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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Projekt:
-

"Exklusives Doppeleinfamilienhaus in Holzbauweise an zentraler Lage in Ehrendingen"

Kaufpreis
CHF 2'250'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
216 m2

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Standort

Katharinenweg 14, 5420 Ehrendingen

Wegzeit

  • 40 min.Station: Niederweningen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    5 min.Schulhaus Dorf
  • Supermarkt

    2 min.Lagler's Catering
  • Apotheke

    4 min.TopPharm Damian Apotheke
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Niedermatt

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'250'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
216 m2
Grundstücksfläche:
918 m2
Kubatur:
1307 m3
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Neubau

  • Minergie Bauweise

Dokumente (1)

Beschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses grosszügige und exklusive 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Ehrendingen (5420) wird im Jahr 2027 fertiggestellt und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, von Anfang an Teil eines neuen Kapitels zu sein.

Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 216 m² vereint dieses Neubauobjekt zeitgemässes Wohnen mit höchstem Komfort.

Das Haus bietet unter anderem:

  • Wohnfläche: Die grosszügigen Grundrisse auf 3 Wohngeschossen lassen eine gewisse Flexibilität zu und können nach Wunsch noch mitgestaltet werden. 216 m²

  • Aussenfläche: Neben einer gedeckten Loggia im Wohnbereich und einer grossen Attikaterrasse kann auch der eigene Garten genutzt werden. (Terrassen 85 m²)

  • Garage: Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Doppelgarage direkt beim Haus. 37 m²

  • Keller: Das Untergeschoss bietet viel zusätzlichen Platz für Keller-, und Technikräume und überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. 92 m²

Ausstattung & Highlights:

Eine ansprechende Ästhetik und ein hochwertiges Wohngefühl werden durch den gehobenen Innenausbau geschaffen: Eichenparkett in den Hauptbereichen, grossformatige keramische Platten in den Bädern sowie eine grosszügige, hochwertig ausgeführte Schreinerküche in den lichtdurchfluteten Räumen sorgen für ein stilvolles und modernes Ambiente.

Auch für eine nachhaltige Energieerzeugung ist für jedes Haus einzeln gesorgt. Auf dem Flachdach wird eine Photovoltanikanlage installiert und die Wärmeerzeugnis erfolgt über eine Luft- Wasserwärmepumpe. 

Die zukunftsorientierte Bauweise in Holz ist nicht nur ökologisch langfristig wertvoll, sondern auch sehr behaglich und energiebewusst. 

Lage und Umgebung:

Die beiden zusammengebauten Einfamilienhäuser liegen in einem ruhigen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und die nächste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. 

Die nächste Schule ist in nur 5 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien mit Kindern.

Dieses Neubau-Doppeleinfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Ehrendingen.

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Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Atelier West Architekten
Bruggerstrasse 37
5400Baden
Inseratenummer
4003282144
Objekt-Ref.
eosw7.weqpk

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