2 bedrooms, each with an en suite bathroom, a day toilet, the open kitchen and the light-flooded living and dining area with a protected balcony. An internal staircase leads to the attic, where 2 further rooms, 1 wet room, an additional small living area and a storage room are provided. The high standard of construction and the high quality materials transform this apartment into an oasis of wellbeing amidst the beautiful landscape. The apartment has very spacious basement rooms and its own laundry room on the first basement. Particular emphasis is placed on ecological construction, so a large part of the heating and hot water preparation are operated using geothermal probes and heat pumps. The external insulation values correspond to the Minergie standard. Price per garage space CHF 60,000. L'ampio e luminoso appartamento duplex di 5 1/2 locali si sviluppa su tutto il 2 ° piano e la mansarda ed è facilmente accessibile tramite l'ascensore. Al secondo piano si trova un comodo ingresso dell'appartamento con guardaroba, 2 camere da letto, ognuna con bagno privato, un bagno diurno, la cucina a vista e la zona giorno e pranzo inondata di luce con un balcone protetto. Una scala interna conduce al sottotetto, dove sono presenti 2 ulteriori stanze, 1 stanza umida, una piccola zona giorno aggiuntiva e un ripostiglio. L'elevato standard di costruzione e i materiali di alta qualità trasformano questo appartamento in un'oasi di benessere in mezzo al bellissimo paesaggio. L'appartamento ha camere molto spaziose nel seminterrato e una propria lavanderia al primo seminterrato. Particolare enfasi è posta sulla costruzione ecologica, quindi gran parte del riscaldamento e della preparazione dell'acqua calda sono gestiti mediante sonde geotermiche e pompe di calore. I valori di isolamento esterno corrispondono allo standard Minergie. Prezzo per garage CHF 60'000.

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Preis auf Anfrage288m212Zi

7514 Sils/Segl Maria

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein altrechtliches Privatwohnhaus der Chesa d'Or aus dem Jahre 1931, welches zuletzt im Jahr 1974 renoviert wurde und sich in Sils-Maria in zentraler Lage befindet. Derzeit bestehen im Objekt 4 altrechtliche Wohnungen. Das Haus selbst weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf. Idealerweise kann das bestehende Objekt als Wohnprojekt neu gebaut werden. Dabei liegt es im Ermessen des zukünftigen Besitzers die Liegenschaft ausschliesslich als altrechtliches Zweitwohnhaus zu entwickeln oder das gesamte Potenzial mit zusätzlichen Erstwohnungen auszuschöpfen. Für die Weiterentwicklung der Immobilie liegen detaillierte Machbarkeitsstudien für Umnutzungs-, Erweiterungs- und Neubauvarianten vor. Gerne stellen wir Ihnen Informationen zur bestehenden Projektstudie zur Verfügung. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Dorfhaus im Ortskern von Sils-Maria. Die Chesa d'Or befindet sich an einer zentralen Lage in Sils-Maria. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die diversen Sportanlagen, Wanderwege, Langlaufloipe und das attraktive Skigebiet Corvatsch-Furtschellas. Der Engadin-Skimarathon führt direkt am Dorf vorbei. Sils im Engadin liegt auf einem Landstück zwischen dem Silser- und dem Silvaplanersee und zählt circa 760 Einwohner. Das Dorf gehört zu den schönsten im Engadin und ist bekannt durch die herrliche Lage, das gute Klima sowie die wunderschöne Natur- und Seenlandschaft.

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Preis auf Anfrage435m27.5Zi

7514 Sils/Segl Maria

Es gibt Immobilien, die nur ein paar Worte brauchen! Willkommen in diesem außergewöhnlichen Dachwohnung auf 2 Etagen von über 400 m2 im magischen Dorf Sils mit atemberaubenden See- und Bergsichten. Mit dem Aufzug von der Garage erreichen Sie das Attikageschoss, das aus einer Küche mit Balkon und einer unglaublichen Aussicht auf das Waldhaus Hotel, einem großen Holzkamin und einem spektakulären Esstisch mit atemberaubendem Blick auf den Silvaplanersee besteht. Über die Innentreppe gelangen Sie in die untere Etage, wo wir ein großes und helles Wohnzimmer finden, das mit einer klassischen Stüvetta Engiadinaisa verbunden ist, die alle durch den außergewöhnlichen Seeblick bereichert wird. Auf dieser Etage befindet sich auch der Schlafbereich mit 4 Hauptschlafzimmern, alle mit eigenem Bad und atemberaubendem Blick auf die grünen Wälder des Engadins. Dieses unglaubliche Anwesen verfügt über 4 Parkplätze in der Garage, 4 Keller und 1 Zimmer mit komplettem Bad. Gönnen Sie sich ein Juwel von Klasse und Komfort. --- Ci sono proprietà immobiliari che necessitano di poche parole! Benvenuti in questo straordinario attico su 2 livelli di oltre 400 m2 nel magico paese di Sils e dalle viste lago e montagne mozzafiato. Con l'ascensore dal garage si raggiunge il piano nobile composto da cucina con balcone dall'incredibile vista sul Waldhaus Hotel, grande camino e uno spettacolare tavolo da pranzo con vista mozzafiato sul lago di Silvaplana. Attraverso la scala interna si scende al piano inferiore dove troviamo un grande e luminosissimo soggiorno collegato a una classica Stüvetta Engiadinaisa, il tutto arricchito dalle viste lago eccezionali. Sempre a questo piano si sviluppa la zona notte con 4 camere padronali tutte con bagno en-suite e stupende viste sul verde dei boschi engadinesi. Quest'incredibile proprietà è completa di 4 posti auto in autorimessa, 4 cantine e 1 locale disponibile con bagno completo. Regalatevi un gioiello di classe e comodità

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