9 Treffer - Immobilien in Umiken kaufen

Wohnen am Südhang in Umiken - mit Weitsicht bis zur Habsburg

Wohnen am Südhang in Umiken - mit Weitsicht bis zur Habsburg An attraktiver Südhanglage an der Sandbockstrasse in Umiken (Brugg) erwartet Sie dieses freistehende 5-Zimmer-Einfamilienhaus in einem sonnigen und gepflegten Wohnquartier. Dank des Bahntrassees mit Lärmschutzwand am unteren Ende der Grundstücke des Quartiers ist besonders viel Privatsphäre gewährleistet. Die erhöhte Lage, die schöne Weitsicht bis zur Habsburg sowie die Nähe zum Wald im Rücken verleihen dieser Liegenschaft eine besondere Wohnqualität.Viel Licht und Gemütlichkeit prägen den Charakter dieses Familienhauses. Die zeitlose Architektur bietet eine solide Grundlage und zugleich vielfältige Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Verschiedene Modernisierungen bieten sich an und eröffnen den neuen Eigentümern die attraktive Gelegenheit, persönliche Wohnideen und individuelle Gestaltungswünsche zu verwirklichen. Allenfalls ist auch eine Aufstockung denkbar, vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Abklärungen. Das Haus eignet sich sowohl für ein Paar als auch für eine Familie und bietet viel Raum für Individualität, Kreativität und selbstbestimmtes Wohnen.Die optimal besonnte Liegenschaft überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung und einer angenehmen Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich: • Im Eingangsgeschoss empfängt Sie das Entrée mit separater Tagestoilette und Lavabo. Das gemütliche Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet Zugang zum verglasten Balkon. Die angrenzende Küche und der Essbereich ergänzen diese Wohnebene und schaffen einen angenehmen Rahmen für das tägliche Familienleben und gesellige Stunden. Vor dem Hauseingang stehen zudem zwei Abstellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. • Im Gartengeschoss mit grosszügigem Balkon befinden sich drei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit WC, Dusche und Lavabo. Von dieser Ebene gelangen Sie über die Treppe direkt auf die grosszügige Gartenterrasse mit Aussenfeuerstelle und in den schön angelegten, leicht terrassierten Garten - ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Spielen und Geniessen. • Das Kellergeschoss bietet mit Waschküche, Vorratskeller, Bastelraum, Tankraum und Heizraum wertvolle Neben- und Nutzflächen. Auch von dieser Ebene besteht ein direkter Zugang zum Garten. Ein Gartenhaus ergänzt das attraktive Aussenraumangebot. Vielleicht wollten Sie schon immer eigene Hühner oder Hasen halten? Der nötige Platz wäre hier vorhanden, und der grosszügige Garten bietet ein kleines Paradies für Tier und Mensch.Die Kombination aus sonniger Südhanglage, schöner Weitsicht, Waldnähe und grosszügigem Garten macht diese Liegenschaft zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Die bestehenden Strukturen bieten viel Potenzial, um mit einer behutsamen Modernisierung ein ganz persönliches Wohnrefugium zu schaffen. Der leicht terrassierte Garten eröffnet vielseitige Möglichkeiten für gemütliche Sitzplätze, Familienleben im Freien oder eine individuelle Gartengestaltung.Gerne zeigen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Die Aare vor der Tür. Ihr Wohntraum zum Greifen nah.

Auf der Sonnenseite der Aare hier trifft Moderne auf Eleganz. (Letzte Einheit)Diese luxuriöse Perle präsentiert sich an sonniger Lage direkt an der Aare. Es erwartet Sie ein praktisches Grundrisskonzept, welches noch individuell nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann. Grosszügige Räume sowie der Ausbau mit hochwertigen Materialien sorgen für ein ganz besonderes Wohnerlebnis.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Weitläufige Terrasse 96 m2+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich 48 m2+ Aussicht auf die Aare+ 1 x DU/WC, 1 x BAD/DU/WC en Suite+ Finanzierung ist bankengeprüftDie Wohnoase zeichnet sich durch eine edle Architektur aus, welche für ganz besondere Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Dank bodentiefen Verglasungen werden die Räumlichkeiten von viel Tageslicht erfüllt und präsentieren sich äusserst attraktiv. Geniessen Sie erholsame Stunden auf der weitläufigen Terrasse der Panoramablick ist hier inklusive und ein Blickfang für jedes Auge. Die Süd-Südwest-Ausrichtung gewährleistet Ihnen eine maximale Besonnung.Der voraussichtliche Bezugstermin ist der 1. Februar 2027Jeder Terrassentraum verfügt zudem über einen Keller, ein Reduit, einen Technikraum sowie einen Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler. Für Ihre Fahrzeuge finden Sie zwei Stellplätze für CHF 80'000.- vor, inkl. Veloraum für Zweiräder.Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch weitere Informationen präsentieren zu dürfen, und erwarten gerne Ihren Anruf für ein unverbindliches Treffen.

Die Aare vor der Tür. Ihr Wohntraum zum Greifen nah.

Auf der Sonnenseite der Aare hier trifft Moderne auf Eleganz. (Letzte Einheit)Diese luxuriöse Perle präsentiert sich an sonniger Lage direkt an der Aare. Es erwartet Sie ein praktisches Grundrisskonzept, welches noch individuell nach Ihren Bedürfnissen angepasst werden kann. Grosszügige Räume sowie der Ausbau mit hochwertigen Materialien sorgen für ein ganz besonderes Wohnerlebnis.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Weitläufige Terrasse 96 m2+ Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich 48 m2+ Aussicht auf die Aare+ 1 x DU/WC, 1 x BAD/DU/WC en Suite+ Finanzierung ist bankengeprüftDie Wohnoase zeichnet sich durch eine edle Architektur aus, welche für ganz besondere Wohlfühlmomente in den eigenen vier Wänden sorgt. Dank bodentiefen Verglasungen werden die Räumlichkeiten von viel Tageslicht erfüllt und präsentieren sich äusserst attraktiv. Geniessen Sie erholsame Stunden auf der weitläufigen Terrasse der Panoramablick ist hier inklusive und ein Blickfang für jedes Auge. Die Süd-Südwest-Ausrichtung gewährleistet Ihnen eine maximale Besonnung.Der voraussichtliche Bezugstermin ist der 1. Februar 2027Jeder Terrassentraum verfügt zudem über einen Keller, ein Reduit, einen Technikraum sowie einen Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler. Für Ihre Fahrzeuge finden Sie zwei Stellplätze für CHF 80'000.- vor, inkl. Veloraum für Zweiräder.Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen bei einem persönlichen Gespräch weitere Informationen präsentieren zu dürfen, und erwarten gerne Ihren Anruf für ein unverbindliches Treffen.