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CHF 1’160’000.–5.5ZiTop

Bernstrasse 114a, 8964 Rudolfstetten

5.5 Zimmer-Haus mit trendi Ausbau laufend und wertig erneuert mit schönen Details! Doppelgarage mit Platz für Motos, Sauna, Grillroom, gepflegte Gartenanlage mit Wasserspiel, Sitzplatz sowie Dachterrasse mit schönem Ausblick und guter Privatsphäre Erdgeschoss: Gediegene Innenausstattung, Esszimmer mit Schwedenofen und hellem Plattenbodenbelag mit direktem Zugang zum Grillroom mit Naturstein Cheminée, zusammen über 80m² Zwischengeschoss: Sauna und Badezimmer mit stufenlosem Gartenzugang zum gedeckten Liegeplatz, praktisch angelegt Obergeschoss: Helles Wohnzimmer mit Cheminée knapp 50m², drei Schlafzimmer  Dachgeschoss: Dachterrasse 30m² mit verglastem Sitzplatz sowie ein ausgebautes Dachzimmer (Höhe 1.7m) 19m² mit Estrich und Vorplatz Lage: 20 Minuten ab Zürich City, Nähe S-Bahn-Haltestelle Rudolfstetten Hofacker (S17), 5 Minuten ab Zentrum Rudolfstetten und Mutschellen mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehaus, feinen Restaurants, gemütlichen Kaffees, Banken und Poststellen Umgebung: Für Freizeit und Sport bietet sich das einladend nahe Erholungsgebiet am Hasenberg mit dem idyl lischen Egelsee zum Biken, Joggen oder einen Spaziergang bestens an Baujahr / Technik: – 1899, Erneuerung 1979 laufend unterhalten und gut gepflegt, Ausbau gemäss Fotos – Öl Heizung Parzelle: Nr. 706, Fläche 560m² Gebäudevolumen: 1250m³ Flächen: Heizen Waschen Tank 30m², Doppelgarage 50m², Wohnen Küche Bad Sauna 75m², Gartensitzplätze 70m², Wohnen Schlafzimmer 87m², Dachraum Terrasse 38m², Dachzimmer 19m², Estrich Vorplatz 24m² Preis: CHF 1‘160‘000.- Bezugstermin: Nach Vereinbarung Gemeindeinfo: www.rudolfstetten.ch

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CHF 1’395’000.–169m25.5Zi

Schützengasse 13b, 8917 Oberlunkhofen

Das Haus auf einen Blick Das schöne, gepflegte und helle Doppel Einfamilienhaus mit 5 .5 Zimmer in der steuergünstigen Gemeinde Oberlunkhofen liegt an leichter, sonniger Hanglage (süd-west) inmitten einer EFH-Siedlung mit schöner Aussicht auf das Reusstal und die Berge. Die Terrasse mit grossem, beheiztem Wintergarten ist ein Highlight. Der vor kurzem neu angelegte, pflegeleichte Garten mit Sitzplatz und Terrasse mit neuen Platten in Holzbodenoptik und automatischer Sonnenstore lädt zum verweilen ein. Das Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten hat eine Fläche von ca. 50m2 (Keramikplattenboden). Ein Warmluft Cheminee, die Bar und die grosse Fensterfront machen das Erdgeschoss hell und gemütlich. Die offene Küche mit Granitabdeckung ist gegen das Wohnzimmer durch die Bar abgetrennt. Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Zimmer (13m2, 13m2 und 16m2 und ein Bad/Dusche mit WC. Zwei Zimmer haben Zutritt zum Balkon. Das grosse Dachzimmer ist mit separatem WC/Dusche und einem Abstellraum ausgebaut und wirkt mit der mit Holz verkleideten Dachschräge gemütlich und ?heimelig". Im Untergeschoss befindet sich die Doppelgarage, die Waschküche (WM/TU) mit der Heizung und der Keller. Zum Haus gehört auch ein Auto Abstellplatz für 1-2 Autos. Das Haus wird mit einer Luft-Wärmepumpen Heizung - Niedertemperatur Bodenheizung umweltschonend und kosteneffizient warm gehalten. Lage und Umgebung Das Haus befindet sich in einem ruhigen kinderfreundlichen Quartier das an einer Fahrverbotsstrasse liegt. Die leichte Hanglage bietet eine schöne Weitsicht. Verkehrsmässig sind die grösseren Städte durch den Autobahnanschluss in Birmensdorf in kurzer Zeit erreichbar. Zürich ist innert 15 Minuten, der Flughafen in 20 Minuten erreichbar, Zug und Luzern liegen auch nur gerade 20 und 30 Minuten entfernt. Parkmöglichkeiten Nebst der Doppelgarage verfügt dieses geräumige Haus über zwei Aussenparkplätze.

5

CHF 800’000.–109m24.5Zi

Raimattstrasse 90, 5611 Anglikon

Eine schöne Überbauung mit nur 4 Häusern Ein ruhiges und angenehmes Wohnquartier Bestens geeignet für Familien und auch Paare Primarschule und Kindergarten in der Nähe Div. Dienstleistungen in Fussdistanz erreichbar Das Haus präsentiert sich in gutem Zustand Es ist sehr gepflegt und bietet Privatsphäre Die Gartenanlage ist komplett abgeschlossen Drei sehr gut besonnte Sitzplatzmöglichkeiten Ein schöner Wintergarten, ist nicht beheizt Zudem hat es ein grosszügiges Gartenhaus Gutes Raumkonzept auf 2 Wohngeschossen Auf Wunsch kann das DG ausgebaut werden Alle Vorbereitungen dafür sind vorhanden EG: Wohnen, abgeschlossene Küche, Gäste-WC OG: 3 Schlafzimmer, Nasszelle mit Bad/Dusche DG: als Estrich genutzt, hat schon Tageslicht UG: Grosser Raum als Keller/Waschen/Technik Helles Wohnzimmer mit Kamin für ein Ofen Inkl. 1 Einzelgarage und 2 Aussen-Parkplätze 2018 innen gestrichen und alle Fugen erneuert 2013 wurde die Aussenfassade neu gestrichen Ab 2013 wurden alle Elektroapparate ersetzt Gasheizung erneuert im 2007 (Bodenheizung) Baujahr 1997, BGF 109 m² ausbaubar bis 150 m² Fläche Grundstück 314 m², Kubatur 639 m³ Bezug per 01.11.2020 oder n. Vereinbarung Verkaufspreis: Fr. 800'000.-

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Preis auf Anfrage150m27.5Zi

5643 Sins

Heimeliges und sonniges Haus zu verkaufen 50- er Jahre, 7.5 Zimmer und wunderschöner romantischer wilder Garten. Im Freiamt in Sins, Natur vor der Tür und alles nah, Zug, Luzern, Zürich und Aarau. Das Haus liegt sehr zentral in einem ruhigen und schönen Quartier, 5 Minuten zu Fuss entfernt liegt die Post, Coop, Apotheke, Bäckerei sowie 4 Restaurants, etc. und 7 Minuten bis zum Bahnhof. Das Haus hat seine schönen Geheimnisse, zum selber werken und sich entfalten und gestalten. Es wurde renoviert vor 10 Jahren mit neuer Isolation, Dach, Fenster, neue Fensterläden und vanilliger Fassade. Liebe zum Detail, Genuss zum Leben und sich verwirklichen und wohlfühlen... Das Haus ist sehr hell, hat grosse Zimmer, die meisten mit Holzparkett. Der Eingang ist grosszügig und freundlich mit Terrakotta farbigem Stein. Im Parterre (rund 100m2) ist ein grosses Wohn- Esszimmer mit Holzdecke, dieses ist getrennt mit einem runden Holzbogen und integriertem Bücherregal. Ausgang zum Garten und Gartensitzplatz. Unten befinden sich weitere 2 Zimmer, eines mit einem Einbauschrank, 1 Badezimmer sowie die helle Essküche, welche vor 7 Jahren neu gemacht wurde. Im oberen Stock befinden sich mit einer alten, heimeligen Holztreppe erreichbar 3 Schlafzimmer, eines davon mit Dachfenster und Holzwänden, zusätzlich begehbarer Estrich von beiden Seiten. Alle Zimmer sind mit Riemenparket, 1 WC. (Wohnfläche 1 Stock ca 70m2). Es hat ausserdem einen grossen Keller, ca 100m2 , 2 Teile davon sind noch alte Erdkeller, wunderbar für Vorrat und Wein. Der Keller ist auch ein kleines Geheimnis, in welchem man sich handwerklich verwirklichen kann oder etwas ganz neues entstehen lässt. Das Haus ist ein Bijou für Liebhaber, für das «Alte» zum Verwirklichen, sei dies im wunderschönen Garten oder einfach daheim, zum Träumen und sein. Die Liegenschaft hat keine eigenen Parkmöglichkeiten jedoch 50 m entfernt zu mieten möglich. Die vorliegende Kurzbroschüre soll und kann Ihnen nur einen ersten Eindruck des Objektes vermitteln. Sie ersetzt jedoch nicht das direkte, vertrauliche Gespräch. Für eine persönliche Beratung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie mich zur Klärung der ersten Fragen oder zur Vereinbarung eines ersten Besprechungstermins. Ich freue mich, Sie kennen zu lernen. Bei der Adresse Blumenweg 21, in der Gemeinde Sins handelt es sich gemäss Mikro-Lagerating von FPRE um eine durchschnittliche-gute Lage für Wohnnutzungen. Das Haus hat den ganzen Tag Sonne inkl. Abend und ist sehr hell. Der Standort liegt innerhalb der Wohnzone. Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage. Das Haus liegt sehr zentral in einem ruhigen und schönen Quartier, 5 Minuten zu Fuss entfernt liegt die Post, Coop, Apotheke, Bäckerei sowie 4 Restaurants, etc. und 7 Minuten bis zum Bahnhof. Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz. Naherholungsgebiete liegen in der Nähe. Der Standort ist sehr ruhig. Fluglärmbelästigung liegt keine vor.

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CHF 990’000.–191m26.5Zi

Im Bühl, 5076 Bözen

Mit dem grosszügigen 6.5-Zimmer-DEFH im sonnenverwöhnten Bözen erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Eigenheim. Hier geniessen Sie eine erstklassige und idyllische Lage in Kombination mit einer hochwertigen Ausstattung und rund 191 m2 Nettowohnfläche. Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten. Nutzen Sie sie für sich! Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Das Homeoffice wird immer wie wichtiger! Im Dachgeschoss oder im Erdgeschoss könnten Ihr Büro oder Ihre Räumlichkeiten für ein stilles Gewerbe entstehen. Den Ausbau können Sie mit uns oder in Eigenregie vornehmen, ganz wie es Ihnen behagt. Möglichkeit eines Teilausbaus Im Preis nicht enthalten ist der Ausbau des Dachgeschosses, dieses wird im Rohbau erstellt und mit allen notwendigen Anschlüssen versehen. So haben Sie später die Möglichkeit das Geschoss komplett nach Ihren Wünschen auszubauen. Selbstverständlich kann dies auch von Anfang an ausgebaut werden, die Kosten erfolgen in gemeinsamer Absprache. Die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu bauen Sie möchten gratis im eigenen Haus wohnen? Das ist möglich! Die Mieteinnahmen einer Einliegerwohnung können Ihre Hypothekarzinskosten decken. Sie brauchen nur noch ein Haus, dass die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung bietet und das haben Sie hier gefunden! Sprechen Sie mit uns über Ihre Wünsche und Träume. Gerne stellen wir auch den Kontakt zu einer finanzieren Bank her und beraten Sie bei der Finanzierung. Die Haushälfte "Ost" ist bereits reserviert, sichern Sie sich die noch freie Haushälfte "West" und geniessen Sie die Vorzüge dieses interessanten Objektes! Raumprogramm EG Wohnen/Essen/Küche (54,11 m2) • Dusche/WC (5,89 m2) • Waschküche (14,72 m2) Raumprogramm OG Bad/WC (7,03 m2) • Entrée (19,08 m2) • Zimmer 1 (13,92 m2) • Zimmer 2 (13,92 m2) • Zimmer 3 (17,42 m2) • Atelierraum (9,44 m2) Raumprogramm DG Bad/WC (7,03 m2) • Zimmer (43,05 m2) • Terrasse (34,22 m2) Eckdaten 6.5-Zimmer Doppelhaushälfte • 281 m2 Grundstücksfläche • ca. 191 m2 Wohnfläche • 1 Parkplatz (Optional 2 PP möglich) • Grosse Terrasse (34 m2) • Neubau in Massivbauweise • Innenausbau kann individuell nach Ihren Wünschen mitgestaltet werden • Ökologische Energieversorgung mit Wärmepumpe • Familienfreundlicher Wohnort • Schule, ÖV, Einkaufen in unmittelbarer Nähe Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation oder vereinbaren einen Termin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.