Wohnung & Haus kaufen in Soazza

DATI GENERALI Mappale: no. 405 RFD Soazza Superficie terreno: 395 mq Superficie casa: ca. 140 mq COMPOSIZIONE P.T.: deposito, lavanderia, cantina, wc/doccia; 1°P.: atrio, soggiorno con annessa dispensa, cucina, camera/ufficio; 2°P.: no.5 camere da letto; INFORMAZIONI AGGIUNTIVE Zona nucleo; Acquistabile come residenza secondaria; Casa da ristrutturare.

Raumaufteilung:Keller:zwei grosse Räume mit Naturboden total 51m2Erdgeschoss:1 grosser Raum ca. 30m2 und 2 kleinere Räume ca. 8.5 +7.5 m2. Neuer Betonboden. Kann ausgebaut werden als Büro, Werkstatt oder als kleine separate Wohnung.1. Obergeschoss:Vorzimmer, abgeschlossene Küche (ältere Ausstattung) und grosse Wohn-Essstube. Raumgrössen von 8.5m2 bis 31m22. Obergeschoss:4 Schlafzimmer, 1Dusche mit Waschbecken. WC im Zwischengeschoss.Dachgeschoss:Saniert, kann ausgebaut werden oder als Grossraum benutzt werden ca. 51m2.Dieses Haus aus dem Jahre 1911befindet sich an zentraler ruhiger Lage (Dorfkernzone) in Soazza. Steuergünstige Gemeinde (60% der einfachen Kantonssteuer). Das Wohnhaus ist im kommunalen Inventar schützenswerte Bauten eingetragen. Im Innern kann renoviert, ausgebaut, umgebaut werden. Der Garten charmant in seinem Erscheinungsbild befindet sich gegenüber dem Haus mit geräumigem Gebäude/Stall auf 2 Geschossen.Die massive Bausubstanz befindet sich in sehr gutem Zustand, das Steindach wurde 1996 neu eingedeckt. Es stehen viele Möglichkeiten offen, lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung überraschen.Wohnfläche Erdgeschoss bis Dachgeschoss205 m² ohne TreppenhausKubatur 938 m3 ohne TreppenhausBaujahr 1911verfügbar ab sofortIn allen Zimmern rohe massive Riemenböden.Holzfenster mi EV.Alle Zimmer werden mit freistehenden elektrischen Radiatoren beheizt. Strompreis 7,50 Rp/kWH. Hochtarif.Das Wohnzimmer besitzt ein Specksteinofen.Parkiermöglichkeit vor dem Haus.Soazza ist ein Juwel im Misox mit einem wunderbar erhaltenen Dorfkern. Laut ISOS eines der charakteristischen Dörfer der Schweiz mit schützenswertem Ortsbild.Soazza wurde als eines der 25 schönsten Dörfer der Schweiz gewählt.Bellinzona ist nur 30 km und San Bernardino (Wander- Wintersportgebiet) nur 20 km entfernt.Verkehrstechnisch gut gelegen mit Zugang zur A13 (2.5km)Postautostation 200 mOptional kann folgendes gepflegte Grundstück dazu erworben werden:3’205 m2 Kastanienselva mit gut erhaltenem Stall (kann ausgebaut werden), Preis auf Anfrage.

Dieses schöne Patrizierhaus wurde im Jahr 1910 als Familiensitz erbaut. Es besteht aus 3-4 Stockwerken und 18 Zimmern mit einer grossen Terrasse im Hochparterre. Es verfügt über einen grosszügigen ausbaubaren Estrich (Mansarde) und wunderschöne Kellerräume. Da das Haus als Familiensitz konzipiert wurde sind alle Etagen durch ein schönes Granit Treppenhaus und weitläufige Flure verbunden. Die Zimmer befinden sich jeweils links und rechts der Flure. Die Etagen oder Teile davon wurden über die Jahre von drei Familien genutzt und umgebaut/renoviert. Im Haus hat es deswegen 3 Küchen.Auf dem grosszügigen Grundstück befinden sich mehrere kleine charakteristische Bauten.Das Haus eignet sich hervorragend für Umbauprojekte wie Boutique Hotel, Bed & Breakfast, Kulturzentrum, Altersresidenz, Umbau in Wohnungen (Miete oder Stockwerkeigentum).Das Haus wurde sehr solide gebaut und die Bausubstanz ist daher sehr gut erhalten. Selbstverständlich bedingt eine Umnutzung des Hauses eine Gesamtrenovation.Adresse: Stradon 57, 6562 Soazza (GR)Lage: Sonnenterrasse am Dorfeingang, mit spektakulärer Berg- und TalsichtHaustyp: PatrizierhausBaujahr: 1910Fläche: 420 m² WohnflächeGrundstücksfläche 1414 m² Anzahl Zimmer: 18 Zimmer, 3 Nasszellen, 1 Terrasse, 1 Balkon, Estrich, Keller, 3 KüchenParkgelegenheiten: Abstellplätze vor Ort, ausbaubar auf dem Grundstück und auf dem Dorfplatz grosszügig vorhanden. Besonderheiten: Grosses Grundstück mit mehreren typischen Nebengebäuden.

Soazza (GR) liegt geschützt vor kalten Nordwinden und sonniger als die meisten anderen Dörfer im Tal und im Einflussbereich einer der wichtigsten Nord/Süd-Verbindungen. Bedingt durch die klimatischen Einflüsse gedeihen hier auf einer Höhe von 600 müM Palmen, Feigen und Kiwi.Bei diesem ausgesprochen schönen Liebhaberobjekt handelt es sich um zwei Liegenschaften im alten Dorfteil 'Ca di Marca' von Soazza. Die Objekte befinden sich unter Denkmalschutz und wurden unter strengen Auflagen und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend renoviert. Hier trifft auf elegante Weise moderne Technik auf urchiges Wohnen.Das Haupthaus 'Ca Paret' besteht im Eingangsbereich aus einer Bibliothek, einem Weinkeller und einem Gäste WC. Ebenfalls befindet sich hier ein direkter Ausgang zum eigenen Innenhof mit Brunnen. Im 1. OG befindet sich eine gemütliche Wohnküche mit einzigartigem Brotofen und schöner Feuerstelle. Von da aus gelangt man auf die Terrasse mit herrlicher Sicht auf den alten Dorfkern und die Berge. Ein Kaminzimmer mit Specksteinofen befindet sich gleich nebenan. Im 2. OG ist das Elternschlafzimmer mit schönem Badezimmer und spezieller Holzwanne im japanischen Urushi Stil sowie eine Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum mit zusätzlichem Schlafzimmer, Nasszelle und Maronirost.Das Gästehaus 'Casetta per gli ospiti' mit Grillhäuschen 'Porcile' befindet sich direkt oberhalb des Haupthauses. Das Erdgeschoss besteht aus einem grosszügigen Ess- und Wohnbereich mit offener, moderner Küche und grossem, gemütlichem Cheminée. Im oberen Stockwerk befindet sich ein offenes Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC. Auf dieser Ebene gelangt man direkt in den pflegeleichten Garten mit Granittisch und Grillhäuschen, welches über eine voll ausgerüstete Küche verfügt.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

- "Casa Cimavilla" von 1335, einwandfrei restauriert - Nahe Skigebiete, den Seen von Locarno & Lugano - Nahe Autobahnanschluss der Nord-Süd-Achse - Soazza, anerkannt als eines der 25 schönsten Dörfer der Schweiz

Neues, renoviertes Haus, ideal für den Ferien.