1 Treffer - Wohnung kaufen in Sisseln AG

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CHF 915’000.–
5.5 Zimmer 183m² Wohnfläche
Stichmattweg 3, 4334 Sisseln

Das perfekte Wohnvergnügen: 5.5 Zimmer-Dachmaisonette-Wohnung

Möchten Sie eine Wohnung in einer steuergünstigen Gemeinde (Steuerfuss 80%) an sonniger und ruhiger Lage kaufen? Legen Sie Wert auf eine ausgezeichnete Bauqualität?Die Fakten zur Wohnung5.5 Zimmer Dachmaisonette-Wohnung, offener Wohn- / Ess- und Küchenbereich. Zwei Badezimmer: Dusche/WC und Badewanne/Dusche/WC. Bodenfläche 183 m², Baujahr 2013, sehr guter und gepflegter Zustand. Reduit mit Waschmaschine, Tumbler, Waschtrog und zwei Kellerräume. Ohne Lift, dafür tiefe Neben- und Betriebskosten. 2 Carport-Parkplätze zzgl. à je CHF 15'000.-.Lage innerhalb SisselnDas kleine Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen befindet sich an zentraler und trotzdem ruhiger Lage. Dank der Südwest-Ausrichtung geniessen Sie eine ideale Besonnung und schöne Aussicht in den Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle sind 3 Gehminuten entfernt.Zahlreiche Spazierwege entlang des Rheinufers und des Sissle-Bachs. Schule und Kindergarten sind innert 7 Minuten zu Fuss zu erreichen.Für wen eignet sich diese Wohnung? Die Wohnung eignet sich bestens für eine Familie oder ein Paar mit grossen Platzansprüchen.Raumprogramm 1. Dachgeschoss / 2. OGEntrée/Gang 2 m²Wohnen/Essen/Küche 55 m²Waschen/Reduit 5 m²Bad/Dusche/WC 10 m²Zimmer 22 m² )Zimmer 16 m²Gang 1.5 m²Balkon 25.5 m²2. Dachgeschoss / 3. OGZimmer 19.5 m²Zimmer offen 46.5 m²Dusche/WC 7.5 m²Untergeschoss:Kellerraum 20 m²Zweiter Keller bzw. Hobbyraum 19 m² Zustand Die Wohnung präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2021: RandfugenJe nach Ansprüchen und Bedürfnissen besteht kleiner Auffrischungsbedarf (wie z.B. Malerarbeiten innen).Möchten Sie mehr Informationen? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Seit einigen Jahren hat Sisseln einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 5.18 % auf 1'684 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 75'750. 9.23 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 19.37 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 51.89 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) aufweisen und 19.51 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 1.6 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 10.67 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Sisseln beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 14.88 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 13.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.34 % und ein kinderloses Ehepaar 9.73 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Sisseln verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 31 neuen Wohnungen. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine Wohnung dazu. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 2. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 12 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 8 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. Die Zahl der neu gebauten grossen Wohnungen umfasst eine 6+-Zimmer-Wohnung und 7 5-Zimmer-Wohnungen. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Sisseln nun 771 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 4 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Bei Wohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern liegt der Wohnbestand bei 168, 195 und 186 Wohnungen. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 186 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 147. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Sisseln liegt bei 1.17 %. So sind 4.23 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.6 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.51 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.08 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 1.2 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.36 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'530 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'405 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'687 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.