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Appartement & maison à vendre à Valchava

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CHF1’300’000.–177m26pcs

Egga 10, 7075 Churwalden

An der Strasse zwischen Malix und Churwalden liegt an unverbaubarer Aussichtslage, dieses charmante Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert.Raumeinteilung Erdgeschoss - Der Eingangsbereich hat ca.16 qm, mit alten Tonplattenboden und restaurierten Holzkochherd, den man bei Bedarf anschliessen kann. - Haushaltsraum ca. 12 qm mit Waschmaschine und Tumbler.- Raum ca. 10 qm, mit grosser Dusche, WC, Lavabo - Wohnzimmer ca. 25 qm, mit alten hochwertigen funktionsfähigen Kachelofen, mit schönem Holz verkleidete Wand - und Deckenverkleidungen nach Engadiner Stil. - Die Küche hat ca. 20 qm, Kochfeld mit Ceranplatten, mit Bulthaup Schränken, Miele Geschirrspüler, Backofen und Steamer.- Veranda Anbau ca. 12 qm, moderne Holzkonstruktion mit Glasdach und Schiebefenster auf der Wetterseite. - Der Gartensitzplatz vor dem Haus, hat Nachmittagssonne. Ebenso der Gartenweg unter dem Garten hat sehr schöne Nachmittagssonne, ideal für Liegen und Sonnenschirm. Raumeinteilung Obergeschoss- Holztreppe in das Obergeschoss.- Schlafzimmer ca. 25 qm, mit 2 eingebauten Massivholzschränken.- Gäste Zimmer ca. 18 qm mit eingebauten Massivholzchrank.- Bad ca. 12 qm, mit grosser Badewanne, Dusche, WC, Lavabo - Gäste Zimmer ca. 16 qm , mit speziell angefertigten Schrank für die Zimmerhöhe. - Büro ca.14 qm mit allen Anschlüssen für Internet, TV, Telefon,- Fernsehanschlüsse bestehen in Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, - Insgesamt hat das Haus eine Gesamt Wohnfläche von 177 qm. Kellergeschoss - Neue Innentreppe, isolierte Aussentüre zur überdeckten Aussentreppe, zum Aussenbereich. - Naturkeller ca. 25 qm, - Heizungsraum mit Pellet-lager, - beheizbarer Hobbyraum ca. 20 qm.Zur Liegenschaft gehören 3 PKW Aussenparkplätze, sowie vor dem Haus ein kleiner, pflegeleichter Cottage-Garten, der mit massiven Bruchstein Mauern von der landwirtschaftlich genutzten Wiese abgegrenzt ist.Gerne sende ich Ihnen die Dokumentation.

8

CHF60’000.–80m23.5pcs

6541 Sta. Maria in Calanca

NAP/Luogo Sta. Maria in Calanca Regione Calancatal RegionCanton Graubünden KantonPaese Schweiz LandTipo dell'immobile Rustico zum Ausbauen Superficie terreno ca 62 m2 GrundstücksflächeSuperficie abitabile ca. 80 m2 WohnflächeBalcone/terrazza nein Balkon/TerrasseAnno di costruzione ca. 1900 BaujahrRiattazioni nuovo tetto RenovationenPiani zwei GeschossePosteggi öffentliche Parkplätze im Dorf ParkplätzeLocali 3 ZimmerPavimento zona giorno Stein Bodenbelag WohnbereichPavimento zona notte Holz Bodenbelag SchlafbereichLuogo/zona ruhige, sonnige Aussichtslage LageVista lago nein SeesichtScuole ja SchulenNegozi ja EinkaufsmöglichkeitenMezzi pubblici ja Oeff. VerkehrsmittelDistanza prossima città 20 km Distanz zur nächsten StadtDistanza autostrada 15 km Distanz zur AutobahnDieses Rustico liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage im alten Dorfkern von Sta. Maria im unteren Calancatal auf ca. 900 m/M.Die Grundsubstanz des zweigeschossigen Gebäudes ist gut. Das Dach ist neu erstellt. Der Innenausbau muss vollständig erstellt werden. Es besteht ein entsprechendes Ausbauprojekt. Ein schöner Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden, malerischen Häuser und ins Tal. Das Dorf Sta. Maria liegt oberhalb des Misox und weist ein sehr schönes Dorfbild auf.Das Rustico hat keine direkte Autozufahrt. In nächster Nähe gibt es öffentliche Parkplätze. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 20 Minuten. In 15 Minuten gelangt man zur Autobahn A2 in Bellinzona-Nord. St. Maria ist von Grono aus mit dem Postauto gut erreichbar. Im Dorf gibt es eine Einkaufsmöglichkeit. Questo rustico si triva in una posizione molto tranquilla e soleggiata nel nucleo di Sta. Maria nella Valle Calanca su 900 m/m.L'edificio di 2 piani si trova ancora in buono stato. Il tetto è fatto a nuovo. L'interno ha bisogno una ristrutturazione totale. Esiste già un progetto della riattazione. Una bella vista estende sul paese e nel Mesolcina. Non si può arrivare con la macchina fino alla casa. Sopra e sotto sono posteggio gratuiti del comune. La città di Bellinzona è a 20 minuti, l'autostrada A 13 a 10 minutio. Con il bus si arriva a Grono. Nel comune si trova un negozio.

5

CHF1’265’000.–141m24.5pcs

7523 Madulain

In dem sonnigen Dorf Madulain, in einer einzigartigen Lage mit atemberaubender Aussicht, schlagen wir Ihnen dieses neue Projekt von 5 Erstwohnungen vor. Es handelt sich um ERSTWOHNUNGEN, KEINE FERIENWOHNUNGEN. Das Projekt umfasst 2 4,5 Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und 3 Wohnungen, welche sich auf zwei Ebenen erstrecken, von denen sind 2 mit 4,5 Zimmern und 1 mit 3,5 Zimmern. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Sitzplatz und einen Gartenanteil, die 3 Wohnungen im ersten Stock, alle mit Balkon, erstrecken sich auf zwei Ebenen und durch die Innentreppe erreicht man die 2. Ebene die eine Galerie bildet. Die Wohnungen sind zwischen 119 m2 und 149 m2 groß, mit Verkaufspreisen von CHF 8'250/m2 für die 2 Erdgeschosswohnungen und CHF 7'600/m2 für die 3 Wohnungen auf zwei Ebenen. Zu jeder Wohnung gehören 1 Keller und 2 Garagenplätze. Der Verkauf auf Papier erlaubt alle gewünschten Änderungen, die wir gerne mit Ihnen besprechen würden. Visualisierungen (Musterbilder) --- Nel soleggiato villaggio di Madulain, in posizione unica e dalla vista mozzafiato, proponiamo questo nuovo progetto di 5 appartamenti di prima residenza. Sono appartamenti di PRIMA RESIDENZA, NON APPARTAMENTI DI VACANZA. Il progetto prevede la realizzazione di 2 appartamenti al piano terra di 4,5 locali e 3 appartamenti sviluppati su due livelli, di cui 2 di 4,5 locali e 1 di 3,5 locali. Gli appartamenti al piano terra godono di un patio esterno e del giardino, i 3 appartamenti al primo piano, tutti con balcone, si sviluppano su due livelli con una scala interna che crea un soppalco sottotetto. Le metrature vanno dai 119 m2 ai 149 m2 con prezzi di vendita di CHF 8’250/m2 per i 2 appartamenti al piano terra e di CHF 7’600/m2 per i 3 appartamenti sviluppati su due livelli. A ogni appartamento corrisponde 1 cantina e 2 posti auto in autorimessa. La vendita su carta permette tutte le modifiche desiderate che saremo lieti di discutere con voi. Visualizzazioni (immagini del modello) --- In the sunny village of Madulain, in a unique position with breathtaking view, we propose this new project of 5 FIRST Residence apartments. The project sees the construction of 2 ground floor apartments of 4.5 rooms and 3 apartments developed on two levels, of which 2 of 4.5 rooms and 1 of 3.5 rooms. The ground floor apartments have a private outdoor patio and garden, the 3 apartments on the first floor, all with balconies, on two levels will have an internal staircase that creates an attic loft. The sizes range goes from 119 m2 to 149 m2 with sales prices of CHF 8,250 / m2 for the 2 apartments on the ground floor and CHF 7,600 / m2 for the 3 apartments developed on two levels. Each apartment has a private cellar and 2 parking spaces in the garage. The sale on paper allows all the desired changes that we will be happy to discuss with you.

13

CHF1’490’000.–197m25.5pcs

7145 Degen

Dieses im Jahr 2017 errichtete mondäne Einfamilienhaus besticht nebst der ausgezeichneten Lage durch grosszügige Räume, gepaart mit angenehmen Deckenhöhen. Auch technisch hat das Haus einiges zu bieten: Reichlich Deckenspots, Solarpaneele auf dem Dach und eine durchdachte, sparsame Warmwasseraufbereitung für den eigenen beheizten Swimmingpool. Auch ein stilechter Hotpot mit Holzbefeuerung steht bereit. Diesen heizt man bis 38°C auf und geniesst bei einem erfrischenden Getränk den Ausblick in Richtung Vals und auf den Piz Terri. Die umliegenden Terrassen bieten sonnige Sitzplätze mit weitem Ausblick auf die umliegende Bergwelt sowie über die ländliche Umgebung. Für das Barbecue mit Freunden oder ein Lagerfeuer am Abend steht ein grosser Feuerring mit Sitzgelegenheiten bereit. Zahlreiche weitere Vorzüge und Highlights, wie beispielsweise ein stilvolles Cheminée, elektrische Storen und indirekte Beleuchtungen erhöhen die Wohnqualität. Der mächtige Wohnraum erstreckt sich über einen Grossteil des Erdgeschosses und beinhaltet eine top ausgestattete Küche mit Kochinsel, Combi-Steamer und zahlreichen Annehmlichkeiten. Angrenzend gibt es ein Gäste WC, während das Familienbadezimmer im Obergeschoss liegt und mit einer modernen wie auch hochwertigen Ausstattung mit Badewanne, grosser Glasdusche und Tageslicht überzeugt. Massive Einbauschränke aus Eichenholz im Entrée sowie die ebenso in Holz gehaltenen Küchenfronten und Fensterrahmen kombinieren perfekt mit den schwarzen Bodenplatten in Schieferoptik. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer sparsamen Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung, welche durch Solar unterstützt wird und äusserst geringe Nebenkosten ermöglicht. Vor dem Haus gibt es eine geschlossene Doppelgarage und genügend Platz für weitere Fahrzeuge.Direkt am Ortsrand, angrenzend an die Landwirtschaftszone positioniert, befindet sich das Grundstück in bester Lage. Die ländliche Umgebung ist geprägt von stilvollen, teils ursprünglichen Einfamilienhäusern und urchigen Ställen. Ohne jeglichen Durchgangsverkehr oder Stadttrubel erlebt man eine absolute Ruhe. Gleichzeitig geniesst man eine perfekte Besonnung sowie wunderbare Ausblicke ins Grüne und auf die umliegende Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den weniger als fünf Fahrminuten entfernten Ortschaften Vignon und Vella. Das Postauto hält nur knapp 200m entfernt und fährt bis nach Ilanz, in die erste Stadt am Rhein, von wo aus man auch auf die Bahn umsteigen kann. Könner fahren im tiefen Winter auf Ski bis zurück ans Haus.

8

CHF300’000.–34m21pcs

Alte Strasse 34, 7430 Thusis

Wohnen am SonnenhangZweckbestimmungAn der Alten Strasse 34 in Thusis entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen und einer gemeinsamen Einstellhalle mit 12 Parkplätzen. Der Wohnungsmix beinhaltet zwei Studios, vier 3.5 Zimmer Wohnungen und vier 4.5 Zimmer Wohnungen. Die Kellerräume und der Technikraum befinden sich im Gartengeschoss. Vor der Einstellhalle stehen zwei Besucherparkplätze zur Verfügung.TragstrukturDas Gebäude ist als konventionelle Mischbauweise konzipiert mit Decken aus Ortbeton und Wänden aus Ortbeton oder Mauerwerk. Die Innenwände sind teils als tragend, teils als nicht tragend ausgebildet. Die Dachkonstruktion wird konventionell in Holz erstellt. Die Treppenläufe sind in Beton vorgesehen. Das Gebäude wird über eine Bodenplatte fundiert. Die Stabilisierung des Gebäudes erfolgt über übereinanderliegende Betonscheiben.Konzept und MaterialisierungUm die Volumetrie und Höhe des Gebäudes optisch zu mindern sind die Längsfassaden abgeknickt und das Dach als Zwillingsdach konzipiert. Fensterleibungen vertikal, gliedern zusätzlich die talseitige Gebäudeansicht.Die Fassade besteht aus einer verputzten, Mineralischen nichtbrennbaren Dämmung. Die Putzfarbe in den Obergeschossen gem Farbkonzept Architekt. Das Sockelgeschoss setzt sich farblich leicht ab.Fenster Kunststoff/Metall. Pulverbeschichtet, Farbe braun.Die Sonnenstoren als Ausstellmarkise elektrisch angetrieben, Farbe bordeauxrot.Dachziegel aus Ton, Farben braun.Projektseitehttps://casanido-thusis.ch

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