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6

CHF 467’500.–110m23.5Zi

6565 S. Bernardino

SAN BERNARDINO - MESOCCO: Proponiamo in vendita appartamento di 3.5 locali con vista sulle Alpi composto da 2 camere da letto ognuna con il suo bagno, cucina arredata con frigorifero integrato, forno elettrico e piano cottura in vetro ceramica. Il salotto e la zona notte hanno pavimenti in parquet e alcuni arredamenti di Château d'Ax. Sistema di riscaldamento con termostato individuale e possibilità di controllo a distanza via internet. Parcheggi disponibili Descrizione tecnica completa disponibile su richiesta. Superbamente Posizionata, La Residenza Panorama è situata nell'area di Moesano ai piedi del passo del San Bernardino nel Cantone Graubüden in Svizzera, ad un'altitudine di 1626 mt. A due passi dai vicini ski lift. Ci sono 5 aeroporti a 2 ore di auto da San Bernardino, il più vicino è quello di Lugano a 1 ora, a dipendenza dalle condizioni del traffico. Dal Nord collega la strada principale e l'autostrada A13 da Chur via Thusis, attraverso la valle del Reno Posteriore (Hinterrhein) il paese di San Bernardino. Dal Sud (Italia) collega lAutostrda A9 (Autostrada dei Laghi) da Milano a Chiasso e dal confine lAutostrada Svizzera A2 und A13 via Bellinzona a San Bernardino. Entrata di Sicurezza Lift - max 10 persone Area tecnica - lavanderia e cantine Locale sci/scarponi riscaldato Area benessere con piscina, sauna, bagno turco e sala Fitness Ski lift più vicino a una manciata di minuti a piedi Sia per le attività ricreative e il relax invernale ed estivo la Residenza Panorama è la scelta perfetta. Nei mesi invernali San Bernardino si trasforma in un paradiso degli sport invernali. Nei mesi caldi, gli escursionisti apprezzeranno la sua natura avvincente e potranno scoprire i numerosi sentieri tortuosi attraverso le sue pittoresche foreste di pini che circondano il paese. Le montagne, le foreste di pini, laghi, prati fioriti e sport invernali ricreativi fanno della Residenza Panorama la destinazione ideale per chi è in cerca di pace e relax, sia in estate che in inverno. L'investimento perfetto come seconda casa o affitto per vacanze in montagna. Per maggiori informazioni sulla zona di San Bernardino visitate: http://www.myswitzerland.com/it-ch/san-bernardino.html

7

CHF 295’000.–2.5Zi

7435 Splügen

Il bell'appartamento di vacanza è situato in una residenza storica nel centro del caratteristico e curato paese di Splügen, in zona soleggiata e ben servita da mezzi di trasporto pubblici, ristoranti, negozi, uffici postali e banche. L'abitazione ha una buona e funzionale suddivisione degli spazi, costituiti da soggiorno-pranzo, cucina arredata separata, bagno e ampia camera da letto (per un totale di 4 + 2 posti letto). La residenza dispone di un area relax con piscina interna, sauna e giardino condominiale che permettono a coloro che vi abitano di gustarsi un sano relax in tutta comodità sia d'estate che d'inverno. Splügen offre diverse soluzioni sportive come piste sciistiche, da slitta, sci di fondo, piste di pattinaggio, diversi sentieri ed escursioni con le racchette oltre a pareti d'arrampicata sul ghiaccio per gli amanti degli sport invernali, così come meravigliose passeggiate lungo i vari sentieri nei boschi, costeggiando fiumi e laghetti alpini o divertendosi in escursioni tra le gole della Viamala o per i più avventurosi facendo del canyoning nella Viamala. Inoltre a soli 15 minuti di auto si trovano le meravigliose terme di Andeer, aperte tutto l'anno, ottimali per coloro che desiderano rilassarsi e coccolarsi in calde acque termali. Oggetto ideale per gli amanti dello sport così come per coloro che desiderano estraniarsi dal traffico e dallo stress cittadino e godere di meravigliosi paesaggi di montagna immersi nella natura e nella tranquillità. Die schöne Ferienwohnung befindet sich in einer historischen Wohnanlage im Zentrum des charakteristischen und gepflegten Städtchens Splügen, in einer sonnigen und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebundenen Lage mit mehreren Restaurants, Läden, Postamt und Banken. Die Wohnung verfügt über eine gute und funktionale Raumaufteilung mit Wohn- / Esszimmer, separater eingerichteter Küche, Bad und geräumigem Schlafzimmer (insgesamt 4 + 2 Schlafgelegenheiten). In der Anlage gibt es einen Wellness-Bereich mit internem Pool, Sauna und gemeinschaftlichem Garten, was es den Bewohnern sowohl im Sommer als auch im Winter ermöglicht, sich in aller Ruhe gut zu erholen. Splügen bietet verschiedene Möglichkeiten, sich sportlich zu betätigen: Skipisten, Schlitten- und Eislaufbahnen, verschiedene Ausflugsziele und Trekkingrouten sowie Eisklettern für die Wintersportliebhaber. Ausserdem kann man wundervolle Waldspaziergänge entlang der Flüsse und Alpenseen machen, sich auf Wanderungen in den Schluchten der Viamala vergnügen oder, falls man besonders abenteuerlustig ist, eine Canyoningtour unternehmen. Nur 15 Autominuten entfernt, befinden sich die wunderschönen Thermen von Andeer, die ganzjährig geöffnet sind und sich hervorragend für all jene eignen, die sich entspannen und vom warmen Thermalwasser verwöhnen lassen wollen. Eine ideale Immobilie für Sportbegeisterte und die, die dem Verkehr und der städtischen Hektik entkommen und wunderschöne Berglandschaften, eingebettet in die Natur und Ruhe geniessen möchten.

13

CHF 1’380’000.–159m24.5Zi

Serneuserstrasse 21, 7250 Klosters

MÜLLER FAMILY OFFICE AG Immobilien - Vermögensverwaltung - Kunst präsentiert: Luxus-Chalet "Casannablick? mit 12 Neubau-Wohnungen Willkommen im Luxus-Chalet "Casannablick" Im bekannten Wintersportort Klosters-Serneus bieten wir Ihnen 12 Luxus-Wohnungen (Zweitwohnungen) an, welche auch von Personen mit Domizil im Ausland erworben werden können. Das neue Mehrfamilienhaus liegt sehr ruhig gelegen. Sie geniessen einen traumhaften Blick auf die Berge Gotschna und Casanna. Die Besonnung der Wohnungen ist sehr gut. Klosters mit den Skigebieten "Madrisa" und "Gotschna" (Parsenn) erreichen Sie mit dem Auto in knapp 10 Minuten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut angebunden. Die Bushaltestelle ist nur 2 Minuten von der Liegenschaft entfernt. Romantische Wanderwege direkt an der idyllischen "Landquart" befinden sich gleich vor der Haustüre. Der exklusive Neubau wird Sie sofort begeistern. Verschiedene Holz-Arten wurden mit modernen Elementen kombiniert, sodass eines der schönsten Häuser in der Region entstanden ist. Die Traum-Wohnungen werden individuell nach Ihren Wünschen ausgebaut. Charmante Altholz-Elemente kombiniert mit extravaganten Steinfliessen und edlen Materialien bilden die Harmonie Ihres Wohlfühlbereiches. Für die Luxus-Bäder und die gut ausgestattete Küche mit hochwertigen V-ZUG-Geräten stehen gute Budgets zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller mit Waschmaschine und Tumbler von V-ZUG. Die grosse Tiefgarage bietet Platz für 21 Autos. Ebenso stehen ein grosszügiger Skikeller und ein Veloraum zur Verfügung. Die Liegenschaft wird mit einer ökologischen Pelletheizung betrieben. Die Nebenkosten sind dadurch sehr bescheiden. Wohnung W31 4 .5 Zimmer-Wohnung im 3. OG (Dachgeschoss) Brutto-Wohnfläche: ca. 159 m2 Netto-Wohnfläche: ca. 131,61 m2 Balkon: ca. 12,05 m2 Verkaufspreis: CHF 1?380?000.- Garagenplätze: je CHF 38?000.- Diese Wohnung befindet sich noch im Rohbau. Der Innenausbau erfolgt aufgrund Ihrer persönlichen Wünsche. Es stehen auch verschiedene Disponibel-Räume zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen diese Traum-Wohnungen. Selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

5

CHF 523’200.–109m23.5Zi

San Roc 36, 7532 Tschierv

Im familienfreundlichen Ferien Domizil Tschierv (GR) sind noch zwei moderne Wohnungen zum Verkauf. Geniessen Sie die atemberaubende Natur im meist besonnten Dorf im Val Müstair. Die Wohnungen können noch auf sämtliche Bedürfnisse Angepasst werden. Das Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Können als zweit Wohnung gekauft werden • Helle, charmante und top moderne Ausstattung • Möglichkeit zur Mitgestaltung • Sensationelle Aussicht auf die Berge • Balkon • 2 Parkplätze sind im Preis inbegriffen • Vom Skigebiet Minschuns führt eine Abfahrt bis hin zum Haus • Das Dorf des Olympiasiegers Dario Cologna • Und vieles mehr ? Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung an.