Untervaz
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Wohnung & Haus kaufen in Untervaz

9

CHF 400’000.–138m25.5Zi

Überbach 12, 7204 Untervaz

Das ansprechende 5.5-Zimmer-Reihenmittelhaus befindet sich nahe dem Dorfzentrum an ruhiger und sonniger Lage. Perfekt für Familien: Die Schulen, der Kindergarten, die Bushaltestelle und die Einkaufsmöglichkeiten sind mühelos zu Fuss erreichbar. Die Liegenschaft wurde liebevoll gepflegt und präsentiert sich dank Wärmepumpe und neuen Fenstern energetisch in einem zeitgemässen Zustand. Auch der von Holz dominierte Innenausbau überrascht mit einem gelungenen ästhetischen Mix von Altbewährtem und Modernem. Sie betreten Ihr neues Zuhause über den gedeckten Eingang, der Sie zum Korridor sowie zu der geräumigen Küche und zum Wohnzimmer führt. Der stilvolle Kachelofen, der vom Gang aus befeuert wird, sorgt hier für eine gemütliche Ambiance. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ergänzt diese Etage auf ideale Weise. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche helle Zimmer, der Vorplatz mit Waschturm und Lavabo sowie eine separate Toilette. Das Dachgeschoss begeistert mit dem grosszügigen Raum mit Dachfenster, imposanten Sichtbalken und einer beeindruckenden Galerie, die sich problemlos als weiteres Zimmer nutzen lässt - perfekt als Büro, Spieloase oder Leseecke. Ein zweites charmantes Dachzimmer mit herrlicher Bergsicht rundet das Raumangebot auf dieser Wohnebene ab. Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Garten mit Wiese und sonnenverwöhntem Sitzplatz. Geniessen Sie auch hier die unvergleichliche Fernsicht beim geselligen Beisammensein mit der Familie und mit Freunden. Zwei grosse Kellerräume sowie die Garage und ein Aussenabstellplatz vollenden dieses attraktive Angebot. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

5

CHF 450’000.–97m24.5Zi

7204 Untervaz

Diese gemütliche 4.5-Zi. Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier an sonniger Lage am Rande von Untervaz, jedoch in naher Umgebung zu Schulen, Sportplätzen und einer Einkaufsmöglichkeit. Die Liegenschaft beheimatet insgesamt 8 Wohneinheiten. Die 4.5-Zi. Wohnung ist auf der ersten Etage situiert und, wie das gesamte Objekt, sehr gepflegt und in gutem Zustand. 2005 wurden die Wasserleitungen neu verlegt und dementsprechend das Badezimmer renoviert. Die Aufteilung der Wohnung ist ausgezeichnet und bietet vor allem einer Familie mit Kindern gute Möglichkeiten. Vom Eingangsbereich aus gelangt man in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der offene Wohnraum lädt zu gemütlichen Stunden und geselligen Abenden ein und hat direkten Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Die kleine, aber gepflegte und funktionale Küche ist ideal in den Raum integriert und vom Essbereich durch eine Tür getrennt. Die optimale Fensteranordnung lässt die gesamte Wohnung in Licht erstrahlen und kreiert eine insgesamt helle und freundliche Wohnatmosphäre. Am Esszimmer angeschlossen, eröffnet sich ein weiterer kleiner Balkon. Der Boden ist hier mit Platten ausgelegt, in den drei Schlafzimmern findet sich Laminat. Sowohl das Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist, als auch das separate WC, sind sauber und hell gefliest. Nebst dem Keller gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für CHF 25'000.- erworben werden kann zur Wohneinheit. Ein gemeinschaftlich genutzter Veloraum sowie ein Waschraum mit zwei Trockenräumen stehen ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Objekt durch einen schönen Kinderspielplatz. Die ?Casa Flumis? befindet sich in der Wohngemeinde Untervaz, welche auf der linken Seite des Bündner Rheintals und am Ausgang des Tobels Valcosenz 8 km nördlich von Chur, am Fusse des imposanten Calandas liegt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich vom Rhein bis zum Grat der Bergkette, wo der Haldensteiner Calanda (2?806 m) den höchsten Punkt markiert. Abseits der grossen Verkehrsströme, aber trotzdem durch alle Verkehrsträger sehr gut erschlossen, zählt die Gemeinde heute circa 2500 Einwohner. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur ? Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Sportstätten sind vorhanden. Untervaz zeichnet sich durch eine dörfliche Gemeinschaft aus, welche sich aktiv in über 30 Vereinen in kulturellen und sportlichen Bereichen engagieren. Die unmittelbare Nähe zu Maienfeld, Landquart sowie die gute Anbindung an Chur machen Untervaz zu einem beliebten Wohnort und idealen Ausgangspunkt für Aktivitäten. Der Ort ist prädestiniert zur Ansiedlung eines Erstwohnsitzes etwas abseits des städtischen Troubles, jedoch mit guter lokaler Infrastruktur und ausgezeichneter Anbindung an das Verkehrsnetz. Mit dem Postauto oder dem öffentlichen Verkehrsnetz ist Untervaz gut erreichbar - mit dem Auto oder dem Zug gelangt man in ca. 1 Stunde nach Zürich oder St. Gallen oder in ca. 50 Minuten in die bekannten Ski- oder Wandergebiete von Davos oder Klosters.

8

CHF 480’000.–94m24.5Zi

Vordergasse 5, 7204 Untervaz

Das einseitig angebaute Bauernhaus mit grossem Stall befindet sich im Dorfzentrum an sonniger Lage. Perfekt für Familien: Die Schulen, der Kindergarten, die Bushaltestelle und die Einkaufsmöglichkeiten sind lediglich fünf Gehminuten entfernt. Die ortstypische Liegenschaft aus den Zwanzigerjahren verfügt über eine gute Bausubstanz und begeistert mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Sie besteht aus einem Wohnhaus mit zwei Etagen und einem Kellergeschoss sowie einer Garage, einer Laube und dem Stall. Ausserdem gehört ein Garten zu dieser Parzelle. Im Erdgeschoss befinden sich das Entrée, die Küche, das Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer in verschiedener Grösse und das Bad mit Badewanne. Der riesige Stall, welcher das Wohnhaus in Höhe und Volumen übertrifft, kann bei Bedarf komplett als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Dieses Objekt beflügelt die Fantasie jedes ambitionierten Handwerkers oder Architekten, der sich hier kreativ entfalten kann. Ausserdem besteht für Privatinvestoren die Möglichkeit, einen vollständigen Neubau zu errichten, beispielsweise ein Mehrfamilienhaus.

9

CHF 680’000.–115m24.5Zi

Sala 16, 7204 Untervaz

Diese moderne 4.5-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil eines ansprechenden Wohnhauses in einem ruhigen Wohnquartier mitten im Dorfkern. Die Lage ist ideal: Der öffentliche Verkehr, die Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten und die Schulen sind mühelos zu Fuss erreichbar. Der Lift bringt Sie von der Tiefgarage aus bequem in die erste Etage direkt zu Ihrem neuen Zuhause. Die Wohnung überzeugt mit dem durchdachten Grundriss und dem hochwertigen Innenausbau. Der elegante Parkettboden verwöhnt das Auge in den Wohnräumen und vermittelt ein behagliches Ambiente. Die Gästetoilette mit Waschturm sowie das stilvolle Komfort-Badezimmer mit Badewanne und Dusche grenzen an das einladende Entrée, wo die praktische Garderobe für Ordnung sorgt. Der lange Korridor führt zum Schlafbereich und weiter zum grosszügigen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich. Alle geräumigen Zimmer präsentieren sich dank den grossen Fenstern sehr hell und wirken freundlich - das Elternschlafzimmer verfügt zudem über einen Zugang zum Badezimmer. Die zeitgemässe Küche ist gegen den Essbereich hin offen gestaltet und bietet viel Platz und Arbeitsfläche. Von hier, wie auch vom Wohnbereich aus, gelangen Sie auf den ungewöhnlich grossen gedeckten Balkon. So können die feinen Menüs im Sommer direkt auf die Terrasse serviert werden - der perfekte Ort, um gesellige Stunden mit Ihren Liebsten im Freien zu verbringen und die Aussicht zu geniessen. Der Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil runden dieses auch preislich attraktive Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

13

CHF 985’000.–186m28.5Zi

Gufel 10, 7204 Untervaz

Bestimmen Sie Ihr eigenes Interieur mit, denn hier sind Ihre Ideen gefragt. Die unverbaubare Aussichtswelt präsentiert sich eindrucksvoll und elegant durch die bodenebene Fensterfront. Dieses architektonische Wunderwerk (180 m2), beeindruckt Sie durch die neuste Technologie und einen exklusiven Ausbaustandart, Erstbezug und Neubau 2020. Raumprogramm: Haupthaus 5.5 Zimmer: - OG: Wohnzimmer, DU/WC, grosse Terrasse - EG: 2 Zimmer, Bad/DU/WC, Koch-/Esszimmer Einliegerwohnung 3.5 Zimmer: - UG: 2 Zimmer, DU/WC, Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Sitzplatz Facts: Individuelles Einfamilienhaus mit Flachdach, schlüssel- und bezugsfertig (garantierter Festpreis), auf Schweizer Qualitäts- und Minergie-Standard: - Inkl. Anschlussgebühren, Erschliessungskosten, Planung, Architekturgebühren - Inkl. ganzer Innenausbau, Hausbau, Garten-/Umgebungsarbeiten - Inkl. Bauland + Einfamilienhaus Video - Bauland - Link: https://www.youtube.com/watch?v=YK3B9Kvyuv8&feature=youtu.be Ihre Wünsche, wie grössere Badezimmer, oder kleinere Räume und vieles mehr, können soweit als möglich erfüllt werden. Die Käuferwünsche werden im Rahmen der baurechtlichen Normen und Vorschriften für das Gesamtprojekt berücksichtigt und umgesetzt. Es würde uns freuen, Ihnen das Projekt ebenfalls anlässlich eines persönlichen Gesprächs gemeinsam mit dem Architekten näher präsentieren zu dürfen. Für Ihre Fahrzeuge habe wir zwei gedeckte Parkplätze sowie 1-2 Aussenparkplätze. Interessiert? Gerne stehen wir Ihnen für zusätzliche Informationen und ein Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Mehr Bildmaterial: https://search.immosky.ch/kaufen/detail/96311/

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