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Wohnung & Haus kaufen in Tägerig

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CHF1’425’000.–237m29.5Zi

Kapellenweg 4, 5522 Tägerig

6 Zimmer Haus mit separater 3.5 Zimmer Maisonette-WohnungIn dieser Naturidylle am Kapellenweg 4 in 5522 Tägerig steht das schmucke Riegelhaus mit 9.5 Zimmern und geräumiger Wohnfläche von 237 m2, verteilt auf drei Etagen.In ihrem neuen Zuhause geniessen Sie einen fantastischen Ausblick ins Grüne. Die Liegenschaft aus dem Baujahr 1838 wurde 2017 komplett saniert und präsentiert sich heute mit einem modernen Innenausbau. Das Haus ist eine eigentliche Oase im ruhigen Wohnquartier. Denn zum 409 m2 Grundstück gehört eine weitere 855 m² grosse Grundstückfläche ausserhalb der Bauzone mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, wie man sie nur aus Bilderbüchern kennt. Zum Garten mit kleinem Baumbestand finden Sie einen Sitzplatz vor. Das Raumprogramm umfasst Aussenabstellplätze für 2-3 Fahrzeuge und eine Garage für Ihr Auto.Haus plus Wohnung2 Wohneinheiten mit einem 6 Zimmer-Hausteil sowie einer grosszügigen 3.5 Zimmerwohnung mit eigenem Hauseingang und Sitzplatz. Durch die getrennten Eingänge kann die Wohnung optimal als Generationen-Wohnprojekt vermietet werden, oder auch als Renditeobjekt.6 Zimmer - HausteilErdgeschoss: 5.80 m2 Windfang/Flur - 7.38 m2 Bad mit Wäscheturm - 26.70 m2 Küche - 9.9 m2 Essen - 14.20 Zimmer 1 (Büro-Praxis) Obergeschoss: 8.30 m2 Treppe - 8.40 m2 Bad / Sauna - 2.30 m2 Flur - 12.00 m2 Zimmer 1 - 14.30 m2 Zimmer 2 - 14.40 m2 Zimmer 3Dachgeschoss: 36.72 m2 Wohnzimmer3.5 Zimmer - MaisonetteObergeschoss: 21.00 m2 Küche / Essen - 7.38 Bad mit WäscheturmDachgeschoss: 32.18 m2 Wohnzimmer - 1.3 m2 WC - 15.00 m2 Schlafzimmer - 6.00 m2 BalkonHochwertiger InnenausbauSie geniessen alle Vorteile von Behaglichkeit in allen Räumen mit eleganten Bädern. Das ganze Haus ist mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt und verfügt über praktische Einbauschränke. Modern ausgebaute Küchen mit viel Ablagefläche und viele charmante Details. Das Wohnzimmer im ausgebauten Dachgeschoss überrascht mit einer behaglichen Atmosphäre. Charakteristisch schön sind die Sichtbalken, welche zusammen mit dem Schwedenofen für eine wohlige Wärme sorgen.Wohnen mit GestaltungsmöglichkeitenIhr neues Zuhause bietet auch Zimmer mit direktem Aussenzugang und kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Bad mit Badewanne, WC und Waschturm mit Tageslicht ist in das Gesamtkonzept integriert. Im ersten Obergeschoss befinden sich neben den Schlafzimmern ein Badezimmer mit Regendusche und hauseigener Sauna.

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