Soazza
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Wohnung & Haus kaufen in Soazza

12

CHF 475’000.–179m26Zi

Cará del Teléi 10, 6562 Soazza

Vendesi, particolare casa, situata nel tranquillo e pittoresco nucleo storico di Soazza, un piccolo villaggio dell’Alta Valle Mesolcina, a 620 m.s.m. e distante ca. 25 minuti di auto dalla città di Bellinzona. La proprietà si colloca in una posizione incantevole e tranquilla con bellissime passeggiate nel Nucleo Storico, comodamente raggiungibile anche con i mezzi pubblici e circondato da meravigliosi castagneti. Le scuole elementari e l’asilo sono nelle immediate vicinanze. L'immobile è stato concepito utilizzando i materiali della zona, per donare alla casa una struttura originale, così composta: al piano terra - ingresso, cucina con porta sul terrazzo - corridoio, bagno con vasca, camera e ampio balcone al piano primo - sala da pranzo con grande camino, terrazzo, una camera e balcone. al piano -1 - corridoio, due camere, bagno con doccia al piano -2 - locale hobby, cantina, legnaia, locale lavanderia. Il riscaldamento è misto, sia elettrico che a legna. Alcuni lavori di ristrutturazione sono indispensabili. La casa dispone di due ingressi separati, entrambi pedonali. L'edificio può essere acquistato anche come residenza secondaria. Il moltiplicatore comunale fiscale a Soazza è del 60%.

13

CHF 980’000.–153m29Zi

6562 Soazza

Soazza (GR) liegt geschützt vor kalten Nordwinden und sonniger als die meisten anderen Dörfer im Tal und im Einflussbereich einer der wichtigsten Nord/Süd-Verbindungen. Bedingt durch die klimatischen Einflüsse gedeihen hier auf einer Höhe von 600 müM Palmen, Feigen und Kiwi. Bei diesem ausgesprochen schönen Liebhaberobjekt handelt es sich um zwei Liegenschaften im alten Dorfteil 'Ca di Marca' von Soazza. Die Objekte befinden sich unter Denkmalschutz und wurden unter strengen Auflagen und unter Verwendung hochwertiger Materialien umfassend renoviert. Hier trifft auf elegante Weise moderne Technik auf urchiges Wohnen. Das Haupthaus 'Ca Paret' besteht im Eingangsbereich aus einer Bibliothek, einem Weinkeller und einem Gäste WC. Ebenfalls befindet sich hier ein direkter Ausgang zum eigenen Innenhof mit Brunnen. Im 1. OG befindet sich eine gemütliche Wohnküche mit einzigartigem Brotofen und schöner Feuerstelle. Von da aus gelangt man auf die Terrasse mit herrlicher Sicht auf den alten Dorfkern und die Berge. Ein Kaminzimmer mit Specksteinofen befindet sich gleich nebenan. Im 2. OG ist das Elternschlafzimmer mit schönem Badezimmer und spezieller Holzwanne im japanischen Urushi Stil sowie eine Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum mit zusätzlichem Schlafzimmer, Nasszelle und Maronirost. Das Gästehaus 'Casetta per gli ospiti' mit Grillhäuschen 'Porcile' befindet sich direkt oberhalb des Haupthauses. Das Erdgeschoss besteht aus einem grosszügigen Ess- und Wohnbereich mit offener, moderner Küche und grossem, gemütlichem Cheminée. Im oberen Stockwerk befindet sich ein offenes Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC. Auf dieser Ebene gelangt man direkt in den pflegeleichten Garten mit Granittisch und Grillhäuschen, welches über eine voll ausgerüstete Küche verfügt.

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