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Appartement & maison à vendre à Umiken

Moderne schöne 4.5 Zimmer Eigentumswohnung
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CHF895’000.–133m24.5pcs

Zelgstrasse 3, 5222 Umiken

Verkaufspreis inklusiv 2 Garagenplätze CHF 60´000.- und 1 Hobbyraum CHF 10´000.-Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen wurde im Jahr 2007 in Minergie-Label AG-320 gebaut. Dadurch wird ein ausgezeichnetes Komfortniveau bezüglich Luftqualität, thermischer Behaglichkeit und Schutz gegen Aussenlärm, sowie eine überdurchschnittliche Werterhaltung erreicht. Das ganze Gebäude ist rollstuhlgängig und mit einem Lift ausgestattet.Die optimale Wärmeisolation, kombiniert mit der Komfortlüftung, garantiert ein behagliches Wohnen bei minimalem Energieverbrauch.Die Wärme wird aus der Erde, aus ca. 200 m Tiefe geholt, mittels zentraler Wärmepumpe im Untergeschoss komprimiert und in der Bodenheizung verteilt.Mit demselben System wird auch die zentrale Warmwasserversorgung gewährleistet.Die Wohnung liegt im OG Ost. In der Wohnung befindet sich das Lüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung (Waschküche).Die Aussenluft wird mittels Erdregister vorgewärmt und gefiltert. Jeder Raum wird mit der optimalen und richtig temperierten Frischluft versorgt.Wohnung:Entrée 4.6 m², geschlossene moderne Küche 12.3 m², Essen / Wohnen 50.5 m² mit Nussbaumparkett versehen, gedeckter Balkon 15.4 m², Zimmer 14.6 m², Zimmer 14.1 m², Zimmer 10.8 m², 1 Badezimmer 4.7 m² mit Dusche, Lavabo und WC, 1 Badezimmer 3.2 m² mit Badewanne, Lavabo und WC, Waschraum 7.2 m² mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo und Lüftungsanlage Minergie. Vom Treppenhaus gelangt man mühelos mit dem Lift ins Untergeschoss.Hier befinden sich der geschlossene Kellerraum 13.98 m², ein geschlossener Hobbyraum 23.53 m², die Garagenplätze Nr. 8 + 9 und der Veloraum.Es ist eine schöne moderne Wohnung, zentral und sonnig gelegen, hier fehlt es an nichts.Zögern Sie nicht und lassen Sie sich diese traumhafte Wohnung zeigen. Wir stehen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung und Kompetenz

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CHF1’000’000.–135m25.5pcs

Kirchhaldenstrasse 5, 5222 Umiken

Unser 5.5-Zimmer-Terrassenhaus liegt im westlichen Siedlungsgebiet von Umiken, etwas erhöht an der Hauptstrasse mit guter südlicher Ausrichtung. Die Terrassenüberbauung wurde 1983 erstellt und besteht aus sechs Einheiten. Unser Verkaufsobjekt ist das Haus Nr. 2, mit einer Wertquote von 153/1000 und ist über eine eigene Aussentreppe oder dem Schräglift erschlossen. Das Terrassenhaus besteht aus einem Vollgeschoss, die Nettowohnfläche beträgt 135 m2. Der Grundriss ist funktionell gestaltet, vier Zimmer werden über den Korridor erschlossen, weiter finden Sie ein Familienbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Das Highlight der Wohnung ist der Bereich mit der offenen Küche und dem grosszügigen Ess- und Wohnbereich. Gleich neben der Küche befindet sich ein 13 m2 grosser Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Tumbler und Platz für Vorräte. Unser Terrassenhaus verfügt über eine grosszügige nach Süden ausgerichtete, teils gedeckte Terrasse mit einer Fläche von ca. 100 m2. Die Liegenschaft ist gut unterhalten, im Jahr 2007 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, im 2015 wurden neue Fenster im Wohn- und Essbereich eingebaut und die Terrasse saniert. Ein Einstellhallenplatz und ein schmaler Aussenparkplatz runden das Kaufangebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das Terrassenhaus persönlich vor Ort.

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