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Wohnung & Haus kaufen in Sils/Segl Maria

Ruhe, Rückzug, Inspiration (1)
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Ruhe, Rückzug, Inspiration (2)
Ruhe, Rückzug, Inspiration (3)
Ruhe, Rückzug, Inspiration (4)

CHF 2’260’000.–4.5ZiTop

Seglias 36, 7514 Sils/Segl Maria

Suchen Sie eine Zweitwohnung die Ihnen ein Kraftort sein soll wo Sie Ruhe und Erholung finden? Im autofreien Gebiet Seglias verkaufen wir eine luxuriös renovierte 4.5 Zi-Gartenwohnung mit 109 m2 BGF mit grossem Sitzplatz Richtung Süden mit Blick auf die Berge und das Waldhaus. Die Chesa Enrico besteht aus nur 4 Wohnungen und pflegt eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung wurde seit Ostern bis anfangs September eine Totalsanierung unterzogen. Alle Wasser- und Elektroleitungen wurden erneuert, die neuen Fenster sind 3-fach verglast, die Bäder wurden erneuert und eine weisse Bulthaup-Küche eingebaut. Der Schreiner hat ein verfeinertes Altholzkonzept mit beleuchteten Schränken und Altholztüren umgesetzt und einen robusten Eichenholzboden mit 30 cm breiten Dielen verlegt. Eine neue Wohnungsabschlusstüre gemäss den neuen Normen der Feuerpolizei sowie ein gemütlicher Kamin und eine eigene WM/TU in der Küche runden das Konzept ab. Die Wohnung verfügt über 2 Keller und einen Garagenplatz der für CHF 40'000 zu erwerben ist. Die Nebenkosten betragen CHF 9'600 jährlich inkl. Erneuerungsfonds. Dieser beträgt CHF 21'000. Die Ölheizung ist 17-jährig. In den nächsten 5-15 Jahren besteht für dieses Haus ein Erneuerungsbedarf, welcher für diese Wohnung einen Anteil von ca. CHF 50'000 ausmacht. Auf der Bauerechtsparzelle 2888 kann für Einheimische gebaut werden. Dies ist aber in den nächsten Jahren nicht aktuell, da 2019 das Stimmvolk bereits einen Ueberbauungsvorschlag abgelehnt hat. Auf Wunsch kann die Möblierung übernommen werden. Die Vertragskosten à 2.3 % gehen zu Lasten des Käufers. Weiter Objekte finden Sie unter www.ina-immobilia.ch

Ruhe, Rückzug, Inspiration (2)
Ruhe, Rückzug, Inspiration (3)
Ruhe, Rückzug, Inspiration (4)
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CHF 3’000’000.–132m25.5Zi

Via Polaschin Chesa E, 7514 Sils/Segl Maria

La particolarità dell’Engadina è nota in tutto il mondo, tra le luci fiabesche riflesse dai laghi Sils-Maria, offre una particolare privacy. Il nostro attico, il cui stabile è situato in una zona particolarmente tranquilla e con vista sulle montagne antistanti, si sviluppa su due livelli. All’entrata troviamo atrio, vestiario e un servizio con doccia. La porta accanto dà accesso ad una camera da letto che si affaccia sul terrazzo. Di fronte è ubicato l'accesso alla cucina con vista sul soggiorno e isola-bar adiacente. Un bel camino vi accoglie nella sala da pranzo e nel soggiorno. La zona giorno è completata da un secondo bagno con doccia e da una camera da letto oltre ad un capiente guardaroba. Una moderna scala in vetro conduce al livello superiore dove si trovano una zona relax, un bagno con vasca e la camera matrimoniale. Il nostro appartamento duplex è completato da una sala hobby al piano interrato e un posto auto in garage. Die Besonderheit des Engadins ist auf der ganzen Welt bekannt. Unter den Lichterketten, die von den Sils-Maria-Seen reflektiert werden, bietet es eine besondere Privatsphäre. Unser Penthouse, dessen Gebäude sich in einer besonders ruhigen Gegend mit Blick auf die Berge befindet, ist auf zwei Ebenen strukturiert. Am Eingang finden Sie ein Atrium, Kleidungs- und Badezimmer mit Dusche. Die nächste Tür bietet Zugang zu einem Schlafzimmer mit Blick auf die Terrasse. Gegenüber befindet sich der Zugang zur Küche mit Blick auf das Wohnzimmer und einer angrenzenden Inselbar. Ein schöner Kamin begrüsst Sie im Ess-und Wohnzimmer. Der Wohnbereich wird durch ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer sowie einen geräumigen Kleiderschrank vervollständigt. Eine moderne Glastreppe führt Sie in die obere Ebene, wo sich ein Ruhebereich, ein Badezimmer mit Badewanne und das Hauptschlafzimmer befinden. Unsere Duplex – Wohnung wird durch einen Hobbyraum im Keller und einen Parkplatz in der Garage vervollständigt.

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CHF 780’000.–36m21Zi

Seglias 38, 7514 Sils/Segl Maria

Die zu verkaufende Studiowohnung im Erdgeschoss mit grossem Disporaum im Untergeschoss befindet sich im beliebten Wohnquartier Seglias, eingangs des Dorfes von Sils-Maria. Die Studiowohnung ist geschmackvoll ausgebaut und verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit offener, gut ausgestatteter Küche sowie einem funktionalen Wandschrankbett und einem Bad, welches mit Badewanne/WC ausgestattet ist.Im Untergeschoss der Liegenschaft befindet sich der grosse Disporaum, welcher über einen offenen Aufenthaltsbereich, drei abgetrennte Bereiche sowie einem Bad mit Dusche/WC und einer separaten Toilette verfügt. Der Disporaum, welcher eine eigene Stockwerkeinheit darstellt, darf nicht zu Wohnzwecken benutzt werden. Ein Kellerabteil sowie ein Autoeinstellplatz in der Garage runden das Angebot ab. Die gemeinschaftlichen Räume umfassen eine Waschküche sowie einen Ski- und einen Veloraum.Eckdaten:Netto-Wohnfläche Studio: 36.50 m2Wertquote Studiowohnung: 34/1000Netto-Fläche Disporaum: 83 m2Wertquote Disporaum: 23/1000Die Stockwerkeigentümergemeinschaft verfügt über 13 Wohnungen und 2 Disporäume.Gerne stehen wir Ihnen für detaillierte Auskünfte zur Verfügung.The studio apartment for sale is located on the ground floor and comes with a large space for hobbies in the basement. It is situated in the popular residential district of Seglias, at the entrance to the village of Sils-Maria. The studio apartment is tastefully finished and affords a cosy living area with a well-equipped open-plan kitchen as well as a functional cupboard bed and bathroom (bathtub/WC).In the basement, there is a large space for hobbies featuring an open-plan area along with three separate areas, a bathroom (shower/WC) and a separate toilet. The space for hobbies, which is a separate unit, cannot be used for residential purposes. A cellar space and a garage parking space complete the offerings. The communal areas include a laundry room as well as a ski and bike storage room.Property overview:Net living area (studio apartment) 36.50 m2Value ratio (studio apartment) 34/1000Net area space for hobbies 83 m2Value ratio space for hobbies 23/1000The condominium association comprises a total of 13 flats and 2 spaces for hobbies.We would be glad to provide you with further, more detailed information.Il monolocale in vendita al piano terra con ampio vano multiuso nel seminterrato si trova in un quartiere residenziale molto apprezzato, più precisamente a Seglias, all'ingresso di Sils-Maria. Il monolocale è arredato e rifinito con stile e dispone di un'accogliente zona giorno con un funzionale letto a scomparsa, una stanza da bagno con vasca e una cucina open-space ben attrezzata.Nel seminterrato della casa si trova l'ampio vano multiuso, dotato di una sala ricreazione open-space, tre vani separati e una stanza da bagno con doccia e toilette, nonché una toilette separata. Poiché il vano multiuso costituisce un'unità di piano indipendente non può essere sfruttata per uso abitativo. Completano l'offerta una cantina e un posto auto in autorimessa. I vani condominiali comprendono una lavanderia, un deposito sci e uno per le biciclette.Alcuni dettagli:Superficie utile netta del monolocale 36,50 m2Quota di valore del monolocale: 34/1000Superficie utile netta del vano multiuso: 83 m2Quota di valore del vano multiuso: 23/1000La PPP è composta da 13 abitazioni e 2 vani multiuso.Siamo a vostra disposizione per maggiori informazioni.

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CHF 2’150’000.–133m25.5Zi

7514 Sils/Segl Maria

La particolarità dell’Engadina è nota in tutto il mondo, tra le luci fiabesche riflesse dai laghi Sils-Maria offre una particolare privacy. Il nostro attico, il cui stabile è situato in una zona particolarmente tranquilla e con vista sulle montagne antistanti, si sviluppa su due livelli. All’entrata troviamo atrio, vestiario e un servizio con doccia, nel living si articolano cucina con isola-bar, pranzo e soggiorno rivolti alla grande terrazza costruita tra le falde dei tetti. Un camino riserva agli ambienti uno charme di montagna e permette di estendere le attività culinarie della cucina attraverso il fuoco, durante tutto l’anno. A lato del camino di accede a due camere da letto e a un secondo servizio con doccia. Dall’altro lato, una scala permettere di accedere al soppalco d’entrata alla camera padronale con annesso un bagno con vasca. Completano il nostro attico un locale hobby al piano seminterrato e un posto auto in autorimessa. Die Besonderheit des Engadins ist auf der ganzen Welt bekannt. Unter den märchenhaften Lichtern, die von den Sils-Maria-Seen reflektiert werden, bietet es besondere Privatsphäre. Unser Penthouse, dessen Gebäude sich in einer besonders ruhigen Gegend mit Blick auf die Berge befindet, erstreckt sich über zwei Ebenen. Am Eingang finden wir das Atrium, Kleidung und ein Badezimmer mit Dusche, im Wohnzimmer gibt es eine Küche mit Inselbar, Esszimmer und Wohnzimmer mit Blick auf die große Terrasse zwischen den Hängen der Dächer. Ein Kamin verleiht den Zimmern einen Bergcharme und ermöglicht es Ihnen, die kulinarischen Aktivitäten der Küche durch das Feuer das ganze Jahr über zu erweitern. An der Seite des Kamins befinden sich zwei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Auf der anderen Seite ermöglicht eine Treppe den Zugang zum Zwischengeschoss des Hauptschlafzimmers mit angeschlossenem Badezimmer mit Badewanne. Unser Dachboden wird durch einen Hobbyraum im Keller und einen Parkplatz in der Garage vervollständigt.

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CHF 2’900’000.–288m212Zi

7514 Sils/Segl Maria

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein altrechtliches Privatwohnhaus der Chesa d'Or aus dem Jahre 1931, welches zuletzt im Jahr 1974 renoviert wurde und sich in zentraler Lage in Sils-Maria befindet.Highlights:- Offizieller Zweitwohnsitz- Derzeit bestehend vier Wohnungen- Sanierung / Neubau im Chalet-Stil möglich- Individuelle Umgestaltung des Hauses- In Abstimmung mit der Gemeinde Sils auch Erweiterung im Erstwohnsitz möglichWir freuen uns auf Ihren Besuch!***This property is a private residence under old law. The Chesa d'Or was built in 1931, last reno-vated in 1974 and is located in a central position in Sils-Maria.Highlights:- Official second home- Currently existing four apartments- Renovation / new construction in chalet style possible- Individual redevelopment of the house- In coordination with the municipality of Sils also extension in the primary residence possibleWe look forward to your visit!Die Chesa d'Or, ein Wohnprojekt mit grossem Ausbaupotenzial, liegt zentral im Dorfkern von Sils-Maria und ist nicht nur für Privatiers, sondern auch für potenzielle Investoren attraktiv. Dank der Höhenlage (1800 bis 3500 M. ü. M.), der Weite des Tales und dem besonderen Licht verwandelt sich Sils Jahr für Jahr in ein wahres Winterparadies! Skisportlern bieten Furtschellas und Corvatsch mit Pulverschnee und Sonnenschein alles, was das Herz begehrt. Der Silsersee und das Fextal begeistern Ruhesuchende mit idyllischen Wanderwegen und Langlaufstrecken. Der späte Bergfrühling mit seiner intensiven Alpenflora und die wundersame Verfärbung der Lärchenwälder im Herbst sind nicht nur für Naturfreunde eine wahre Augenweide. Im Sommer bietet der Silsersee auch Fischern (im Ruderboot) und Surfern Gelegenheit, ihrem naturverbundenen Hobby nachzugehen.***Chesa d'Or, a residential project with great potential for extension, is centrally located in the heart of the village of Sils-Maria and is attractive not only to private buyers but also to potential investors.Thanks to the altitude (1800 to 3500 m. above sea level), the width of the valley and the special light, Sils turns into a true winter paradise year after year! For skiers, the areas Furtschellas and Corvatsch offer everything the heart desires with powder snow and sunshine. Lake Sils and the Fex Valley delight those seeking peace and quiet with idyllic hiking trails and cross-country skiing routes. The late mountain spring with its intense alpine flora and the wondrous discoloration of the larch forests in autumn are a real feast for the eyes, not only for nature enthusiasts. In summer, Lake Sils also offers fishermen (in rowing boats) and surfers the opportunity to pursue their passionated hobby.

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CHF 2’970’000.–151m24.5Zi

7514 Sils/Segl Maria

Diese lichtdurchflutete Maisonette Wohnung mit gutem Ausbaustandard liegt im Ferienort Sils Maria, der sie mit fantastischer Weite und zauberhaftem Licht verwöhnt. Loipe, Eisplatz, Wander- und Bikewege sowie das Skigebiet Furtschellas-Corvatsch liegen in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Schritten erreichen Sie Geschäfte, Restaurants und die öffentlichen Verkehrsmittel.Die Wohnung mit Cheminée bietet eine phantastische Aussicht nach Süden in Richtung Hotel Waldhaus. Im 2. Obergeschoss befindet sich der grosszügige Wohnraum mit offener Küche, Cheminée und Balkon sowie zwei Schlafzimmer mit en suite Bädern. Im Dachgeschoss finden sich eine zum Wohnraum hin offene Galerie, ein weiteres Schlafzimmer mit en suite Bad sowie ein grosser Abstellraum. Zur Wohnung gehören eine eigene Waschküche, ein Keller sowie ein grosser Disporaum. In der hauseigenen Parkgarage stehen zwei Parkplätze zum Kauf, die nicht im Preis inbegriffen sind. This light-flooded maisonette flat with a good standard of finish is located in the holiday resort of Sils Maria, which spoils you with fantastic space and magical light. The cross-country ski run, ice rink, hiking and biking trails as well as the skiing area Furtschellas-Corvatsch are in the immediate vicinity. Shops, restaurants and public transport are just a few steps away.The flat with fireplace offers a fantastic view to the south towards Hotel Waldhaus. On the 2nd floor is the spacious living room with open kitchen, fireplace and balcony as well as two bedrooms with en suite bathrooms. On the top floor there is a gallery open to the living room, another bedroom with en suite bathroom and a large storage room. The flat has its own laundry room, a cellar and a large storage room. There are two parking spaces for sale in the on-site parking garage, which are not included in the price.Questa maisonette inondata di luce con un buon livello di finitura si trova nella località di villeggiatura di Sils Maria, che vi vizia con spazi fantastici e luce incantevole. Nelle immediate vicinanze si trovano la pista di sci di fondo, la pista di pattinaggio su ghiaccio, i sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta e il comprensorio sciistico Furtschellas-Corvatsch. In pochi passi si possono raggiungere negozi, ristoranti e mezzi pubblici.L'appartamento con camino offre una fantastica vista a sud verso l'Hotel Waldhaus. Al 2° piano si trova l'ampio soggiorno con cucina aperta, camino e balcone e due camere da letto con bagno privato. In mansarda c'è una galleria aperta sul soggiorno, un'altra camera da letto con bagno interno e un ampio ripostiglio. L'appartamento dispone di una lavanderia propria, una cantina e di un ampio ripostiglio. Nel parcheggio interno sono in vendita due posti auto, che non sono inclusi nel prezzo.

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Preis auf Anfrage411m2

7514 Sils/Segl Maria

Diese freistehende Traumimmobilie befindet sich direkt im Herzen von Sils Maria mit Sicht über die Silser Ebene Richtung Sils Baselgia und freiem Blick auf das unfassbare Bergpanorama.Highlights:- Wohn- und Geschäftshaus- In vier separate Wohnungen unterteilt- Erst- und Zweitwohnsitz- Grosse Werkstatt- Lager-/Büroraum- Diverse Garagen- und Aussenstellplätze- Baulich in sehr gutem Zustand- Stets sorgsam gepflegt und unterhalten- Derzeit werden die drei kleineren Wohnungen als eine Ferien- und zwei Mietwohnungen vermietet- Das Objekt kann nur durch Schweizer oder in der Schweiz ansässige Personen erworben werden- Die Liegenschaft wird nur als Gesamtliegenschaft angeboten- Bezugsbereit nach VereinbarungWir freuen uns auf Ihren Besuch!Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich an einer zentralen Lage in Sils-Maria. Sils im Engadin liegt auf einem Landstück zwischen dem Silser- und dem Silvaplanersee und zählt circa 760 Einwohner. Das Dorf gehört zu den schönsten im Engadin und ist bekannt durch die herrliche Lage, das gute Klima sowie die wunderschöne Natur- und Seenlandschaft. Für den Sport-Begeisterten, befinden sich in direktem Anschluss Wanderwege und die Langlaufloipe. Der Engadin-Skimarathon führt direkt am Dorf vorbei. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie die diversen Sportanlagen und der Hausberg von Sils, die Furtschellas, welche mit dem Corvatsch verbunden ist und im Winter ein attraktives Ski- und im Sommer ein schönes Wandergebiet ist. In 15 Minuten ist man mit dem Auto in St. Moritz. Sils ist auch am öffentlichen Verkehr sehr gut angeschlossen.

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