Sils/Segl Maria
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9

CHF 150’000.–

Poststrasse, 7050 Arosa

Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss einer Geschäfts- und Wohnliegenschaft an guter Passantenlage. Post, Bank, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Verkehr sind in unmittelbarer Nähe. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich diverse Geschäftsräume sowie ein Restaurant. Die Räumlichkeiten sind auf 2 Stockwerke verteilt und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es als Büro, Praxis, Verwaltung, Fitnessraum, Solarium etc. Die Raumaufteilung beinhaltet: Erdgeschoss: 48 m² mit Wasseranschluss (Lavabo), Raumhöhe 3.26 m Zugang ins 1 Obergeschoss (18 m²) via Wendeltreppe: Vorraum Nasszelle mit WC, Lavabo Lagerraum Telefon, TV und Internet vorhanden zzgl. 1 Tiefgaragenparkplatz CHF 25'000.00 Die Zulieferung von Waren ins Erdgeschoss erfolgt bequem über eine Rampe. Personenlift im Gebäude Für weitere Fragen/Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

3

CHF 440’000.–

7493 Schmitten (Albula)

Das Grundstück liegt im schönen Schmitten in der kleinen, sonnigen, ruhigen Siedlung "Chappali". Als eines der letzten Flächen wartet es auf die Bebauung mit einem, ebenso wie im Umfeld stehenden, charmanten, liebenswerten Chalets. Kontaktieren Sie uns zu weiteren Informationen oder eine Begehung der Parzelle. Das malerische Dorf Schmitten mit seinen rund 270 Einwohnern liegt auf einer wunderschönen Sonnenterrasse 1280 m ü. M. im Albulatal. Schmitten ist über eine sehr gut ausgebaute Strasse von Davos oder Lenzerheide aus auch mit dem öffentlichen Verkehr bestens zu erreichen. Dieses kleine und romantische Bündner Bergdorf besticht durch seine gemütliche Siedlungsstruktur und die zum Teil gut erhaltenen alten Gebäude. Im Ort befinden sich ein Volg Lebensmittelladen und eine Metzgerei mit Bündner Spezialitäten. Ein Besuch der Luziuskapelle, der Allerheiligen Kirche, der Erzgruben oder des Ortsmuseums lohnt sich auf alle Fälle. Zudem führen von Schmitten aus zahlreiche Wander- und Fahrradwege in unberührte Naturlandschaften. Für Wintersportler sind die grossen Zentren Davos und Lenzerheide in ca. 25 min. mit dem Postauto erreichbar. Auch Schlitteln können Sie ganz in der Nähe in Bergün oder am Rinerhorn. Eislaufen und Eisstockschiessen kann man auf dem dorfeigenen Eisfeld, in unmittelbarer Nähe. Der Golfplatz von Alvaneu und das dazugehörende Wellnessbad sind rund 15 Autominuten entfernt. Das malerische Dorf Schmitten liegt auf 1'280 m ü. M. auf einer Sonnenterrasse und bietet sich mit seinen zahlreichen und gut ausgebauten Wanderwegen, Naturliebhabern und Mountainbikern an. Schmitten ist während des ganzen Jahres problemlos mit dem Auto zu erreichen. Die Anreise mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist per Zug und Postauto gewährleistet.

12

CHF 895’000.–

Veia Pulens 15, 7462 Salouf

Der Standort dieses Apartmenthauses mit dem integrierten Restaurant ist kaum zu überbieten: erhöht, etwas ausserhalb des Dorfes, sehr ruhig, sonnig und mit spektakulärer Aussicht. Savognin mit seinen 80 km Skipisten im Winter sowie dem glasklaren Badesee Lai Barnagn und vielfältigem Sportangebot im Sommer erreichen Sie in rund 8 Minuten mit dem Privatwagen. Dieses einmalige Angebot beinhaltet ein top eingerichtetes Restaurant mit vollständig ausgestatteter perfekter Gastroküche und allen nötigen Nebenräumen wie Kühlraum, Weinkeller, Lagerraum etc. Der grosszügige gemütliche Restaurantteil vermittelt zeitlose rustikale Bündner Gastlichkeit. Zwei zusätzliche angrenzende Gaststuben und die sanitären Anlagen ergänzen das Raumangebot des Restaurationsbetriebes auf ideale Weise. Auf der herrlichen riesigen Sonnenterrasse können Ihre Gäste an der gesunden Alpenluft die kulinarischen Köstlichkeiten, erfrischende Getränke und die atemberaubende Aussicht geniessen. Im angebauten gepflegten Wohnhaus befinden sich die dazugehörenden sechs Wohnungen von unterschiedlicher Grösse. Sie präsentieren sich alle in einem tadellosen, einzugsbereiten Zustand und verfügen über einen behaglichen, zeitgemässen Innenausbau. Alle Einheiten profitieren zudem von sonnenverwöhnten Balkonen oder Sitzplätzen. Ein weiteres Highlight ist der Wellness- und Freizeitbereich der Siedlung mit Hallenbad, Sauna und einem Raum mit diversen Spielen wie Tischtennis etc. Für die Fahrzeuge stehen in der Tiefgarage 4 Parkplätze bereit. Ob als B&B oder als Restaurant mit Ferienwohnungen - hier finden Sie viel Platz für viele Möglichkeiten. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

13

CHF 450’000.–

7250 Klosters

Nur 23 Gehminuten entfernt von der Madrisabahn können Sie Ihrer Familie ein einmaliges Zuhause schaffen. Auf 408 m² Dorfzone (AZ 1.0) finden Sie ein dreigeschossiges Haus, Baujahr 19 , Es steht leer seit etwa 30 Jahren und verfügt zurzeit über rudimentäre Elektroinstallationen. Jedoch ist es eigentlich zu schade, es abzureissen. Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Charme des Altehrwürdigen lässt sich mit Sicherheit etwas einzigartig Schönes gestalten. Der alte Stall bedarf allerdings viel Aufbauarbeit, jedoch auch hier muss nicht alles abgerissen und weggeworfen werden: Das alte Holz findet mit Sicherheit wieder seinen Platz und mit den richtigen Fachleuten (Planer und Holzfachmann) werden Sie etwas ganz Besonderes schaffen. «Hinterher fragen sich jene, die es nicht gekauft haben, weshalb sie es nicht selbst gewagt haben.» Natürlich können Sie auf dem Grundstück auch etwas komplett Neues bauen, die bestehende Wohnfläche kann um 30 % erweitert werden und ein moderne Zweitwohnsitz mit m² kann entstehen. Diese Gelegenheit bietet sich nicht oft, denn das sehr seltene Gut «Neubau Zweitwohnsitz» wird normalerweise preislich wesentlich höher gehandelt. Gerne zeigen wir Ihnen Haus + Stall vor Ort Sie können auch von aussen bereits einen Augenschein nehmen. An der Adresse Landstrasse 33 befindet sich an der Hauswand unser Schild «rgo Immobilien Ihr Schlüssel zur Immobilie» . Nehmen Sie mit uns Kontakt auf: 078 783 87 45. Wir sind immer erreichbar und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.