Valbella
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Wohnung & Haus kaufen in Valbella

11

CHF 4’450’000.–82m24.5Zi

7077 Valbella

Dieses exklusive Anwesen befindet am Südhang von Valbella an einer Privatstrasse. Ein unverbaubarer Blick auf den See und in die Berge und das fast unmittelbar neben der Skipiste. Das grosse Grundstück mit dem bezaubernden Ferienhaus darauf befindet sich in der Wohnzone W2 und verspricht grossen Potenzial für Ihre Träume. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.2 dürfen Sie ihr Paradies erweitern oder neu bauen. Ganz was das Herz begehrt. Das Schmuckstück überzeugt auf alle Fälle mit seinem idealen Raukonzept und seinem gemütlichen Charme. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosser, moderner Eingangsbereich mit Garderobe und ein Gästezimmer mit Bad en Suite. Im Obergeschoss treten Sie gleich in den lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich mit fantastischer Aussicht und einer neuen Küche. Ein zweites Schlafzimmer lässt sich hier durch eine Schiebetür zum Wohnraum abtrennen und bietet so genügend Privatsphäre. Das dritte Schlafzimmer liegt direkt neben dem kleinen Bad mit Dusche. Ein geschützter Balkon, wo sie die Bergluft und die Sonne geniessen können, ergänzt den Wohntraum. Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

9

Preis auf Anfrage118m24.5Zi

la Schena 4, 7077 Valbella

Lage Die Residenza CasaBella mit zwei Eigentumswohnungen entsteht an zentraler Lage in Valbella. Dieses sehr sonnige Wohngebiet ist ideal als Ferienresidenz befindet es sich doch nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Die nächste Bus- und Skibushaltestelle mit Verbindungen nach Lenzerheide, Chur, Davos erreichen Sie in zwei Minuten. Mit den Skier können Sie vom Haus aus direkt ins Skigebiet starten und am Abend dorthin zurück kehren. Gebäude Die Residenza CasaBella steht ideal ausgerichtet in dem leicht ansteigenden Südhang, so dass eine optimale Besonnung und Aussicht das ganze Jahr hindurch gewährleistet ist. Das dreigeschossige Haus bieten viel Privatsphäre und geschützte Aussenräume. Innerhalb des bestehenden Quartiers fügt sich die neue Residenz harmonisch ein und repräsentiert eine zeitgemässe alpine Architektur. Die Bauweise zeichnet sich durch hohe Qualität aus. Ein Lift ermöglicht den mühelosen Zugang zu jeder Etage und zur Garage. Wohnkonzept Die Residenza CasaBella besteht aus zwei grosszügigen Eigentumswohnungen mit klarer Grundstruktur und hohem Wohnkomfort. Die Grundrisse sind modern konzipiert und ideal zum Wohnen oder Ferien machen. Beide Wohnungen verfügen über zwei hochwertige Nassräume. Wohnungsbeschrieb - Ferienwohnung A1 Die Wohnung A1 verfügt über 105 m² Nettowohnfläche. Alle Zimmer haben einen direkten Zugang mit Fenstertüren auf den Balkon(23m2) oder auf den Sitzplatz (31m2). Das Zentrum der Wohnung bildet der Küchen-Ess-Wohnbereich von 45m2 mit freiem Blick nach Süden und Westen. Vom vorgelagerten Balkon kann man windgeschützt die Natur geniessen. Von diesem «Aussenzimmer» aus hat man einen herrlichen Blick in die «Heidner Bergwelt» - Rothorn – Lenzerhorn – Piz Scalottas – Pit Danis und im Hintergrund leuchten im Abendlicht die Savogniner Berge. Das Elternzimmer mit separatem Badezimmer hat ein Erkersitzfenster, von dem man aus in Ruhe und in der Wärme die Aussicht geniessen kann. Die zwei "Kinderzimmer" sind bergseitig angeordnet und sind durch ein gemeinsames Badezimmer getrennt. Somit ist viel Privatsphäre für alle Bewohner sichergestellt. Im Kaufpreis sind zwei Autoabstellplätze in der eigenen sehr geräumigen Doppelgarage, PP Nr. 1+2 und einen separaten Keller enthalten. Die Wohnung ist rollstuhlgängig mit einem Lift erschlossen. Beheizt wird das Haus mit einer Erdwärmepumpenheizung. Die zwei Ferienwohnungen im Haus werden durch eine professionelle Verwaltung betreut. Reinigung und Schneeräumung und die Gartenpflege wird durch den Abwart sichergestellt. ------------------------------------------------------------------------- Diese Wohnung kann als Zweit-Wohnungen erworben und genutzt werden. ------------------------------------------------------------------------- Kurz gesagt: In der Residenza CasaBella finden Sie ein ideales und komfortables Feriendomizil, das Ihnen über viele Jahre viel Freude bereiten wird.

6

Preis auf Anfrage25m21.5Zi

Vao Casoja 3, 7077 Valbella

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Wohnung im Naturparadies Valbella-Lenzerheide begeistern. Die gepflegte Wohnung ist optimal aufgeteilt und Teil eines Mehrfamilienhauses an ruhiger und doch zentraler Lage. Der Bus, der Sie zur Talstation der Bergbahnen oder ins Zentrum der Lenzerheide bringt, hält in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung überzeugt durch Ihren Grundriss und die extrem tiefen Nebenkosten von monatlich rund CHF 200.--. Die 25 m2 wurden durch eine Einbauwand geteilt und bieten durch die breite Fensterfront viel Tageslicht. Der fehlende Balkon wird durch ein Gemeinschaftssitzplatz wettgemacht. Geniessen Sie hier sonnige Stunden mit Blick auf den Heidsee. Die Wohnung wurde 2016 renoviert und das Mehrfamilienhaus wird immer gut im Schuss gehalten. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist auch im Winter gewährleistet. Zur Wohnung gehört ein Aussenparkplatz.

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