Tegerfelden
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Wohnung & Haus kaufen in Tegerfelden

12

CHF 395’000.–69m22.5ZiTop

Dorfstrasse 55, 5306 Tegerfelden

Mit der gepflegten Ausstattung und dem überschaubaren Grundriss fühlen Sie sich hier rundum wohl. Der Eingangsbereich wirkt sehr einladend, direkt anschliessend finden Sie den Wohn-/ Essbereich, welcher durch die vielen Fenster mit Licht förmlich durchströmt wird. Das Wohn-/ Esszimmer ist mit Eichenparkett belegt (europäisch). In der offenen, modernen und mit V-ZUG Geräten ausgestatteten Geräten können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen. Ausserdem befinden sich hier das grosszügige Bad mit Dusche sowie einem WC. Mit direktem Durchgang auf den Balkon geniessen Sie hier sonnige Momente. Ein Tiefgaragenplatz und Kellerraum sind im Kaufpreis inbegriffen und runden das Wohnangebot ab. Selbstverständlich verfügt das Objekt auch noch über eine separate Waschküche und ein Fahrradraum. Das Bijou befindet sich in einem ruhigen und zentralen Wohnquartier und die Wohnung liegt im 1. Stock. Ein Lift ist vorhanden, damit Sie die Liegenschaft bequem erreichen. Für Besucher stehen diverse Parkmöglichkeiten zur Verfügung. LAGEBESCHREIBUNG  Tegerfelden liegt im Zentrum des Bezirks Zurzach. Die Gemeinde ist attraktiv, ländlich und idyllisch. Das Vereinsleben wird in Tegerfelden gross geschrieben. Dank den vielen verschiedenen Vereinen (von der Jugendriege bis zum Altersturnen, von der Schützengesellschaft bis Zum Kochklub) kann jedermann etwas passendes finden. Die Musikgesellschaft fördert die Dorfkultur. Für das leibliche Wohl sorgen das Restaurant Wartegg und das Gasthaus Löwen sowie die Buschwirtschaft ZARICO. Tegerfelden liegt an der Hauptstrasse 17, die von Döttingen durch das Surbtal und das Wehntal nach Dielsdorf führt. Eine weitere Strasse führt über den Achenberg nach Bad Zurzach. Mehrere Postautolinien treffen in Tegerfelden aufeinander: Brugg- Bad Zurzach, Baden- Tegerfelden und Döttingen- Niederweningen (Anschluss an die Linie S5 der S-Bahn Zürich). SCHULEN Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und eine Primarschule. Die Bezirksschule kann in Endingen besucht die Realschule und Sekundarschule in Lengnau. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Baden und Wettingen.  EINKAUF Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen ein Volg mit integrierter Poststelle (knapp 300m entfernt) sowie eine Filiale der Raiffeisenbank Surbtal-Wehntal zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

5

CHF 560’000.–104m23.5Zi

Alte Döttingerstrasse, 5306 Tegerfelden

Baustart ist erfolgt! TEGERFELDEN "AM REBHANG" - NATUR PUR! In Tegerfelden, am Fusse eines Südwesthangs, entstehen acht Eigentumswohnungen auf ideale Besonnung ausgerichtet und mit unverbaubarem Panoramablick. Das Projekt: - 3.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen - Garten-, Geschoss- und Attikawohnungen - Moderner, hochwertiger Innenausbau zum Mitbestimmen - Grosszügige Aussenflächen (Garten, Terrasse und Wintergarten möglich) - Schlafzimmer mit integrierter Ankleide - Réduits mit Waschturm - Alle Wohnungen verfügen über 2 Nasszellen - Luft-Wasser-Wärmepumpe-Heizsystem - Bezug ab Herbst / Winter 2021 Das Besondere: - Ideale Voraussetzungen fürs Mehrgenerationen-Wohnen - Wohnen im kleinen Mehrfamilienhaus - Wohnen im Neubau Die Lage: - Idyllische, naturverbundene Lage - Traumhaftes Naherholungsgebiet in mitten umliegender Rebbergen und Wälder - Einkaufen (Volg in Tegerfelden, Denner in Endingen, Coop in Kleindöttingen, Migros in Döttingen) - Weiter im Dorf: Post, Bank, Bushaltestelle und Restaurants – in 10 Gehminuten erreichbar - Kindergarten und Primarschule im eigenen Dorf – Oberstufe in Endingen/Lengnau - Tegerfelden - Döttingen: 3 Fahrtminuten - Tegerfelden - Baden: 19 Fahrtminuten - www.tegerfelden.ch Das Finanzielle: - 3.5-Zimmerwohnungen, 1. OG, CHF 560'000.00 - 4.5-Zimmer-Gartenwohnungen, CHF 670'000.00 - 4.5-Zimmer-Attikawohnungen, CHF 770'000.00 Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem persönlichen Gespräch näher kennen zu lernen.

5

CHF 670’000.–146m24.5Zi

Alte Döttingerstrasse, 5306 Tegerfelden

Baustart ist erfolgt! TEGERFELDEN "AM REBHANG" - NATUR PUR! In Tegerfelden, am Fusse eines Südwesthangs, entstehen acht Eigentumswohnungen auf ideale Besonnung ausgerichtet und mit unverbaubarem Panoramablick. Das Projekt: - 3.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen - Garten-, Geschoss- und Attikawohnungen - Moderner, hochwertiger Innenausbau zum Mitbestimmen - Grosszügige Aussenflächen (Garten, Terrasse und Wintergarten möglich) - Schlafzimmer mit integrierter Ankleide - Réduits mit Waschturm - Alle Wohnungen verfügen über 2 Nasszellen - Luft-Wasser-Wärmepumpe-Heizsystem - Bezug ab Herbst / Winter 2021 Das Besondere: - Ideale Voraussetzungen fürs Mehrgenerationen-Wohnen - Wohnen im kleinen Mehrfamilienhaus - Wohnen im Neubau Die Lage: - Idyllische, naturverbundene Lage - Traumhaftes Naherholungsgebiet in mitten umliegender Rebbergen und Wälder - Einkaufen (Volg in Tegerfelden, Denner in Endingen, Coop in Kleindöttingen, Migros in Döttingen) - Weiter im Dorf: Post, Bank, Bushaltestelle und Restaurants – in 10 Gehminuten erreichbar - Kindergarten und Primarschule im eigenen Dorf – Oberstufe in Endingen/Lengnau - Tegerfelden - Döttingen: 3 Fahrtminuten - Tegerfelden - Baden: 19 Fahrtminuten - www.tegerfelden.ch Das Finanzielle: - 3.5-Zimmerwohnungen, 1. OG, CHF 560'000.00 - 4.5-Zimmer-Gartenwohnungen, CHF 670'000.00 - 4.5-Zimmer-Attikawohnungen, CHF 770'000.00 Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem persönlichen Gespräch näher kennen zu lernen.

8

CHF 750’000.–142m24.5Zi

Oberfeld 30, 5306 Tegerfelden

Am Dorfrand von Tegerfelden, nahe von Reben und Wald, verkaufen wir dieses schmucke Einfamilienhaus. Von hier aus sind Sie schnell in der Natur, aber alles im Alltag Wichtige erreichen Sie in Gehdistanz: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Primarschule und die nächste Bushaltestelle. Hier leben Sie in familienfreundlicher und familiärer Atmosphäre. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen 142 m2 Wohnfläche mit 4.5 Zimmern. Es schmiegt sich an einen leichten Hang und verfügt über einen cleveren Grundriss. Sie betreten das Erdgeschoss auf der Südseite und gelangen zu einem Entrée mit Stauraum. Rechterhand befindet sich das Gäste-WC. Rechts führt eine kurze Treppe zum grosszügigen, nach Westen ausgerichteten Wohn- und Essbereich mit anschliessender Küche. Von hier aus kommen Sie auf den überdachten Sitzplatz, wo Sie im Sommer nicht nur die Abendsonne geniessen, sondern auch Ihre Privatsphäre. Der Rasen, der Ihr Haus umgibt, ist sehr gepflegt - lassen Sie Ihre Kinder hier unbeaufsichtigt spielen. Haben Sie einen grünen Daumen? Dann freuen Sie sich bestimmt über das Gemüsebeet auf der einen Hausseite! Linksseitig des Entrées finden Sie die Waschküche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Wegen der Hanglage befindet sich die Garage angrenzend ans erste Obergeschoss. Von hier aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zu den Wohnräumen. Gleich bei der Treppe, die vom Erdgeschoss hochführt, ist das erste Schlafzimmer. Weiter geht es vorbei am Bad mit Tageslicht zu den weiteren drei Zimmern. Abgerundet wird das Angebot von einer neuen Heizung mit Wärmepumpe und zwei zusätzlichen Aussenparkplätzen vor der Garageneinfahrt. Sie finden dieses Haus in einem gepflegten Zustand vor; es ist ideal für Familien mit einem oder zwei Kindern. Wenn Sie-s gerne heimelig und gemütlich haben, werden Sie sich in diesem Bijou wohlfühlen! Hört sich das interessant für Sie an? Sehr gerne zeige ich Ihnen dieses schöne Haus. Rufen Sie mich an für eine Besichtigung.

5

CHF 770’000.–123m24.5Zi

Alte Döttingerstrasse, 5306 Tegerfelden

Baustart ist erfolgt! TEGERFELDEN "AM REBHANG" - NATUR PUR! In Tegerfelden, am Fusse eines Südwesthangs, entstehen acht Eigentumswohnungen auf ideale Besonnung ausgerichtet und mit unverbaubarem Panoramablick. Das Projekt: - 3.5- und 4.5-Zimmer Eigentumswohnungen - Garten-, Geschoss- und Attikawohnungen - Moderner, hochwertiger Innenausbau zum Mitbestimmen - Grosszügige Aussenflächen (Garten, Terrasse und Wintergarten möglich) - Schlafzimmer mit integrierter Ankleide - Réduits mit Waschturm - Alle Wohnungen verfügen über 2 Nasszellen - Luft-Wasser-Wärmepumpe-Heizsystem - Bezug ab Herbst / Winter 2021 Das Besondere: - Ideale Voraussetzungen fürs Mehrgenerationen-Wohnen - Wohnen im kleinen Mehrfamilienhaus - Wohnen im Neubau Die Lage: - Idyllische, naturverbundene Lage - Traumhaftes Naherholungsgebiet in mitten umliegender Rebbergen und Wälder - Einkaufen (Volg in Tegerfelden, Denner in Endingen, Coop in Kleindöttingen, Migros in Döttingen) - Weiter im Dorf: Post, Bank, Bushaltestelle und Restaurants – in 10 Gehminuten erreichbar - Kindergarten und Primarschule im eigenen Dorf – Oberstufe in Endingen/Lengnau - Tegerfelden - Döttingen: 3 Fahrtminuten - Tegerfelden - Baden: 19 Fahrtminuten - www.tegerfelden.ch Das Finanzielle: - 3.5-Zimmerwohnungen, 1. OG, CHF 560'000.00 - 4.5-Zimmer-Gartenwohnungen, CHF 670'000.00 - 4.5-Zimmer-Attikawohnungen, CHF 770'000.00 Kontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 056 203 50 14. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Broschüre zu diesem Projekt zu und freuen uns, Sie bei einem persönlichen Gespräch näher kennen zu lernen.

7

CHF 1’180’000.–132m25.5Zi

Oberfeld 10, 5306 Tegerfelden

Das schmucke freistehende Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und grossem Garten befindet sich in einem grünen Wohnquartier an sonniger Lage. Die Einkaufsmöglichkeiten, die öffentlichen Verkehrsmittel, die Grundschule und der Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Perfekt geeignet für Familien. Ihr neues Zuhause überzeugt mit einer geschickten Raumaufteilungund einem prächtigen Aussenbereich inklusive Schwimmbecken, der schönste Momente verspricht. In die 1949 erbaute Liegenschaft wurde laufend investiert, ohne dabei viele charmante Originaldetails zu entfernen. So hat es zum Beispiel einen originalen Kachelofen, der in der Küche das Brot- und Pizzabacken ermöglicht und im Wohnzimmer gemütliche Wärme spendet. Vom zentral gelegenen Entrée gelangt man auf der einen Seite in das helle, stilvolle Wohn- und Esszimmer. Vom Essbereich mit Gartensicht kommt man in die ganz in Weiss gehaltene, komplett ausgestattete Küche oder nach draussen auf den einladenden Sitzplatz. Auf der anderen Seite des Entrées befinden sich das Schlafzimmer mit Gartensicht, zwei moderne Nasszellen (1× Dusche/WC, 1× Bad mit separatem WC) sowie ein weiteres Zimmer, das sich als Arbeitsraum bestens eignet. In das Dachgeschoss gelangt man, ebenfalls vom Entrée, über die ursprüngliche Holztreppe. Es verfügt über zwei Zimmer mit Dachschräge - ideal für Kinderträume oder spannende Hobbys. Das attraktive Angebot wird abgerundet durch grosszügige Kellerräumlichkeiten mit einem Wasch- und einem Trockenraum sowie fünf Garagenplätze (drei davon könnten mit einer Wand abgetrennt und vermietet werden). Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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