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Mehrfamilienhaus kaufen in Tägerig

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ANLAGEPAKET - MIT WEITSICHT KOMPLETT VERMIETET
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CHF3’600’000.–31.5Zi

5225 Bözberg

Wir verkaufen drei Mehrfamilienhäuser und ein Einfamilienhaus mit viel Umschwung. Die Mehrfamilienhäuser stehen direkt nebeneinander und bestehen jeweils aus zwei 3-Zimmer-Wohnung, einer 4.5-Zimmer-Wohnung, zwei 5.5-Zimmer-Wohnung und einer 2.5-Zimmer-Wohnung. Das wunderschöne Einfamilienhaus besteht aus 7.5-Zimmer. Alle Wohnungen wurden laufend renoviert und komplett vermietet. Die Mehrfamilienhäuser sowie das Einfamilienhaus liegen in einer attraktiven Wohnlage und bringen Ihnen eine solide Rendite. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhiges Wohnquartier- laufende Renovationen- alle Wohnungen sind vermietet- 7 Aussenparkplätze- 1 Doppelgarage- 1 Garagenplätze- 5 Aussenparkplätze- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Lage ist sehr erholsam und ruhig.Zustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 3x 5 (3x Toilette / Lavabo / Dusche, 1x Toilette / Doppellavabo / Badewanne / Dusche, 1x Toilette / Lavabo)Heizsystem: Bodenheizung & RadiatorenÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 500mSchulen: Schulhaus, 1.9kmGeschäfte: Denner, 4.2km

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CHF1’800’000.–292m2

5103 Wildegg

Renoviertes 4 - Familienhaus mit thermischer Solaranlage.2 x 4 - Zimmerwohnungen1 x 3.5 - Zimmer Dachwohnung1 x StudioDie Wohnungen erstrecken sich über die ganze Stockwerkfläche.3 Wohnungen verfügen über ein Bad/WC und ein separates WC, die Dachwohnung hat im grösszügigen Bad eine Waschmaschine/Tumbler .2 Kellerabteile und ein Bastelraum. Wasch- und Trockenraum mit Waschmaschine und Tumbler für MFH Betrieb.Dachboden ca. 120m2.Landfläche 514m2. Gartenanlage 376m2, Gebäude 138m2.Solaranlage für Warmwasseraufbereitung mit einem 1600 Liter Speicher.Die Waschmaschine ist am Warmwasserspeicher angeschlossen.Fernwärmeheizung.Eine Garage mit elektrischem Rolltor und Zugang in den Keller.Vier Parkplätze auf der Rückseite, drei Besucherparkplätze beim Hauseingang.Nettomietzinseinnahmen 59'500.-.Tiefe Betriebskosten.

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CHF1’480’000.–277m210.5Zi

Remigerstrasse 11, 5234 Villigen

Allgemein- Grundstück mit 3-Familienhaus, Scheune/Garage und Schopf/Stall (kann nur "en-bloc" erworben werden) - In der Dorfkernzone, die Scheune/Garage steht unter Substanzschutz - Drei 3.5-Zimmer-Wohnungen (Wohnung im EG zurzeit unvermietet, Wohnungen im OG & DG vermietet)- Mietzinseinnahmen total (Soll): CHF 4'000.-/Mt. - Ruhig und idyllisch gelegene Gartenanlage - 2 Gewölbekeller im UG, gemeinsame Nebenräume- Diverse Nutzungsmöglichkeiten von Schopf/Stall und Scheune/Garage- 1 Garagen-Parkplatz, mindestens 10 Aussen-/ Besucherparkplätze- Das MFH wurde im Jahr 1991 grosszyklisch saniert und danach laufend unterhalten - Total Nettowohnflächen: 277 m², Grundstücksgrösse: 1'359 m² - Kubatur MFH: 1'672 m3, Kubatur Scheune/Garage: 2'236 m3, Kubatur Schopf/Stall: 213 m3- Baujahr MFH: 1841, Baujahr Scheune/Garage: 1850, Baujahr Schopf/Stall: 1900LageVilligen ist eine beliebte Gemeinde mit guter Infrastruktur und attraktivem Steuerfuss (87%) im Bezirk Brugg. Das Grundstück ist zentral im südlichen Dorfteil von Villigen gelegen. Schwerverkehr (nur Zubringerdienst) über Remigerstrasse nicht gestattet. Das Mehrfamilienhaus mit sonniger, idyllischer und ruhiger Gartenanlage ist nach Südosten ausgerichtet. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse im Obergeschoss bietet Abendsonne und schöne Aussichten ins Grüne, auf die Rebberge und die Ruine Besserstein. Die Schule, Kindergarten, Volg mit Postagentur, Bank, etc. erreichen Sie innert 5 - 6 Gehminuten. In 250 Metern Distanz befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle. Das idyllisch gelegene Schwimmbad Villigen ist 1 Kilometer / 5 Fahrradminuten entfernt. Nur wenige Schritte von der Liegenschaft entfernt laden Wanderwege durch Felder, Wälder und Rebberge, sowie die nahgelegene Aare zu herrlichen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten ein.Raumprogramm MFHUntergeschoss: Gang, 2 Gewölbekeller Erdgeschoss:Wasch-/ Trockenraum/Heizung/Veloraum, WC, Eingang/Treppe,3.5-Zimmer-Wohnung (NWF: 99 m2): Eingang/Gang/Vorplatz, Küche/Essen, Wohnen, Badezimmer, 2 Zimmer, Sitzplatz, Gartenanteil mit Rasen-/ GartenflächeObergeschoss:Vorplatz/Treppe,3.5-Zimmer-Wohnung (NWF: 92 m2): Eingang/Vorplatz, Wohnen/Essen/Küche, Badezimmer, 2 Zimmer, TerrasseDachgeschoss:Vorplatz, Estrich (Zugang über Auszugleiter), 3.5-Zimmer-Wohnung (NWF: 86 m2): Eingang/Gang, Wohnen/Essen/Küche, Badezimmer, 2 Zimmer, Estrich/BüroZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gutem/intaktem Zustand. Die letzte grosszyklische Sanierung fand im Jahr 1991 statt. Im Jahr 2012 wurde die Heizung ersetzt.EignungDie Liegenschaft eignet sich bestens für Mehrgenerationenhaushalte und/oder Kleininvestoren. Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Schopf, Stall, Scheune und Garage.Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage.Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.remax.ch

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Preis auf Anfrage

Bergstrasse 33A, 5430 Wettingen

Wollten Sie schon immer an bester Lage wohnen und einen wunderbaren Weitblick geniessen? Dann finden Sie hier am Rebberg die einmalige Chance, Ihren Wohntraum zu realisieren.Zum Verkauf steht diese grosse Parzelle, auf der sich zwei freistehende Häuser befinden. Zum einen ein Einfamilienhaus, welches noch bis zum 30. Juni 2022 vermietet ist und einen guten Zustand aufweist. Und zum anderen ein leerstehendes Zweifamilienhaus mit Auffrischungsbedarf. Die Parzelle mit den beiden Häusern bietet ein vielfältiges Potential. Je nach Wunsch und Bedarf können die Häuser zurückgebaut und ein grosszügiges, luxuriöses neues Eigenheim mit grossem Umschwung gebaut werden. Oder man lässt beide Häuser stehen und nimmt Umbauarbeiten vor. Auch eine Kombination, bei der ein Haus weiterhin vermietet und das zweite neu gebaut wird, ist möglich. Denkbar ist ebenfalls ein Neubauprojekt mit drei Einheiten.Für die gesamte Parzelle wurde Mindestverkaufspreis von CHF 3.8 Mio veranschlagt. Es wäre auch denkbar, die beiden Häuser separat zu erwerben. Eine mögliche neue Parzellenaufteilung hat die Verkäuferschaft erarbeiten lassen. Es wird ein zweistufiges Bieterverfahren durchgeführt.Lassen Sie sich von dieser spannenden Liegenschaft am sonnigen Südhand Wettingen’s überzeugen und fordern die Verkaufsunterlagen an.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gfeller & Käufeler Immobilien AGIn Immobilien sind wir zuhause.

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